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L’Immobilier Fractionné

A&$, depuis son lancement il y a plus de 7 ans, a investi plus de 480 000 € sur 2 500 projets via 34 des meilleures plateformes CrowdFunding du marché. Nous partageons à présent cette expérience en publiant de manière régulière mon avis sur les différentes plateformes. Nous établissons également de manière régulière un classement permettant à chacun de se faire son propre avis sur les différentes plateformes via l’observation de plus d’une dizaine de critères.

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L’immobilier fractionné  c’est quoi?

L’immobilier fractionné est un modèle permettant à tout investisseur de percevoir, en contrepartie de son investissement, une partie des revenus susceptibles d’être générés par un bien immobilier, sans pour autant en être propriétaire. Cette appellation décrit un modèle permettant à tout investisseur de percevoir, en contrepartie de son investissement, une partie des revenus susceptibles d’être générés par un bien immobilier, sans pour autant en être propriétaire. Les investisseurs ne sont pas propriétaires d’une partie du bien, mais titulaires d’une partie de sa valeur. Autrement dit, en contrepartie du versement d’une partie du prix du bien, les investisseurs bénéficient d’un droit à percevoir une redevance sur les revenus susceptibles d’être générés par ce bien et ce, au prorata de leur investissement initial.

Il y a deux types d’immobilier fractionné : l’immobilier fractionné basé sur des tokens et l’immobilier fractionné basé sur de l’obligataire.

  • L’immobilier fractionné basé sur des tokens consiste à fractionner un bien immobilier en plusieurs parts et à proposer ces parts à des tiers. Dans ce modèle, les investisseurs ne sont pas propriétaires d’une partie du bien, mais titulaires d’une partie de sa valeur. Autrement dit, en contrepartie du versement d’une partie du prix du bien, les investisseurs bénéficient d’un droit à percevoir une redevance sur les revenus susceptibles d’être générés par ce bien et ce, au prorata de leur investissement initial.
  • L’immobilier fractionné basé sur de l’obligataire permet d’investir tout en donnant les sécurités habituelles de ce titre financier à savoir l’Obligation. En somme, l’investissement immobilier fractionné est une méthode innovante qui permet à tous les particuliers de devenir des investisseurs immobiliers.

En savoir plus sur les autres catégories d’investissement

Nous publions de manière régulières de nombreux actualités,  baromètres, classements sur d’autres thématiques de crowdfunding. L’idée comme toujours dans le crowdfunding étant de diversifier, c’est une manière d’investir sur de nouvelles thématiques.

J’ai commencé mon Portefeuille en 2016

À ce jour j’ai investis sur 34 plateformes, 2537 projets et près de 530 000€ 

⭐LES CLASSEMENTS

Tous les mois nous collectons des centaines de données pour vous fournir des baromètres et classements. Ces données sont celles des indicateurs de performances mis en place par l’association Financement Participatif France.

⭐CLASSEMENTS SCPI

⭐IMMOBILIER FRACTIONNÉ

⭐QUI SUIVRE sur TWITTER – LINKEDIN

Je teste les plateformes depuis 2016
À ce jour j’ai investis sur 34 plateformes, 2500 projets et plus de 530 000€. Mes avis sont ainsi basés sur plus de 8 années.

Crowdfunding ENR ENR & TRANSITION

  1. ENERFIP
  2. LENDOPOLIS
  3. LENDOSPHERE
  4. LUMO
  5. MIIMOSA
  6. SOLYLEND
  7. TREESITION

Crowdfunding dons DONS & CONTREPARTIES

  1. ULULE

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Crowdfunding immobilier IMMOBILIER

  1. ANAXAGO 100€
  2. BALTIS 25€
  3. BIENPRÊTER 50€
  4. CLUBFUNDING 100€
  5. CITESIA 50€
  6. COLLECTIMO 2%
  7. CROWDYBEE 2%
  8. FINPLE 50€
  9. FUNDIMMO 100€
  10. KOREGRAPH
  11. HOMUNITY 100€
  12. HOUSEBASE
  13. LA PREMIERE BRIQUE 3+1%
  14. RAIZERS 100€
  15. STOMEA 2%
  16. THE CLIQUE 1%
  17. TOKIMO 0,5%
  18. UPSTONE 30€
  19. WESHAREBONDS 50€
  20. WEVEST 1%
  21. WISEED 100€

Immobilier fractionné IMMO FRACTIONNÉ

  1. ATOA.IO 1%
  2. BLOKS.CO 4%
  3. BLOCSHARE 3%
  4. BRICKS 1%
  5. MEUTE INVEST 1%
  6. STREAL 3%
  7. TANTIEM 2,3%
  8. WALLY 1%

Crowdfunding ENR ENR & IMPACT

  1. ENERFIP 30€
  2. LENDOPOLIS 30€
  3. LENDOSPHERE 30€
  4. LITA.CO 20€
  5. MIIMOSA 50€
  6. SOLYLEND 20€

Crowdfunding ENR DEFISCALISATION 

  1. GIRARDIN DOM COM AGRICOLE 4%

SCPI SCPI

  1. EPARGNOO 100€ +4%
  2. LOUVE INVEST 25€ +3%
  3. CORUM

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