DEAUVILLE - CÔTE FLEURIE
Localisation : Deauville, et à Neuilly-Sur-Seine
Date : Ouverture grand public du projet : le 24/04/2024 à 20h00
Projet : Le financement porte sur 2 actifs situés respectivement à Deauville, et à Neuilly-Sur-Seine.
L’opération de Deauville est en cours et l’actif de Neuilly permet de renforcer les garanties.
🏗️ Stratégie: Certains lots ont déjà été vendus, le projet va consister à refinancer une partie des fonds propres et de la marge dégagée par l’opération en attendant la vente des derniers lots Actif Deauville : 27 à 31 rue Olliffe, 14800 Deauville Immeuble de 1002 m2 en R+3 situé dans le centre de la ville. Ce dernier est composé de 13 appartements et de 4 locaux commerciaux. Actif Neuilly-Sur-Seine : 8 Avenue Perronet, 92200 Neuilly-Sur-Seine Hôtel particulier meublé édifié dans la première partie du XXe siècle totalement restructuré en 2019.
Montant en financement : 500K€
Durée du financement : 18 mois
Garanties : Hypothèque inscrite de second rang sur l’actif situé à Neuilly-Sur-Seine + Cautionnement Personnel du dirigeant + Ordre irrévocable sur la vente des lots de Deauville.
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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?
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Alors ? Ce nouveau projet Tokimo. Vous en pensez quoi ?
@keiber Perso je penche plus pour les 2 autres qui sont en financement qui proposent de meilleures garantie. Ici on est sur du second rang contre 1er rang pour les 2 autres.
Après j'hésite entre Le projet Courbevoie qui est sur une durée courte de 12 mois ce que j'aime bien, ou alors Rouen La Maloniere qui est presque déjà financé (reste 2%). Seul point qui me gène un peu et que j'ai du mal à évaluer, ils prévoient de louer à une association puis de vendre. Bon point y aura des rentrées d'argent via les loyers mais du coup, on sait pas trop combien de temps l'association va rester?
Il semble qu'il y ai eu une grosse avancée dans le financement des 3 projets depuis hier. Et beau démarrage du projet Deauville
La communauté d'investisseur TOKIMO serait t'elle rentrée de vacances?
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Projet annulé par manque de financeurs...
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