WEVEST Wevest - Le Phocéen - 19/03/2024

Le Phocéen

Localisation : 1e arrondissement de Marseille (13), à proximité directe des universités et de la gare.

Date : mardi 19 mars 2024 à 10h00

Projet : L’opération consiste en la rénovation d’un local commercial dans le 1^er arrondissement de Marseille. La SARL CALAREAU est déjà propriétaire du local et sollicite un prêt de 400 000 € pour effectuer les travaux. La grande force de ce projet réside dans la signature effective d’un compromis de vente sans condition de financement avec le futur acheteur. Le compromis a été signé à la fin du mois de février.

L’opération dégage un CA de 850 000 € pour un prix de revient total de 619 355 € soit une marge de 230 645 € qui représente 27% du CA (en intégrant déjà 10% d’aléas travaux). L’opérateur apporte 30% de fonds propres dans ce projet, ce qui constitue un élément très positif. 

Le risque repose essentiellement sur la bonne conduite des travaux, mais l’opérateur collabore avec l’entreprise qui réalise les travaux sur tous ses projets depuis une dizaine d’années. Cela nous rassure donc fortement quant à la bonne réalisation des travaux dans les délais attendus.

Montant en financement : 400K€

Durée du financement : 18 mois

Garanties : 

• Hypothèque de 1^er rang
• GAPD
• Caution Personnelle du porteur de projet
• Mise en place d’un compte centralisateur afin de maitriser les dépenses travaux

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Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publiée par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.