Le Refuge (74)
Localisation : se situe à Megève, très célèbre station alpine localisée dans le département de la Haute-Savoie.
Date : Jeudi 18 avril à 10h00 (Un webinaire est prévu mercredi 17 avril à 18h30)
Projet : Le projet consiste en l’achat d’un chalet d’habitation de 3 niveaux situé sur un terrain de 1.240 m2 dans le but de revendre le foncier avec un permis de construire obtenu et purgé permettant la construction d’un chalet de luxe de 443 m². Aucuns travaux ne seront réalisés dans le cadre de cette opération. Cette opération vise un coût de revient de 2.981.100 € et un chiffre d’affaires de 4.375.000 €, dégageant ainsi une marge de 1.393.900 €, soit 32 % du chiffre d’affaires après financement.
Montant en financement : 2,325M€
Durée du financement : comprise entre 6 et 20 mois avec une durée cible de 14 mois
Garanties :
- hypothèque de premier rang inscrite sur le foncier, dont la couverture sur la valeur d’acquisition représente 89 % du montant collecté.
- Une expertise permet d’établir une valeur du terrain en l’état (prenant compte du projet de construction) à 5.210.000 €, soit 224 % de notre financement.
- Une caution personnelle vient compléter les garanties du projet.
Tout savoir sur les garanties des projets immobilier
Collaboration commerciale :
LPB 2 : 1% de rendement supplémentaire AS1 (code à saisir lors du paiement)
Classement de LA PREMIERE BRIQUE dans les meilleures plateformes
Comparez LA PREMIERE BRIQUE avec les autres plateformes
Ticket Minimum d'investissement sur LA PREMIERE BRIQUE
![Taux de défaut](https://argent-et-salaire.com/wp-content/uploads/wpforo/attachments/2/thumbnail/73-image.png"){kind=small}
Taux de défaut de LA PREMIERE BRIQUE
Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?
Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.
Investisseur sur plus de 2 600 projets / 570K€ / Via 35 plateformes
👍1500€ de bonus dispo ici
Pour ceux que cela intéresse ci-joint le lien du Webinar du projet
Investisseur sur plus de 2 600 projets / 570K€ / Via 35 plateformes
👍1500€ de bonus dispo ici
Je suis étonné qu'à ce jour, il reste plus de 60% de collecte.
Certes, nous sommes le 20/07, mais tout de même.. Le project semble solide.
Frilosité due aux retards et revers essuyés sur certains projets de la Première Brique?
Remboursement d'autres projets en retard = moins de liquidité
Plus de code bonus = pas plus attrayant qu'une autre pf
Être moins exposé à l'immobilier
LPB commence à accumuler les retards (comme les autres)
Y'en a des raisons
@dancla Bizarre car perso j'ai utilisé sur ce projet le code bonus ainsi que sur "la confluence" et bien d'autres.
- @gmgi c'est sur des plus gros financement.. À plus de 2M d'euros.. Ils savent que ça ne sera pas clôturer en 2 min 🤣😂🤣... Ils sont malins
@gud2277 sur l'ovin financé le 22 janvier 2024 j'ai eu le code bonus et le financement n'était que de 609 000€. maintenant LPB à peut-être changé les règles pour l'attribution du bonus. Perso je n'ai reçu aucune info sur ce changement.
J'ai lu avec attention le rapport d'évaluation préparé par la société GALTIER VALUATION et il est très intéressant d'y trouver une pleine page (la page 18 en l'occurence) de **perspectives** de marché pour l'année 2023. Pour un rapport publié en 2024, cela fait peine à voir. On est en droit de se demander si le reste du rapport est d'aussi mauvaise qualité et donc sans fondement véritable...
Plus que quelques jours pour clôturer ce dossiers !
Déjà arrivé que LPB ne réussisse pas à lever suffisamment de fonds sur un projet ?
TOP OFFRES
CONDITIONS : Saisir le code AS1 au moment d'investir
CODE : AS1 (à saisir lors de votre investissement : Onglet "Coupon")
CONDITIONS : 1er prêt
CODE : MRFTSJ (à saisir à l'inscription)
BONUS 2 : 1% de cashback
Conditions : Une sélection de projets
CODE : AS1 (à saisir lors de votre investissement)
CONDITIONS : Investir 200€
CODE : AS50 (à saisir lors de l'inscription)
CONDITIONS : Investir 1000€
CODE : AS20 (à saisir lors de l'inscrption)
CONDITIONS : Investir sur 2 projets
CODE : ARGENTETSALAIRE (à saisir lors de votre inscription)
CONDITIONS : Investir sur 1 ou plusieurs projets
CODE : PATSET91 (à saisir lors de l'inscription)
CONDITIONS : Investir à partir de 100€
CODE : Pas de code, juste suivre le lien
CONDITIONS : 1er prêt et 1000€ investis
CODE : AS100 (à saisir lors de votre 1er investissement et non à l'inscription)
CONDITIONS : Investir 100€ sur votre 1er projet
CODE : AS30 (à saisir après l'inscription dans la rubrique Mon Profil / Code partenaire)
CONDITIONS : Investir 100, 200 ou 300€ sur votre 1er projet
CODE : AS2019 (à saisir lors de l'inscrption)
CONDITIONS : Investir 100€
CODE : AS1 (à saisir lors de l'inscription)
CONDITIONS : Investir à partir de 100€
CODE : NW432KM5VU (à saisir lors de l'inscription)
CONDITIONS : Investir sur 1 ou plusieurs projets
CODE : PARRAIN201766 (à saisir lors de l'inscription)
CONDITIONS : Investir sur une 1ère SCPI
CODE : Pas de code juste suivre le lien
CONDITIONS : Investir 2000€
CODE : AS100 à saisir lors de votre inscription
CONDITIONS : Investir 1000€
CODE : Pas de code : suivre le lien
-
RE: Planning des projets Bienprêter
@jgc entièrement d’accord. je reme...
Par genesis25 , Il y a 2 heures
-
RE: Planning des projets Bienprêter
Si les politiciens français pouvai...
Par Johnnycash , Il y a 3 heures
-
RE: La Première Brique - Le Doyen - 06/12/2024
@jgc En 1790, elle est peut êtr...
Par ostibapa , Il y a 3 heures
