Les Tests et Avis CrowdFunding – Crowlending 2024

Découvrez ici une compilation de mes meilleurs tests de plateformes de crowdfunding, enrichis par plus de huit années d’expérience. Avec 577 354 €€ investis dans 2 641 projets à travers 33 des meilleures plateformes crowdfunding du marché, je partage désormais régulièrement mon avis sur ces différentes plateformes. Vous trouverez également un classement détaillé, basé sur plus d’une dizaine de critères, vous permettant de vous forger votre propre opinion. Restez informé et faites des choix éclairés grâce à mes analyses approfondies et actualisées.

Tout au long de ces années, j’essaye également de négocier avec les différentes plateformes des avantages pour nos lecteurs. À ce jour ce sont plus de 1500€ de bonus qui sont accessibles sur vos premiers investissements : L’ensemble de ces offres sont accessibles via ce lien.

Parmi les offres les plus populaires on trouve : 

• La Première Brique : Boost 3% parrain + 2% filleul  sur 1er projet avec le code parrainage MRFTSJ Limite de l'offre 19/01 1% supplémentaire  sur sélection de projets suivants avec le code cadeau AS1
• Bienprêter : 50€ pour 200€ investis avec le code AS50
• Bricks : 2% avec le code PATSET91 pendant 12 mois au lieu de 1% sur 3 mois
• Enerfip : 30€ pour 100€ investis en suivant ce lien
• Wiseed : 100€ sur 1er investissement de 1000€ avec le code AS100 à saisir au moment de votre investissement
• Raizers : 2*50€ pour vos 2 premiers investissements avec code ARGENTETSALAIRE
• Clubfunding : 100€ sur 1er investissement avec le code AS20

Avis Crowdfunding Immobilier

Le crowdfunding Immobilier rencontre un véritable succès actuellement en France. J’ai testé pour vous quelques unes des plateformes les plus performantes du marché.

 Avis Anaxago

Lancée en 2013, Anaxago est un des leaders du Crowdfunding. Bien que positionné à 80% sur le Crowdfunding immobilier, Anaxago sera également capable de vous proposer des investissements dans les startups, les SCPI, l’assurance vie…

Mon test et avis Anaxago

Avis Baltis

BALTIS est une plateforme de crowdfunding immobilier et d’investissements alternatifs, approuvée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF). Elle offre aux investisseurs la possibilité de participer à divers types d’investissements, notamment dans l’immobilier commercial et résidentiel, l’hôtellerie, ainsi que dans des projets de private equity.

Mon test et avis BALTIS

 Avis Bricks

Bricks.co est une plateforme de crowdfunding immobilier fondée en 2021 en France, visant à démocratiser l’investissement immobilier en le rendant accessible à tous, dès 10 €.

Mon test et avis BRICKS 

 Avis Clubfunding

Clubfunding, est la plateforme de crowdfunding immobilier qui a, à ce jour, financé le plus grand nombre et les plus gros montants. C’est la plateforme idéale pour diversifier vos investissements immobilier.

Mon test et avis Clubfunding 

 Avis CITESIA

CITESIA, est la plateforme de crowdfunding immobilier qui opère depuis 2019 en finançant principalement des projets de marchand de biens.

Mon test et avis Citesia

Avis CrowdyBee

CrowdyBee est une plateforme d’investissement en immobilier Durable.

Mon test et Avis CrowdyBee

Avis Finple

FINPLE est une plateforme de financement participatif dont la mission est de rapprocher des entrepreneurs talentueux et des investisseurs engagés pour financer des projets impactant positivement notre société. Finple finance également des projets immobilier.

Mon test et Avis Finple

Avis Fundimmo

 Fundimmo, l’un des leaders du Crowdfunding immobilier propose des projets avec des rendements élevés sur des durées allant de 12 à 24 mois. Fundimmo a été racheté en juillet 2019 par Foncière Atland. J’ai commencé à investir sur Fundimmo en 2018. 

Mon test et Avis Fundimmo

Avis Koregraf

 Koregraf, plateforme de Crowdfunding immobilier propose des projets avec des rendements élevés sur des durées allant de 12 à 24 mois. Koregraf compte Crédit Mutuel Arkéa et BNP Paribas Développement en tant qu’actionnaire. J’ai commencé à investir sur Koregraf début 2021. 

Mon test et Avis Koregraf

Avis Homunity

Homunity, l’un des leaders du Crowdfunding immobilier propose des projets avec des rendements élevés sur des durées allant de 12 à 24 mois. Homunity fait parti du groupe Tikehaut Capital. J’ai commencé à investir sur Homunity en 2018.

Mon test et avis Homunity 

Avis HouseBase

HouseBase est une plateforme de Crowdfunding immobilier finance des Club-Deal et vous permet d’y investir avec un ticket moyen très bas.

Mon test et avis HouseBase 

Avis La Première Brique

La Première Brique est l’une des plateformes de crowdfunding immobilier les plus récentes, mais aussi l’une des plus dynamiques. J’y ai investi plus de 17000€ sur 35 projets. À découvrir

Mon test et avis LA PREMIERE BRIQUE 

Avis Lymo

 Lymo plateforme de Crowdfunding immobilier, est une plateforme qui est elle même issue de la finance participative. Lymo a obtenu un financement via Wiseed. LYMO a rejoint le groupe WALLIANCE en novembre 2023. 

Mon test et avis Lymo

 Avis Raizers

Raizers, 1er de mon classements des meilleurs plateforme 2023, propose majoritairement des projets immobiliers mais vous pourrez également investir dans des PME et les ENR. Raizers vous permettra également de diversifier à l’international.

Mon test et avis Raizers 

Avis STOMEA

Lancé en 2023, STOMEA est une nouvelle plateforme de crowdfunding immobilier. C’est l’une des toutes premières à avoir l’agréement européen PSFP.

Mon test et Avis STOMEA

Avis Tokimo

Tokimo est une plateforme d’investissement en crowdfunding immobilier qui propose des projets sur des durées courtes.

 Mon test et Avis Tokimo

Avis Tudigo

Tudigo est une plateforme d’investissement en crowdfunding qui finance aussi bien des projets immobilier que des projets à impact.

Mon test et Avis Tudigo

Avis Upstone

Upstone est une plateforme d’investissement en crowdfunding immobilier qui propose des projets de marchand de biens sur des durées courtes et des taux élevés.

Mon est et Avis UPSTONE

Avis Wesharebonds

 Wesharebonds l’un des leaders du financement participatif des PME compte dans ses actionnaires LA BANQUE POSTALE. Cette plateforme propose de manière régulière des projets de plusieurs millions d’euros. Connu pour proposer parmi les fiches projets les plus détaillés Wesharebonds est reconnu pour la qualité de ses projets. Wesharebonds co-investi sur l’ensemble des projets qu’il propose. J’ai commencé à investir sur cette plateforme en mars 2018 et j’ai eu l’occasion de prêter sur près d’une cinquentaire de projets. Wesharebonds met à disposition de ses investisseurs un robot d’investissement.

Mon test et avis Wesharebonds

Avis WEVEST

Lancé en 2023, WEVEST est une nouvelle plateforme de crowdfunding immobilier. C’est l’une des toutes premières à avoir l’agréement européen PSFP

Mon test et Avis WEVEST

Avis Weeximmo

Lancé en 2016, Weeximmo est une plateforme de crowdfunding immobilier qui finance des opérations de marchand de biens

Mon test et Avis Weeximmo

Avis Wiseed

 Wiseed est à ce jour sans doute l’une des plateformes les plus complètes. En vous inscrivant sur Wiseed vous pourrez aussi bien participer à des projets immobilier, que prêter sur des projets d’énergies renouvelables mais également investir en action dans des projets de Startup. J’ai commencé à investir sur cette plateforme en 2016 et j’ai atteint plus de 110 projets.

Mon test et Avis Wiseed

Immobilier fractionné avis

Avis Bloks.co

Bloks, est la plateforme de crowdfunding immobilier fractionné  qui révolutionne l’immobilier commercial en permettant à tout investisseur d’investir à partir de 1€ et de toucher des loyers chaque mois.

Mon test et avis BLOKS.CO

 Avis ATOA.IO

ATOA, est la 1ère plateforme de crowdfunding immobilier fractionné Tokenisée en France. Sur le modèle de RealT aux USA, ATOA innove en intégrant la technologie de la blockchain. ATOA permet d’investir dans l’immobilier à partir de 50€ et de percevoir des loyers sur les investissements réalisés.

Mon test et avis ATOA.IO

Avis RealT

RealT est une plateforme d’investissement en immobilier fractionné qui se base sur la tokenisation des biens. Elle est basée sur le continent Américain mais ouverte aux investisseurs du monde entier.

Mon test et Avis RealT

Avis Tantiem

Tantiem est une plateforme d’investissement immobilier fractionné obligataire. C’est actuellement le leader de l’immobilier fractionné en France.

Mon test et Avis Tantiem

Avis WALLY

WALLY est une plateforme d’immobilier fractionné qui vous propose d’investir sur un horizon de 8 à 10 ans sur des biens immobilier. Des intérêts vous seront versés mensuellement. Le contrat est de type obligataire.

Mon test et Avis Wally

Avis Xperts Crowdfunding

Xperts Crowdfunding est une plateforme d’immobilier fractionné  et d’ENR qui vous propose d’investir sur un horizon de 5 ans sur des biens immobilier. Des intérêts vous seront versés mensuellement. Le contrat est de type obligataire et vous avez une possibilité de remboursement anticipé

Mon Avis Xperts Crowdfunding

Les sites de SCPI

Avis Epargnoo

Epargnoo, est bien plus qu’un site proposant des SCPI, car il s’agit avant tout d’une Market Place multi produits où vous pourrez investir également sur des livrets, assurance vie, PER, compte à terme, Private Equity … et cela 100% en ligne 

Mon test et avis EPARGNOO

Avis Louve Invest

LouveInvest, est un courtier SCPI 100% en ligne qui démocratise et rend l’investissement SCPI d’une facilité déconsertante ! Sélection des meilleures SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier), conseils, tableau de bord de suivi de vos investissements, et frais réduits tel est le positionnement de Louve Invest.

Mon test et avis LOUVE INVEST

Les sites de crowdfunding

Avis Bienprêter

Bienprêter est une plateforme de crowdfunding lancé fin 2018 qui rencontre un succès assez incroyable. Bienprêter est la première plateforme participative spécialisée dans le financement de Créances Commerciales. Depuis son lancement, j’ai participé à plus de 1040 projets et 280 000€ investi avec un taux moyen supérieur à 11,3%. 

Mon test et avis Bienprêter – Mon Bilan 35K€ d’intérêts Gagnés

Avis Les Entreprêteurs

Les Entreprêteurs est une plateforme 6 en 1 qui via son offre de plateforme en marque blanche est capable de proposer de nouvelles plateformes de manière très régulière.

• Les Entreprêteurs : La plateforme Principale de financement des Entreprises
• Crowdup : La nouvelle plateforme de financement de Créances professionnelles
• Urban Steel Group plateforme dédiée au service de promotion de résidences seniors et de logements sociaux, innovants et écologiques
• Siinaps, La plateforme territoriale dédiée aux entreprises de Paris-Saclay
• Domcomagricole, La plateforme dédiée au dispositif Girardin agricole
• belend-participatif.fr Cette plateforme permet de financer les entreprises du réseau de courtiers Prêtpro
• www.harmonie-entrepreteurs.fr La plateforme en partenariat avec Harmonie Mutuelle

J’ai commencé à investir sur la galaxie des Entreprêteurs depuis 2016 et avons eu l’occasion de participer à plus 70 projets.

Mon test et avis Les Entreprêteurs

Avis Pretup

Prêtup est une plateforme spécialisée dans le prêt aux PME qui propose des taux relativement élevés sur des durées plutôt courtes. Pretup est l’une des rares plateforme à proposer une garantie sur l’ensemble de ses projets. Cette garantie qui se déclenche sous certaines conditions permet de limiter les pertes en cas de défaut. J’ai commencé à prêter sur cette plateforme en 2016 et j’ai à ce jour pu prêter sur plus de 160 projets. Pretup fait également partie des plateformes à vous proposer un robot d’investissement.

Mon test et avis Pretup

Avis Crowdfunding – ENR – Transition

Avis Enerfip

Enerfip, est l’un des acteurs parmi les plus actifs sur le plan de la transition énergétique (l’éolien, le solaire,…) J’ai commencé à investir sur cette plateforme en 2019. Il est important de savoir que sur ENERFIP certains projets sont réservés aux habitants de certains départements. 

Mon test et Avis ENERFIP

Avis Lendopolis

 Lendopolis, plateforme propriété de la Banque Postale depuis juin 2017, est une plateforme qui vous propose des projets Immobiliers et autour des ENR. A l’origine Lendopolis proposait également des projets de prêt aux PME mais ils ont décidé d’arrêter cette activité début 2019. J’ai commencé à investir sur LENDOPOLIS en 2016 et avons ce jour prêté sur près de 90 projets. 

Mon test et Avis de Lendopolis

Avis Lendosphère

Lendosphère, le leader français des ENR, propose des projets participatifs de transition énergétique dans des domaines aussi divers que l’éolien, le solaire,… J’ai commencé à investir sur cette plateforme en mars 2017 et j’ai participé à une quinzaine de projets. Il est important de savoir que sur Lendosphère certains projets sont réservés aux habitants de certains départements.

Mon test et Avis LENDOSPHERE

Avis Lita.co

Fondée en 2014, LITA.co finance des projets à impacts dans des domaines tels que les énergies renouvelables, l’agriculture durable, le logement social et l’économie circulaire.

Mon test et Avis LITA.CO

Avis LUMO

LUMO, l’un des leaders des ENR en France est une plateforme de Crowdfunding dans les énergies renouvellables qui est la propriété de la Société Générale. Elle propose des projets participatifs de transition énergétique dans des domaines aussi divers que l’éolien, le solaire, la méthanisation…

Mon test et Avis LUMO

Avis SOLYLEND

SOLYLEND est une plateforme de CrowdFunding visant à soutenir les innovations sociales et environnementales. Elle a été lancé en 2017 en tant que CIP (Conseiller en Investissement Participatif). L’idée est de soutenir des projets à impact positif.,… J’ai commencé à investir sur cette plateforme en 2018.

Mon test et avis SOLYLEND

Avis Treesition

TREESITION est une plateforme d’investissement qui a connu un incroyable succès suite à sa participation à l’émission « Qui veut être mon associé » sur M6. Vous pourrez investir dans la plantation d’arbres moyennant un rendement pouvant aller de 3 à 10%

Mon test et avis Treesition

Avis Miimosa

 Miimosa est à ce jour l’un des leaders de la transition Agricole, Alimentaire et Energétique. Cette plateforme vous propose également de nombreux projets en partenariat avec des industriels qui co-investissent directement sur les projets. Parmi les partenaires on trouve des entreprises comme Carrefour, L’Oréal, Daucy, Danone,… J’ai commencé à investir sur cette plateforme en 2019.

Mon test et avis Miimosa

Site Crowdfunding – DONS Contreparties

Avis Ulule

 Ulule est l’un des leaders du Crowdfunding de type Dons et Dons avec contreparties. Il reprend le modèle du très célèbre Kickstarter américain.

Mon test et avis Ulule

Cagnottes en ligne

Avis Le pot commun

Le Pot Commun est une plateforme de cagnotte en ligne leader

Mon test et avis Le Pot Commun

Avis Leetchi

Leetchi est une plateforme de cagnotte en ligne leader

Mon test et avis Leetchi