Avis & test de plateforme — août 2026
Avis Citesia
Immobilier · Lancement : 2019 · Agrément : PSFP
Notre avis sur Citesia en 30 secondes
Citesia obtient une note de référence de 3,3/5 (59 évaluations), calculée sur 15 critères combinant les indicateurs de performance publiés par la plateforme et les évaluations de la communauté. Elle se classe #11 sur 11 plateformes « Immobilier » comparées.
Sur ses derniers indicateurs publiés, Citesia affiche un taux moyen de 10,00 %, une durée moyenne de 22,9 mois, un taux de défaut de 13,90 %.
Points forts (données)
- Taux moyen supérieur au marché (10,00 % vs 9,43 %) — à lire avec le niveau de risque.
- Taux de défaut contenu (13,90 %) sous la moyenne du marché (15,66 %).
Présentation de Citesia
Points forts
- Eligibilité de certains projets au PEA / PME
Cadre réglementaire et caractéristiques
- Agrément
- PSFP
- Détail
- Prestataire de Services de Financement Participatif – PSFP FP-2023-24
- Forme juridique
- SAS RCS de Paris au numéro 832 340 129
- Éligibilité PEA-PME
- Oui
- Frais investisseur
- 0%
- Indicateurs publiés
- V5 Nombreuses non-conformités
- Robot d'investissement
- Non
- Place de marché (revente)
- Non
- Solde rémunéré
- Non
- Application mobile
- Non
- Localisation
- Paris (Île-de-France)
Avis des investisseurs sur Citesia
18 investisseurs ont évalué Citesia sur 6 critères via l'outil d'évaluation communautaire d'argent-et-salaire.com (dernière évaluation le 13/08/2026).
Profil de notation
Distribution des notes
Intentions d'investissement de la communauté
La communauté d'investisseurs d'argent-et-salaire.com investit-elle sur Citesia ? Voici sa réponse, en 18 réponses :
Aucun avis pour ce filtre.
Évaluez les plateformes avec la communauté
Partagez votre expérience maintenant. Votre avis sera ajouté à la base communautaire après création de votre compte gratuit.
As-tu déjà investi sur
Citesia
?
Indicateurs de performance de Citesia
Chiffres issus des indicateurs officiels publiés par la plateforme (modèle de place), relevés et historisés dans la base argent-et-salaire.com — dernier relevé : 2026 S1.
Scores de performance dans le classement (sur 5)
Profil de performance
Scores /5 obtenus en comparant Citesia à l'ensemble des plateformes qui publient leurs indicateurs (dernière historisation mensuelle du classement). Le rendement n'entre plus dans ces scores depuis que sa publication est facultative : c'est le taux de perte qui l'a remplacé.
Montants financés cumulés
Taux & durée par période
Citesia face au marché
| Indicateur | Citesia | Marché (41 plateformes) | Écart |
|---|---|---|---|
| Taux moyen | 10,00 % | 9,43 % | +0,57 pt |
| Durée moyenne | 22,9 mois | 28,2 mois | -5,28 pt |
| Rendement | 10,00 % | 7,01 % | +2,99 pt |
| Taux de défaut | 13,90 % | 15,66 % | -1,75 pt |
Taux et durée marché : moyennes pondérées par les montants financés (plateformes « En cours ») ; rendement : médiane ; taux de défaut : agrégé en montant sur fenêtre 6 mois. Détail sur les baromètres taux & durées et taux de défaut.
Source : page officielle des indicateurs de performance de Citesia.
Risque & défauts de Citesia
Montants en défaut + pertes : 8,8 M€
Base de calcul (total financé échu) : 63,4 M€
Taux de perte constatée : 0,00 %
Sous la moyenne marché (15,66 %).
Répartition des 67 projets suivis
- En cours 5 (7,5%)
- Remboursés 43 (64,2%)
- Retards < 6 mois 5 (7,5%)
- Retards > 6 mois 9 (13,4%)
- Procédures collectives 5 (7,5%)
Encours par statut (montants)
| En cours | 9 086 000 € |
| Remboursés | 2 655 275 € |
| Retards < 6 mois | 2 795 500 € |
| Retards > 6 mois | 6 193 231 € |
| Procédures collectives | 2 622 994 € |
| Défauts | 8 816 225 € |
| Pertes | -3 € |
Évolution & positionnement de Citesia
Note de référence dans le temps
Photographie mensuelle de la note historisée par argent-et-salaire.com (15 critères notés + points supplémentaires). La note affichée en haut de page, elle, est recalculée à chaque visite.
Top plateformes « Immobilier » par note
| # | Plateforme | Note | Taux moyen | Durée | Montants financés |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
Avis Bricks.co
|
4,71 | 9,94 % | 24,0 mois | 324,0 M€ |
| 2 |
Avis La Première Brique
|
4,64 | 11,40 % | 16,1 mois | 424,3 M€ |
| 3 |
Avis Tantiem
|
4,24 | — | — | — |
| 4 |
Avis Baltis
|
4,09 | 11,93 % | 17,9 mois | 133,6 M€ |
| 5 |
Avis Tokimo
|
4,04 | 11,40 % | 14,9 mois | 48,3 M€ |
| 6 |
Avis Raizers
|
3,98 | 10,29 % | 21,0 mois | 454,1 M€ |
| 7 |
Avis HouseBase
|
3,78 | — | — | — |
| 8 |
Avis WELCOME
|
3,78 | — | — | — |
| 9 |
Avis Stomea
|
3,67 | 10,58 % | 11,2 mois | 36,6 M€ |
| 10 |
Avis Atoa
|
3,60 | — | — | — |
| 11 |
Citesia cette plateforme
|
3,29 | 10,00 % | 22,9 mois | 63,4 M€ |
Plateformes « En cours » de la même catégorie, classées par note recalculée en temps réel. Classement complet et pondérable sur la page des meilleures plateformes.
Derniers projets financés par Citesia
Soyez informé sur les derniers projets et participez aux échanges du forum : projets en financement, retours d’expérience, remboursements, retards, défauts et informations utiles entre investisseurs.
| Plateforme | Projet | Montant financé | Durée | Date de financement |
|---|---|---|---|---|
| Citesia | SURESNES | 825 000 € | 15 mois | 14/11/2025 |
| Citesia | PIENNES | 450 000 € | 18 mois | 06/09/2024 |
| Citesia | Villa Helios | 2 000 000 € | 9 mois | 20/08/2024 |
| Citesia | SANTA FE | 190 000 € | 12 mois | 26/04/2024 |
| Citesia | MAZARIN | 120 000 € | 12 mois | 17/04/2024 |
| Citesia | MONT-VALERIEN | 500 000 € | 15 mois | 22/03/2024 |
| Citesia | CASTRIES | 150 000 € | 9 mois | 20/03/2024 |
| Citesia | LE DIAMANT | 1 500 000 € | 24 mois | 05/02/2024 |
| Citesia | JEAN MOULIN | 1 300 000 € | 24 mois | 23/01/2024 |
| Citesia | JEAN MOULIN | 1 300 000 € | 24 mois | 23/01/2024 |
Fiche d'identité de Citesia
- Nom
- Citesia
- Catégories
- Immobilier
- Catégorie principale
- Immobilier
- Statut
- En cours d'activité
- Année de lancement
- 2019
- Ticket minimum
- 1 000 €
- Frais investisseur
- 0%
- Agrément
- PSFP
- Forme juridique
- SAS RCS de Paris au numéro 832 340 129
- PEA-PME
- Oui
- Adresse
- 29 rue Vernet Paris 75008
- Ville
- Paris
- Région
- Île-de-France
✉ contact@citesia.fr ☎ +33 1 83 62 48 69
Ticket minimum de toutes les plateformes : voir le référentiel des tickets d'entrée (utile pour diversifier dès 1 à 5 000 €).
Comparer Citesia aux meilleures plateformes
Un avis isolé ne dit pas tout : ce qui compte, c'est ce que vaut Citesia face aux autres. Chaque comparatif ci-dessous l'oppose à une plateforme du haut de notre classement temps réel, critère par critère — rendement, taux de défaut, ticket d'entrée, durées, volumes financés, fonctionnalités et notes des investisseurs — avec un verdict chiffré et les courbes des deux historiques.
Vous cherchez un autre face-à-face ? Le comparateur interactif permet de composer votre propre sélection, jusqu'à 6 plateformes.
Discussions sur Citesia dans le forum
SURESNES Citesia Montant en financement 825 000 € Durée du financement 15 mois [caption id="" align="alignnone" width="1186"] Citesia - SURESNES - 14/11/2025[/caption] Voter pour le projet Localisation : 10 avenue Victor Hugo à Suresnes (92150) Date : Le Vendredi 14/11/2025 à 15…
Projet remboursé ce jour à 100% avec paiement des intérêts de retards (env 5 mois)
PIENNES Votez pour le projet Localisation : Piennes Date : vendredi 6 septembre à 15h00 [add-to-calendar-button name="CITESIA - PIENNES " size="1" listStyle="overlay" language="fr" label="Ajouter au calendrier" startDate="2024-09-06" startTime="14:50" endTime="15:00" timeZone="E…
Viens de mettre un ticket sur ce projet courte durée.
SANTA FE Localisation : La résidence est située à 4 minutes en voiture de la plage de Juan-les-Pins et à proximité immédiate de nombreux commerces et commodités (Carrefour City, Supermarché Casino). La résidence bénéficie d’une bonne desserte en étant à quelques minutes des gare…
Questions fréquentes sur Citesia
En août 2026, Citesia obtient une note de référence de 3,3/5, calculée sur 15 critères combinant 59 évaluations déposées par les investisseurs de la communauté argent-et-salaire.com (interface, fiches projets, qualité des projets, reporting, performance, support) et les indicateurs de performance publiés par la plateforme. Le détail critère par critère, les intentions d'investissement et les commentaires sont présentés sur cette page.
La note de Citesia est la moyenne de 15 critères notés de 1 à 5 : 9 issus des évaluations de la communauté (intentions d'investissement, interface, fiches projets, qualité des projets, reporting, performance, support, ticket d'entrée, bonus de parrainage) et 6 issus des indicateurs de performance publiés — taux, durée, montants financés, volume de projets, taux de défaut et taux de perte. S'y ajoutent 2 points par caractéristique servie (application mobile, solde rémunéré, place de marché, robot d'investissement, éligibilité PEA-PME), soit 10 points au maximum ajoutés au total avant la moyenne ; la note reste plafonnée à 5,00. Le rendement n'entre plus dans le calcul : sa publication est devenue facultative avec la version 5 du référentiel des indicateurs, et il n'est plus comparable d'une plateforme à l'autre.
Citesia opère sous le cadre réglementaire PSFP et est active depuis 2019. argent-et-salaire.com suit ses données en continu : indicateurs de performance, retards, défauts et évaluations d'investisseurs. La fiabilité d'une plateforme se juge sur la durée — historique de remboursements, transparence des reportings, gestion des retards — et n'élimine jamais le risque propre à chaque projet financé : aucun rendement n'est garanti.
Sur ses derniers indicateurs publiés, Citesia affiche un taux moyen de 10,00 % pour une durée moyenne de 22,9 mois. Il s'agit d'un taux brut annoncé : le rendement réellement perçu dépend des remboursements effectifs, des retards et défauts éventuels, puis de la fiscalité (flat tax de 31,4 % dans le cas général). Comparez avec le marché sur le baromètre des taux & durées.
Au dernier relevé (30/06/2026), le taux de défaut de Citesia ressort à 13,90 % en montant (montants en défaut + pertes rapportés au total financé échu). La moyenne du marché suivie par argent-et-salaire.com est de 15,66 %. Le mode de calcul et l'historique complet sont détaillés sur le baromètre des taux de défaut.
Le ticket d'entrée chez Citesia est de 1 000 € par projet. Un ticket accessible facilite la diversification : mieux vaut répartir son budget sur de nombreux projets (et plusieurs plateformes) que le concentrer. Le référentiel des tickets minimum compare toutes les plateformes, de 1 € à 5 000 €.
Oui : Citesia propose une offre de bienvenue aux nouveaux investisseurs. Les conditions à jour (montant, minimum d'investissement, code éventuel) sont détaillées sur la page parrainage Citesia et dans le récapitulatif de toutes les offres de parrainage. Un bonus est un plus, jamais une raison suffisante d'investir : analysez d'abord la plateforme et ses risques.
Comme tout investissement en financement participatif, investir via Citesia expose à un risque de perte partielle ou totale du capital (défaillance du porteur de projet) et à un risque d'illiquidité (fonds bloqués jusqu'au remboursement, retards possibles). Les taux affichés ne sont jamais garantis. La meilleure protection reste la diversification — voir le guide pour diversifier son portefeuille crowdfunding — et l'analyse du taux de défaut de la plateforme.
La durée moyenne des projets de Citesia est d'environ 22,9 mois. Pendant cette période, le capital est en principe immobilisé : il n'existe généralement pas de retrait anticipé, et le remboursement peut être décalé en cas de retard. N'investissez que l'épargne dont vous n'avez pas besoin à court terme.
argent-et-salaire.com ne donne pas de conseil personnalisé : la réponse dépend de votre situation, de votre horizon et de votre tolérance au risque. La bonne méthode : croiser la note de référence de Citesia, son taux de défaut, la durée d'immobilisation et les retours des investisseurs (tous présentés sur cette page), comparer avec le classement des plateformes, puis n'allouer qu'une part raisonnable et diversifiée de votre épargne. La démarche complète est décrite dans « Quelle plateforme choisir ? ».
Si vous avez investi (ou testé) Citesia, partagez votre expérience via l'outil d'évaluation des plateformes : 6 critères notés de 1 à 5, votre intention d'investissement et des commentaires libres. Chaque contribution alimente la plus grande base d'avis du crowdfunding en France et aide les autres investisseurs à décider. Vous pouvez mettre à jour votre évaluation à tout moment.
Cet avis est généré à partir de la base de données argent-et-salaire.com, la plus complète sur le financement participatif en France : indicateurs de performance publiés par les plateformes (collecte, taux, durées, retards, défauts, pertes) relevés et historisés chaque mois, et évaluations déposées par les investisseurs de la communauté. La note de référence combine 15 critères ; les chiffres sont datés et recalculés à chaque mise à jour de la base — jamais figés dans un article.