Le comparateur 81 SCPI : Outil interactif d’analyse des performances

Classement des meilleures vente SCPI de la semaine

Quelles sont les SCPI qui réalisent les meilleures ventes? Cette semaine sur LOUVE INVEST les 10 SCPI suivantes ont été les plus plébiscitées.

Le Comparateur de SCPI : 20 critères

Comparer les données de 81 SCPI via 20 critères

L’indicateur clé : L’écart de valeur de reconstitution

Pour bien comprendre, l’intérêt de cet outil, il faut comprendre ce qu’est « La valeur de reconstitution ». La valeur de reconstitution est calculée une fois par an et donne une idée précise de la valeur réelle d’une part de SCPI à un moment donné. Exceptionnellement, elle a été recalculée cette année en milieu d’année ce qui me permet d’obtenir une analyse beaucoup plus précise de la situation.

Dans l’exemple suivant, on note que le prix de la part est de 200€ et que la valeur de reconstitution la plus récente est de 233,5€. La valeur de la part a des possibilités d’être sous-valorisée de -14,35% par rapport à la valeur réelle. C’est un bon point à 2 niveaux :

•  On peut acheter une part avec une possible décote de 14,35%
• Cette décote est exceptionnelle et ne durera pas longtemps car le prix de la part doit être obligatoirement dans une fourchette [+10%;-10%] par rapport à sa valeur de reconstitution. Le prix de la part va donc augmenter prochainement

Géographie des SCPI

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Type d’actif des SCPI

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SCPI Baisse des prix : La Liste dont le prix à déjà baissé

Quelles sont les SCPI qui ont déjà baissé leurs prix? Intéressant de comparer avec la valeur de reconstitution qui donne une estimation de la valeur réelle de la SCPI.

Les Courtiers SCPI qui proposent des services en ligne

Pour construire un portefeuille de SCPI diversifié, j’examine régulièrement divers courtiers qui offrent des services de centralisation des investissements sur une seule plateforme. Parmi les premières plateformes que j’ai exploré figure Louve Invest, reconnue pour son abondance d’informations et sa position de leader dans le secteur. Un autre acteur notable est Epargnoo, qui, en plus des SCPI, offre la possibilité d’investir dans d’autres produits financiers tels que des livrets, des plans d’épargne retraite et des contrats d’assurance vie. Pour une stratégie de diversification efficace, il est également judicieux de considérer l’association du crowdfunding et des SCPI, deux options d’investissement potentiellement complémentaires.

Ces deux plateformes proposent des bonus pour les nouveaux inscrits :

• Découvrir le code parrainage de Louve Invest
• Découvrir le code parrainage d’Epargnoo

IMPORTANT Information sur les risques : Acheter des parts SCPI est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Il est en général recommandé une durée de placement de 10 ans. Ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier. Le rachat des parts ne sont pas garantis. Enfin, comme tout placement il important de rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.