Avis & test de plateforme — août 2026
Avis Upstone
Immobilier · Lancement : 2018 · Agrément : PSFP
Notre avis sur Upstone en 30 secondes
Upstone obtient une note de référence de 1,6/5 (184 évaluations), calculée sur 15 critères combinant les indicateurs de performance publiés par la plateforme et les évaluations de la communauté. Elle se classe #11 sur 11 plateformes « Immobilier » comparées.
Sur ses derniers indicateurs publiés, Upstone affiche un taux moyen de 11,57 %, une durée moyenne de 17,7 mois, un taux de défaut de 35,02 %.
Points forts (données)
- Taux moyen supérieur au marché (11,57 % vs 9,43 %) — à lire avec le niveau de risque.
- 8 ans d'historique (lancement en 2018) : la plateforme a traversé plusieurs cycles de marché.
Points de vigilance (données)
- Note de référence en retrait (1,6/5) par rapport aux meilleures plateformes.
- Seulement 21 % d'intentions favorables parmi les répondants (29 réponses).
- Taux de défaut (35,02 %) au-dessus de la moyenne du marché (15,66 %).
- Indicateurs non actualisés depuis 8 mois : fraîcheur des données à surveiller.
Présentation de Upstone
Cadre réglementaire et caractéristiques
- Agrément
- PSFP
- Forme juridique
- SAS RCS Nanterre n° 815 138 011
- Éligibilité PEA-PME
- Non
- Frais investisseur
- 0%
- Indicateurs publiés
- V4 Publication très irrégulière
- Robot d'investissement
- Non
- Place de marché (revente)
- Non
- Solde rémunéré
- Non
- Application mobile
- Non
- Localisation
- Levallois Perret (Île-de-France)
Avis des investisseurs sur Upstone
29 investisseurs ont évalué Upstone sur 6 critères via l'outil d'évaluation communautaire d'argent-et-salaire.com (dernière évaluation le 24/08/2026).
Profil de notation
Distribution des notes
Intentions d'investissement de la communauté
La communauté d'investisseurs d'argent-et-salaire.com investit-elle sur Upstone ? Voici sa réponse, en 29 réponses :
Aucun avis pour ce filtre.
Évaluez les plateformes avec la communauté
Partagez votre expérience maintenant. Votre avis sera ajouté à la base communautaire après création de votre compte gratuit.
As-tu déjà investi sur
Upstone
?
Indicateurs de performance de Upstone
Chiffres issus des indicateurs officiels publiés par la plateforme (modèle de place), relevés et historisés dans la base argent-et-salaire.com — dernier relevé : 2025.
Scores de performance dans le classement (sur 5)
Profil de performance
Une note de 1 signifie que la plateforme ne publie pas l'information. C'est le cas ici pour les critères Taux, Durée, Montants financés, Nb de projets, Taux de défaut, Pertes : la donnée est absente des reportings de Upstone, elle n'a donc pas pu être comparée au reste du panel — et une donnée manquante n'est jamais remplacée par un zéro.
Scores /5 obtenus en comparant Upstone à l'ensemble des plateformes qui publient leurs indicateurs (dernière historisation mensuelle du classement). Le rendement n'entre plus dans ces scores depuis que sa publication est facultative : c'est le taux de perte qui l'a remplacé.
Montants financés cumulés
Taux & durée par période
Upstone face au marché
| Indicateur | Upstone | Marché (41 plateformes) | Écart |
|---|---|---|---|
| Taux moyen | 11,57 % | 9,43 % | +2,14 pt |
| Durée moyenne | 17,7 mois | 28,2 mois | -10,48 pt |
| Rendement | 7,99 % | 7,01 % | +0,98 pt |
| Taux de défaut | 35,02 % | 15,66 % | +19,36 pt |
Taux et durée marché : moyennes pondérées par les montants financés (plateformes « En cours ») ; rendement : médiane ; taux de défaut : agrégé en montant sur fenêtre 6 mois. Détail sur les baromètres taux & durées et taux de défaut.
Source : page officielle des indicateurs de performance de Upstone.
Risque & défauts de Upstone
Montants en défaut + pertes : 35,5 M€
Base de calcul (total financé échu) : 101,3 M€
Taux de perte constatée : 0,00 %
Au-dessus de la moyenne marché (15,66 %).
Répartition des 149 projets suivis
- En cours 6 (4,0%)
- Remboursés 74 (49,7%)
- Retards < 6 mois 11 (7,4%)
- Retards > 6 mois 41 (27,5%)
- Procédures collectives 17 (11,4%)
Encours par statut (montants)
| En cours | 2 713 900 € |
| Remboursés | 45 471 500 € |
| Retards < 6 mois | 3 233 960 € |
| Retards > 6 mois | 27 787 756 € |
| Procédures collectives | 7 690 630 € |
| Défauts | 35 478 386 € |
Évolution & positionnement de Upstone
Note de référence dans le temps
Photographie mensuelle de la note historisée par argent-et-salaire.com (15 critères notés + points supplémentaires). La note affichée en haut de page, elle, est recalculée à chaque visite.
Top plateformes « Immobilier » par note
| # | Plateforme | Note | Taux moyen | Durée | Montants financés |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
Avis Bricks.co
|
4,71 | 9,94 % | 24,0 mois | 324,0 M€ |
| 2 |
Avis La Première Brique
|
4,64 | 11,40 % | 16,1 mois | 424,3 M€ |
| 3 |
Avis Tantiem
|
4,24 | — | — | — |
| 4 |
Avis Baltis
|
4,09 | 11,93 % | 17,9 mois | 133,6 M€ |
| 5 |
Avis Tokimo
|
4,04 | 11,40 % | 14,9 mois | 48,3 M€ |
| 6 |
Avis Raizers
|
3,98 | 10,29 % | 21,0 mois | 454,1 M€ |
| 7 |
Avis HouseBase
|
3,78 | — | — | — |
| 8 |
Avis WELCOME
|
3,78 | — | — | — |
| 9 |
Avis Stomea
|
3,67 | 10,58 % | 11,2 mois | 36,6 M€ |
| 10 |
Avis Atoa
|
3,60 | — | — | — |
| 11 |
Upstone cette plateforme
|
1,64 | 11,57 % | 17,7 mois | 101,3 M€ |
Plateformes « En cours » de la même catégorie, classées par note recalculée en temps réel. Classement complet et pondérable sur la page des meilleures plateformes.
Derniers projets financés par Upstone
Soyez informé sur les derniers projets et participez aux échanges du forum : projets en financement, retours d’expérience, remboursements, retards, défauts et informations utiles entre investisseurs.
| Plateforme | Projet | Montant financé | Durée | Date de financement |
|---|---|---|---|---|
| Upstone | Ombrelia | 500 000 € | 12 mois | 09/07/2026 |
| Upstone | Vente à la découpe à Angliers (17) et Gué d'Alléré (17) | 455 000 € | 12 mois | 11/06/2026 |
| Upstone | Villas Tassigny | 450 000 € | 12 mois | 28/11/2025 |
| Upstone | Division parcellaire à Pontenx-les-Forges | 250 000 € | 12 mois | 12/11/2025 |
| Upstone | Achat/revente - Pastourelle | 215 000 € | 2 mois | 08/10/2025 |
| Upstone | Vente à la découpe en hypercentre de Limoges | 210 000 € | 18 mois | 07/10/2025 |
| Upstone | Solu'pro 04 | 1 100 000 € | 24 mois | 08/07/2024 |
| Upstone | Beaulieu | 1 050 000 € | 15 mois | 24/05/2024 |
| Upstone | Les Cloches | 330 000 € | 12 mois | 07/05/2024 |
| Upstone | Le bouquet de Seenach | 1 300 000 € | 20 mois | 21/03/2024 |
Fiche d'identité de Upstone
- Nom
- Upstone
- Catégories
- Immobilier
- Catégorie principale
- Immobilier
- Statut
- En cours d'activité
- Année de lancement
- 2018
- Ticket minimum
- 100 €
- Frais investisseur
- 0%
- Agrément
- PSFP
- Forme juridique
- SAS RCS Nanterre n° 815 138 011
- PEA-PME
- Non
- Adresse
- 12 avenue André Malraux 92300 Levallois Perret
- Ville
- Levallois Perret
- Région
- Île-de-France
✉ contact@upstone.co ☎ +33 7 87 27 54 81
Ticket minimum de toutes les plateformes : voir le référentiel des tickets d'entrée (utile pour diversifier dès 1 à 5 000 €).
Comparer Upstone aux meilleures plateformes
Un avis isolé ne dit pas tout : ce qui compte, c'est ce que vaut Upstone face aux autres. Chaque comparatif ci-dessous l'oppose à une plateforme du haut de notre classement temps réel, critère par critère — rendement, taux de défaut, ticket d'entrée, durées, volumes financés, fonctionnalités et notes des investisseurs — avec un verdict chiffré et les courbes des deux historiques.
Vous cherchez un autre face-à-face ? Le comparateur interactif permet de composer votre propre sélection, jusqu'à 6 plateformes.
Discussions sur Upstone dans le forum
Ombrelia Upstone Montant en financement 500 000 € Durée du financement 12 mois Voter pour le projet Localisation : à Châtelaillon-Plage (17340) au sud de La Rochelle Date : Le Jeudi 09/07/2026 à 14:00 [add-to-calendar-button name="Upstone - Ombrelia" size="1" listStyle="overlay"…
Vente à la découpe à Angliers (17) et Gué d'Alléré (17) Upstone Montant en financement 455 000 € Durée du financement 12 mois Voter pour le projet Localisation : A Angliers et Au Gué d’Alléré Date : Le Jeudi 11/06/2026 à 12:00 [add-to-calendar-button name="Upstone - Vente à la d…
@alain42 Ils partent probablement du principe qu'ils communiquent via leur site sur chacun des projets mais ça reste tout de même frustrant car il faut vraiment aller fouiller pour tomber dessus, c'est pas top intuitif. 1- Le Petit Chevincourt Reprise d'hypothèque News du 19 Mai…
Villas Tassigny Upstone Montant en financement 450 000 € Durée du financement 12 mois [caption id="" align="alignnone" width="925"] Upstone - Villas Tassigny - 28/11/2025[/caption] Voter pour le projet Localisation : 55 bd de Lattre de Tassigny à Châtelaillon-Plage Date : Le Ven…
Quelqu'un aurait des nouvelles de ce projet ? La date d'échéance prévisionnelle était le 27 octobre dernier et bien sûr aucune communication de la part d'Upstone..
Questions fréquentes sur Upstone
En août 2026, Upstone obtient une note de référence de 1,6/5, calculée sur 15 critères combinant 184 évaluations déposées par les investisseurs de la communauté argent-et-salaire.com (interface, fiches projets, qualité des projets, reporting, performance, support) et les indicateurs de performance publiés par la plateforme. Le détail critère par critère, les intentions d'investissement et les commentaires sont présentés sur cette page.
La note de Upstone est la moyenne de 15 critères notés de 1 à 5 : 9 issus des évaluations de la communauté (intentions d'investissement, interface, fiches projets, qualité des projets, reporting, performance, support, ticket d'entrée, bonus de parrainage) et 6 issus des indicateurs de performance publiés — taux, durée, montants financés, volume de projets, taux de défaut et taux de perte. S'y ajoutent 2 points par caractéristique servie (application mobile, solde rémunéré, place de marché, robot d'investissement, éligibilité PEA-PME), soit 10 points au maximum ajoutés au total avant la moyenne ; la note reste plafonnée à 5,00. Le rendement n'entre plus dans le calcul : sa publication est devenue facultative avec la version 5 du référentiel des indicateurs, et il n'est plus comparable d'une plateforme à l'autre.
Upstone opère sous le cadre réglementaire PSFP et est active depuis 2018. argent-et-salaire.com suit ses données en continu : indicateurs de performance, retards, défauts et évaluations d'investisseurs. La fiabilité d'une plateforme se juge sur la durée — historique de remboursements, transparence des reportings, gestion des retards — et n'élimine jamais le risque propre à chaque projet financé : aucun rendement n'est garanti.
Sur ses derniers indicateurs publiés, Upstone affiche un taux moyen de 11,57 % pour une durée moyenne de 17,7 mois. Il s'agit d'un taux brut annoncé : le rendement réellement perçu dépend des remboursements effectifs, des retards et défauts éventuels, puis de la fiscalité (flat tax de 31,4 % dans le cas général). Comparez avec le marché sur le baromètre des taux & durées.
Au dernier relevé (31/12/2025), le taux de défaut de Upstone ressort à 35,02 % en montant (montants en défaut + pertes rapportés au total financé échu). La moyenne du marché suivie par argent-et-salaire.com est de 15,66 %. Le mode de calcul et l'historique complet sont détaillés sur le baromètre des taux de défaut.
Le ticket d'entrée chez Upstone est de 100 € par projet. Un ticket accessible facilite la diversification : mieux vaut répartir son budget sur de nombreux projets (et plusieurs plateformes) que le concentrer. Le référentiel des tickets minimum compare toutes les plateformes, de 1 € à 5 000 €.
Aucune offre de bienvenue n'est actuellement référencée pour Upstone dans notre base. Les bonus et parrainages en cours sur les autres plateformes sont recensés et mis à jour dans le top des offres de parrainage crowdfunding.
Comme tout investissement en financement participatif, investir via Upstone expose à un risque de perte partielle ou totale du capital (défaillance du porteur de projet) et à un risque d'illiquidité (fonds bloqués jusqu'au remboursement, retards possibles). Les taux affichés ne sont jamais garantis. La meilleure protection reste la diversification — voir le guide pour diversifier son portefeuille crowdfunding — et l'analyse du taux de défaut de la plateforme.
La durée moyenne des projets de Upstone est d'environ 17,7 mois. Pendant cette période, le capital est en principe immobilisé : il n'existe généralement pas de retrait anticipé, et le remboursement peut être décalé en cas de retard. N'investissez que l'épargne dont vous n'avez pas besoin à court terme.
argent-et-salaire.com ne donne pas de conseil personnalisé : la réponse dépend de votre situation, de votre horizon et de votre tolérance au risque. La bonne méthode : croiser la note de référence de Upstone, son taux de défaut, la durée d'immobilisation et les retours des investisseurs (tous présentés sur cette page), comparer avec le classement des plateformes, puis n'allouer qu'une part raisonnable et diversifiée de votre épargne. La démarche complète est décrite dans « Quelle plateforme choisir ? ».
Si vous avez investi (ou testé) Upstone, partagez votre expérience via l'outil d'évaluation des plateformes : 6 critères notés de 1 à 5, votre intention d'investissement et des commentaires libres. Chaque contribution alimente la plus grande base d'avis du crowdfunding en France et aide les autres investisseurs à décider. Vous pouvez mettre à jour votre évaluation à tout moment.
Cet avis est généré à partir de la base de données argent-et-salaire.com, la plus complète sur le financement participatif en France : indicateurs de performance publiés par les plateformes (collecte, taux, durées, retards, défauts, pertes) relevés et historisés chaque mois, et évaluations déposées par les investisseurs de la communauté. La note de référence combine 15 critères ; les chiffres sont datés et recalculés à chaque mise à jour de la base — jamais figés dans un article.