Avis & test de plateforme — août 2026
Avis Homunity
Immobilier Immobilier fractionné · Lancement : 2017 · Agrément : PSFP
Notre avis sur Homunity en 30 secondes
Homunity obtient une note de référence de 3,4/5 (188 évaluations), calculée sur 15 critères combinant les indicateurs de performance publiés par la plateforme et les évaluations de la communauté. Elle se classe #11 sur 11 plateformes « Immobilier » comparées.
Sur ses derniers indicateurs publiés, Homunity affiche un taux moyen de 9,20 %, une durée moyenne de 22,2 mois, un taux de défaut de 35,75 %.
Points forts (données)
- 9 ans d'historique (lancement en 2017) : la plateforme a traversé plusieurs cycles de marché.
Points de vigilance (données)
- Seulement 26 % d'intentions favorables parmi les répondants (38 réponses).
- Taux de défaut (35,75 %) au-dessus de la moyenne du marché (15,66 %).
Présentation de Homunity
Points forts
- Taux élevé
- Co-investissement systématique sur les projets
- Un volume de projet permettant une bonne diversification
- Partenariat avec BOURSORAMA permettant de fluidifier le placement sur un PEA / PME
- Dans le Top des plateformes qui finance les montants les plus importants déjà financés
- Durée d’investissement de courte durée 12 à 24 mois
- De nombreux outils de communication avec la plateforme
- Via HOMUNITY PATRIMOINE : La possibilité également de diversifier dans des SCPI et l’immobilier locatif
- Propriété de Tikehau Capital
Points de vigilance
- Plus de possibilité d‘abonder son compte par CB, seul le virement est disponible
- Pas d’échelle de risque affiché sur les projets
- Pas de possibilité d’échange sur les projets entre Prêteurs et Promoteurs
- Manque quelques statistiques de mesure de performance de son portefeuille
- Pas de possibilité de télécharger son relevé de compte
- Prêt à partir de 1000€ contre 100€ pour d’autres plateformes
- Des retards à surveiller
Cadre réglementaire et caractéristiques
- Agrément
- PSFP
- Détail
- Prestataire de Services de Financement Participatif – PSFP FP-2023-31
- Forme juridique
- SAS immatriculée au RCS de Paris n°804 388 627 - Actionnaire Tikehau Capital
- Éligibilité PEA-PME
- Oui
- Frais investisseur
- 0%
- Indicateurs publiés
- V4
- Robot d'investissement
- Non
- Place de marché (revente)
- Non
- Solde rémunéré
- Non
- Application mobile
- Non
- Localisation
- Paris (Île-de-France)
Avis des investisseurs sur Homunity
38 investisseurs ont évalué Homunity sur 6 critères via l'outil d'évaluation communautaire d'argent-et-salaire.com (dernière évaluation le 24/08/2026).
Profil de notation
Distribution des notes
Intentions d'investissement de la communauté
La communauté d'investisseurs d'argent-et-salaire.com investit-elle sur Homunity ? Voici sa réponse, en 38 réponses :
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Homunity
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Indicateurs de performance de Homunity
Chiffres issus des indicateurs officiels publiés par la plateforme (modèle de place), relevés et historisés dans la base argent-et-salaire.com — dernier relevé : 2026 S1.
Scores de performance dans le classement (sur 5)
Profil de performance
Scores /5 obtenus en comparant Homunity à l'ensemble des plateformes qui publient leurs indicateurs (dernière historisation mensuelle du classement). Le rendement n'entre plus dans ces scores depuis que sa publication est facultative : c'est le taux de perte qui l'a remplacé.
Montants financés cumulés
Taux & durée par période
Homunity face au marché
| Indicateur | Homunity | Marché (41 plateformes) | Écart |
|---|---|---|---|
| Taux moyen | 9,20 % | 9,43 % | -0,23 pt |
| Durée moyenne | 22,2 mois | 28,2 mois | -5,99 pt |
| Rendement | 5,80 % | 7,01 % | -1,21 pt |
| Taux de défaut | 35,75 % | 15,66 % | +20,10 pt |
Taux et durée marché : moyennes pondérées par les montants financés (plateformes « En cours ») ; rendement : médiane ; taux de défaut : agrégé en montant sur fenêtre 6 mois. Détail sur les baromètres taux & durées et taux de défaut.
Source : page officielle des indicateurs de performance de Homunity.
Risque & défauts de Homunity
Montants en défaut + pertes : 309,0 M€
Base de calcul (total financé échu) : 864,3 M€
Taux de perte constatée : 0,00 %
Au-dessus de la moyenne marché (15,66 %).
Répartition des 669 projets suivis
- En cours 86 (12,9%)
- Remboursés 369 (55,2%)
- Retards < 6 mois 39 (5,8%)
- Retards > 6 mois 124 (18,5%)
- Procédures collectives 51 (7,6%)
Encours par statut (montants)
| En cours | 103 934 615 € |
| Remboursés | 362 120 001 € |
| Retards < 6 mois | 56 708 500 € |
| Retards > 6 mois | 217 603 758 € |
| Procédures collectives | 91 403 047 € |
| Défauts | 309 006 805 € |
Évolution & positionnement de Homunity
Note de référence dans le temps
Photographie mensuelle de la note historisée par argent-et-salaire.com (15 critères notés + points supplémentaires). La note affichée en haut de page, elle, est recalculée à chaque visite.
Top plateformes « Immobilier » par note
| # | Plateforme | Note | Taux moyen | Durée | Montants financés |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
Avis Bricks.co
|
4,71 | 9,94 % | 24,0 mois | 324,0 M€ |
| 2 |
Avis La Première Brique
|
4,64 | 11,40 % | 16,1 mois | 424,3 M€ |
| 3 |
Avis Tantiem
|
4,24 | — | — | — |
| 4 |
Avis Baltis
|
4,09 | 11,93 % | 17,9 mois | 133,6 M€ |
| 5 |
Avis Tokimo
|
4,04 | 11,40 % | 14,9 mois | 48,3 M€ |
| 6 |
Avis Raizers
|
3,98 | 10,29 % | 21,0 mois | 454,1 M€ |
| 7 |
Avis HouseBase
|
3,78 | — | — | — |
| 8 |
Avis WELCOME
|
3,78 | — | — | — |
| 9 |
Avis Stomea
|
3,67 | 10,58 % | 11,2 mois | 36,6 M€ |
| 10 |
Avis Atoa
|
3,60 | — | — | — |
| 11 |
Homunity cette plateforme
|
3,38 | 9,20 % | 22,2 mois | 864,3 M€ |
Plateformes « En cours » de la même catégorie, classées par note recalculée en temps réel. Classement complet et pondérable sur la page des meilleures plateformes.
Derniers projets financés par Homunity
Soyez informé sur les derniers projets et participez aux échanges du forum : projets en financement, retours d’expérience, remboursements, retards, défauts et informations utiles entre investisseurs.
| Plateforme | Projet | Montant financé | Durée | Date de financement |
|---|---|---|---|---|
| Homunity | Lafayette | 1 150 000 € | 96 mois | 04/06/2026 |
| Homunity | Blum | 1 040 000 € | 22 mois | 03/06/2026 |
| Homunity | Saint-Cyr | 1 050 000 € | 24 mois | 07/04/2026 |
| Homunity | Le Clos d'Arthélie | 1 424 000 € | 24 mois | 27/03/2026 |
| Homunity | Linéo | 900 000 € | 15 mois | 20/03/2026 |
| Homunity | La Ronchère | 896 000 € | 18 mois | 23/12/2025 |
| Homunity | Hexagone | 384 000 € | 12 mois | 23/12/2025 |
| Homunity | Fort de Bicêtre | 2 500 000 € | 9 mois | 10/12/2025 |
| Homunity | Genesis | 5 000 000 € | 24 mois | 27/11/2025 |
| Homunity | Ferragudo Hills | 1 856 000 € | 12 mois | 14/11/2025 |
Fiche d'identité de Homunity
- Nom
- Homunity
- Catégories
- Immobilier, Immobilier fractionné
- Catégorie principale
- Immobilier
- Statut
- En cours d'activité
- Année de lancement
- 2017
- Ticket minimum
- 1 000 €
- Frais investisseur
- 0%
- Agrément
- PSFP
- Forme juridique
- SAS immatriculée au RCS de Paris n°804 388 627 - Actionnaire Tikehau Capital
- PEA-PME
- Oui
- Adresse
- 60 Rue Jouffroy d'Abbans 75017 Paris
- Ville
- Paris
- Région
- Île-de-France
✉ paul@homunity.fr ☎ +33 1 85 09 28 12
Ticket minimum de toutes les plateformes : voir le référentiel des tickets d'entrée (utile pour diversifier dès 1 à 5 000 €).
Comparer Homunity aux meilleures plateformes
Un avis isolé ne dit pas tout : ce qui compte, c'est ce que vaut Homunity face aux autres. Chaque comparatif ci-dessous l'oppose à une plateforme du haut de notre classement temps réel, critère par critère — rendement, taux de défaut, ticket d'entrée, durées, volumes financés, fonctionnalités et notes des investisseurs — avec un verdict chiffré et les courbes des deux historiques.
Vous cherchez un autre face-à-face ? Le comparateur interactif permet de composer votre propre sélection, jusqu'à 6 plateformes.
Discussions sur Homunity dans le forum
Bonjour, Voici la réponse de Homunity concernant le projet Passy 7 du groupe Bakjy : Nous vous remercions pour votre message.Nous sommes actuellement en discussion avec le promoteur, Groupe Bakjy, et sommes en attente des sommes dues au titre du remboursement du projet Passy 7.À…
Je suis d’accord mais certains sont spécialistes.. Ils vont faire comme HFI.. Classe d’affectation, une Société en Commandite et hop une virginité financière et on peut lever de la dette comme si de rien était.
⚠️ Analyse réalisée par une IA — pas un conseil en investissement Cette analyse est réalisée à titre pédagogique. Elle ne constitue pas un conseil en investissement, peut comporter des erreurs et doit être complétée par vos propres vérifications, notamment avec la…
Objectif d’1 projet par mois sur une fourchette de 1 à 3M€ [attach]4057[/attach] [attach]4058[/attach] [attach]4059[/attach] [attach]4060[/attach] [attach]4061[/attach] [attach]4062[/attach]
Blum Homunity Montant en financement 1 040 000 € Durée du financement 22 mois Voter pour le projet Localisation : Angers - Le projet est localisé rue Élisabeth Lion, dans le quartier des Hauts-de-Saint-Aubin, au nord-ouest de la commune sur le plateau de la Mayenne. Date : Le Me…
Questions fréquentes sur Homunity
En août 2026, Homunity obtient une note de référence de 3,4/5, calculée sur 15 critères combinant 188 évaluations déposées par les investisseurs de la communauté argent-et-salaire.com (interface, fiches projets, qualité des projets, reporting, performance, support) et les indicateurs de performance publiés par la plateforme. Le détail critère par critère, les intentions d'investissement et les commentaires sont présentés sur cette page.
La note de Homunity est la moyenne de 15 critères notés de 1 à 5 : 9 issus des évaluations de la communauté (intentions d'investissement, interface, fiches projets, qualité des projets, reporting, performance, support, ticket d'entrée, bonus de parrainage) et 6 issus des indicateurs de performance publiés — taux, durée, montants financés, volume de projets, taux de défaut et taux de perte. S'y ajoutent 2 points par caractéristique servie (application mobile, solde rémunéré, place de marché, robot d'investissement, éligibilité PEA-PME), soit 10 points au maximum ajoutés au total avant la moyenne ; la note reste plafonnée à 5,00. Le rendement n'entre plus dans le calcul : sa publication est devenue facultative avec la version 5 du référentiel des indicateurs, et il n'est plus comparable d'une plateforme à l'autre.
Homunity opère sous le cadre réglementaire PSFP et est active depuis 2017. argent-et-salaire.com suit ses données en continu : indicateurs de performance, retards, défauts et évaluations d'investisseurs. La fiabilité d'une plateforme se juge sur la durée — historique de remboursements, transparence des reportings, gestion des retards — et n'élimine jamais le risque propre à chaque projet financé : aucun rendement n'est garanti.
Sur ses derniers indicateurs publiés, Homunity affiche un taux moyen de 9,20 % pour une durée moyenne de 22,2 mois. Il s'agit d'un taux brut annoncé : le rendement réellement perçu dépend des remboursements effectifs, des retards et défauts éventuels, puis de la fiscalité (flat tax de 31,4 % dans le cas général). Comparez avec le marché sur le baromètre des taux & durées.
Au dernier relevé (30/06/2026), le taux de défaut de Homunity ressort à 35,75 % en montant (montants en défaut + pertes rapportés au total financé échu). La moyenne du marché suivie par argent-et-salaire.com est de 15,66 %. Le mode de calcul et l'historique complet sont détaillés sur le baromètre des taux de défaut.
Le ticket d'entrée chez Homunity est de 1 000 € par projet. Un ticket accessible facilite la diversification : mieux vaut répartir son budget sur de nombreux projets (et plusieurs plateformes) que le concentrer. Le référentiel des tickets minimum compare toutes les plateformes, de 1 € à 5 000 €.
Oui : Homunity propose une offre de bienvenue aux nouveaux investisseurs. Les conditions à jour (montant, minimum d'investissement, code éventuel) sont détaillées sur la page parrainage Homunity et dans le récapitulatif de toutes les offres de parrainage. Un bonus est un plus, jamais une raison suffisante d'investir : analysez d'abord la plateforme et ses risques.
Comme tout investissement en financement participatif, investir via Homunity expose à un risque de perte partielle ou totale du capital (défaillance du porteur de projet) et à un risque d'illiquidité (fonds bloqués jusqu'au remboursement, retards possibles). Les taux affichés ne sont jamais garantis. La meilleure protection reste la diversification — voir le guide pour diversifier son portefeuille crowdfunding — et l'analyse du taux de défaut de la plateforme.
La durée moyenne des projets de Homunity est d'environ 22,2 mois. Pendant cette période, le capital est en principe immobilisé : il n'existe généralement pas de retrait anticipé, et le remboursement peut être décalé en cas de retard. N'investissez que l'épargne dont vous n'avez pas besoin à court terme.
argent-et-salaire.com ne donne pas de conseil personnalisé : la réponse dépend de votre situation, de votre horizon et de votre tolérance au risque. La bonne méthode : croiser la note de référence de Homunity, son taux de défaut, la durée d'immobilisation et les retours des investisseurs (tous présentés sur cette page), comparer avec le classement des plateformes, puis n'allouer qu'une part raisonnable et diversifiée de votre épargne. La démarche complète est décrite dans « Quelle plateforme choisir ? ».
Si vous avez investi (ou testé) Homunity, partagez votre expérience via l'outil d'évaluation des plateformes : 6 critères notés de 1 à 5, votre intention d'investissement et des commentaires libres. Chaque contribution alimente la plus grande base d'avis du crowdfunding en France et aide les autres investisseurs à décider. Vous pouvez mettre à jour votre évaluation à tout moment.
Cet avis est généré à partir de la base de données argent-et-salaire.com, la plus complète sur le financement participatif en France : indicateurs de performance publiés par les plateformes (collecte, taux, durées, retards, défauts, pertes) relevés et historisés chaque mois, et évaluations déposées par les investisseurs de la communauté. La note de référence combine 15 critères ; les chiffres sont datés et recalculés à chaque mise à jour de la base — jamais figés dans un article.