PORTEFEUILLES
DIVERSIFIER VOS INVESTISSEMENTS
IMMOBILIER
DIVERSIFIÉES
ENR & TRANSITION
DONS & CONTREPARTIES
SCPI
IMMO FRACTIONNÉ
CLUB CROWDFUNDING N°1 en France
Les MEILLEURS OUTILS d'ÉVALUTATION
REJOINDRE LE FORUM
LISTE DES FORUMS
DISCUSSIONS en cours
IMMOBILIER
DIVERSIFIÉES
SCPI
IMMO FRACTIONNÉ
ENR & IMPACT
OUTILS
RÉFÉRENTIELS
GUIDES
IMPÔTS
BRICKS Avis Présentation
Historique de BRICKS
Créée en 2020 à Montpellier, BRICKS (Bricks.co) s'est donnée pour mission de révolutionner l'investissement dans l'immobilier locatif. Inspirée à ses débuts par la plateforme américaine RealT, BRICKS s'est recentrée en 2023 exclusivement sur le crowdfunding immobilier. Après un démarrage marqué par des défis, notamment un modèle basé sur les royalties rejeté par l’AMF, la plateforme a opéré un virage stratégique. Elle a obtenu l’agrément PSFP et propose désormais ses financements exclusivement via des émissions obligataires, consolidant ainsi son positionnement sur le marché.
Faut-il investir sur BRICKS? Je vous donne mon avis sur Bricks.co.
- ➤ Montant du bonus : 2% de cashback sur vos investissements pendant 12 mois
- ➤ Condition de l'offre : S'inscrire avec le code parrain et investir sur 1 ou plusieurs projets pendant 1 an
- ➤ Code à saisir : PATSET91
Mon avis sur BRICKS.CO
Investisseur sur BRICKS depuis ses débuts, voici les atouts et les limites que j'ai pu observer au fil du temps.
Les plus de Bricks.co
- Agrément PSFP, Modèle Obligataire en remplacement du modèle de royalties
- Des fiches projets de qualité avec des vidéos
- Un important volume de projet permettant de bien diversifier
- Une facilité d’investissement déconcertante
- Des intérêts versés mensuellement
- La possibilité d’investir à partir de 10€ (sans frais) sur des projets jusqu’à 12%
- Abandon du modèle d’immobiliers fractionné, pour évoluer vers un modèle de Crowdfunding immobilier
- Un robot d’investissement
- Rémunération des liquidités de 4% via le Solde Boosté
- Une application mobile IPhone et Android
- Tony Parker propose régulièrement des projets sur Bricks. Il en est un investisseur
- Une levée de fonds importante de 13M€ qui permet d’envisager la poursuite d’un développement rapide
Les moins de Bricks.co
- Encore un peu tôt pour donner un véritable avis sur le Crowdfunding immobilier. On manque de recul sur les performances qu’il est possible d’obtenir sur le nouveau modèle
- Bricks depuis son lancement à connu plusieurs évolutions qui ont rendu plus complexe la compréhension de son modèle
- Malgré l’agrément PSFP qui limite les conflits d’intérêts, on a pu voir passer des projets qui ont un lien familial
- Comme pour tout investissement de ce type, il existe des risques de pertes. Placement non liquide
BRICKS.CO Performances et avis des investisseurs
Depuis 2017, je compile des milliers de données sur les performances de toutes les plateformes, enrichies cette année par des contributions précieuses de la communauté d'investisseurs en crowdfunding. Grâce à ces analyses approfondies, je peux vous présenter les notes (sur 5) obtenues par BRICKS dans chaque catégorie, afin de vous offrir une vision claire de ses points forts et de ses axes d'amélioration.
Évalués par les investisseurs
Critères de performance
La communauté d'investisseur Argent & Salaire investi-t-elle sur BRICKS ?
Chaque jour, je pose cette question à ma communauté, et BRICKS s’impose comme l’une des plateformes favorites du moment. La communauté A&S y est fortement représentée, avec un nombre impressionnant d’investisseurs fidèles, comme en témoigne le faible taux de désengagement une fois qu’ils ont commencé à y placer leur argent.
Intentions d'investissement sur Bricks.co
BRICKS avis sur Les Performances
BRICKS réalise un quasi sans-faute, se distinguant dans presque tous les domaines. Les montants financés ont explosé au cours des 12 derniers mois, à contre-courant de nombreuses autres plateformes en recul. Avec un large volume de projets à des taux très attractifs, BRICKS permet une diversification efficace de votre portefeuille. Attention toutefois, certains projets affichent des durées légèrement plus longues que sur d'autres plateformes de crowdfunding immobilier. Cependant, grâce à la diversité de l'offre, vous pourrez aisément trouver des projets à court terme si votre objectif est d'assurer une meilleure liquidité de vos placements.
Graphe de performance de Bricks.co
Les performances de chaque catégories sont calculées proportionnellement à la note obtenue par la meilleure plateforme. Une note plus basse ne veut donc pas forcément dire une mauvaise note mais une note en dessous des meilleures
Graphe des Evaluations de Bricks.co
Évaluations réalisées par la communauté d'investisseur
Mes Investissements sur Bricks 13 800 € investis sur 40 projets
J'ai commencé à investir sur cette plateforme le 26 septembre 2023. Voici un résumé des performances de mon portefeuille.
| Nombre de projets | |
| Capital investi | |
| Intérêts à percevoir | |
| Nombre de projets totalement remboursés | |
| Durée moyenne d'investissement | |
| Taux moyen investi | |
| Montant moyen investi / Plus gros / Plus petit | |
| Taux de défaut en montant | |
| Taux de défaut en nombre | |
| Taux de perte en montant | |
| Taux de perte en nombre |
Voici un aperçu des projets sur lesquels j'ai investi au cours des six derniers mois avec Bricks :
| Projet | Date | Taux | Durée | |
|---|---|---|---|---|
| Bricks.co | Villa Ramatuelle Boulevard Patch | 2025-11-25 | 9,00 % | 12 |
| Bricks.co | Immeuble Rue Lauzin Paris | 2025-12-11 | 9,00 % | 12 |
| Bricks.co | Villa Grand Bleu Super Cannes | 2025-12-26 | 10,00 % | 12 |
| Bricks.co | Immeuble Place de la Liberté Toulon | 2025-12-28 | 9,00 % | 12 |
| Bricks.co | Bâtiment commercial Jean Moulin Langogne | 2026-02-18 | 9,00 % | 12 |
| Bricks.co | Hôtel Paris Quintinie Paris 15 | 2026-02-21 | 9,00 % | 12 |
| Bricks.co | Entrepôt Bailleul | 2026-04-03 | 9,00 % | 1 |
| Bricks.co | Immeubles Denormandie suite | 2026-04-16 | 9,00 % | 24 |
Mon avis sur Bricks est donc basé sur plus d'une année d’utilisation de la plateforme. En parallèle, j'ai également investi sur 33 autres plateformes, 2 793 projets et 652 247 € ce qui me donne du recul et une vision d’ensemble de ce qui se fait sur le marché du financement IMMOBILIER.
BRICKS les CHIFFRES ça donne quoi ?
BRICKS fait partie des plateformes récentes mais qui fait l'objet d'un développement rapide. Je vous présente ici, un résumé des chiffres au 30 avril 2026.
| BRICKS.CO | |
|---|---|
| Année de création | 2023 |
| Classement | Position 3 / 42 avec une note de (Plateformes Crowdfunding) |
| Projets financés | 267 |
| Montants financés | 288 118 670€ |
| Taux de défaut | 0.00% de pertes et 7.23% de projets en retard en montants |
| Rendement moyen | Taux moyen des projets cette année : 9.23% |
| Durée moyenne d’investissement | 17.00 mois cette année |
| Communauté d’investisseurs | 700 000 inscrits |
| Frais sur les investissements | 0% 1,2€ à partir du 3ème retrait |
| Minimum d’investissement | 10€ |
| Offre en cours | 2% avec le code PATSET91 pendant 12 mois au lieu de 1% sur 3 mois |
| Agrément AMF | Prestataire de Services de Financement Participatif – PSFP FP-2023-08 |
| Société | BRICKS est une Société par Actions Simplifiée, au capital de 1 000 euros immatriculée au RCS de Montpellier sous le numéro 891 762 023 |
Les projets BRICKS en cours de financement
Rejoignez gratuitement, la communauté A&S pour accéder aux évaluations des projets en vous inscrivant ici.
Projets en financement – évaluations- Bricks.co — Fitness Park Villanueva 🇪🇸3 203 00036 mois
- Bricks.co — Division Maison Lichard Aucamville803 00012 mois
- Bricks.co — Bastide Horizons Grimaud (Golfe de Saint-Tropez)2 767 00020 mois
- Bricks.co — Division Immeuble Ploermel941 00024 mois
BRICKS Comment ça marche ?
Bricks comment ça marche ?
1ère ETAPE : Bricks sélectionne, selon des critères précis, des projets immobiliers proposés par des entreprises appelées "porteurs de projets"
2ème ETAPE : Chaque investisseur peut acheter des bricks sur la plateforme et ainsi se construire son propre portefeuille en investissant sur des projets que vous sélectionnez vous même. Il est conseillé de diversifier sur plusieurs projets
3ème ETAPE : Chaque mois, vos bricks vous permettent de recevoir des versements. En fin de projet, Bricks vous rembourse le capital
BRICKS comment s'inscrire ?
Le meilleur moyen de s'inscrire est de le faire via leur offre de parrainage. Cela vous permettra de toucher 1% du montant investi pendant le 12 prochains mois. Pour profiter de ce bonus, je vous propose de vous inscrire avec mon propre lien de parrainage en suivant ce lien et en utilisant le code PATSET91.
Si vous le souhaitez, vous pourrez à votre tour parrainer vos proches et obtenir également 1% de leurs montants investis. L'offre a un véritable succès, comme vous pouvez le voir sur ce visuel : Plus de 400K€ ont déjà été versés aux parrains et filleuls.
Simuler vos revenus via le parrainage BRICKS
Avis BRICKS : les biens en financement
De manière régulière de nouveaux biens sont mis en vente. Si au départ Bricks s'était positionné uniquement sur des projets d'immobilier fractionné, à présent BRICKS ne propose plus que des projets de Crowdfunding immobilier, permettant ainsi d'investir sur des durées plus courtes et des taux plus élevés.
Les projets de type Crowdfunding Immobilier
Les projets de crowdfunding immobilier, sont en général sur des durées beaucoup plus courtes que l'immobilier fractionné. Il s'agit la plupart du temps d'acheter un bien pour réaliser des travaux et ainsi réaliser une marge à la revente. Ici, un projet de financement en partenariat avec TONY PARKER avec versements mensuels des intérêts et remboursement du capital à l'issue du projet.
Attention, au vu du succès de BRICKS.CO, les mises en vente de certains projets les plus attractifs peuvent très vite être épuisées. Il faudra donc être rapide.
Un tableau de bord complet pour le suivi de vos investissements
Le tableau de bord proposé par Bricks.co connaît des évolutions régulières, dans une volonté d’apporter toujours plus de clarté et de transparence aux investisseurs.
Depuis cet espace, vous pouvez visualiser l’ensemble de vos projets en cours ou remboursés, avec pour chacun un résumé détaillé : rendement, durée restante, localisation, montant investi, et capital restant à rembourser. Une section dédiée aux actualités vous informe des dernières communications liées à chaque projet.
Le suivi des revenus est également bien pensé : les intérêts mensuels versés sont affichés mois par mois, avec un cumul des gains déjà perçus, une estimation des revenus restants, ainsi qu’un calcul automatique après fiscalité. Ces données permettent d’avoir une vue d’ensemble rapide mais précise de la performance de vos investissements.
Enfin, une section spécifique est dédiée à la durée de vie du contrat, au mode de remboursement du capital, et aux projections jusqu’à l’échéance. L’ensemble est présenté de manière claire, avec un design ergonomique, adapté aussi bien à l’usage sur ordinateur que sur mobile via l'application.
Bricks Mon compte suivi investissements
Une application mobile pour investir depuis son smartphone
Briks.co a récemment lancé une application mobile, accessible à tous les utilisateurs de la plateforme. Déclinée sur iOS et Android, cette nouveauté vise à offrir une expérience plus fluide et adaptée à l’usage sur mobile, qui représente une part croissante des consultations et des investissements.
Bricks application mobile iphone et android
L'application permet de retrouver les projets en cours, à venir ou déjà financés, directement depuis son téléphone. Les utilisateurs peuvent ainsi suivre et gérer leurs investissements sans passer par un navigateur web, avec une interface optimisée pour les petits écrans.
Parmi les fonctionnalités mises en avant :
-
Une navigation plus fluide, pensée spécifiquement pour les écrans mobiles, afin de simplifier les interactions.
-
Un système de notifications, permettant d’être alerté dès qu’un nouveau projet est disponible, et ainsi ne rater aucune opportunité correspondant à sa stratégie.
-
Une fonction de partage simplifiée, pour envoyer facilement une opportunité à ses proches, par messagerie ou réseaux sociaux, et recueillir leurs avis.
Enfin, l’application pose les bases d’évolutions à venir, comme l’intégration annoncée de moyens de paiement mobiles tels qu’Apple Pay ou Google Pay. Ces options ne sont pas encore actives mais pourraient renforcer encore la fluidité du parcours investisseur.
L'application mobile Briks.co ne révolutionne pas l’expérience d’investissement, mais elle s’inscrit dans une logique d'amélioration continue des outils proposés aux utilisateurs. Il sera intéressant de suivre les mises à jour futures et l’adoption de cette application par la communauté d'investisseurs.
Bricks Montants financés
Avec 288 118 670€ financés au 30 avril 2026, Bricks fait parti du TOP 5 des plateformes qui finance le plus de projets cette année et sur des montants élevés.
Étude des Avis Google et TrustPilot sur la Plateforme Bricks.co
Depuis son agrément PSFP, Bricks.co a recentré son offre sur les investissements en crowdfunding immobilier, abandonnant son ancien modèle basé sur les royalties et les loyers. Pour cette analyse, je vous ai sélectionné exclusivement les avis concernant ce nouveau modèle, basés sur plus d'une centaine de commentaires des utilisateurs sur Google et Trustpilot.
Globalement les avis sur BRICKS sont très bons avec une note de 4,2 via 2060 avis Trustpilot et de 4,2 via 359 avis Google.
Les Avis sur Bricks par la Communauté d’Investisseurs sur le support client
Pour aller plus loin dans l’évaluation de la plateforme Bricks, je vous propose de découvrir les avis détaillés de la communauté d’investisseurs d'Argent & Salaire, véritables témoignages d’expériences vécues.
La note globale est calculée sur la base de 15 critères : Indicateurs de performance et évaluations investisseurs
Note moyenne support client (54 évaluateurs)
Evaluation moyenne des investisseurs via 6 critères (113 évaluateurs)
Bricks.co LES AVIS sur la plateforme et le support
Conclusion des Avis Bricks
Bricks.co, avec son nouveau modèle de crowdfunding immobilier, continue d’offrir une solution d'investissement accessible et potentiellement rentable. Les points forts incluent la simplicité d'utilisation, les rendements attractifs et un service client réactif. Cependant, des défis subsistent, notamment en termes de compréhension du nouveau modèle suite aux changements
Comment acheter des Bricks ?
Acheter des Bricks est d'une facilité déconcertante. 1 Brick = 1 Obligation de 10€. Il vous suffira d'alimenter votre Wallet LemonWay soit par virement ou carte bancaire.
Attention pour l'instant pas de possibilité de faire de virement instantané.
Nouveauté, Bricks propose également de recharger son portefeuille via Apple Pay. Une innovation qui va dans le sens de fuidifier un peu plus le processus d'alimentation de son compte.
Chaque projet permet de visualiser les caractéristiques : Présentation du projet, vidéo de l'expert qui présente le projet, localisation, données financières,...
Une calculatrice va vous permettre d'obtenir une estimation de votre rendement à venir en fonction du nombre de bricks que vous achetez. Exemple en investissant 1000€ soit 100 bricks, vous toucherez 10€ / mois d'intérêts.
Bricks simulation investissement
Bricks Le Robot d'investissement
C'est la nouveauté de 2024, Bricks propose à présent un robot d'investissement basé sur 4 critères :
- Montant par projet
- Nombre de projet max par mois
- Rendement minimum
- Horizon d'investissement
Bricks Robot d'investissement
Pour chaque investissement que vous ferez via ce robot, Bricks vous assure :
- Confirmation après achat - Vous recevrez un mail de confirmation après chaque investissement réalisé.
- 4 jours pour se rétracter - Vous disposez de 4 jours après la date d’achat pour annuler et être remboursé.
- Critères garantis - Chaque investissement automatique respecte 100 % des critères définis.
Une fois activé, l'investissement automatique comparera pour chaque nouvelle opportunité mise en ligne les critères de votre configuration avec les critères du bien.
À ce jour la seule source d'approvisionnement de l'investissement automatique est le solde sur la plateforme : l'argent disponible sur votre portefeuille Bricks.
Vous pouvez configurer un virement automatique depuis votre application bancaire ou simplement ajouter une somme d'argent qui couvrira vos futurs investissements. Dans tous les cas, un email d’alerte vous est communiqué pour vous prévenir en cas de solde insuffisant.
Si les critères correspondent et que votre solde est suffisant, le contrat est signé en votre nom et vous devenez investisseur de l'opportunité.
BRICKS MarketPlace - Il était possible d'acheter et revendre ses biens
C'était l'un des atouts majeurs de Bricks lors de son lancement, comparé au Crowdfunding immobilier. Si le crowdfunding immobilier vous oblige à devoir attendre la fin du contrat pour récupérer votre capital, Bricks.co lui vous permettait à tout moment d'acheter et de revendre vos biens.
Mais depuis Bricks a changé de modèle, et la Market Place n'est plus accessible qu'à ceux qui possèdent encore des projets en immobilier fractionné en Royalties. Ces projets, initialement prévus pour être sur une durée locative de 10 ans, vont progressivement être vendus pour permettre de rembourser les investisseurs et à Bricks de se concentrer uniquement sur son nouveau modèle.
Le Solde Boosté : L'astuce pour optimiser l'attente sur Bricks.co !
En tant qu'investisseur en Crowdfunding, je connais bien cette frustration : l'argent arrive sur le compte, mais il faut parfois patienter quelques jours (ou minutes, avec Bricks !) avant qu'un nouveau projet excitant ne soit lancé. Pendant ce temps, votre liquidité dort.
C'est là que l'équipe de Bricks.co a frappé un grand coup d'innovation avec le "Solde Boosté" ! C'est, à ma connaissance, la première fois qu'une plateforme de Crowdfunding immobilier offre une telle mécanique pour rémunérer vos fonds en attente (Depuis, si cela vous intéresse, La Première Brique a également lancé une offre similaire).
Qu'est-ce que le Solde Boosté ?
Le Solde Boosté est un mécanisme qui vous permet de toucher une rémunération sur les fonds que vous avez déposés sur votre portefeuille Bricks.co, mais qui ne sont pas encore investis dans un projet immobilier (que ce soit pour le crowdfunding obligataire ou pour l'immobilier fractionné).
Bricks solde boosté
Concrètement, la plateforme vous verse une compensation commerciale calculée sur ces liquidités, à un taux annuel indicatif plutôt attractif (il a été mentionné à 4% brut/an dans certaines communications, mais vérifiez toujours le taux en vigueur directement sur la plateforme ou dans les CGU du service).
| Caractéristique | Détail du Solde Boosté | Mon avantage d'investisseur |
| Objectif | Rémunérer les liquidités en attente d'investissement. | Je ne perds plus d'argent pendant que j'attends l'opportunité parfaite ! |
| Taux Indicatif | Environ 4% annuel brut (taux à confirmer). | Une rémunération bien supérieure à un Livret A classique. |
| Mécanisme | Compensation commerciale (et non un intérêt bancaire). | Fluidité des fonds : je peux investir à tout moment. |
| Conditions | Nécessite généralement une réclamation ou validation. | Permet de rester prêt à investir sans délai. |
Le Solde Boosté de Bricks.co est un signal fort : la plateforme ne se contente pas de proposer des projets, elle optimise l'intégralité de votre expérience d'investisseur, même lorsque vous êtes en mode attente. C'est un détail qui fait toute la différence dans ma sélection de plateformes de Crowdfunding !
Attention, deux points cruciaux à retenir sur le Solde Boosté :
-
La Fiscalité : La rémunération du Solde Boosté est considérée par Bricks.co comme une compensation commerciale, imposable et à déclarer par l'investisseur dans la catégorie des Bénéfices Non Commerciaux (BNC) ou revenus assimilés.
-
L'Activation : Pour percevoir votre bonus, vous devez impérativement réaliser la démarche de réclamation sur la plateforme. Tout Solde Boosté non réclamé dans un délai de 30 jours est définitivement perdu. Soyez donc vigilant et actif pour optimiser ce rendement !
Bricks réclamer son bonus solde boosté
BRICKS quelles garanties ?
Garantie sur les projets BRICKS
Sur BRICKS, plusieurs types de garanties peuvent être mis en place par les porteurs de projets en fonction de leur projet et des régulations du pays où le bien est situé :
- Garantie hypothécaire : Il s'agit de l'une des garanties les plus courantes dans le domaine immobilier. Le porteur de projet accorde une hypothèque sur le bien immobilier en faveur des investisseurs. En cas de défaut de paiement, cela facilite le processus de vente du bien pour tenter de recouvrer l'investissement.
- Promesse d'affectation hypothécaire : Le porteur de projet peut s'engager à affecter une hypothèque en cas de défaut de paiement.
- Caution personnelle : Le porteur de projet ou un tiers peut se porter caution pour le projet. En cas de défaut de paiement, cette personne s'engage à rembourser les investisseurs dans la limite de la somme cautionnée.
- Garantie par une entreprise : Si le porteur de projet est une entreprise, celle-ci peut fournir une garantie. En cas de défaut de paiement, l'entreprise s'engage à rembourser les investisseurs à hauteur des fonds disponibles.
Quid si BRICKS fait un jour faillite ?
Réèglementation PSFP oblige, Bricks a mis en place une procédure de gestion extinctive en partenariat avec le prestataire Capsens. Ce protocole vise à assurer la continuité des opérations en cas de faillite de la plateforme Bricks, pour que les remboursements en cours ou à venir soient honorés.
BRICKS: Quel rendement ?
Avec un taux de rendement moyen de 9.34% % depuis son lancement, BRICKS s’est classé parmis les meilleures plateformes de mon dernier classement des meilleurs rendements. Une vraie performance que l’on espère voir maintenir dans le temps.
Si Bricks lors de son lancement annonçait une rentabilité moyenne d'environ 10%, agrément PSFP oblige, il n'est plus question de promesse affichée dès la page d'accueil. Chaque projet présenté vous donnera malgré tout quelques tendances via un indicateur de % mensuel reversé et d'une rentabilité cible à l'issue du contrat (en général 10 ans).
il est important de savoir que BRICKS ne prend aucun engagement sur les estimations qu'il propose. Il ne s'agit donc que d'évaluations cibles.
On manque actuellement clairement de recul et comme pour chaque investissement, il faudra rester prudent et avoir une approche progressive et surtout beaucoup diversifier.
BRICKS Avis Taux de défaut, retards et reporting
BRICKS publie chaque mois en toute transparence sont taux de défaut basé sur les Indicateurs de Performance communs mis en place par Financement Participatif France. Pour rappel, ce taux de défaut est basé sur des défauts de plus de 180 jours. À date, BRICKS affiche un taux de perte de 0.00% et un taux de défaut en montant de 7.23%.
Pour ceux qui souhaitent approfondir, je vous propose une analyse détaillée du statut des projets. Vous y trouverez le taux de projets remboursés, le taux de projets en cours, le taux de projets en retard, etc. En bonus, trois méthodes de calcul des retards sont proposées : basées sur l'ensemble des projets, uniquement sur les projets en cours ou exclusivement sur les projets échus. Les données datent du 30 avril 2026
| En cours sains | ||
| En cours échéances modifiées | ||
| Remboursés | ||
| MÉTHODE ① - DÉFAUTS - RATIOS BASÉS sur TOUS LES PROJETS FINANCÉS | ||
| Retards < 6 mois | ||
| Retards > 6 mois | ||
| Procédures amiables | ||
| Procédures collectives | ||
| Pertes | ||
| TOTAL Retards - Procédures - Pertes | ||
| MÉTHODE ② - DÉFAUTS - RATIOS BASÉS sur PROJETS EN COURS | ||
| Retards < 6 mois | ||
| Retards > 6 mois | ||
| Procédures amiables | ||
| Procédures collectives | ||
| Pertes | ||
| TOTAL Retards - Procédures - Pertes | ||
| MÉTHODE ③ - DÉFAUTS - RATIOS BASÉS sur PROJETS ÉCHUS | ||
| Retards < 6 mois | ||
| Retards > 6 mois | ||
| Procédures amiables | ||
| Procédures collectives | ||
| Pertes | ||
| TOTAL Retards - Procédures - Pertes | ||
Comparatif Bricks versus La Première Brique versus Clubfunding versus Fundimmo, versus Tokimo
Pour situer les performances de Bricks en comparaison avec les leaders du Crowdfunding immobilier, je vous propose ce comparatif. Pour comparer Bricks avec d'autres plateformes, je vous invite à utiliser mon Comparateur du Crowdfunding. Les données y sont mises à jours tous les trimestres.Bricks.co Clubfunding Fundimmo La Première Brique Tokimo Type Immobilier, Immobilier fractionné Immobilier, Immobilier fractionné, Défiscalisation Immobilier Immobilier Immobilier Statut PSFP PSFP PSFP - PSI PSFP PSFP Date 2023 2015 2016 2019 2023 Ticket mini 10€ 1.000€ 1.000€ 1€ 100€ Frais 0% 1,2€ à partir du 3ème retrait 0% 0% 0% 0% Bonus 2% avec le code PATSET91 pendant 12 mois au lieu de 1% sur 3 mois 100€ sur 1er investissement avec le code AS20 2% parrain + 1% filleul sur 1er investissement avec le code NW432KM5VU Montant total 288.118.670€ 1.889.100.000€ 341.653.000€ 404.000.000€ 44.850.863€ Montant 2026 49.400.000€ 47.000.000€ 871.000€ 55.012.195€ 8.195.463€ Projets 267 1434 477 862 91 Taux 2026 9,23% 13,57% 11,00% 11,70% 11,46% Durée 2026 17.00 25.00 18.59 22.90 16.22 Défaut en M 7,23% 31,36% 17,69% 8,67% 10,88% Défaut en N 3,75% 23,57% 22,22% 7,42% 12,09% Pertes 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% Rendement 9,34% ND 7,58% 9,02% 11,47% PEA - PME Non Oui Oui Non Non
Bricks une des plus importantes communauté d'investisseur
C'est l'une des forces de la plateforme, le fait de pouvoir mobiliser 10 000 investisseurs sur des projets de plusieurs millions d'euros. Avec 700 000 inscrits, Bricks peut mobiliser sa communauté sur de beaux projets de grande ampleur.
Bricks communauté investisseur
Levée de fonds record et marketing à gros budget
Tony Parker investi dans BRICKS
13 millions d'Euros c'est le montant levé dernièrement par BRICKS. Si la levée de fonds a été un véritable succès elle a néanmoins soulevé de nombreux points juridiques et également des interrogations sur sa futur rentabilité. Bricks.co semble vouloir aller vite et fort au point de s'offrir Tony Paker comme actionnaire.
A chacun de se faire une opinion sur cette débauche de moyens. Le produit est innovant, l'idée incroyablement bien réalisée, mais BRICKS a encore un long chemin à faire pour prouver que le projet est viable.
Bricks Web App pour mobile
Bricks a fait le choix de ne pas développer d'application mobile téléchargeable sur les stores Apple ou Android, mais une Web App qui optimisera l'ergonomie quand vous êtes sur votre mobile.
Sur Iphone la procédure est la suivante
1. Rendez-vous sur app.bricks.co sur Safari
2. Cliquez sur l'icône en bas au centre de votre écran (avec une flèche qui sort d'un carré)
3. Descendez et cliquez sur "Sur l'écran d'accueil"
Sur Android mais également sur Chrome PC
1. Rendez-vous sur app.bricks.co sur votre navigateur
2. Cliquez sur les 3 points (ou 3 barres) qui permettent d'ouvrir un menu sur le navigateur
3. Cliquez sur "installer l'application" (la phrase peut être différente en fonction des navigateurs mais l'intention est la même)
Mode de Communication avec BRICKS
Si vous avez des questions, BRICKS vous offre plusieurs canaux de communication :
- Une page Facebook
- Une page Twitter
- Une chaine TikTok
- Un groupe Whatsapp
- Un blog d'information
- Un service client accessible au +33 4 81 68 17 22
- Un email de contact contact@bricks.co
Il manque juste la fonction de Chat Live avec les équipes
Adresse de BRICKS
Retrouvez les coordonnées de BRICKS dans l'annuaire du Crowdfunding. BRICKS est un acteur du Crowfunding de la région Occitanie.
Avis BRICKS : Coût du service
Si BRICKS.CO annonce 0€ d frais d'entrée, de versement ou de sortie, il faudra bien évidemment s'acquitter de certains frais.
- 10% du montant de l'opération lors de l’acquisition d’un bien immobilier
- 1% de frais de management / an sur la valeur du bien
- Achat / revente via la market place : Gratuit depuis le 7 septembre 2023
A noter que les rentabilités cibles affichées sur la plateforme sont nettes de charges et frais liés à l'immeuble. Ces frais intègrent les frais de gestion locative, frais de syndic, assurance, taxe foncière, ainsi qu'une réserve de 3% / ans pour l'enveloppe travaux.
Avis Bricks : Fiscalité
Les intérêts entrent dans la catégorie de revenus de capitaux mobiliers. Les bénéfices générés sont ainsi soumis au prélèvement forfaitaire unique (PFU ou Flat Tax).
Soit un taux fixe de 31,4% composé de deux catégories d’impôt :
- Les prélèvements fiscaux IR de 12,8%,
- Les prélèvements sociaux de 18,6%,
Ce prélèvement de 31,4% doit être effectué par la plateforme avant tout versement d’intérêts à l’investisseur.
Forum de discussion Bricks
N'hésitez pas à poser des questions et partager votre expérience sur le FORUM BRICKS.
Avis BRICKS : Parrainage
BRICKS propose une offre exclusive pour les lecteurs investisseurs : 2% avec le code PATSET91 pendant 12 mois au lieu de 1% sur 3 mois. C'est une offre exclusive négociée pour vous en direct avec les équipes de BRICKS car habituellement la durée n'est valable que 3 mois
Pour plus d'information sur le code parrainage Bricks c'est ici.
Test BRICKS: Conclusion Faut t'il investir ?
BRICKS lors de son lancement était une véritable petite révolution dans le domaine de l'investissement dans l'immobilier locatif. Cette révolution, a été accompagnée d'une incroyable campagne marketing qui fait que BRICKS a été très fortement médiatisé.
Après un premier lancement "raté", lié au fonctionnement via un modèle de royalties, Bricks s'adapte et se conforme aux exigences de l'AMF en obtenant son agrément PFSF et en basculant sur un modèle obligataire.
Faut t'il y investir? Le concept de pouvoir investir à partir de 10€ est attractif, mais il faut avoir à l'esprit que l'entreprise en est qu'à ses débuts et qu'il sera nécessaire d'avoir plus de recul avant de pouvoir faire un véritable bilan.
Tout comme le Crowdfunding à ses débuts, je ne peux que conseiller d'y investir des montants dont vous n'avez pas besoin. Testez, diversifiez sur quelques projets vous permettra sans doute de mieux appréhender le concept.
Les plus de Bricks.co
- Agrément PSFP, Modèle Obligataire en remplacement du modèle de royalties
- Des fiches projets de qualité avec des vidéos
- Un important volume de projet permettant de bien diversifier
- Une facilité d’investissement déconcertante
- Des intérêts versés mensuellement
- La possibilité d’investir à partir de 10€ (sans frais) sur des projets jusqu’à 12%
- Abandon du modèle d’immobiliers fractionné, pour évoluer vers un modèle de Crowdfunding immobilier
- Un robot d’investissement
- Rémunération des liquidités de 4% via le Solde Boosté
- Une application mobile IPhone et Android
- Tony Parker propose régulièrement des projets sur Bricks. Il en est un investisseur
- Une levée de fonds importante de 13M€ qui permet d’envisager la poursuite d’un développement rapide
Les moins de Bricks.co
- Encore un peu tôt pour donner un véritable avis sur le Crowdfunding immobilier. On manque de recul sur les performances qu’il est possible d’obtenir sur le nouveau modèle
- Bricks depuis son lancement à connu plusieurs évolutions qui ont rendu plus complexe la compréhension de son modèle
- Malgré l’agrément PSFP qui limite les conflits d’intérêts, on a pu voir passer des projets qui ont un lien familial
- Comme pour tout investissement de ce type, il existe des risques de pertes. Placement non liquide
Sources, méthodologie & transparence
Je suis investisseur actif en financement participatif depuis 2016 et je publie régulièrement des analyses fondées sur des données vérifiables. Cet avis sur BRICKS.CO s’appuie sur des sources primaires et des contributions de la communauté, avec une démarche de collecte et de contrôle reproductible.
- Sources premières : indicateurs officiels de performance publiés par BRICKS (page statistiques BRICKS.CO), présentés selon la nomenclature commune FPF « indicateurs de performance et de défaut » adoptée par les plateformes adhérentes, ce qui permet une comparaison inter-plateformes ; complétés par les évaluations récurrentes des investisseurs de la communauté Argent & Salaire (plateforme et emprunteurs).
- Données d’expérience (transparence) : une partie des chiffres provient de mon propre portefeuille à titre d’exemple pédagogique (voir le détail). Ces données sont horodatées, incluent retards/défauts et pertes réalisées, et ne sont pas représentatives des performances que chacun pourra obtenir selon ses choix d’investissement.
- Méthode : collecte manuelle périodique, horodatage, consolidation et contrôles de cohérence (écarts, doublons, concordance avec l’historique). Les graphiques et chiffres publiés sont recalculés à partir de ces données et mis à jour lors de la parution du baromètre mensuel.
- Indépendance éditoriale : analyse rédigée de manière autonome, fondée majoritairement sur des données externes (indicateurs officiels et retours investisseurs). Mes positions personnelles n’influencent ni la structure de l’article, ni la notation.
- Affiliation & rémunération : certains liens peuvent être affiliés et générer une rémunération. Cela n’a aucun impact sur la méthodologie, la sélection des informations ou les conclusions présentées.
- Avertissement : contenu informatif et non constitutif d’une recommandation d’investissement. Le crowdfunding comporte un risque de perte en capital partiel ou total. Diversifiez vos placements et investissez des montants adaptés à votre situation.
Si vous repérez un chiffre obsolète ou une incohérence, contactez-moi ou laissez un message sur le forum afin que je corrige rapidement.
BRICKS Questions Fréquentes
Qui est BRICKS ?
Bricks, (Bricks.co) a été créé en 2020 avec pour objectif de révolutionner l'invesitssement dans l'immobilier locatif. Depuis 2023, suite à l'obtention de son agrément PSFP, Bricks se concentre à présent sur le Crowdfunding Immobilier. Bricks vous permet d'investir à partir de 1€. Je vous donne mon avis sur Bricks dans cet article.
BRICKS propose t’il une offre de parrainage ?
BRICKS.CO propose une offre exclusive de 2% de cashback sur vos investissements pendant 12 mois avec le code de parrainage PATSET91. 2% avec le code PATSET91 pendant 12 mois au lieu de 1% sur 3 mois
Existe t’il un forum de discussion pour BRICKS?
Oui tout à fait, vous pouvez partager votre avis et obtenir l’avis de nombreux investisseurs sur le forum de discussion totalement dédié à BRICKS ici.
Y a t’il des frais sur BRICKS ?
Bricks.co ne facture aucun frais aux investisseurs, à l’exception d’un frais de retrait de 1,20€ TTC par virement bancaire externe, et uniquement à partir du troisième virement par an. Bricks se rémunère via des honoraires de 5 à 10% HT du montant total collecté par projet et facturés aux porteurs de projets..
Investir sur BRICKS est t’il risqué ?
BRICKS indique que ses offres comportent certains risques et en particulier le risque de perte totale ou partielle des sommes investies. Le placement est un placement non liquide.
Quelle est la fiscalité sur BRICKS ?
Les intérêts entrent dans la catégorie de revenus de capitaux mobiliers. Les bénéfices générés sont ainsi soumis au prélèvement forfaitaire unique (PFU ou Flat Tax).
Soit un taux fixe de 31,4% composé de deux catégories d’impôt :
- Les prélèvements fiscaux IR de12,8%,
- Les prélèvements sociaux de 18,6%,
Ce prélèvement de 31,4% doit être effectué par la plateforme avant tout versement d’intérêts à l’investisseur.
Peut t'on investir sur Bricks via une société ou via une SCI?
Oui tout à fait. Des documents supplémentaires seront demandés suite à l'inscription.
RAPPEL : Les offres proposées sont des collaborations commerciales. Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement et vous invitons à vous faire votre propre avis en fonction de votre propre situation financière. Nous rappelons également qu’investir peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise. N'investissez que dans ce que vous êtes prêt à perdre et dans ce que vous comprenez ou consultez un conseiller financier professionnel. Les performances passées ne présagent pas des performances à venir. Attention, les offres sont susceptibles d'être modifiées, nous nous efforçons de les maintenir à jour, mais ne pourrons pas être tenu responsable en cas de modification. Nous vous invitons à vérifier la validité des offres.
Je trouve très bien l'attribution automatique des briques sur les projets. Je trouve par contre l'information fournie sur les projets insuffisante (et notamment la partie comptes des sociétés) ce qui m'amène pour un certain nombre de projets à ne pas valider les briques obtenues
Très déçu de leur support et du niveau de réponse. J'ai simplement demandé à avoir accès aux comptes de la société, ce qui m'a été refusé pour des raisons de confidentialité. Certains oublient la raison d'être des comptes. Par ailleurs les demandes de détail sur les travaux ou les m2 par appartement par exemple ne sont pas non plus fournis.
Le robot d’investissement mange à lui seul toutes les opportunités, et n’en laisse aucune miette à celui qui ne veut pas programmer son robot. Dommage
Les réponse formulée n’ont pas forcément répondu à mes attentes et ça je le comprends, les réponses ressemblaient aussi à des formules toutes faites peut-être de lien ? Dans tous les cas je vais diminuer mon portefeuille sur Brix.
Gros volume mais rendement moyen
Taux d'intérêt faible, des frais à chaque retrait et un robot qui ne me convient pas.
ou va t on , Sylverstonne ça fait peur en plus on est à 9% et ils ne répondent pas aux mails
Plateforme qui innove régulièrement avec robot d'investissement et à présent compte rémunéré. Belle diversité de projet permettant de facilement diversifier Ticket d'entrée adapté aux petits investissements Sans frais
L'une des plateformes les plus communicantes du marché je pense. énormément d'information en amont et sur le suivi des projets. Le support est réactif sur les demandes
Semble de moins en moins trier les projets. A faire attention, surtout qu'ils font payer les retrait d'argent si plus de 2 par an.
Peu de transparence sur les comptes financiers de tous les projets présentés !!!
Taux de défaut trop important sur cette plateforme et peu de retour autre que des phrases types....
J'apprécie particulièrement la qualité des projets présentés et le sérieux de l'équipe BRICKS.
pas plus de réponse que sur le reporting, qui est très léger
Les nouveaux projets sont intéressant depuis leurs agrément. Mais les anciens clients via les royalties sont un peu laissé à l'abandon, du coup nous avons de l'argent qui dort pour rien, un marché secondaire qui vendent à -30% impossible de récupérer l'argent investis. De plus les ventes sont longues, ou alors la remise à la location des biens est ultra long ... Je suis très déçu du suivi et de l'énergie donné aux biens en royalties ... Ex. Commerce Chaptal dernier paiement en janvier 2024, depuis pas de locataire une mise sur le marché invisible ....
Bonne interface
RAS pour le moment
La lisibilité des échéanciers est plus que médiocre, pas de vue d'ensemble des prêts en cours et de l'étalement des remboursements d'intérêt/capital Aucun échéancier précis de disponible par projet
Réponses évasives sur des compléments demandés sur des projets
beaucoup de projets
Support réactif aux demandes
Concept original, la brique est à 10 €, vous en prenez autant que vous pouvez, rendement garanti et mensualisé par contre c'est 2 retraits gratuits dans l'année, au delà ils vous seront facturés 1.2 €
Ne mérite pas la 2 ème place à mes yeux... Même en obligation certains projets ne sont pas payés... (Villa St topez, Silverstone, Chicamour...) J'ai laissé une 2eme chance après la cata royalties mais je n'aurais pas du... Je décaisse tout au fur et à mesure même les intérêts que je réinvestis dans d'autres plateformes qui elles sont de confiance...
pas très satisfait de cette plateforme... Bien Prêter et LPB sont déjà au dessus...
Bricks.Co est, d'une façon générale, une bonne plateforme, petit bémol de plus en plus de retard de revenu chaque mois
rapide et précis
Pour moi les points les plus importants sont la qualité des projets présentés, le sérieux de l'équipe à bien les sélectionner et les garanties prises pour sécuriser notre investissement.
Plateforme transparente et intuitive. Tout ce qu'il faut pour démocratiser l'investissement immobilier au plus grand nombre tout en garantissant notre sécurité. Félicitations pour tout ce que vous faites !
Disponible et compétent
Depuis maintenant 3 ans que j'ai investi avec Brick's et ça se passe bien pour le moment Le seul bémol est qu'ils ne propose plus des Royalties
Depuis maintenant 3 ans que j'ai investi avec Brick's et ça se passe bien pour le moment Le seul bémol est qu'ils ne propose plus des Royalties
Simple, efficace, retour d'internet mensuels et surtout à partir de 10€. En constante évolution dans le bon sens bref tout est au vert.
Excellente plateforme, de loin la meilleure sur le marché à l'heure actuelle
Réponse simple directe et efficace
J'apprécie l'investissement automatique qui me permet de ne manquer aucun projet qui répond à mes critères, et également la diversité des durées des projets, de 6 mois à 5 ans.
Agréable, compétent et très réactif.
les points positifs : l'interface est très agréable le nouveau suivi de projet est top. les rendements son autour de 10% point negatif le suivi des projets déja financé est inssufisant à mon gout
ticket ouvert pour un bug de compte résolu dans la journée, ras
Top et simple j’adore
Top !
J’investis depuis ses debuts, et je ne suis pas déçu
J’ai eu un souci pour déposer des fonds, le problème a été réglé rapidement, il venait de moi… et une 2ème fois, pour l’investissement automatique, je n’arrivais pas à avoir des briques à chaque transaction, et ils m’ont aidé à mettre en place mon investissement avec les bons critères…
Pour moi la meilleure plateforme d'investissement en financement participatif dans des projets immo. Y a pas photo, Bricks sont les leaders du marché. Un gros engouement derrière l'entreprise, une grosse communauté (la plus grosse de France ?), la meilleure interface utilisateur (la plus simple à utiliser, la plus claire), un service client au top, des projets variés, de bons taux, pas de défaut. Un gros point positif aussi c'est que les versements se font tous les mois (gros avantage comparé à d'autres plateformes comme la 1ere brique où les versements ne se font qu'à la fin de chaque projet). En réinvestissant ses "loyers" tous les mois, cela veut dire que les taux de retour réels sont vraiment supérieurs à la concurrence in fine.
Réactifs, sympas, compétents
Très bonne plateforme
Top
Très bonne plateforme avec de bons projets et un bon suivi de Bricks
Investissement simple notamment avec la fonction investissement programmé. De très bon projets avec de bonnes garanties.
Très bonne performance des projet
Top
A répondu à les attentes
Site web parfois saturé lors de certains projets tellement la communauté est active. Le seul point négatif est l'arrêt programmé des biens royalties suite à la demande réglementaire.
Investissement à partir de 10 euros très rapidement, facilement et ludique qui rapporte mensuellement. Bref gagner de l'argent de manière ludique et fiable.
Investisseur en obligataire très bon rendement
Très bonne plateforme
Aucun défaut de paiement dans l immédiatement des porteurs de projet. Site facile d utilisation. Bon taux de rendement
Service client à votre écoute. Rapidité de réponse
Bricks est innovant et a le souhait de mettre à la portée de tout le monde l'investissement immobilier en présentant des projets sécurisés avec rendements.
Très bonne plateforme,je l'utilise depuis ses débuts, très clair et des taux de rentabilité a l'année de 8 a 12% payé chaque mois L'équipe est carré,Français,je recommande les yeux fermés
Super plate-forme pour investir dans l’immobilier !
Tres bonne expérience avec les obligations
Réponse satisfaisante reçue dans les 48h
Qualité des biens ai si que le très bon fonctionnement de l’investissement automatique font de bricks la meilleure plateforme pour moi
Investisseur de la première heure, Bricks n'a cessé d'évoluer et de s'adapter positivement. Ma confiance reste intacte jusqu'ici.
Réactivité et réponse apportée
Plateforme avec de bon rendements très pratique.
Support très réactif pour des conseils ou des besoins sur la plateforme ou pour des réponses a un besoin d'informations.
Plateforme d'investissement fiable et facile d'utilisation
Très bonne expérience, plateforme sérieuse et soucieuse de ses clients et de leur investissement.
Réponse très rapide et efficace, problème réglé dans la demi-journée
Excellente plateforme très intuitive et fonctionnelle qui permet de démocratiser l'immobilier à tous.
Sur le site depuis 3 ans, le site se développe et a changé de stratégie passant de royalties à de l'obligation aujourd'hui. Payé tout les 8 du mois, ce qui permet de réinvestir chaque mois. Une moyenne d'un projet par semaine depuis septembre, et seulement 10€ pour ceux qui souhaite investir peu mais qui souhaite si lancer. Bref, top !!! Jérémy
Belle expérience positive, Plate-forme assez bien détaillé,et assez simple d'utilisation.
Equipe très réactive et sensibles aux remarques de ses clients et investisseurs. Les produits sont clairs, ainsi que les rendements. Le site est quant à lui très ergonomique et adapté au grand public.
Bonne réactivité du support et solutions trouvées pertinentes.
bon plateforme avec revenus régulier
réponse rapide
Réponse rapide et précise.
J’investis sur cette plateforme depuis plusieurs années et je suis satisfait des projets proposés ainsi que de l’équipe Bricks ! Un grand bravo pour ce pivot réussi sur le modèle obligataire 🚀
Service très réactif ! Je remercie une nouvelle fois l’équipe Bricks pour les accompagnement et bienveillance.
Réponse rapide et claire
Très bonne plateforme
Très bonne évolution des interfaces de suivi et très bon projets proposés.
Amélioration continue et prise en compte des retours
Réponse rapide et claire
Depuis janvier 2022 j’investis régulièrement et je suis satisfaite de mes résultats
Pour des raisons techniques j’ai eu des réponses très rapidement. Support réactif
Excellente plateforme en plein développement avec projets de qualité
Plateforme innovante, intuitive et accessible dès 10€, proposant des projets exclusifs à haut rendement avec un versement mensuel des revenus et la mise en place de garanties solides (hypothèque de 1er rang, fiducie). Solution idéale a mon sens pour se diversifier.
Support réactif.
Rapide, efficace.
Plateforme d'investissement au top. Fiches projets très claires, outils bien détaillés. Site très clair bref expérience d'investissement au top! Merci Bricks
Service client réactif et au top. Service client disponible
Excellente plateforme avec la nouvelle typologie d’investissement en obligation, déjà plusieurs remboursements effectifs. Investissement programmable.
Échangé de qualité avec un suivis de ma demande.
Plateforme simple et dynamique pour investir à partir de 10 euros, les revenus sont mensuels et fiables.
Le service client est présent et efficace
Très bonne évolution de la plate-forme depuis le passage en obligations
Réponse rapide et complète du service client
Mieux en obligations. Vivement la possibilités d'acheter entre nous les obligations
Bricks est une entreprise qui a très mal démarré. Même si son business modèle s'est bien amélioré, la communication est toujours très floue
Support client très réactif, mais qui ne répond pas toujours à la question
Au top
Investisseur depuis les débuts de Bricks j'ai été un peu déçu du suivi des projets présentés en royalties. Le nouveau positionnement de Bricks depuis 2023 va je trouve dans le bon sens avec une communication plus régulière
Le SC repond souvent a cote de la plaque