Avis & test de plateforme — août 2026

Avis Homunity

Immobilier Immobilier fractionné · Lancement : 2017 · Agrément : PSFP

3,4/5
188 évaluations · note de référence sur 15 critères

Notre avis sur Homunity en 30 secondes

Homunity obtient une note de référence de 3,4/5 (188 évaluations), calculée sur 15 critères combinant les indicateurs de performance publiés par la plateforme et les évaluations de la communauté. Elle se classe #11 sur 11 plateformes « Immobilier » comparées.

Sur ses derniers indicateurs publiés, Homunity affiche un taux moyen de 9,20 %, une durée moyenne de 22,2 mois, un taux de défaut de 35,75 %.

Taux moyen 9,20 % rémunération annuelle brute
Durée moyenne 22,2 mois horizon de placement
Taux de défaut 35,75 % défauts + pertes, en montant
Collecte cumulée 864,3 M€ montants financés
Projets financés 667 nombre cumulé de projets
Intentions favorables 26 % 38 réponses d'investisseurs
Ticket minimum 1 000 € accessibilité
Lancement 2017 PSFP

Points forts (données)

  • 9 ans d'historique (lancement en 2017) : la plateforme a traversé plusieurs cycles de marché.

Points de vigilance (données)

  • Seulement 26 % d'intentions favorables parmi les répondants (38 réponses).
  • Taux de défaut (35,75 %) au-dessus de la moyenne du marché (15,66 %).

Présentation de Homunity

HOMUNITY, fondée en 2014, est une plateforme française de financement participatif spécialisée dans l'immobilier. Elle permet aux particuliers d'investir à partir de 1 000 € dans des projets immobiliers variés, tels que la promotion résidentielle. En 2019, HOMUNITY a rejoint le groupe Tikehau Capital, renforçant ainsi sa solidité financière et sa capacité à sélectionner des projets de qualité.

Points forts

  • Taux élevé
  • Co-investissement systématique sur les projets
  • Un volume de projet permettant une bonne diversification
  • Partenariat avec BOURSORAMA permettant de fluidifier le placement sur un PEA / PME
  • Dans le Top des plateformes qui finance les montants les plus importants déjà financés
  • Durée d’investissement de courte durée 12 à 24 mois
  • De nombreux outils de communication avec la plateforme
  • Via HOMUNITY PATRIMOINE : La possibilité également de diversifier dans des SCPI et l’immobilier locatif
  • Propriété de Tikehau Capital

Points de vigilance

  • Plus de possibilité d‘abonder son compte par CB, seul le virement est disponible
  • Pas d’échelle de risque affiché sur les projets
  • Pas de possibilité d’échange sur les projets entre Prêteurs et Promoteurs
  • Manque quelques statistiques de mesure de performance de son portefeuille
  • Pas de possibilité de télécharger son relevé de compte
  • Prêt à partir de 1000€ contre 100€ pour d’autres plateformes
  • Des retards à surveiller

Cadre réglementaire et caractéristiques

Agrément
PSFP
Détail
Prestataire de Services de Financement Participatif – PSFP FP-2023-31
Forme juridique
SAS immatriculée au RCS de Paris n°804 388 627 - Actionnaire Tikehau Capital
Éligibilité PEA-PME
Oui
Frais investisseur
0%
Indicateurs publiés
V4
Robot d'investissement
Non
Place de marché (revente)
Non
Solde rémunéré
Non
Application mobile
Non
Localisation
Paris (Île-de-France)

Avis des investisseurs sur Homunity

38 investisseurs ont évalué Homunity sur 6 critères via l'outil d'évaluation communautaire d'argent-et-salaire.com (dernière évaluation le 24/08/2026).

Interface utilisateur 3,42/5
26 réponses
Qualité des fiches projets 3,00/5
26 réponses
Qualité des projets proposés 2,85/5
26 réponses
Reporting & suivi 2,19/5
26 réponses
Performance ressentie 2,15/5
26 réponses
Support client 1,60/5
5 réponses

Profil de notation

Distribution des notes

Intentions d'investissement de la communauté

La communauté d'investisseurs d'argent-et-salaire.com investit-elle sur Homunity ? Voici sa réponse, en 38 réponses :

26 % d'intentions favorables : investissent ou s'y intéressent (38 réponses)
19 % ont sollicité le support client (26 réponses) — voir le classement des supports client
2,7/5 26 notes · 28 avis & retours
Filtrer :
2,2/5 24/08/2026
le taux de projet en défaut est probablement au dessus des chiffres annoncés, procédures sans fin et sans interet voyant les fond bloqués sans rendement. Selection amateur des dossier. j'ai eu de meilleurs rendement sur 2022 - 2026 en crypto que sur homunity, pourtant le top du risque... meme sortir son argent est une plaie !
Support client support n'a que le nom, les mots sont gratuits eux.
2,0/5 28/10/2025
Pas de projet en pertes soi-disant ... Alors que moi j'en ai plusieurs chez eux (environ 5/20) qui sont irrécouvrables au moins partiellement dont un à 90% !!!
Support client Peu de communication possible avec l'équipe et projets parfois très peu documentés. Beaucoup de projets en retard et pour certains très mal engagés .. Manque de garanties sur les projets avec une équipe volontairement trop optimiste ...
2,4/5 21/04/2026
Support client Quasi impossible à joindre., Ne répond pas aux mail, aucune ligne téléphonique, un répondeur vous dit qu'ils n'ont aucune info sur les projets en cours...
1,4/5 19/02/2026
Plate-forme qui communique très peu surtout sur les projets en difficulté et pour information sur 8 lignes, j’ai la totalité en retard dont 2 en règlement judiciaire
2,4/5 20/12/2025
Pas des plus engageantes ,1000€ le minimum c'est élevé et ça rebute
3,4/5 16/12/2025
Sur les 4 projets de crowdfunding immobilier dans lesquels j'ai investi mille euros par unité de 2021 à 2023, 2 projets ont été remboursés, 1 est en retard et le dernier considéré en perte. Mon investissement sur cette plateforme est très décevant, mais à leur décharge la conjoncture est très mauvaise. Attention, ce type d'investissement est très risqué et tous les risques sont supportés par le souscripteur. L'appât des taux est un leurre !

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Patrick Setzekorn As-tu déjà investi sur Homunity  ?

8 279 évaluations Avis investisseurs

Indicateurs de performance de Homunity

Chiffres issus des indicateurs officiels publiés par la plateforme (modèle de place), relevés et historisés dans la base argent-et-salaire.com — dernier relevé : 2026 S1.

10,86 % Taux (année en cours)
9,20 % Taux moyen (historique)
19,8 mois Durée (année en cours)
22,2 mois Durée moyenne (historique)
5,80 % Rendement
394,6 M€ Capital remboursé
82,5 M€ Intérêts versés

Scores de performance dans le classement (sur 5)

Taux 3,88/5
Durée 3,88/5
Montants financés 4,16/5
Nb de projets 3,70/5
Taux de défaut 2,58/5
Pertes 5,00/5

Profil de performance

Scores /5 obtenus en comparant Homunity à l'ensemble des plateformes qui publient leurs indicateurs (dernière historisation mensuelle du classement). Le rendement n'entre plus dans ces scores depuis que sa publication est facultative : c'est le taux de perte qui l'a remplacé.

Montants financés cumulés

Taux & durée par période

Homunity face au marché

IndicateurHomunityMarché (41 plateformes)Écart
Taux moyen 9,20 % 9,43 % -0,23 pt
Durée moyenne 22,2 mois 28,2 mois -5,99 pt
Rendement 5,80 % 7,01 % -1,21 pt
Taux de défaut 35,75 % 15,66 % +20,10 pt

Taux et durée marché : moyennes pondérées par les montants financés (plateformes « En cours ») ; rendement : médiane ; taux de défaut : agrégé en montant sur fenêtre 6 mois. Détail sur les baromètres taux & durées et taux de défaut.

Source : page officielle des indicateurs de performance de Homunity.

Risque & défauts de Homunity

35,75 % taux de défaut (montant)

Montants en défaut + pertes : 309,0 M€

Base de calcul (total financé échu) : 864,3 M€

Taux de perte constatée : 0,00 %

Au-dessus de la moyenne marché (15,66 %).

Répartition des 669 projets suivis

  • En cours 86 (12,9%)
  • Remboursés 369 (55,2%)
  • Retards < 6 mois 39 (5,8%)
  • Retards > 6 mois 124 (18,5%)
  • Procédures collectives 51 (7,6%)

Encours par statut (montants)

En cours103 934 615 €
Remboursés362 120 001 €
Retards < 6 mois56 708 500 €
Retards > 6 mois217 603 758 €
Procédures collectives91 403 047 €
Défauts309 006 805 €

Évolution & positionnement de Homunity

Note de référence dans le temps

Photographie mensuelle de la note historisée par argent-et-salaire.com (15 critères notés + points supplémentaires). La note affichée en haut de page, elle, est recalculée à chaque visite.

Top plateformes « Immobilier » par note

# Plateforme Note Taux moyen Durée Montants financés
1 Avis Bricks.co 4,71 9,94 % 24,0 mois 324,0 M€
2 Avis La Première Brique 4,64 11,40 % 16,1 mois 424,3 M€
3 Avis Tantiem 4,24
4 Avis Baltis 4,09 11,93 % 17,9 mois 133,6 M€
5 Avis Tokimo 4,04 11,40 % 14,9 mois 48,3 M€
6 Avis Raizers 3,98 10,29 % 21,0 mois 454,1 M€
7 Avis HouseBase 3,78
8 Avis WELCOME 3,78
9 Avis Stomea 3,67 10,58 % 11,2 mois 36,6 M€
10 Avis Atoa 3,60
11 Homunity cette plateforme 3,38 9,20 % 22,2 mois 864,3 M€

Plateformes « En cours » de la même catégorie, classées par note recalculée en temps réel. Classement complet et pondérable sur la page des meilleures plateformes.

Derniers projets financés par Homunity

Soyez informé sur les derniers projets et participez aux échanges du forum : projets en financement, retours d’expérience, remboursements, retards, défauts et informations utiles entre investisseurs.

Plateforme Projet Montant financé Durée Date de financement
Homunity Lafayette 1 150 000 € 96 mois 04/06/2026
Homunity Blum 1 040 000 € 22 mois 03/06/2026
Homunity Saint-Cyr 1 050 000 € 24 mois 07/04/2026
Homunity Le Clos d'Arthélie 1 424 000 € 24 mois 27/03/2026
Homunity Linéo 900 000 € 15 mois 20/03/2026
Homunity La Ronchère 896 000 € 18 mois 23/12/2025
Homunity Hexagone 384 000 € 12 mois 23/12/2025
Homunity Fort de Bicêtre 2 500 000 € 9 mois 10/12/2025
Homunity Genesis 5 000 000 € 24 mois 27/11/2025
Homunity Ferragudo Hills 1 856 000 € 12 mois 14/11/2025

Fiche d'identité de Homunity

Nom
Homunity
Catégories
Immobilier, Immobilier fractionné
Catégorie principale
Immobilier
Statut
En cours d'activité
Année de lancement
2017
Ticket minimum
1 000 €
Frais investisseur
0%
Agrément
PSFP
Forme juridique
SAS immatriculée au RCS de Paris n°804 388 627 - Actionnaire Tikehau Capital
PEA-PME
Oui
Adresse
60 Rue Jouffroy d'Abbans 75017 Paris
Ville
Paris

✉ paul@homunity.fr ☎ +33 1 85 09 28 12

Ticket minimum de toutes les plateformes : voir le référentiel des tickets d'entrée (utile pour diversifier dès 1 à 5 000 €).

Comparer Homunity aux meilleures plateformes

Un avis isolé ne dit pas tout : ce qui compte, c'est ce que vaut Homunity face aux autres. Chaque comparatif ci-dessous l'oppose à une plateforme du haut de notre classement temps réel, critère par critère — rendement, taux de défaut, ticket d'entrée, durées, volumes financés, fonctionnalités et notes des investisseurs — avec un verdict chiffré et les courbes des deux historiques.

Vous cherchez un autre face-à-face ? Le comparateur interactif permet de composer votre propre sélection, jusqu'à 6 plateformes.

Discussions sur Homunity dans le forum

IA-Argent-Salaire
Par Patrick Setzekorn dernier post il y a 3 mois
Homunity

⚠️ Analyse réalisée par une IA — pas un conseil en investissement Cette analyse est réalisée à titre pédagogique. Elle ne constitue pas un conseil en investissement, peut comporter des erreurs et doit être complétée par vos propres vérifications, notamment avec la…

Patrick Setzekorn
Patrick Setzekorn a publié sur le forum Homunity - Blum - 03/06/2026 Forum
Par Patrick Setzekorn dernier post il y a 3 mois
Homunity

Blum Homunity Montant en financement 1 040 000 € Durée du financement 22 mois Voter pour le projet Localisation : Angers - Le projet est localisé rue Élisabeth Lion, dans le quartier des Hauts-de-Saint-Aubin, au nord-ouest de la commune sur le plateau de la Mayenne. Date : Le Me…

Questions fréquentes sur Homunity

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Sources & fraîcheur. Référentiel et base de données argent-et-salaire.com : indicateurs de performance publiés par Homunity et évaluations de la communauté d'investisseurs. Derniers indicateurs : 30/06/2026. Dernière évaluation investisseur : 24/08/2026.