Avis & test de plateforme — juillet 2026
Avis Tokimo
Immobilier · Lancement : 2023 · Agrément : PSFP
Notre avis sur Tokimo en 30 secondes
Tokimo obtient une note de référence de 3,9/5 (30 évaluateurs), calculée sur 15 critères combinant les indicateurs de performance publiés par la plateforme et les évaluations de la communauté. Elle se classe #3 sur 10 plateformes « Immobilier » comparées.
Sur ses derniers indicateurs publiés, Tokimo affiche un taux moyen de 11,40 %, une durée moyenne de 14,9 mois, un taux de défaut de 11,69 %.
Points forts (données)
- 70 % d'intentions favorables chez les 30 investisseurs répondants.
- Taux moyen supérieur au marché (11,40 % vs 9,43 %) — à lire avec le niveau de risque.
- Taux de défaut contenu (11,69 %) sous la moyenne du marché (15,68 %).
Présentation de Tokimo
Points forts
- Parmi les premières plateformes ayant obtenu l’agrément PSFP
- L’expérience en Immobilier des fondateurs
- Projets sur des durées courtes proposant de belles garanties
- Des fiches projets très détaillées avec une grille d'évaluation
- Un robot d'investissement
- Des mises à jour régulières
- Une des plus grandes communautés de prêteurs
- Paiement opéré par LEMONWAY
Points de vigilance
- Attention certains projets trop vite financés
- Un accès prioritaire aux investisseurs ayant le statut VIP rendant difficile l’investissement pour ceux qui n’ont pas ce statut sur certains projets
- Encore un peu tôt pour donner un avis sur les performances et le suivi des projets
Cadre réglementaire
- Agrément
- PSFP
- Détail
- Prestataire de Services de Financement Participatif – PSFP FP-2023-3
- Forme juridique
- SAS Immatriculée au RCS de Paris numéro 915 310 106
- Éligibilité PEA-PME
- Non
- Frais investisseur
- 0%
- Localisation
- Paris (Île-de-France)
Avis des investisseurs sur Tokimo
30 investisseurs ont évalué Tokimo sur 6 critères via l'outil d'évaluation communautaire d'argent-et-salaire.com (dernière évaluation le 21/07/2026).
Profil de notation
Distribution des notes
Intentions d'investissement de la communauté
Aucun avis pour ce filtre.
Évaluez les plateformes avec la communauté
Partagez votre expérience maintenant. Votre avis sera ajouté à la base communautaire après création de votre compte gratuit.
As-tu déjà investi sur
Tokimo
?
Indicateurs de performance de Tokimo
Chiffres issus des indicateurs officiels publiés par la plateforme (modèle de place), relevés et historisés dans la base argent-et-salaire.com — dernier relevé : 2026 S1.
Scores de performance dans le classement (sur 5)
Profil de performance
Scores /5 obtenus en comparant Tokimo à l'ensemble des plateformes qui publient leurs indicateurs (dernière historisation mensuelle du classement).
Montants financés cumulés
Taux & durée par période
Tokimo face au marché
| Indicateur | Tokimo | Marché (40 plateformes) | Écart |
|---|---|---|---|
| Taux moyen | 11,40 % | 9,43 % | +1,97 pt |
| Durée moyenne | 14,9 mois | 28,1 mois | -13,24 pt |
| Rendement | 11,50 % | 7,00 % | +4,50 pt |
| Taux de défaut | 11,69 % | 15,68 % | -3,99 pt |
Taux et durée marché : moyennes pondérées par les montants financés (plateformes « En cours ») ; rendement : médiane ; taux de défaut : agrégé en montant sur fenêtre 6 mois. Détail sur les baromètres taux & durées et taux de défaut.
Source : page officielle des indicateurs de performance de Tokimo.
Risque & défauts de Tokimo
Montants en défaut + pertes : 5,6 M€
Base de calcul (total financé échu) : 48,3 M€
Taux de perte constatée : 0,00 %
Sous la moyenne marché (15,68 %).
Répartition des 98 projets suivis
- En cours 40 (40,8%)
- En cours, échéance modifiée 8 (8,2%)
- Remboursés 35 (35,7%)
- Retards < 6 mois 2 (2,0%)
- Retards > 6 mois 8 (8,2%)
- Procédures amiables 4 (4,1%)
- Procédures collectives 1 (1,0%)
Encours par statut (montants)
| En cours | 20 810 142 € |
| En cours, échéance modifiée | 4 092 393 € |
| Remboursés | 14 531 400 € |
| Retards < 6 mois | 544 500 € |
| Retards > 6 mois | 3 066 235 € |
| Procédures amiables | 2 145 292 € |
| Procédures collectives | 436 366 € |
| Défauts | 5 647 893 € |
Évolution & positionnement de Tokimo
Note de référence dans le temps
Photographie mensuelle de la note (15 critères) historisée par argent-et-salaire.com.
Top plateformes « Immobilier » par note
| # | Plateforme | Note | Taux moyen | Durée | Montants financés |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
Avis Bricks.co
|
4,25 | 9,94 % | 24,0 mois | 324,0 M€ |
| 2 |
Avis La Première Brique
|
4,20 | 11,40 % | 16,1 mois | 424,3 M€ |
| 3 |
Tokimo cette plateforme
|
3,88 | 11,40 % | 14,9 mois | 48,3 M€ |
| 4 |
Avis Stomea
|
3,63 | 10,58 % | 11,2 mois | 36,6 M€ |
| 5 |
Avis Anaxago
|
3,60 | 9,90 % | 28,0 mois | 936,5 M€ |
| 6 |
Avis Baltis
|
3,56 | 11,73 % | 17,7 mois | 112,3 M€ |
| 7 |
Avis Raizers
|
3,55 | 10,29 % | 21,0 mois | 452,9 M€ |
| 8 |
Avis Monego
|
3,40 | 9,62 % | 22,1 mois | 133,6 M€ |
| 9 |
Avis Wevest
|
3,40 | 10,32 % | 15,9 mois | 15,8 M€ |
| 10 |
Avis Clubfunding
|
3,34 | 10,55 % | 22,6 mois | 1,91 Md€ |
Plateformes « En cours » de la même catégorie, classées par dernière note de référence historisée. Classement complet et pondérable sur la page des meilleures plateformes.
Derniers projets financés par Tokimo
Soyez informé sur les derniers projets et participez aux échanges du forum : projets en financement, retours d’expérience, remboursements, retards, défauts et informations utiles entre investisseurs.
| Plateforme | Projet | Montant financé | Durée | Date de financement |
|---|---|---|---|---|
| Tokimo | REVEST LES EAUX - FOCHE | 172 000 € | 8 mois | 20/07/2026 |
| Tokimo | CHAMPIGNY-SUR-MARNE - TALAMONI | 186 000 € | 18 mois | 19/07/2026 |
| Tokimo | MULHOUSE FÉNELON | 105 000 € | 12 mois | 10/07/2026 |
| Tokimo | MONTEREAU - LIBERATION | 430 000 € | 12 mois | 02/07/2026 |
| Tokimo | BALI BEGGIN HILLS OCEAN VIEW | 1 655 000 € | 24 mois | 28/06/2026 |
| Tokimo | TREGUNC - FINISTERE | 291 000 € | 12 mois | 14/06/2026 |
| Tokimo | BANDOL - 87 CAPELAN | 1 529 000 € | 12 mois | 29/05/2026 |
| Tokimo | PORTICCIO - CLOS DES ORANGERS - TRANCHE DE FINALISATION | 380 000 € | 15 mois | 22/05/2026 |
| Tokimo | SAINT CYR SUR MER - SAMATS | 367 000 € | 15 mois | 15/05/2026 |
| Tokimo | ABYSSE - CARPENTRAS | 416 000 € | 24 mois | 13/05/2026 |
Fiche d'identité de Tokimo
- Nom
- Tokimo
- Catégories
- Immobilier
- Catégorie principale
- Immobilier
- Statut
- En cours d'activité
- Année de lancement
- 2023
- Ticket minimum
- 100 €
- Frais investisseur
- 0%
- Agrément
- PSFP
- Forme juridique
- SAS Immatriculée au RCS de Paris numéro 915 310 106
- PEA-PME
- Non
- Adresse
- 18 rue de Bassano 75116 Paris
- Ville
- Paris
- Région
- Île-de-France
✉ equipe@tokimo.eu ☎ +33 7 69 01 03 18
Ticket minimum de toutes les plateformes : voir le référentiel des tickets d'entrée (utile pour diversifier dès 1 à 5 000 €).
Discussions sur Tokimo dans le forum
⚠️ Analyse réalisée par une IA — pas un conseil en investissement Cette analyse est pédagogique et peut contenir des erreurs ou des informations incomplètes. Elle ne remplace ni un audit juridique, technique et financier, ni l’avis d’un professionnel. Le crowdfundi…
⚠️ Analyse réalisée par une IA — pas un conseil en investissement Cette analyse est pédagogique et peut comporter des erreurs ou des informations incomplètes. Elle ne remplace pas l’étude d’un professionnel indépendant. Le crowdfunding immobilier expose notamment à…
⚠️ Analyse réalisée par une IA — pas un conseil en investissement Cette analyse est fournie à titre pédagogique. Elle peut comporter des erreurs ou omissions, notamment parce qu’elle repose sur les documents transmis et des sources publiques disponibles. Elle ne co…
⚠️ Analyse réalisée par une IA — pas un conseil en investissement Cette analyse est fournie à titre pédagogique. Elle peut comporter des erreurs ou omissions, notamment parce qu’elle repose sur les documents transmis, qui peuvent être incomplets ou orientés commerc…
⚠️ Analyse réalisée par une IA — pas un conseil en investissement Cette analyse est fournie à titre pédagogique pour aider à comprendre les principaux paramètres d’un projet de crowdfunding immobilier. Elle peut contenir des erreurs, des oublis ou des interprétatio…
Questions fréquentes sur Tokimo
En juillet 2026, Tokimo obtient une note de référence de 3,9/5, calculée sur 15 critères combinant les évaluations de 30 investisseurs de la communauté argent-et-salaire.com (interface, fiches projets, qualité des projets, reporting, performance, support) et les indicateurs de performance publiés par la plateforme. Le détail critère par critère, les intentions d'investissement et les commentaires sont présentés sur cette page.
Tokimo opère sous le cadre réglementaire PSFP et est active depuis 2023. argent-et-salaire.com suit ses données en continu : indicateurs de performance, retards, défauts et évaluations d'investisseurs. La fiabilité d'une plateforme se juge sur la durée — historique de remboursements, transparence des reportings, gestion des retards — et n'élimine jamais le risque propre à chaque projet financé : aucun rendement n'est garanti.
Sur ses derniers indicateurs publiés, Tokimo affiche un taux moyen de 11,40 % pour une durée moyenne de 14,9 mois. Il s'agit d'un taux brut annoncé : le rendement réellement perçu dépend des remboursements effectifs, des retards et défauts éventuels, puis de la fiscalité (flat tax de 30 % dans le cas général). Comparez avec le marché sur le baromètre des taux & durées.
Au dernier relevé (30/06/2026), le taux de défaut de Tokimo ressort à 11,69 % en montant (montants en défaut + pertes rapportés au total financé échu). La moyenne du marché suivie par argent-et-salaire.com est de 15,68 %. Le mode de calcul et l'historique complet sont détaillés sur le baromètre des taux de défaut.
Le ticket d'entrée chez Tokimo est de 100 € par projet. Un ticket accessible facilite la diversification : mieux vaut répartir son budget sur de nombreux projets (et plusieurs plateformes) que le concentrer. Le référentiel des tickets minimum compare toutes les plateformes, de 1 € à 5 000 €.
Oui : Tokimo propose une offre de bienvenue aux nouveaux investisseurs. Les conditions à jour (montant, minimum d'investissement, code éventuel) sont détaillées sur la page parrainage Tokimo et dans le récapitulatif de toutes les offres de parrainage. Un bonus est un plus, jamais une raison suffisante d'investir : analysez d'abord la plateforme et ses risques.
Comme tout investissement en financement participatif, investir via Tokimo expose à un risque de perte partielle ou totale du capital (défaillance du porteur de projet) et à un risque d'illiquidité (fonds bloqués jusqu'au remboursement, retards possibles). Les taux affichés ne sont jamais garantis. La meilleure protection reste la diversification — voir le guide pour diversifier son portefeuille crowdfunding — et l'analyse du taux de défaut de la plateforme.
La durée moyenne des projets de Tokimo est d'environ 14,9 mois. Pendant cette période, le capital est en principe immobilisé : il n'existe généralement pas de retrait anticipé, et le remboursement peut être décalé en cas de retard. N'investissez que l'épargne dont vous n'avez pas besoin à court terme.
argent-et-salaire.com ne donne pas de conseil personnalisé : la réponse dépend de votre situation, de votre horizon et de votre tolérance au risque. La bonne méthode : croiser la note de référence de Tokimo, son taux de défaut, la durée d'immobilisation et les retours des investisseurs (tous présentés sur cette page), comparer avec le classement des plateformes, puis n'allouer qu'une part raisonnable et diversifiée de votre épargne. La démarche complète est décrite dans « Quelle plateforme choisir ? ».
Si vous avez investi (ou testé) Tokimo, partagez votre expérience via l'outil d'évaluation des plateformes : 6 critères notés de 1 à 5, votre intention d'investissement et des commentaires libres. Chaque contribution alimente la plus grande base d'avis du crowdfunding en France et aide les autres investisseurs à décider. Vous pouvez mettre à jour votre évaluation à tout moment.
Cet avis est généré à partir de la base de données argent-et-salaire.com, la plus complète sur le financement participatif en France : indicateurs de performance publiés par les plateformes (collecte, taux, durées, retards, défauts, pertes) relevés et historisés chaque mois, et évaluations déposées par les investisseurs de la communauté. La note de référence combine 15 critères ; les chiffres sont datés et recalculés à chaque mise à jour de la base — jamais figés dans un article.
Les intérêts perçus via Tokimo sont par défaut soumis à la flat tax de 30 % (12,8 % d'impôt + 17,2 % de prélèvements sociaux), généralement prélevée à la source, avec option possible pour le barème progressif. La plateforme fournit un IFU récapitulatif. Le guide de déclaration des revenus du crowdfunding détaille les cases à remplir et les cas particuliers (pertes, PEA-PME…).