La Première Brique
Immobilier
Dès 1 €
Frais : 0%
2% parrain + 1% filleul d…
Test & avis
Référentiel 2026 — tickets d'entrée des plateformes de crowdfunding
Quel montant minimum pour investir dans le crowdfunding ?
« Diversification » ! Tel est le leitmotiv du crowdfunding. Encore faut-il savoir à partir de combien chaque plateforme vous laisse entrer. Nous avons passé au crible les 54 plateformes actives de notre référentiel : les tickets d'entrée s'étalent de 1 € à 10 000 € selon la plateforme — et la majorité d'entre elles ne prélève aucuns frais sur vos investissements. Connaître à l'avance le minimum exigé par chaque acteur vous permet de définir votre propre stratégie de diversification — les plateformes elles-mêmes recommandent souvent de répartir ses investissements sur 50 à 150 projets. À noter : certaines plateformes proposent plusieurs types d'investissement (prêts, obligations, actions…), le minimum peut donc varier d'un projet à l'autre.
Le ticket minimum est le montant d'investissement le plus bas annoncé par chaque plateforme active de notre référentiel. Certaines plateformes proposant plusieurs types d'investissement (prêts, obligations, actions…), le minimum peut différer d'un projet à l'autre : vérifiez toujours la fiche du projet avant d'investir. Les plateformes dont le ticket varie ou n'est pas communiqué sont listées en fin de référentiel.
Tickets d'entrée : combien investir au minimum, plateforme par plateforme ?
Pour savoir combien investir en crowdfunding, il faut d'abord connaître le minimum que l'on peut engager. Voici les 54 plateformes actives dont le ticket d'entrée est référencé, triées du plus accessible au plus élevé. Filtrez par tranche ou par catégorie, et ouvrez le test & avis d'une plateforme avant de vous lancer.
La Première Brique
Immobilier
Dès 1 €
Frais : 0%
2% parrain + 1% filleul d…
Test & avis
CredoFunding
Diversifiée
Dès 5 €
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Bricks.co
Immobilier
Dès 10 €
Frais : 0% (Retraits : 1,2€ à partir du 3ème)
🎁
2% de cashback sur vos in…
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Enerfip
ENR
Dès 10 €
Frais : 0%
🎁
30€
Test & avis
Lendopolis
ENR
Dès 10 €
Frais : 0%
🎁
30€
Test & avis
Wedogood
Diversifiée
Dès 10 €
Test & avis
Bienprêter
Diversifiée
Dès 20 €
Frais : 0% - 3% ventes sur BPFlex
🎁
50€
Test & avis
Gwenneg
Diversifiée
Dès 20 €
Frais : 0%
Test & avis
Pretup
Diversifiée
Dès 20 €
Frais : 0%
🎁
20€
Test & avis
Lumo
ENR
Dès 25 €
Frais : 0%
Test & avis
Atoa
Immobilier
Dès 50 €
Frais : 10 % à la réalisation de l’opération + 10 % des…
🎁
1% de cashback pendant 18…
Test & avis
Collecticity
Diversifiée
Dès 50 €
Frais : 0%
Test & avis
Lande
Diversifiée
Dès 50 €
Frais : 0%
🎁
Cashback de 2% pendant 12…
Test & avis
Lendosphere
ENR
Dès 50 €
Frais : 0%
🎁
30€
Test & avis
Lita.co
Diversifiée
Dès 50 €
Frais : 1,5 à 3,5%
Test & avis
Maclear
Diversifiée
Dès 50 €
Frais : 0% - 2,5 % revente marché secondaire
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MiiMOSA
Diversifiée
Dès 50 €
Frais : 0%
🎁
50€
Test & avis
MyOptions
Diversifiée
Dès 50 €
Frais : 0%
Test & avis
Treesition
Diversifiée
Dès 50 €
Frais : 0%
🎁
2,5% sur vos investisseme…
Test & avis
Baltis
Immobilier
Dès 100 €
Frais : Entre 0% à 5% selon type investissement
🎁
1% de cashback sur 1er in…
Test & avis
Blocshare
Immobilier
Dès 100 €
Frais : 0%
🎁
3% de cashback pendant 12…
Test & avis
Crowdybee
Immobilier
Dès 100 €
Frais : 0%
Test & avis
Epargnoo
Diversifiée
Dès 100 €
🎁
100€ parrain et 100€ fill…
Test & avis
HouseBase
Immobilier
Dès 100 €
Frais : 0%
🎁
1% de rendement sur tous…
Test & avis
Les Entreprêteurs
Diversifiée
Dès 100 €
Frais : 0%
🎁
2% parrain + 2% filleul s…
Test & avis
Look&Fin
Diversifiée
Dès 100 €
Frais : 0%
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Monego
Immobilier
Dès 100 €
Frais : 0%
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My Capital Immo
Immobilier
Dès 100 €
Frais : Frais de 0,36%
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Raizers
Immobilier
Dès 100 €
Frais : 0%
🎁
2%
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Sowefund
Diversifiée
Dès 100 €
Frais : 1,5% + 3,5%
Test & avis
Stomea
Immobilier
Dès 100 €
Frais : 0%
🎁
Cashback de 2% sur 1er pr…
Test & avis
Tantiem
Immobilier
Dès 100 €
🎁
1,5% de rendement sur 1er…
Test & avis
Tokimo
Immobilier
Dès 100 €
Frais : 0%
🎁
2% parrain + 1% filleul d…
Test & avis
Tudigo
Diversifiée
Dès 100 €
Frais : 1 à 5% + frais fonctionnement et récurrents
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Upstone
Immobilier
Dès 100 €
Frais : 0%
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Vatel Direct
Diversifiée
Dès 100 €
Frais : 0%
Test & avis
We Are Olivia
Immobilier
Dès 100 €
Frais : 0%
Test & avis
WELCOME
Immobilier
Dès 100 €
Frais : 0%
🎁
50€
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Wiseed
Immobilier
Dès 100 €
Frais : Frais de 0,9% si <1000€
🎁
100€
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Louve Invest
Diversifiée
Dès 200 €
🎁
SCPI : 50€ parrain + 25€…
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Collectimo
Immobilier
Dès 500 €
Frais : 0%
🎁
Cahsback de 2% sur 1er pr…
Test & avis
Finple
Immobilier
Dès 500 €
Frais : 0%
🎁
50€ filleul + 50€ parrain
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Walliance
Immobilier
Dès 500 €
Test & avis
Anaxago
Immobilier
Dès 1 000 €
Frais : 0%
🎁
100€
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Beefordeal
Immobilier
Dès 1 000 €
Frais : 0%
Test & avis
Citesia
Immobilier
Dès 1 000 €
Frais : 0%
🎁
50€
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Clubfunding
Immobilier
Dès 1 000 €
Frais : 0%
🎁
100€
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Fundimmo
Immobilier
Dès 1 000 €
Frais : 0%
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Harmony
Immobilier
Dès 1 000 €
Frais : 10 % du coût global à l’acquisition + 25 % des…
🎁
1% du montant investi
Test & avis
Homunity
Immobilier
Dès 1 000 €
Frais : 0%
🎁
100€ pour le parrain
Test & avis
Immocratie
Immobilier
Dès 1 000 €
Frais : 0%
Test & avis
Mahana capital
Immobilier
Dès 1 000 €
Test & avis
Wevest
Immobilier
Dès 5 000 €
Frais : 0% (1€ sur les retraits)
🎁
1% de cashback du montant…
Test & avis
Wally
Immobilier
Dès 10 000 €
Frais : Les frais sont intégrés dans le calcul du TRI a…
🎁
1% de cashback sur vos in…
Test & avis
Aucune plateforme ne correspond à ce filtre.
Combien investir en crowdfunding ? Partez du ticket minimum
La bonne question n'est pas « combien puis-je gagner ? » mais « comment répartir mon budget ? ». En crowdfunding, le risque se gère par le nombre : mieux vaut 20 projets à 50 € qu'un seul à 1 000 €. Le ticket minimum de chaque plateforme détermine donc directement le nombre de lignes que votre budget peut financer. Un exemple simple : avec 1 000 € et un objectif de 20 projets, il vous faut des plateformes accessibles dès 50 € — 39 plateformes du référentiel acceptent aujourd'hui des tickets de 100 € ou moins. Avec 10 000 €, le créneau à 1 000 € du crowdfunding immobilier redevient jouable sans sacrifier la diversification. Commencez par filtrer le référentiel ci-dessus selon votre budget, puis affinez avec le guide « Quelle plateforme choisir ? » et le classement temps réel sur 15 critères.
Tickets d'entrée de 1 à 30 € : la diversification maximale
10 à 30 €, c'est souvent le ticket d'entrée choisi par les plateformes qui financent les PME (prêts et obligations), et c'est également le positionnement de certains leaders des énergies renouvelables. C'est aussi le terrain du crowdfactoring (financement de créances commerciales), où quelques dizaines d'euros suffisent pour prendre position sur une créance courte — un univers documenté dans notre base des emprunteurs du crowdfactoring. À ce niveau de ticket, un budget même modeste se répartit sur des dizaines de projets : c'est la porte d'entrée idéale pour découvrir le crowdfunding en limitant l'impact d'un défaut isolé.
Tickets de 50 à 100 € : l'immobilier devient accessible
Alors que le ticket d'entrée dans l'immobilier se situe historiquement autour de 1 000 €, plusieurs plateformes — notamment dans l'immobilier fractionné — ont choisi de se positionner sur un ticket de 50 à 100 € pour permettre une diversification bien plus fine. C'est un atout non négligeable pour les petits portefeuilles, qui peuvent ainsi s'exposer à la pierre en modérant le risque projet par projet. Avant de choisir, comparez les modèles (obligations, royalties, fractionné) dans le guide du crowdfunding immobilier et vérifiez les taux de défaut de chaque acteur.
Entre 100 et 1 000 € : l'entre-deux
Quelques plateformes se positionnent entre les deux grands créneaux du marché : un ticket suffisamment bas pour rester accessible, suffisamment haut pour concentrer des projets plus institutionnels. À ce niveau, le nombre de lignes finançables avec un budget donné diminue vite : gardez un œil sur votre répartition globale à l'aide du guide de la diversification.
Tickets de 1 000 à 3 000 € : le créneau historique du crowdfunding immobilier
Le ticket à partir de 1 000 € reste le créneau le plus utilisé par les plateformes de crowdfunding immobilier (promotion, marchands de biens). C'est à la fois un montant relativement faible pour investir dans la pierre — comparé à l'achat d'un appartement ou d'une maison — et un montant élevé quand on cherche à se constituer un portefeuille diversifié : à 1 000 € le projet, 20 lignes exigent déjà 20 000 €. Rappel essentiel : en crowdfunding, on n'investit jamais tout sur un seul projet — les retards et défauts font partie du jeu, et seule la répartition sur de nombreux projets (et plusieurs plateformes) en absorbe l'impact. Les taux et durées du moment vous aideront à comparer ce que chaque acteur offre en contrepartie.
Au-delà de 3 000 €, on entre dans la logique des club deals et des offres réservées aux investisseurs avertis : des tickets réservés à ceux dont le portefeuille global peut absorber de telles lignes unitaires sans déséquilibre.
Petits tickets, grande diversification
Pourquoi tant insister sur la diversification ? Parce qu'en crowdfunding le rendement affiché ne se réalise que si les défauts restent l'exception — et qu'on ne sait jamais à l'avance quel projet fera défaut. Selon les plateformes, la recommandation va de 50 à 150 projets pour lisser statistiquement le risque. Les petits tickets sont le levier le plus direct pour y parvenir : à budget égal, un ticket divisé par 10 multiplie par 10 le nombre de lignes possibles. C'est la logique suivie par le portefeuille pédagogique Argent & Salaire, lancé en 2016 — dix ans de recul qui illustrent, à titre d'exemple et jamais de conseil, ce qu'une diversification patiente produit dans la durée. Pour construire la vôtre, méthode complète dans le guide de la diversification, et surveillance du risque via le baromètre des taux de défaut.
À partir de quel montant peut-on investir dans le crowdfunding ?
En 2026, il est possible d'investir dans le crowdfunding dès 1 € (chez La Première Brique). Sur les 54 plateformes actives dont le ticket est référencé, le minimum médian s'établit à 100 €, et le ticket le plus élevé atteint 10 000 €. Par grande catégorie, les points d'entrée les plus bas sont les suivants :
Le montant minimum n'est toutefois qu'un critère d'accès, pas un critère de choix : croisez-le avec les évaluations des investisseurs, les montants réellement financés et la qualité des supports client avant d'ouvrir un compte.
D'où viennent ces données ? (méthodologie & fraîcheur)
Les tickets minimum affichés proviennent du référentiel de plateformes maintenu par Argent & Salaire : pour chaque acteur actif, nous relevons le montant minimum officiel annoncé (conditions générales, FAQ ou fiches projets de la plateforme) et le mettons à jour au fil des changements constatés. Seules les plateformes en activité figurent dans le référentiel ; celles dont le minimum varie selon les projets ou n'est pas communiqué sont listées à part, jamais affichées à 0 €. Deux limites à garder en tête : une plateforme peut proposer plusieurs types d'investissement (prêts, obligations, actions…) avec des minimums différents, et certaines offres ponctuelles (early birds, clubs) peuvent déroger au montant standard — la fiche de chaque projet fait foi. Vous constatez un écart ? Signalez-le à la communauté sur le forum. Et pour transformer un petit ticket en premier investissement malin, jetez un œil aux offres de bienvenue et parrainages du moment — sans oublier que les intérêts perçus se déclarent (guide fiscalité crowdfunding).
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Fiche projet : Colocation Pablo Picasso Corbeil-Essonnes — Bricks.co, 149 000 €, 36 mois
Fiche projet : Immeuble Desceliers Dieppe — Bricks.co, 149 000 €, 6 mois
@jays Merci pour le complément. Sur ce post ils donnent une explication sur l'identifiant Google Analytics et indiquent que cela prouve juste une seule chose "Cela confirme simplement que Maclear a accès aux données de trafic de CrowdIndex". Lol, comment se fait t'il que Maclear…
1 emprunteur de plus pour la journée de samedi RENOV'IMMO https://argent-et-salaire.com/forum/projets-crowdfunding-en-financement/bienpreter-projets-du-26-09-2026/#
Projets du 26/09/2026 Bienprêter Offre en cours Offre Bienprêter : 50€ pour 200€ investis avec le code AS50 Détail des projets Projets en financement du 26/09/2026 : BORCAD, RENOV'IMMO, SUPROVAL Évaluation de la plateforme Bienprêter Ressources utiles Découvrir Bienprêter Classe…