La Première Brique La Première Brique - Le Refuge (74) - 18/04/2024

Le Refuge (74)

Localisation : se situe à Megève, très célèbre station alpine localisée dans le département de la Haute-Savoie.

Date : Jeudi 18 avril à 10h00 (Un webinaire est prévu mercredi 17 avril à 18h30)

Projet : Le projet consiste en l’achat d’un chalet d’habitation de 3 niveaux situé sur un terrain de 1.240 m2 dans le but de revendre le foncier avec un permis de construire obtenu et purgé permettant la construction d’un chalet de luxe de 443 m². Aucuns travaux ne seront réalisés dans le cadre de cette opération. Cette opération vise un coût de revient de 2.981.100 € et un chiffre d’affaires de 4.375.000 €, dégageant ainsi une marge de 1.393.900 €, soit 32 % du chiffre d’affaires après financement.

Montant en financement : 2,325M€

Durée du financement : comprise entre 6 et 20 mois avec une durée cible de 14 mois

Garanties : 

• hypothèque de premier rang inscrite sur le foncier, dont la couverture sur la valeur d’acquisition représente 89 % du montant collecté.
• Une expertise permet d’établir une valeur du terrain en l’état (prenant compte du projet de construction) à 5.210.000 €, soit 224 % de notre financement.
• Une caution personnelle vient compléter les garanties du projet.

Tout savoir sur les garanties des projets immobilier

Collaboration commerciale :

LPB 1 : 1% de rendement supplémentaire / sur votre 1er Investissement code MRFTSJ (code à saisir lors de l’inscription)

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Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.