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LPB La Première Brique - Le Refuge (74) - 18/04/2024

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(@patrick)
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Posts: 5935
Début du sujet  

Le Refuge (74)

Localisation du projet Localisation : se situe à Megève, très célèbre station alpine localisée dans le département de la Haute-Savoie.

Date de début du projet Date : Jeudi 18 avril à 10h00 (Un webinaire est prévu mercredi 17 avril à 18h30)

Bien en financement Projet : Le projet consiste en l’achat d’un chalet d’habitation de 3 niveaux situé sur un terrain de 1.240 m2 dans le but de revendre le foncier avec un permis de construire obtenu et purgé permettant la construction d’un chalet de luxe de 443 m². Aucuns travaux ne seront réalisés dans le cadre de cette opération. Cette opération vise un coût de revient de 2.981.100 € et un chiffre d’affaires de 4.375.000 €, dégageant ainsi une marge de 1.393.900 €, soit 32 % du chiffre d’affaires après financement.

Montant en financement Montant en financement : 2,325M€

Durée du financement Durée du financement : comprise entre 6 et 20 mois avec une durée cible de 14 mois

Garanties sur le projet Garanties

  • hypothèque de premier rang inscrite sur le foncier, dont la couverture sur la valeur d’acquisition représente 89 % du montant collecté.
  • Une expertise permet d’établir une valeur du terrain en l’état (prenant compte du projet de construction) à 5.210.000 €, soit 224 % de notre financement.
  • Une caution personnelle vient compléter les garanties du projet.

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Rappel Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.

Investisseur sur plus de 2 500 projets / 480K€ / Via 34 plateformes
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(@patrick)
Membre Admin
Inscription: Il y a 8 ans
Posts: 5935

   
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(@jean94)
Active Member
Inscription: Il y a 3 mois
Posts: 9
 

Je suis étonné qu'à ce jour, il reste plus de 60% de collecte.

 

Certes, nous sommes le 20/07, mais tout de même.. Le project semble solide.

 

Frilosité due aux retards et revers essuyés sur certains projets de la Première Brique?


   
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Lendosphère bonus 30€

Dancla
(@dancla)
Noble Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 1155
 

Remboursement d'autres projets en retard = moins de liquidité 

Plus de code bonus = pas plus attrayant qu'une autre pf

Être moins exposé à l'immobilier 

LPB commence à accumuler les retards (comme les autres) 

Y'en a des raisons 


   
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Alcoco
(@alcoco)
Trusted Member
Inscription: Il y a 3 mois
Posts: 69
 

@dancla Sans oublier les vacances scolaire... Du 13 avril au 6 mai


   
Dancla reacted
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 gmgi
(@gmgi)
Eminent Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 32
 

@dancla Bizarre car perso j'ai utilisé sur ce projet le code bonus ainsi que sur "la confluence" et bien d'autres.


   
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La Première Brique parrainage

Gud2277
(@gud2277)
Estimable Member
Inscription: Il y a 6 mois
Posts: 133
 
  1. @gmgi c'est sur des plus gros financement.. À plus de 2M d'euros.. Ils savent que ça ne sera pas clôturer en 2 min 🤣😂🤣... Ils sont malins

   
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Dancla
(@dancla)
Noble Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 1155
 

@gmgi le code c'est plus sur tous mais juste certains


   
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 gmgi
(@gmgi)
Eminent Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 32
 

@gud2277 sur l'ovin financé le 22 janvier 2024 j'ai eu le code bonus et le financement n'était que de 609 000€. maintenant LPB à peut-être changé les règles pour l'attribution du bonus. Perso je n'ai reçu aucune info sur ce changement.


   
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Les Entreprêteurs 4% de cashback

Gud2277
(@gud2277)
Estimable Member
Inscription: Il y a 6 mois
Posts: 133
 

@gmgi c'était bien après le changement...


   
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(@dominique_strasbourg)
New Member
Inscription: Il y a 1 mois
Posts: 4
 

J'ai lu avec attention le rapport d'évaluation préparé par la société GALTIER VALUATION et il est très intéressant d'y trouver une pleine page (la page 18 en l'occurence) de **perspectives** de marché pour l'année 2023. Pour un rapport publié en 2024, cela fait peine à voir. On est en droit de se demander si le reste du rapport est d'aussi mauvaise qualité et donc sans fondement véritable...


   
Dancla reacted
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(@keiber)
Estimable Member
Inscription: Il y a 9 mois
Posts: 132
 

Plus que quelques jours pour clôturer ce dossiers ! 

Déjà arrivé que LPB ne réussisse pas à lever suffisamment de fonds sur un projet ?


   
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