L’Immobilier Fractionné

A&$, depuis son lancement il y a plus de 7 ans, a investi plus de 480 000 € sur 2 500 projets via 34 des meilleures plateformes CrowdFunding du marché. Nous partageons à présent cette expérience en publiant de manière régulière mon avis sur les différentes plateformes. Nous établissons également de manière régulière un classement permettant à chacun de se faire son propre avis sur les différentes plateformes via l’observation de plus d’une dizaine de critères.

L’immobilier fractionné  c’est quoi?

L’immobilier fractionné est un modèle permettant à tout investisseur de percevoir, en contrepartie de son investissement, une partie des revenus susceptibles d’être générés par un bien immobilier, sans pour autant en être propriétaire comme cela pourrait être le cas via un investissement locatif clé en main. Cette appellation décrit un modèle permettant à tout investisseur de percevoir, en contrepartie de son investissement, une partie des revenus susceptibles d’être générés par un bien immobilier, sans pour autant en être propriétaire. Les investisseurs ne sont pas propriétaires d’une partie du bien, mais titulaires d’une partie de sa valeur. Autrement dit, en contrepartie du versement d’une partie du prix du bien, les investisseurs bénéficient d’un droit à percevoir une redevance sur les revenus susceptibles d’être générés par ce bien et ce, au prorata de leur investissement initial.

Il y a deux types d’immobilier fractionné : l’immobilier fractionné basé sur des tokens et l’immobilier fractionné basé sur de l’obligataire.

• L’immobilier fractionné basé sur des tokens consiste à fractionner un bien immobilier en plusieurs parts et à proposer ces parts à des tiers. Dans ce modèle, les investisseurs ne sont pas propriétaires d’une partie du bien, mais titulaires d’une partie de sa valeur. Autrement dit, en contrepartie du versement d’une partie du prix du bien, les investisseurs bénéficient d’un droit à percevoir une redevance sur les revenus susceptibles d’être générés par ce bien et ce, au prorata de leur investissement initial.
• L’immobilier fractionné basé sur de l’obligataire permet d’investir tout en donnant les sécurités habituelles de ce titre financier à savoir l’Obligation. En somme, l’investissement immobilier fractionné est une méthode innovante qui permet à tous les particuliers de devenir des investisseurs immobiliers.

En savoir plus sur les autres catégories d’investissement

Nous publions de manière régulières de nombreux actualités,  baromètres, classements sur d’autres thématiques de crowdfunding. L’idée comme toujours dans le crowdfunding étant de diversifier, c’est une manière d’investir sur de nouvelles thématiques.

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