Avis & test de plateforme — juillet 2026

Avis Tokimo

Immobilier · Lancement : 2023 · Agrément : PSFP

3,9/5
30 évaluateurs · note de référence sur 15 critères

Notre avis sur Tokimo en 30 secondes

Tokimo obtient une note de référence de 3,9/5 (30 évaluateurs), calculée sur 15 critères combinant les indicateurs de performance publiés par la plateforme et les évaluations de la communauté. Elle se classe #3 sur 10 plateformes « Immobilier » comparées.

Sur ses derniers indicateurs publiés, Tokimo affiche un taux moyen de 11,40 %, une durée moyenne de 14,9 mois, un taux de défaut de 11,69 %.

Taux moyen 11,40 % rémunération annuelle brute
Durée moyenne 14,9 mois horizon de placement
Taux de défaut 11,69 % défauts + pertes, en montant
Collecte cumulée 48,3 M€ montants financés
Intentions favorables 70 % 30 réponses d'investisseurs
Ticket minimum 100 € accessibilité
Lancement 2023 PSFP

Points forts (données)

  • 70 % d'intentions favorables chez les 30 investisseurs répondants.
  • Taux moyen supérieur au marché (11,40 % vs 9,43 %) — à lire avec le niveau de risque.
  • Taux de défaut contenu (11,69 %) sous la moyenne du marché (15,68 %).

Présentation de Tokimo

TOKIMO, fondée en 2022 par Christopher Wangen et Matthieu Degli Innocenti, est une plateforme française de financement participatif spécialisée dans l'immobilier. Elle permet aux particuliers d'investir à partir de 100 € dans des projets immobiliers variés, tels que la promotion et le marchand de biens.

Points forts

  • Parmi les premières plateformes ayant obtenu l’agrément PSFP
  • L’expérience en Immobilier des fondateurs
  • Projets sur des durées courtes proposant de belles garanties
  • Des fiches projets très détaillées avec une grille d'évaluation
  • Un robot d'investissement
  • Des mises à jour régulières
  • Une des plus grandes communautés de prêteurs
  • Paiement opéré par LEMONWAY

Points de vigilance

  • Attention certains projets trop vite financés
  • Un accès prioritaire aux investisseurs ayant le statut VIP rendant difficile l’investissement pour ceux qui n’ont pas ce statut sur certains projets
  • Encore un peu tôt pour donner un avis sur les performances et le suivi des projets

Cadre réglementaire

Agrément
PSFP
Détail
Prestataire de Services de Financement Participatif – PSFP FP-2023-3
Forme juridique
SAS Immatriculée au RCS de Paris numéro 915 310 106
Éligibilité PEA-PME
Non
Frais investisseur
0%
Localisation
Paris (Île-de-France)

Avis des investisseurs sur Tokimo

30 investisseurs ont évalué Tokimo sur 6 critères via l'outil d'évaluation communautaire d'argent-et-salaire.com (dernière évaluation le 21/07/2026).

Interface utilisateur 3,88/5
17 réponses
Qualité des fiches projets 3,82/5
17 réponses
Qualité des projets proposés 3,59/5
17 réponses
Reporting & suivi 3,24/5
17 réponses
Performance ressentie 3,71/5
17 réponses
Support client 3,63/5
8 réponses

Profil de notation

Distribution des notes

Intentions d'investissement de la communauté

70 % d'intentions favorables : investissent ou s'y intéressent (30 réponses)
47 % ont sollicité le support client (17 réponses) — voir le classement des supports client
3,6/5 17 notes · 17 avis & retours
Filtrer :
3,2/5 21/07/2026
J'ai investi depuis 2025 sur 24 projets sur cette plateforme. Pour l'instant le suivi de projets se passe correctement
4,2/5 17/07/2026
L'interface était le point faible mais à présent suite à la refonte cela n'a plus rien à voir. Bravo pour cette belle évolution.
4,0/5 16/05/2026
Support client l'interface utilisateur a été largement améliorée. Et de nouvelles améliorations sont prévues. Equipe réactive, suivi sérieux. Meilleur système de parrainage de toutes les plate-formes !
3,6/5 02/04/2026
à voir avec le temps
4,0/5 08/09/2025
J'aimerais un peu plus de volume de projets pour pouvoir mieux diversifier mais les projets semblent bien choisis. Nouveau robot d'investissements
3,6/5 17/03/2025
Support client J'étais enthousiaste car Tokimo dès le départ communiquait beaucoup sur les projets en cours. Mais depuis un certains temps, il y a eu une longue absence dans les communications surtout sur les projets en retards. Je note à nouveau des communications depuis quelques semaines. Donc à suivre dans le temps voir comment cela évolue.

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8 069 évaluations Avis investisseurs

Indicateurs de performance de Tokimo

Chiffres issus des indicateurs officiels publiés par la plateforme (modèle de place), relevés et historisés dans la base argent-et-salaire.com — dernier relevé : 2026 S1.

11,70 % Taux (année en cours)
11,40 % Taux moyen (historique)
15,3 mois Durée (année en cours)
14,9 mois Durée moyenne (historique)
11,50 % Rendement
17,2 M€ Capital remboursé
3,1 M€ Intérêts versés

Scores de performance dans le classement (sur 5)

Taux 4,16/5
Durée 4,16/5
Rendement 4,91/5
Montants financés 3,60/5
Nb de projets 3,70/5
Taux de défaut 3,79/5

Profil de performance

Scores /5 obtenus en comparant Tokimo à l'ensemble des plateformes qui publient leurs indicateurs (dernière historisation mensuelle du classement).

Montants financés cumulés

Taux & durée par période

Tokimo face au marché

IndicateurTokimoMarché (40 plateformes)Écart
Taux moyen 11,40 % 9,43 % +1,97 pt
Durée moyenne 14,9 mois 28,1 mois -13,24 pt
Rendement 11,50 % 7,00 % +4,50 pt
Taux de défaut 11,69 % 15,68 % -3,99 pt

Taux et durée marché : moyennes pondérées par les montants financés (plateformes « En cours ») ; rendement : médiane ; taux de défaut : agrégé en montant sur fenêtre 6 mois. Détail sur les baromètres taux & durées et taux de défaut.

Source : page officielle des indicateurs de performance de Tokimo.

Risque & défauts de Tokimo

11,69 % taux de défaut (montant)

Montants en défaut + pertes : 5,6 M€

Base de calcul (total financé échu) : 48,3 M€

Taux de perte constatée : 0,00 %

Sous la moyenne marché (15,68 %).

Répartition des 98 projets suivis

  • En cours 40 (40,8%)
  • En cours, échéance modifiée 8 (8,2%)
  • Remboursés 35 (35,7%)
  • Retards < 6 mois 2 (2,0%)
  • Retards > 6 mois 8 (8,2%)
  • Procédures amiables 4 (4,1%)
  • Procédures collectives 1 (1,0%)

Encours par statut (montants)

En cours20 810 142 €
En cours, échéance modifiée4 092 393 €
Remboursés14 531 400 €
Retards < 6 mois544 500 €
Retards > 6 mois3 066 235 €
Procédures amiables2 145 292 €
Procédures collectives436 366 €
Défauts5 647 893 €

Évolution & positionnement de Tokimo

Note de référence dans le temps

Photographie mensuelle de la note (15 critères) historisée par argent-et-salaire.com.

Top plateformes « Immobilier » par note

# Plateforme Note Taux moyen Durée Montants financés
1 Avis Bricks.co 4,25 9,94 % 24,0 mois 324,0 M€
2 Avis La Première Brique 4,20 11,40 % 16,1 mois 424,3 M€
3 Tokimo cette plateforme 3,88 11,40 % 14,9 mois 48,3 M€
4 Avis Stomea 3,63 10,58 % 11,2 mois 36,6 M€
5 Avis Anaxago 3,60 9,90 % 28,0 mois 936,5 M€
6 Avis Baltis 3,56 11,73 % 17,7 mois 112,3 M€
7 Avis Raizers 3,55 10,29 % 21,0 mois 452,9 M€
8 Avis Monego 3,40 9,62 % 22,1 mois 133,6 M€
9 Avis Wevest 3,40 10,32 % 15,9 mois 15,8 M€
10 Avis Clubfunding 3,34 10,55 % 22,6 mois 1,91 Md€

Plateformes « En cours » de la même catégorie, classées par dernière note de référence historisée. Classement complet et pondérable sur la page des meilleures plateformes.

Derniers projets financés par Tokimo

Soyez informé sur les derniers projets et participez aux échanges du forum : projets en financement, retours d’expérience, remboursements, retards, défauts et informations utiles entre investisseurs.

Plateforme Projet Montant financé Durée Date de financement
Tokimo REVEST LES EAUX - FOCHE 172 000 € 8 mois 20/07/2026
Tokimo CHAMPIGNY-SUR-MARNE - TALAMONI 186 000 € 18 mois 19/07/2026
Tokimo MULHOUSE FÉNELON 105 000 € 12 mois 10/07/2026
Tokimo MONTEREAU - LIBERATION 430 000 € 12 mois 02/07/2026
Tokimo BALI BEGGIN HILLS OCEAN VIEW 1 655 000 € 24 mois 28/06/2026
Tokimo TREGUNC - FINISTERE 291 000 € 12 mois 14/06/2026
Tokimo BANDOL - 87 CAPELAN 1 529 000 € 12 mois 29/05/2026
Tokimo PORTICCIO - CLOS DES ORANGERS - TRANCHE DE FINALISATION 380 000 € 15 mois 22/05/2026
Tokimo SAINT CYR SUR MER - SAMATS 367 000 € 15 mois 15/05/2026
Tokimo ABYSSE - CARPENTRAS 416 000 € 24 mois 13/05/2026

Fiche d'identité de Tokimo

Nom
Tokimo
Catégories
Immobilier
Catégorie principale
Immobilier
Statut
En cours d'activité
Année de lancement
2023
Ticket minimum
100 €
Frais investisseur
0%
Agrément
PSFP
Forme juridique
SAS Immatriculée au RCS de Paris numéro 915 310 106
PEA-PME
Non
Adresse
18 rue de Bassano 75116 Paris
Ville
Paris
Région
Île-de-France

✉ equipe@tokimo.eu ☎ +33 7 69 01 03 18

Ticket minimum de toutes les plateformes : voir le référentiel des tickets d'entrée (utile pour diversifier dès 1 à 5 000 €).

Discussions sur Tokimo dans le forum

IA-Argent-Salaire
Par Patrick Setzekorn dernier post il y a 1 semaine
Tokimo

⚠️ Analyse réalisée par une IA — pas un conseil en investissement Cette analyse est pédagogique et peut contenir des erreurs ou des informations incomplètes. Elle ne remplace ni un audit juridique, technique et financier, ni l’avis d’un professionnel. Le crowdfundi…

IA-Argent-Salaire
Par Patrick Setzekorn dernier post il y a 1 semaine
Tokimo

⚠️ Analyse réalisée par une IA — pas un conseil en investissement Cette analyse est pédagogique et peut comporter des erreurs ou des informations incomplètes. Elle ne remplace pas l’étude d’un professionnel indépendant. Le crowdfunding immobilier expose notamment à…

IA-Argent-Salaire
Par Patrick Setzekorn dernier post il y a 3 semaines
Tokimo

⚠️ Analyse réalisée par une IA — pas un conseil en investissement Cette analyse est fournie à titre pédagogique. Elle peut comporter des erreurs ou omissions, notamment parce qu’elle repose sur les documents transmis et des sources publiques disponibles. Elle ne co…

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Par Patrick Setzekorn dernier post il y a 4 semaines
Tokimo

⚠️ Analyse réalisée par une IA — pas un conseil en investissement Cette analyse est fournie à titre pédagogique. Elle peut comporter des erreurs ou omissions, notamment parce qu’elle repose sur les documents transmis, qui peuvent être incomplets ou orientés commerc…

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Par Patrick Setzekorn dernier post il y a 1 mois
Tokimo

⚠️ Analyse réalisée par une IA — pas un conseil en investissement Cette analyse est fournie à titre pédagogique pour aider à comprendre les principaux paramètres d’un projet de crowdfunding immobilier. Elle peut contenir des erreurs, des oublis ou des interprétatio…

Questions fréquentes sur Tokimo

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Sources & fraîcheur. Référentiel et base de données argent-et-salaire.com : indicateurs de performance publiés par Tokimo et évaluations de la communauté d'investisseurs. Derniers indicateurs : 30/06/2026. Dernière évaluation investisseur : 21/07/2026.