Avis & test de plateforme — août 2026

Avis Wiseed

Equity Immobilier Impact · Lancement : 2013 · Agrément : PSFP - PSI

3,2/5
254 évaluations · note de référence sur 15 critères

Notre avis sur Wiseed en 30 secondes

Wiseed obtient une note de référence de 3,2/5 (254 évaluations), calculée sur 15 critères combinant les indicateurs de performance publiés par la plateforme et les évaluations de la communauté. Elle se classe #11 sur 11 plateformes « Immobilier » comparées.

Sur ses derniers indicateurs publiés, Wiseed affiche un taux moyen de 9,53 %, une durée moyenne de 29,6 mois, un taux de défaut de 22,52 %.

Taux moyen 9,53 % rémunération annuelle brute
Durée moyenne 29,6 mois horizon de placement
Taux de défaut 22,52 % défauts + pertes, en montant
Collecte cumulée 590,1 M€ montants financés
Projets financés 1 198 nombre cumulé de projets
Investisseurs 34 038 communauté de prêteurs
Intentions favorables 23 % 44 réponses d'investisseurs
Ticket minimum 100 € accessibilité
Lancement 2013 PSFP - PSI

Points forts (données)

  • 13 ans d'historique (lancement en 2013) : la plateforme a traversé plusieurs cycles de marché.

Points de vigilance (données)

  • Seulement 23 % d'intentions favorables parmi les répondants (44 réponses).
  • Taux de défaut (22,52 %) au-dessus de la moyenne du marché (15,66 %).

Présentation de Wiseed

WiSEED est une plateforme française de financement participatif fondée en 2008, offrant aux investisseurs la possibilité de financer des projets dans divers secteurs tels que l'immobilier, la transition énergétique, la santé et l'alimentation. Les types de financements proposés incluent des obligations pour les projets immobiliers et des prises de participation en capital pour les entreprises innovantes. Les investissements sont accessibles à partir de 100 euros, permettant une diversification aisée du portefeuille.

Points forts

  • L’une des plateformes d’investissement participatif les plus complètes (Immobilier, ENR, CrowdFunding Equity, ..)
  • Des Taux élevés (>10%) sur des durées courtes (12 à 24 mois)
  • Possibilité d’investir à partir de 100€ alors que les autres plateformes immobiliers imposent en général 1000€
  • Un scoring ESG est proposé sur les projets
  • Fiches projets et fiches promoteurs très complètes
  • Eligibilité de certains projets au PEA / PME
  • Une des plus grande communauté de prêteurs
  • Une des rares plateformes permettant à la communauté d’interagir (Vote sur les projets, espace de questions / réponses)
  • Un blog très actif, où la communauté WISEED peut s’exprimer
  • Labellisé « Financement Participatif pour la Croissance Verte »
  • Reporting très complet
  • Pléthore de moyens d’échange avec la plateforme
  • Paiement opéré par LEMONWAY

Points de vigilance

  • De nombreux retards. Wiseed fortement impacté par la crise immobilière
  • Wiseed a pris la décision de rendre le recouvrement des projets en défaut payant en instaurant des appels de fonds
  • Temps parfois un peu long entre le moment où l’on investi et le moment où le contrat démarre
  • On aimerait quelques données statistiques sur le rendement de son portefeuille, un graphique du prévisionnel de paiement des échéances
  • L’instauration de frais de 0,9% pour les prêteurs pour tout investissement <= 1000€
  • Quid de l’international quand on pèse à présent 540 Millions de Financement?

Cadre réglementaire et caractéristiques

Agrément
PSFP - PSI
Détail
Prestataire de Services d’Investissement – PSI CIB 11783 Prestataire de services de Financement Participatif (PSFP) FP-2023-33
Forme juridique
SAS RCS Toulouse B 504 355 520
Éligibilité PEA-PME
Oui
Frais investisseur
0,9% si <1000€
Indicateurs publiés
V5 État projet par projet manquant
Robot d'investissement
Non
Place de marché (revente)
Non
Solde rémunéré
Non
Application mobile
Non
Localisation
Balma (Occitanie)

Avis des investisseurs sur Wiseed

46 investisseurs ont évalué Wiseed sur 6 critères via l'outil d'évaluation communautaire d'argent-et-salaire.com (dernière évaluation le 11/08/2026).

Interface utilisateur 3,60/5
35 réponses
Qualité des fiches projets 2,86/5
35 réponses
Qualité des projets proposés 2,54/5
35 réponses
Reporting & suivi 2,24/5
34 réponses
Performance ressentie 1,44/5
34 réponses
Support client 2,36/5
14 réponses

Profil de notation

Distribution des notes

Intentions d'investissement de la communauté

La communauté d'investisseurs d'argent-et-salaire.com investit-elle sur Wiseed ? Voici sa réponse, en 44 réponses :

23 % d'intentions favorables : investissent ou s'y intéressent (44 réponses)
42 % ont sollicité le support client (33 réponses) — voir le classement des supports client
2,5/5 35 notes · 36 avis & retours
Filtrer :
1,4/5 11/08/2026
une majorité de projets en défauts, sélection par la PF insuffisante, manque de suivi des retards et contentieux, longs délais de communication sur les contentieux en cours
Support client longs délais de communication sur les contentieux en cours, réponse habituelle: pas de nouvelles infos à vous communiquer
15/01/2026
Je suis client de première heure chez Wiseed, quelques 100aines de k€ de projets réalisés en réinjectant les sommes me revenant jusqu'en 2021-22 quand j'ai senti le vent tourner. Vu la qualité (nulle) des garantis proposées et le communications sur la gestion de crise et les sommes astronomiques demandées pour payer les frais de litiges avec les promoteurs qui font faillite, je n'y mettrai plus un sou. Heureusement pour moi, ayant connu les belles années à taux bas quand le marché était porteur, je devrai m'en tirer à 6-7% de PV médian sur le capital investi au lieu de 10-11% avant l'arrivée de la vague de projets en défaut, donc rien de grave, mais une page se tourne.
Support client Support pas très compétent : ils ne comprennent pas parfois la teneur des questions posées.
2,0/5 08/01/2026
[REALITES - ORGANDI] Ouverture des votes concernant les plans de redressement judiciaire des sociétés BIRD, société émettrice et REALITES, société garante. Je vous laisse regarderle mail de Wiseed; un mot qui caractérise bien mes investissements sur cette plateforme: VERDUN
Support client Moisi comme la plateforme
1,2/5 28/04/2025
plateforme purge ... juste une cash machine pour son actionnaire , communication made in langue de bois. le choix des projets est plus que discutables , les critères de sélection obscures, la suivi des dossiers inexistant, la capacité a sécurisé et aller chercher l’argent des préteurs du meme niveau. jusque recement le suivi et les outils dispo intra plateforme quasi inexistant et peu ou pas lisible.
Support client du blabla sans réponse de fond. et maintenant plus de reponses du tout
2,2/5 21/07/2026
J'ai investi en début d'année 2025 sur 7 projets et rien perçu pour le moment (juillet 2026). Les délais de remboursement des projets sont vraiment très importants par rapport aux autres plateformes. Depuis le rachat de la plateforme par Advenis fin 2025 j'ai appris que je ne serai pas remboursé de 3 projets sur 7 soutenus.
1,0/5 21/01/2026
Support client Plateforme pas sérieuse ! Elle n'étudie pas bien les projets, aucune note sérieuse. à fuir Perte de capital quasi-sûr

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Patrick Setzekorn As-tu déjà investi sur Wiseed  ?

8 279 évaluations Avis investisseurs

Indicateurs de performance de Wiseed

Chiffres issus des indicateurs officiels publiés par la plateforme (modèle de place), relevés et historisés dans la base argent-et-salaire.com — dernier relevé : 2026 S1.

11,32 % Taux (année en cours)
9,53 % Taux moyen (historique)
21,2 mois Durée (année en cours)
29,6 mois Durée moyenne (historique)
276,1 M€ Capital remboursé
53,2 M€ Intérêts versés

Scores de performance dans le classement (sur 5)

Taux 4,26/5
Durée 3,79/5
Montants financés 2,49/5
Nb de projets 3,51/5
Taux de défaut 3,14/5
Pertes 2,67/5

Profil de performance

Scores /5 obtenus en comparant Wiseed à l'ensemble des plateformes qui publient leurs indicateurs (dernière historisation mensuelle du classement). Le rendement n'entre plus dans ces scores depuis que sa publication est facultative : c'est le taux de perte qui l'a remplacé.

Montants financés cumulés

Taux & durée par période

Wiseed face au marché

IndicateurWiseedMarché (41 plateformes)Écart
Taux moyen 9,53 % 9,43 % +0,10 pt
Durée moyenne 29,6 mois 28,2 mois +1,42 pt
Rendement 7,01 %
Taux de défaut 22,52 % 15,66 % +6,86 pt

Taux et durée marché : moyennes pondérées par les montants financés (plateformes « En cours ») ; rendement : médiane ; taux de défaut : agrégé en montant sur fenêtre 6 mois. Détail sur les baromètres taux & durées et taux de défaut.

Source : page officielle des indicateurs de performance de Wiseed.

Risque & défauts de Wiseed

22,52 % taux de défaut (montant)

Montants en défaut + pertes : 94,3 M€

Base de calcul (total financé échu) : 418,7 M€

Taux de perte constatée : 6,54 %

Au-dessus de la moyenne marché (15,66 %).

Répartition des 927 projets suivis

  • En cours 53 (5,7%)
  • En cours, échéance modifiée 3 (0,3%)
  • Remboursés 649 (70,0%)
  • Retards < 6 mois 39 (4,2%)
  • Retards > 6 mois 64 (6,9%)
  • Procédures amiables 8 (0,9%)
  • Procédures collectives 47 (5,1%)
  • Pertes 64 (6,9%)

Encours par statut (montants)

En cours24 044 581 €
En cours, échéance modifiée1 494 983 €
Remboursés251 840 099 €
Retards < 6 mois14 481 613 €
Retards > 6 mois31 726 237 €
Procédures amiables4 056 113 €
Procédures collectives31 092 128 €
Défauts66 874 478 €
Pertes27 400 237 €

Évolution & positionnement de Wiseed

Note de référence dans le temps

Photographie mensuelle de la note historisée par argent-et-salaire.com (15 critères notés + points supplémentaires). La note affichée en haut de page, elle, est recalculée à chaque visite.

Top plateformes « Immobilier » par note

# Plateforme Note Taux moyen Durée Montants financés
1 Avis Bricks.co 4,71 9,94 % 24,0 mois 324,0 M€
2 Avis La Première Brique 4,64 11,40 % 16,1 mois 424,3 M€
3 Avis Tantiem 4,24
4 Avis Baltis 4,09 11,93 % 17,9 mois 133,6 M€
5 Avis Tokimo 4,04 11,40 % 14,9 mois 48,3 M€
6 Avis Raizers 3,98 10,29 % 21,0 mois 454,1 M€
7 Avis HouseBase 3,78
8 Avis WELCOME 3,78
9 Avis Stomea 3,67 10,58 % 11,2 mois 36,6 M€
10 Avis Atoa 3,60
11 Wiseed cette plateforme 3,22 9,53 % 29,6 mois 590,1 M€

Plateformes « En cours » de la même catégorie, classées par note recalculée en temps réel. Classement complet et pondérable sur la page des meilleures plateformes.

Derniers projets financés par Wiseed

Soyez informé sur les derniers projets et participez aux échanges du forum : projets en financement, retours d’expérience, remboursements, retards, défauts et informations utiles entre investisseurs.

Plateforme Projet Montant financé Durée Date de financement
Wiseed L'OREE DES PINS - EXCELLCIUM PROMOTION 330 000 € 24 mois 06/10/2025
Wiseed PUITS-MORAND 310 000 € 18 mois 03/10/2024
Wiseed LE CLOS DE SEUVIA 570 000 € 24 mois 12/09/2024
Wiseed Fromentin 300 000 € 15 mois 05/07/2024
Wiseed ABBEVILLE 980 000 € 18 mois 11/06/2024
Wiseed DR LAVALLE 126 000 € 12 mois 17/05/2024
Wiseed LES CLOS DU PARVIS 750 000 € 18 mois 20/04/2024
Wiseed Nancy-Metz 855 000 € 24 mois 10/04/2024
Wiseed COLOMBIER 280 000 € 12 mois 05/04/2024
Wiseed Rivière du Mat 800 000 € 12 mois 21/03/2024

Fiche d'identité de Wiseed

Nom
Wiseed
Catégories
Equity, Immobilier, Impact
Catégorie principale
Immobilier
Statut
En cours d'activité
Année de lancement
2013
Ticket minimum
100 €
Frais investisseur
0,9% si <1000€
Agrément
PSFP - PSI
Forme juridique
SAS RCS Toulouse B 504 355 520
PEA-PME
Oui
Adresse
2 Rue Jean Giono 31130 Balma
Ville
Balma
Région
Occitanie

✉ contact@wiseed.com ☎ +33 9 70 83 23 23

Ticket minimum de toutes les plateformes : voir le référentiel des tickets d'entrée (utile pour diversifier dès 1 à 5 000 €).

Comparer Wiseed aux meilleures plateformes

Un avis isolé ne dit pas tout : ce qui compte, c'est ce que vaut Wiseed face aux autres. Chaque comparatif ci-dessous l'oppose à une plateforme du haut de notre classement temps réel, critère par critère — rendement, taux de défaut, ticket d'entrée, durées, volumes financés, fonctionnalités et notes des investisseurs — avec un verdict chiffré et les courbes des deux historiques.

Vous cherchez un autre face-à-face ? Le comparateur interactif permet de composer votre propre sélection, jusqu'à 6 plateformes.

Discussions sur Wiseed dans le forum

Patrick Setzekorn
Par LPM26 dernier post il y a 3 mois
Wiseed

Pour ceux que cela intéresse je viens d'ouvrir un Topic, sur la procédure de transfert de titres pour laquelle on doit fournir un certain nombre d'information avant le 15 juin https://argent-et-salaire.com/forum/projet-crowdfunding-defaut/realites-bird-am-procedure-de-transfert…

Minvest
Minvest a publié sur le forum Raspail Forum
Par Dancla dernier post il y a 5 mois
Wiseed

@dancla je monte un groupe pour nous coordonner et agir. Il y a urgence a empecher cette escroquerie des dirigeants de HfI levy. les mandatires et administrateurs semblent se satisfaire d un remboursement des plus gros pour mieux nous voler notre epargne. le patrimoine doit nous…

Questions fréquentes sur Wiseed

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Sources & fraîcheur. Référentiel et base de données argent-et-salaire.com : indicateurs de performance publiés par Wiseed et évaluations de la communauté d'investisseurs. Derniers indicateurs : 30/06/2026. Dernière évaluation investisseur : 11/08/2026.