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WEVEST Wevest - Le Phocéen - 19/03/2024

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(@patrick)
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Début du sujet  

Le Phocéen

Localisation du projet Localisation : 1e arrondissement de Marseille (13), à proximité directe des universités et de la gare.

Date de début du projet Date : mardi 19 mars 2024 à 10h00

Bien en financement Projet : L’opération consiste en la rénovation d’un local commercial dans le 1er arrondissement de Marseille. La SARL CALAREAU est déjà propriétaire du local et sollicite un prêt de 400 000 € pour effectuer les travaux. La grande force de ce projet réside dans la signature effective d’un compromis de vente sans condition de financement avec le futur acheteur. Le compromis a été signé à la fin du mois de février.

L’opération dégage un CA de 850 000 € pour un prix de revient total de 619 355 € soit une marge de 230 645 € qui représente 27% du CA (en intégrant déjà 10% d’aléas travaux). L’opérateur apporte 30% de fonds propres dans ce projet, ce qui constitue un élément très positif. 

Le risque repose essentiellement sur la bonne conduite des travaux, mais l’opérateur collabore avec l’entreprise qui réalise les travaux sur tous ses projets depuis une dizaine d’années. Cela nous rassure donc fortement quant à la bonne réalisation des travaux dans les délais attendus.

Montant en financement Montant en financement : 400K€

Durée du financement Durée du financement : 18 mois

Garanties sur le projet Garanties

  • Hypothèque de 1er rang
  • GAPD
  • Caution Personnelle du porteur de projet
  • Mise en place d’un compte centralisateur afin de maitriser les dépenses travaux

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Rappel Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publiée par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.

Investisseur sur plus de 2 500 projets / 480K€ / Via 34 plateformes
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(@patrick)
Membre Admin
Inscription: Il y a 8 ans
Posts: 5810
Début du sujet  

Quelques infos sur le projet Le Phocéen de Wevest du 19 mars prochain. Depuis Station F où Wevest est à présent hébergé.

Investisseur sur plus de 2 500 projets / 480K€ / Via 34 plateformes
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Max
 Max
(@max)
Estimable Member
Inscription: Il y a 7 ans
Posts: 110
 

Viens de faire un virement sur ce projet. Bonne garanties, commercialisation à 100%.

Vous en pensez quoi? Y en a t'ils qui prévoient d'investir? Suis preneur d'avis d'ici mardi


   
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EPARGNOO parrainage

Gud2277
(@gud2277)
Estimable Member
Inscription: Il y a 5 mois
Posts: 124
 

@max oui


   
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