Avis & test de plateforme — août 2026

Avis Citesia

Immobilier · Lancement : 2019 · Agrément : PSFP

3,3/5
59 évaluations · note de référence sur 15 critères

Notre avis sur Citesia en 30 secondes

Citesia obtient une note de référence de 3,3/5 (59 évaluations), calculée sur 15 critères combinant les indicateurs de performance publiés par la plateforme et les évaluations de la communauté. Elle se classe #11 sur 11 plateformes « Immobilier » comparées.

Sur ses derniers indicateurs publiés, Citesia affiche un taux moyen de 10,00 %, une durée moyenne de 22,9 mois, un taux de défaut de 13,90 %.

Taux moyen 10,00 % rémunération annuelle brute
Durée moyenne 22,9 mois horizon de placement
Taux de défaut 13,90 % défauts + pertes, en montant
Collecte cumulée 63,4 M€ montants financés
Projets financés 67 nombre cumulé de projets
Intentions favorables 56 % 18 réponses d'investisseurs
Ticket minimum 1 000 € accessibilité
Lancement 2019 PSFP

Points forts (données)

  • Taux moyen supérieur au marché (10,00 % vs 9,43 %) — à lire avec le niveau de risque.
  • Taux de défaut contenu (13,90 %) sous la moyenne du marché (15,66 %).

Présentation de Citesia

CITESIA est une plateforme française de financement participatif dédiée à l'immobilier, offrant aux investisseurs la possibilité de participer au financement de projets de promotion ou de marchand de biens en souscrivant à des obligations.

Points forts

  • Eligibilité de certains projets au PEA / PME

Cadre réglementaire et caractéristiques

Agrément
PSFP
Détail
Prestataire de Services de Financement Participatif – PSFP FP-2023-24
Forme juridique
SAS RCS de Paris au numéro 832 340 129
Éligibilité PEA-PME
Oui
Frais investisseur
0%
Indicateurs publiés
V5 Nombreuses non-conformités
Robot d'investissement
Non
Place de marché (revente)
Non
Solde rémunéré
Non
Application mobile
Non
Localisation
Paris (Île-de-France)

Avis des investisseurs sur Citesia

18 investisseurs ont évalué Citesia sur 6 critères via l'outil d'évaluation communautaire d'argent-et-salaire.com (dernière évaluation le 13/08/2026).

Interface utilisateur 3,50/5
6 réponses
Qualité des fiches projets 3,33/5
6 réponses
Qualité des projets proposés 3,50/5
6 réponses
Reporting & suivi 2,83/5
6 réponses
Performance ressentie 3,33/5
6 réponses
Support client 3,25/5
4 réponses

Profil de notation

Distribution des notes

Intentions d'investissement de la communauté

La communauté d'investisseurs d'argent-et-salaire.com investit-elle sur Citesia ? Voici sa réponse, en 18 réponses :

56 % d'intentions favorables : investissent ou s'y intéressent (18 réponses)
67 % ont sollicité le support client (6 réponses) — voir le classement des supports client
3,3/5 6 notes · 6 avis & retours
Filtrer :
2,6/5 27/11/2024
Peu de projets mais des projets de qualité et peu de suivi.
Support client Pas assez de suivi des projets.
4,4/5 13/11/2024
Plus de nouveau projet et dernière collecte sur laquelle j'avais investi n'a jamais atteint son seuil de réussite.
Support client Support client lent. Parfois tout simplement pas de réponse à la question
2,4/5 20/12/2025
présentation pas facile
3,2/5 13/11/2025
Les 2 projets sur lesquels j'ai investi ont été remboursés. 1 des 2 projets a eu 5 mois de retard mais les intérêts de retard ont été payés.
4,6/5 13/11/2024
Support client Support réactif et disponible, les différents interlocuteurs prennent toujours le temps d'expliquer et mon accompagné pour les démarches
2,6/5 10/11/2024
Note attribuée sans commentaire.

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Patrick Setzekorn As-tu déjà investi sur Citesia  ?

8 279 évaluations Avis investisseurs

Indicateurs de performance de Citesia

Chiffres issus des indicateurs officiels publiés par la plateforme (modèle de place), relevés et historisés dans la base argent-et-salaire.com — dernier relevé : 2026 S1.

10,60 % Taux (année en cours)
10,00 % Taux moyen (historique)
32,3 mois Durée (année en cours)
22,9 mois Durée moyenne (historique)
10,00 % Rendement
42,7 M€ Capital remboursé
9,5 M€ Intérêts versés

Scores de performance dans le classement (sur 5)

Taux 3,70/5
Durée 2,95/5
Montants financés 1,00/5
Nb de projets 1,00/5
Taux de défaut 3,51/5
Pertes 5,00/5

Profil de performance

Scores /5 obtenus en comparant Citesia à l'ensemble des plateformes qui publient leurs indicateurs (dernière historisation mensuelle du classement). Le rendement n'entre plus dans ces scores depuis que sa publication est facultative : c'est le taux de perte qui l'a remplacé.

Montants financés cumulés

Taux & durée par période

Citesia face au marché

IndicateurCitesiaMarché (41 plateformes)Écart
Taux moyen 10,00 % 9,43 % +0,57 pt
Durée moyenne 22,9 mois 28,2 mois -5,28 pt
Rendement 10,00 % 7,01 % +2,99 pt
Taux de défaut 13,90 % 15,66 % -1,75 pt

Taux et durée marché : moyennes pondérées par les montants financés (plateformes « En cours ») ; rendement : médiane ; taux de défaut : agrégé en montant sur fenêtre 6 mois. Détail sur les baromètres taux & durées et taux de défaut.

Source : page officielle des indicateurs de performance de Citesia.

Risque & défauts de Citesia

13,90 % taux de défaut (montant)

Montants en défaut + pertes : 8,8 M€

Base de calcul (total financé échu) : 63,4 M€

Taux de perte constatée : 0,00 %

Sous la moyenne marché (15,66 %).

Répartition des 67 projets suivis

  • En cours 5 (7,5%)
  • Remboursés 43 (64,2%)
  • Retards < 6 mois 5 (7,5%)
  • Retards > 6 mois 9 (13,4%)
  • Procédures collectives 5 (7,5%)

Encours par statut (montants)

En cours9 086 000 €
Remboursés2 655 275 €
Retards < 6 mois2 795 500 €
Retards > 6 mois6 193 231 €
Procédures collectives2 622 994 €
Défauts8 816 225 €
Pertes-3 €

Évolution & positionnement de Citesia

Note de référence dans le temps

Photographie mensuelle de la note historisée par argent-et-salaire.com (15 critères notés + points supplémentaires). La note affichée en haut de page, elle, est recalculée à chaque visite.

Top plateformes « Immobilier » par note

# Plateforme Note Taux moyen Durée Montants financés
1 Avis Bricks.co 4,71 9,94 % 24,0 mois 324,0 M€
2 Avis La Première Brique 4,64 11,40 % 16,1 mois 424,3 M€
3 Avis Tantiem 4,24
4 Avis Baltis 4,09 11,93 % 17,9 mois 133,6 M€
5 Avis Tokimo 4,04 11,40 % 14,9 mois 48,3 M€
6 Avis Raizers 3,98 10,29 % 21,0 mois 454,1 M€
7 Avis HouseBase 3,78
8 Avis WELCOME 3,78
9 Avis Stomea 3,67 10,58 % 11,2 mois 36,6 M€
10 Avis Atoa 3,60
11 Citesia cette plateforme 3,29 10,00 % 22,9 mois 63,4 M€

Plateformes « En cours » de la même catégorie, classées par note recalculée en temps réel. Classement complet et pondérable sur la page des meilleures plateformes.

Derniers projets financés par Citesia

Soyez informé sur les derniers projets et participez aux échanges du forum : projets en financement, retours d’expérience, remboursements, retards, défauts et informations utiles entre investisseurs.

Plateforme Projet Montant financé Durée Date de financement
Citesia SURESNES 825 000 € 15 mois 14/11/2025
Citesia PIENNES 450 000 € 18 mois 06/09/2024
Citesia Villa Helios 2 000 000 € 9 mois 20/08/2024
Citesia SANTA FE 190 000 € 12 mois 26/04/2024
Citesia MAZARIN 120 000 € 12 mois 17/04/2024
Citesia MONT-VALERIEN 500 000 € 15 mois 22/03/2024
Citesia CASTRIES 150 000 € 9 mois 20/03/2024
Citesia LE DIAMANT 1 500 000 € 24 mois 05/02/2024
Citesia JEAN MOULIN 1 300 000 € 24 mois 23/01/2024
Citesia JEAN MOULIN 1 300 000 € 24 mois 23/01/2024

Fiche d'identité de Citesia

Nom
Citesia
Catégories
Immobilier
Catégorie principale
Immobilier
Statut
En cours d'activité
Année de lancement
2019
Ticket minimum
1 000 €
Frais investisseur
0%
Agrément
PSFP
Forme juridique
SAS RCS de Paris au numéro 832 340 129
PEA-PME
Oui
Adresse
29 rue Vernet Paris 75008
Ville
Paris

✉ contact@citesia.fr ☎ +33 1 83 62 48 69

Ticket minimum de toutes les plateformes : voir le référentiel des tickets d'entrée (utile pour diversifier dès 1 à 5 000 €).

Comparer Citesia aux meilleures plateformes

Un avis isolé ne dit pas tout : ce qui compte, c'est ce que vaut Citesia face aux autres. Chaque comparatif ci-dessous l'oppose à une plateforme du haut de notre classement temps réel, critère par critère — rendement, taux de défaut, ticket d'entrée, durées, volumes financés, fonctionnalités et notes des investisseurs — avec un verdict chiffré et les courbes des deux historiques.

Vous cherchez un autre face-à-face ? Le comparateur interactif permet de composer votre propre sélection, jusqu'à 6 plateformes.

Discussions sur Citesia dans le forum

Patrick Setzekorn
Patrick Setzekorn a publié sur le forum Citesia - SURESNES - 14/11/2025 Forum
Par Patrick Setzekorn dernier post il y a 10 mois
Citesia

SURESNES Citesia Montant en financement 825 000 € Durée du financement 15 mois [caption id="" align="alignnone" width="1186"] Citesia - SURESNES - 14/11/2025[/caption] Voter pour le projet Localisation : 10 avenue Victor Hugo à Suresnes (92150) Date : Le Vendredi 14/11/2025 à 15…

Patrick Setzekorn
Patrick Setzekorn a publié sur le forum CITESIA - SANTA FE - 26/04/2024 Forum
Par Patrick Setzekorn dernier post il y a 2 ans
Citesia

SANTA FE Localisation : La résidence est située à 4 minutes en voiture de la plage de Juan-les-Pins et à proximité immédiate de nombreux commerces et commodités (Carrefour City, Supermarché Casino). La résidence bénéficie d’une bonne desserte en étant à quelques minutes des gare…

Questions fréquentes sur Citesia

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Sources & fraîcheur. Référentiel et base de données argent-et-salaire.com : indicateurs de performance publiés par Citesia et évaluations de la communauté d'investisseurs. Derniers indicateurs : 30/06/2026. Dernière évaluation investisseur : 13/08/2026.