Avis & test de plateforme — août 2026

Avis La Première Brique

Immobilier Immobilier fractionné · Lancement : 2019 · Agrément : PSFP

4,6/5
1 077 évaluations · note de référence sur 15 critères

Notre avis sur La Première Brique en 30 secondes

La Première Brique obtient une note de référence de 4,6/5 (1 077 évaluations), calculée sur 15 critères combinant les indicateurs de performance publiés par la plateforme et les évaluations de la communauté. Elle se classe #2 sur 10 plateformes « Immobilier » comparées.

Sur ses derniers indicateurs publiés, La Première Brique affiche un taux moyen de 11,40 %, une durée moyenne de 16,1 mois, un taux de défaut de 10,45 %.

Taux moyen 11,40 % rémunération annuelle brute
Durée moyenne 16,1 mois horizon de placement
Taux de défaut 10,45 % défauts + pertes, en montant
Collecte cumulée 424,3 M€ montants financés
Projets financés 884 nombre cumulé de projets
Investisseurs 201 310 communauté de prêteurs
Intentions favorables 77 % 177 réponses d'investisseurs
Ticket minimum 1 € accessibilité
Lancement 2019 PSFP

Points forts (données)

  • Parmi les plateformes les mieux notées de la base (4,6/5).
  • 77 % d'intentions favorables chez les 177 investisseurs répondants.
  • Taux moyen supérieur au marché (11,40 % vs 9,43 %) — à lire avec le niveau de risque.
  • Taux de défaut contenu (10,45 %) sous la moyenne du marché (15,66 %).
Comparer La Première Brique aux autres plateformes↗︎

Présentation de La Première Brique

La Première Brique est une plateforme française de crowdfunding immobilier lancée en 2019 et accessible dès 1 €, sans frais pour l’investisseur. Agréée PSFP par l’AMF, elle finance principalement des opérations de marchands de biens et de promotion immobilière sur des durées relativement courtes. Elle propose également une offre d’investissement locatif dans l’immobilier commercial, avec des revenus versés mensuellement et une potentielle plus-value lors de la revente du bien.

Points forts

  • Seule plateforme, où l’on peut prêter à partir de 1€
  • Taux d’intérêt élevés
  • Durées d’investissement courtes
  • Un volume de projet parmi les meilleurs permettant une belle diversification
  • 2 types d'investissements : Crowdfunding de type Opération et Immobilier Locatif
  • Un robot d'investissement avec pléthores de critères d'investissement
  • Une rémunération jusqu'à 3% de vos liquidités
  • Possibilité de synchroniser son portefeuille avec FINARY
  • Des fiches projets détaillées
  • Une application mobile Iphone et Android
  • Aucun frais pour les prêteurs
  • Suivi projet excellent bon niveau de transparence
  • Projets systématiquement accompagnés de Garanties de qualité type Hypothèque de 1er rang
  • Actionnaires iXO Private Equity et Elige Capital
  • Paiement opéré par MangoPay

Points de vigilance

  • Parfois un peu compliqué de prêter sur certains projets. La plateforme est victime de son succès
  • Pas d’échelle de risque proposé sur les projets
  • Pas de possibilité de poser des questions directement sur les pages projets
  • Taux élevé = Risques élevés - Les retards ont augmenté 
  • Comme tout investissement de ce type, possibilité de perte en capital et investissement non liquide. N’oubliez pas de diversifier sur plusieurs projets en provenance d’emprunteurs différents.

Cadre réglementaire et caractéristiques

Agrément
PSFP
Détail
Prestataire de Services de Financement Participatif – PSFP FP-2023-15
Forme juridique
SAS RCS 848 713 442 - Actionnaires iXO Private Equity et Elige Capital
Éligibilité PEA-PME
Non
Frais investisseur
0%
Indicateurs publiés
V5 État projet par projet manquant
Robot d'investissement
Oui
Place de marché (revente)
Non
Solde rémunéré
Oui
Application mobile
Oui
Localisation
LYON (Auvergne-Rhône-Alpes)
Site officiel ↗ Indicateurs à la source ↗

La Première Brique : comment ça marche ?

La Première Brique repose désormais sur deux offres distinctes qui répondent à des logiques d'investissement très différentes. D'un côté, l'offre de crowdfunding immobilier historique, cœur de métier de la plateforme depuis son lancement : le financement court terme d'opérations de marchands de biens et de promoteurs. De l'autre, la grande nouveauté 2026 avec LOCATIF, une offre d'immobilier fractionné qui génère des revenus locatifs mensuels. Voici comment fonctionne chacune d'elles, ainsi que les outils communs mis à disposition des investisseurs.

L'offre historique Crowdfunding immobilier Vous prêtez sur des opérations court terme de marchands de biens et de promoteurs, et percevez des intérêts au débouclage du projet. Découvrir le fonctionnement ↓ Nouveauté 2026 LOCATIF — immobilier fractionné Vous financez des actifs commerciaux déjà loués et percevez des revenus locatifs chaque mois, dès 1 €, avec une perspective de plus-value à la revente. Découvrir le fonctionnement ↓

Quelle que soit l'offre choisie, vous retrouvez les mêmes outils de suivi : fiches projets détaillées, reporting, application mobile et synchronisation Finary.

L'offre historique : le crowdfunding immobilier

C'est l'ADN de la plateforme. Vous prêtez sur des opérations immobilières court terme et percevez des intérêts obligataires au débouclage du projet.

Un volume de projets qui assure la diversification

Projets financés 884 au 30 juin 2026
Rythme des collectes ≈ 15 / mois opportunités présentées
Montant moyen ≈ 480 k€ par projet financé
Plus belles opérations 1 à 2 M€ atteints récemment

Là encore, La Première Brique impressionne. Avec 884 projets financés au 30 juin 2026, la plateforme permet à chaque investisseur de diversifier sur un nombre de projets important : comptez facilement une quinzaine d'opportunités par mois. Les projets présentés sont majoritairement des opérations de marchands de biens, accompagnées de nombreux documents pour vous permettre leur analyse.

Le montant moyen des projets financés reste relativement bas, autour de 480 k€, avec quelques belles opérations qui ont récemment atteint 1 à 2 M€. Un ticket moyen modéré qui est un atout : il facilite une diversification maximale de votre portefeuille.

La Première Brique : projets en financement
Les projets en cours de financement sur La Première Brique.

Seul inconvénient : la plateforme a du succès, et il n'est pas toujours évident de prêter sur tous les projets. Avant d'investir, vous pouvez échanger avec d'autres investisseurs sur le forum de discussion, pour partager vos analyses des projets en financement.

💡 Le bon réflexe Je vous conseille de suivre régulièrement la progression du nombre de projets financés et de vérifier le taux de défaut de La Première Brique au sein de mon baromètre mensuel des taux de défaut.

Des règles d'accès par groupes pour préserver l'équité

Victime de son succès, La Première Brique a mis en place un système de groupes pour donner à chacun sa chance de prêter. Selon votre historique sur le projet précédent, vous êtes classé dans l'un des trois groupes suivants :

  1. 1 Groupe 1 — jamais servi

    Vous n'avez jamais pu investir sur la plateforme : accès au projet dès l'ouverture de la collecte et jusqu'à sa clôture.

    Dès l'ouverture
  2. 2 Groupe 2 — déjà investi

    Vous avez déjà investi, mais pas sur la dernière collecte : accès quelques secondes après le groupe 1 et jusqu'à la clôture.

    Quelques secondes après
  3. 3 Groupe 3 — servi au dernier projet

    Vous faisiez partie des investisseurs du dernier projet financé : vous patientez quelques secondes de plus que le groupe 2 avant d'entrer.

    En dernier

L'actualisation des groupes s'effectue en fonction de votre situation sur le projet précédent, au moment où celui-ci passe du statut « clôturé » à « financé ».

Jimbot : le robot d'investissement pour ne rien manquer

Depuis juin 2025, La Première Brique propose un robot d'investissement personnalisable, qui la place aux côtés de Pretup, Bienprêter ou Bricks. L'objectif : ne plus rater les projets qui se remplissent en quelques secondes, tout en conservant une validation manuelle.

Chaque investisseur peut configurer jusqu'à 5 robots différents selon ces critères de base : montant par projet et budget mensuel, taux d'intérêt minimum, durée maximale de placement, mode de remboursement (mensuel ou in fine).

Jimbot, le robot d'investissement de La Première Brique
La configuration de base de Jimbot : montants, taux minimum, durée et mode de remboursement.

Des paramètres avancés exclusifs permettent d'affiner davantage la stratégie : type de projet (marchand de biens, promotion immobilière, ligne de trésorerie), garanties exigées (fiducie, hypothèque 1er/2e rang, GAPD, caution, nantissement) et marge prévisionnelle minimale.

Les paramètres avancés du robot d'investissement de La Première Brique
Les paramètres avancés : type de projet, garanties exigées et marge prévisionnelle minimale.

Ce niveau de granularité permet à chacun d'adapter le robot à sa propre stratégie de diversification et de gestion du risque.

🤖 Un robot volontairement non-prioritaire Jimbot n'intervient qu'après le Groupe 3 (soit 15 secondes après l'ouverture), pour ne jamais capter les premières opportunités au détriment des investisseurs actifs. À chaque passage, les projets sont analysés selon vos critères ; si l'un correspond, une souscription est lancée automatiquement, et vous disposez de 24 heures pour confirmer ou annuler. En cas de solde insuffisant ou d'oubli de validation, le robot se désactive automatiquement : vous restez le seul décisionnaire final.
L'activation manuelle, projet par projet

C'est un gros plus de Jimbot, et il reste trop peu connu : le robot ne fonctionne pas uniquement en mode permanent, à l'affût de tout ce qui coche vos critères. Il peut aussi être activé manuellement, au cas par cas, sur un projet précis.

Tout l'intérêt tient au calendrier de publication. Sur La Première Brique, les projets sont annoncés plusieurs jours à l'avance : vous avez donc le temps de lire le dossier tranquillement, puis — s'il vous convainc — de donner vos instructions au robot avant le jour J pour qu'il se positionne à votre place. Le jour de l'ouverture, plus besoin d'être devant votre écran à la seconde près : Jimbot souscrit pour vous, et uniquement sur ce projet-là.

L'activation manuelle du robot Jimbot sur un projet précis de La Première Brique
L'activation manuelle de Jimbot : donner ses instructions sur un projet précis, avant l'ouverture de la collecte.

C'est, à mon sens, la façon la plus intelligente d'utiliser ce robot : elle remet l'analyse avant la souscription, là où le mode permanent oblige à valider après coup un projet que le robot a choisi seul. Vous gardez la main sur la sélection, le robot ne vous rend que le service pour lequel il est vraiment irremplaçable : être là quand vous ne pouvez pas y être.

⚠️ À réserver aux collectes d'un montant conséquent Une limite à connaître avant de compter dessus : le robot est prévu pour intervenir au niveau du groupe 3, c'est-à-dire en dernier, une quinzaine de secondes après l'ouverture. Sur un projet dont le montant à financer est faible, la collecte peut donc être bouclée avant que Jimbot n'ait la main : le risque qu'il ne parvienne pas à placer votre offre est réel. Réservez cette solution aux projets d'un montant conséquent, ceux dont la collecte dure assez longtemps pour que le robot ait sa chance — et, sur une petite collecte que vous tenez absolument à ne pas manquer, restez disponible à l'heure d'ouverture.
💡 Mon conseil d'utilisation Continuez d'analyser les projets vous-même, gardez un œil sur votre solde, ajustez vos critères au fil des mois, validez chaque souscription manuellement et utilisez plusieurs robots pour tester différentes stratégies. Surtout, combinez les deux modes : des robots permanents pour ne rien laisser passer sur le fond de portefeuille, et l'activation manuelle pour les projets que vous avez repérés et analysés à l'avance. Un vrai plus pour les investisseurs réguliers, sans remplacer l'analyse personnelle.

🤖 Notre comparatif des robots d’investissement les met face à face, réglage par réglage : Jimbot y est le seul à filtrer sur les garanties exigées et la marge prévisionnelle, et le seul activable sur un projet unique.

Un solde rémunéré à 3 % sur les liquidités non investies

Autre nouveauté de l'offre historique : La Première Brique rémunère vos liquidités jusqu'à 3 % brut/an. Attention toutefois, la formule est encadrée : la rémunération ne s'applique que dans la limite d'un plafond (montants investis sur les 30 derniers jours) et du solde disponible au moment du calcul.

Taux
3 % brut annuel, calculé 2 fois par mois (le 1er et le 16)
Plafond
Montants investis sur les 30 derniers jours, dans la limite de 1 M€
Versement
Automatique sur le wallet, le 1er du mois suivant (pas de versement si < 0,01 €)
Fiscalité
Revenus classés en BNC / revenus divers, sans PFU à la source ; un IFU est fourni
Exemple de calcul sur un mois
Calcul Investi (30 j) Solde wallet Plafond retenu Montant pris en compte Intérêts
1er du mois 1 000 € 2 000 € 1 000 € 1 000 € 1 000 × 3 % ÷ 24 = 1,25 €
16 du mois 2 000 € 500 € 2 000 € 500 € 500 × 3 % ÷ 24 = 0,62 €

Soit un total de 1,87 € versé automatiquement sur le porte-monnaie LPB au 1er du mois suivant.

La nouveauté 2026 : LOCATIF, l'immobilier fractionné

Avec LOCATIF, La Première Brique s'éloigne du crowdfunding immobilier classique pour proposer de l'immobilier fractionné. Ici, plus besoin d'attendre le débouclage d'un chantier : vous financez un actif immobilier commercial existant, déjà loué et exploité, pour percevoir des revenus réguliers issus des loyers, avec une perspective de plus-value à la revente.

Les caractéristiques clés de l'offre LOCATIF

Pour cette offre, La Première Brique s'associe à Myvesta, un gestionnaire d'actifs spécialisé qui gère le sourcing off-market, les audits techniques par drone et l'exploitation courante.

Ticket d'entrée Dès 1 € seulement
Revenus Mensuels versés chaque 15 du mois
Horizon 3 à 5 ans revente activée dès le 42e mois
Frais de gestion 5 % sur les loyers bruts (partagés LPB / Myvesta)
Fiscalité PFU 31,4 % rémunération obligataire (Flat Tax)
⚠️ Attention à la fiscalité Juridiquement, vous ne détenez pas des parts de SCI ou de SCPI (revenus fonciers), mais des obligations émises par une SAS. Vos gains sont donc considérés comme des revenus de capitaux mobiliers.

Le modèle financier : la « compression de taux »

La force de ce modèle repose sur une stratégie patrimoniale précise. Myvesta et La Première Brique regroupent les actifs au sein de 6 portefeuilles sectoriels :

🏋️ Sport ⚕️ Santé 🛒 Alimentaire 🍽️ Restauration 🏬 Retail 🧩 Diversifié
Étape 1 L'achat malin

Acquisition de locaux commerciaux isolés à l'unité, avec de fortes décotes négociées auprès de vendeurs pressés.

Étape 2 La revente en bloc

Une fois le portefeuille thématique constitué (par exemple 15 salles de sport ou 15 pharmacies), le bloc est revendu à des institutionnels (SCPI, compagnies d'assurance). Ces acteurs acceptent des taux de rendement plus bas à l'achat, ce qui fait mécaniquement grimper la valeur des murs et génère la plus-value.

En cas de plus-value à la sortie, l'excédent est partagé équitablement en trois tiers égaux :

1/3 pour les investisseurs
1/3 pour La Première Brique
1/3 pour Myvesta

Points de vigilance et garanties

L'immobilier fractionné comporte des risques (vacance locative, baisse du marché). La Première Brique a mis en place des garde-fous techniques inédits :

💧 Le risque de liquidité Point noir historique de ce type de placement. Pour y répondre, la plateforme lance au T3 2026 « Le Marché des Briqueers », un marché secondaire interne pour revendre vos obligations de gré à gré avant l'échéance.
🔧 La gestion des travaux (article 606) L'entretien courant est à la charge exclusive du locataire ; le propriétaire n'assume que les gros travaux de structure. Si un besoin est détecté à l'audit initial, l'enveloppe est pré-collectée au départ pour ne jamais amputer vos loyers.
🛡️ La sécurité juridique (double fiducie) En cas de faillite de Myvesta ou d'un projet, 100 % des actions des SAS et de la holding sont logées chez un fiduciaire indépendant, permettant à LPB de reprendre le contrôle ou de changer de gestionnaire sans blocage pour votre épargne.
👁️ Transparence totale Grâce à l'Open Banking, les investisseurs ont une visibilité en temps réel sur les comptes bancaires de l'opération, et les grandes décisions (comme une revente anticipée) sont soumises au vote de la communauté.

Mon avis sur l'offre LOCATIF

✅ Une évolution majeure et intelligente LOCATIF permet de se créer un complément de revenus mensuel avec une mise de départ dérisoire, tout en profitant d'une structure juridique (la fiducie) bien plus protectrice que la concurrence sur le marché du fractionné. Une excellente brique de diversification pour votre portefeuille.
LOCATIF, l'offre d'immobilier fractionné de La Première Brique
LOCATIF : l'immobilier fractionné selon La Première Brique.

Les outils communs aux deux offres

Quelle que soit l'offre choisie, vous bénéficiez de la même interface et des mêmes outils de suivi.

L'interface et les fiches projets

L'interface ne fait pas partie des points forts de La Première Brique, mais les fiches projets sont riches en information. On y trouve notamment :

  • Une description du projet et de son porteur
  • L'environnement du projet
  • Des photos et plans
  • Un bilan financier
  • Une étude de marché
  • Les points forts et points d'attention
  • Les éventuelles garanties
  • Le détail du financement avec son calendrier

L'ensemble est téléchargeable au format PDF.

Une fiche projet de La Première Brique
Une fiche projet La Première Brique : description, bilan financier, garanties et calendrier.

Reporting et statistiques

Bien plus complète que la version initiale, l'interface actuelle propose de nombreux indicateurs, dont un échéancier prévisionnel des remboursements à venir.

Le tableau de bord de La Première Brique
Le tableau de bord et son échéancier prévisionnel des remboursements.

Vous accédez également à une vue détaillée de votre portefeuille, avec vos contrats et échéanciers, ainsi qu'à l'export Excel de la liste des projets. On regrettera cependant la disparition de la vue d'état d'avancement projet par projet, présente sur l'ancien site.

Géré par Mango-Pay, votre wallet offre une vision de l'ensemble de vos transactions, elles aussi téléchargeables au format Excel.

La vue « Mes prêts » de La Première Brique
La vue détaillée de vos prêts, contrats et échéanciers.
Le porte-monnaie / Wallet de La Première Brique
Le porte-monnaie / Wallet Mango-Pay et l'historique des transactions.

Une application mobile iOS et Android

La Première Brique propose une application mobile sur iOS et Android, conçue pour faciliter l'investissement. Interface intuitive, investissement dès 1 € sans frais, suivi en temps réel du portefeuille, tableaux de bord détaillés et notifications au lancement de nouveaux projets : l'expérience s'inscrit dans la volonté de rendre l'investissement immobilier accessible à tous.

L'application mobile iPhone et Android de La Première Brique
L'application mobile La Première Brique sur iOS et Android.

Synchronisation avec Finary

Quand on investit sur plusieurs supports (crowdfunding, bourse, assurance-vie, livrets…), le plus compliqué n'est pas d'investir, mais d'avoir une vision globale de sa performance. Bonne nouvelle : La Première Brique est désormais disponible sur Finary. Vous pouvez ainsi centraliser vos investissements LPB dans un tableau de bord unique, aux côtés de vos autres placements. Il suffit d'ajouter La Première Brique comme source de synchronisation, puis de lancer la mise à jour pour récupérer vos données de portefeuille.

Avis des investisseurs sur La Première Brique

179 investisseurs ont évalué La Première Brique sur 6 critères via l'outil d'évaluation communautaire d'argent-et-salaire.com (dernière évaluation le 24/08/2026).

Interface utilisateur 4,22/5
150 réponses
Qualité des fiches projets 3,83/5
149 réponses
Qualité des projets proposés 3,59/5
148 réponses
Reporting & suivi 3,86/5
146 réponses
Performance ressentie 3,53/5
148 réponses
Support client 3,98/5
55 réponses

Profil de notation

Distribution des notes

Intentions d'investissement de la communauté

La communauté d'investisseurs d'argent-et-salaire.com investit-elle sur La Première Brique ? Voici sa réponse, en 177 réponses :

77 % d'intentions favorables : investissent ou s'y intéressent (177 réponses)
42 % ont sollicité le support client (139 réponses) — voir le classement des supports client
3,8/5 151 notes · 159 avis & retours
Filtrer :
3,2/5 03/08/2026
Bonjour, j'ai investi depuis 2022 et j'étais plutôt content au début. Par contre depuis 2025 et surtout en 2026, la situation devient très inquiétante. A échéance les projets font pratiquement à chaque fois l'objet d'un report d'échéance d'un an. Les actions judiciaires se multiplient avec pour certains des doutes sur la possibilité de récupérer les fonds (fuite de caution à l'étranger). Très inquiétant et donc stratégie de retrait et arrêt des investissements
Support client L'accès est facile et rapide mais il y a une communication en réaction et non en anticipation. De plus le discours vise à rassurer mais du coup, n'est plus rassurant
2,8/5 07/07/2026
Bonne plateforme mais de plus en plus de retards m'ont incité à stopper mes investissements
Support client Support assez réactif
4,0/5 22/06/2026
78 projets beaucoup de retard et peu d'explications , on prolonge et bientôt se sera les dépôts de bilan
Support client ils répondent pour l'instant à mes questions
5,0/5 19/06/2026
La meilleure plateforme de crowdfunding parmi les 17 que j'utilise. Ergonomique, simple. très satisfait. On est prévenu de tous nouveaux projets à l'avance, contrairement à beaucoup d'autres plateformes
Support client au début de mes investissements pour annuler un investissement effectué par le Jimbot. maintenant cette opération est beaucoup plus simple à faire
3,6/5 06/05/2026
Plateforme sympa, équipe jeune et dynamique => Communication fun et pertinente on sent qu'ils aiment ce qu'ils font, concept ludique, des surprises avec des délais à la hausse ou à la baisse aussi (Remboursements par anticipation fréquents, c'est allé jusqu'à 6 fois sur un projet parmi les 26 dans lesquels j'ai investi) Sur 26 projets, 13 sont en retard, 7 sont intégralement remboursés (J'ai attaqué en Mars 2023 à investir sur LPB et j'ai poursuivi avec 58 000 € au total sur 1 an) et 6 sont en cours dans les délais.
Support client Sur 26 projets dans lesquels j'ai investi un total de 58 000 €, 11 ont été intégralement remboursés, 1 est en cours de financement et 14 sont en retard voire pire. Des dates sont prolongées et pour certaines on est à la prolongation de la prolongation et ça fait 2 ans de retard...plus qu'à espérer que le capital et les intérêts seront au rdv.
4,0/5 23/04/2026
Je trouve simplement que la plate-forme sur Téléphone n’est pas suffisamment ergonomique, et il est difficile d’avoir un point complet sur les projets en cours de manière synthétique
Support client Des échanges ont été assez simples et les réponses plutôt synthétique et précis

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Patrick Setzekorn As-tu déjà investi sur La Première Brique  ?

8 279 évaluations Avis investisseurs

Indicateurs de performance de La Première Brique

Chiffres issus des indicateurs officiels publiés par la plateforme (modèle de place), relevés et historisés dans la base argent-et-salaire.com — dernier relevé : 2026 S1.

11,80 % Taux (année en cours)
11,40 % Taux moyen (historique)
23,0 mois Durée (année en cours)
16,1 mois Durée moyenne (historique)
152,9 M€ Capital remboursé
26,9 M€ Intérêts versés

Scores de performance dans le classement (sur 5)

Taux 4,44/5
Durée 3,42/5
Montants financés 4,72/5
Nb de projets 4,72/5
Taux de défaut 3,88/5
Pertes 5,00/5

Profil de performance

Scores /5 obtenus en comparant La Première Brique à l'ensemble des plateformes qui publient leurs indicateurs (dernière historisation mensuelle du classement). Le rendement n'entre plus dans ces scores depuis que sa publication est facultative : c'est le taux de perte qui l'a remplacé.

Montants financés cumulés

Taux & durée par période

La Première Brique face au marché

IndicateurLa Première BriqueMarché (41 plateformes)Écart
Taux moyen 11,40 % 9,43 % +1,97 pt
Durée moyenne 16,1 mois 28,2 mois -12,08 pt
Rendement — 7,01 % —
Taux de défaut 10,45 % 15,66 % -5,21 pt

Taux et durée marché : moyennes pondérées par les montants financés (plateformes « En cours ») ; rendement : médiane ; taux de défaut : agrégé en montant sur fenêtre 6 mois. Détail sur les baromètres taux & durées et taux de défaut.

Source : page officielle des indicateurs de performance de La Première Brique.

Risque & défauts de La Première Brique

10,45 % taux de défaut (montant)

Montants en défaut + pertes : 44,3 M€

Base de calcul (total financé échu) : 424,3 M€

Taux de perte constatée : 0,00 %

Sous la moyenne marché (15,66 %).

Répartition des 884 projets suivis

  • En cours 218 (24,7%)
  • En cours, échéance modifiée 109 (12,3%)
  • Remboursés 455 (51,5%)
  • Retards < 6 mois 20 (2,3%)
  • Retards > 6 mois 1 (0,1%)
  • Procédures amiables 45 (5,1%)
  • Procédures collectives 36 (4,1%)

Encours par statut (montants)

En cours145 430 000 €
En cours, échéance modifiée64 360 000 €
Remboursés124 510 000 €
Retards < 6 mois17 180 000 €
Retards > 6 mois200 000 €
Procédures amiables26 070 000 €
Procédures collectives18 060 000 €
Défauts44 330 000 €
Baromètre des taux de défaut↗︎ Analyse détaillée des défauts de La Première Brique↗︎ Guide : lire les retards, défauts et pertes↗︎ Projets en défaut : les échanges du forum↗︎

Évolution & positionnement de La Première Brique

Note de référence dans le temps

Photographie mensuelle de la note historisée par argent-et-salaire.com (15 critères notés + points supplémentaires). La note affichée en haut de page, elle, est recalculée à chaque visite.

Top plateformes « Immobilier » par note

# Plateforme Note Taux moyen Durée Montants financés
1 Avis Bricks.co 4,71 9,94 % 24,0 mois 324,0 M€
2 La Première Brique cette plateforme 4,64 11,40 % 16,1 mois 424,3 M€
3 Avis Tantiem 4,24 — — —
4 Avis Baltis 4,09 11,93 % 17,9 mois 133,6 M€
5 Avis Tokimo 4,04 11,40 % 14,9 mois 48,3 M€
6 Avis Raizers 3,98 10,29 % 21,0 mois 454,1 M€
7 Avis HouseBase 3,78 — — —
8 Avis WELCOME 3,78 — — —
9 Avis Stomea 3,67 10,58 % 11,2 mois 36,6 M€
10 Avis Atoa 3,60 — — —

Plateformes « En cours » de la même catégorie, classées par note recalculée en temps réel. Classement complet et pondérable sur la page des meilleures plateformes.

Derniers projets financés par La Première Brique

Soyez informé sur les derniers projets et participez aux échanges du forum : projets en financement, retours d’expérience, remboursements, retards, défauts et informations utiles entre investisseurs.

Plateforme Projet Montant financé Durée Date de financement
La Première Brique Le Tipi 538 000 € 24 mois 21/08/2026
La Première Brique Le Sunrise 3 384 000 € 24 mois 18/08/2026
La Première Brique Le Virtuose 2 227 000 € 6 mois 10/08/2026
La Première Brique Le Nargean 220 000 € 24 mois 06/08/2026
La Première Brique Le Passage 355 000 € 22 mois 04/08/2026
La Première Brique La Bâtisse 433 000 € 20 mois 27/07/2026
La Première Brique Le Pistou 816 000 € 24 mois 24/07/2026
La Première Brique L’Hospitalis 344 000 € 24 mois 21/07/2026
La Première Brique Les Tourelles 345 000 € 24 mois 20/07/2026
La Première Brique La Tropézienne 1 531 000 € 24 mois 17/07/2026
7 364 projets référencés
On discute projets en financement ↗︎ On discute projets en défaut ↗︎

Fiche d'identité de La Première Brique

Nom
La Première Brique
Catégories
Immobilier, Immobilier fractionné
Catégorie principale
Immobilier
Statut
En cours d'activité
Année de lancement
2019
Ticket minimum
1 €
Frais investisseur
0%
Agrément
PSFP
Forme juridique
SAS RCS 848 713 442 - Actionnaires iXO Private Equity et Elige Capital
PEA-PME
Non
Adresse
15 Quai de Pierre Scize 69009 Lyon
Ville
LYON
Région
Auvergne-Rhône-Alpes

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Discussions sur La Première Brique dans le forum

IA-Argent-Salaire
IA-Argent-Salaire a publié sur le forum La Première Brique - Le Tipi - 21/08/2026 Forum
Par Patrick Setzekorn dernier post il y a 6 jours
La Première Brique

⚠️ Analyse réalisée par une IA — pas un conseil en investissement Cette analyse est fournie à titre pédagogique à partir des documents transmis et de recherches publiques effectuées au 19 août 2026. Elle peut comporter des erreurs ou manquer d’informations. Elle ne…

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IA-Argent-Salaire
IA-Argent-Salaire a publié sur le forum La Première Brique - Le Virtuose 2 - 10/08/2026 Forum
Par Patrick Setzekorn dernier post il y a 3 semaines
La Première Brique

⚠️ Analyse réalisée par une IA — pas un conseil en investissement Cette analyse est fournie à titre pédagogique à partir des documents transmis et de vérifications publiques disponibles au 7 août 2026. Elle peut comporter des erreurs ou ne pas refléter des informat…

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IA-Argent-Salaire
IA-Argent-Salaire a publié sur le forum La Première Brique - Le Nargean - 06/08/2026 Forum
Par Patrick Setzekorn dernier post il y a 3 semaines
La Première Brique

⚠️ Analyse réalisée par une IA — pas un conseil en investissement Cette analyse est réalisée à titre pédagogique à partir des documents transmis et de recherches publiques disponibles au 4 août 2026. Elle peut contenir des erreurs ou des informations incomplètes. L…

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