Avis & test de plateforme — octobre 2026
Avis HouseBase
Immobilier · Agrément : Aucun
Notre avis sur HouseBase en 30 secondes
HouseBase obtient une note de référence de 4,0/5 (43 évaluations), calculée à partir des évaluations de la communauté d'investisseurs — cette plateforme ne publie pas d'indicateurs de performance. Elle se classe #7 sur 10 plateformes « Immobilier » comparées.
Points forts
- Parmi les plateformes les mieux notées de la base (4,0/5).
Points de vigilance
- La plateforme ne publie pas d'indicateurs de performance normalisés : l'analyse repose sur les évaluations de la communauté.
Présentation de HouseBase
Points forts
- Ticket d'entrée accessible dès 100 €
- HouseBase investit directement aux côtés des investisseurs
- Rendements cibles attractifs, souvent autour de 10 %
- Nombre important d’opérations proposées
- Aucuns frais de souscription pour l’investisseur
- Application dédiée pour investir et suivre ses projets
Points de vigilance
- Capital et rendement non garantis
- Absence de marché secondaire : obligations illiquides jusqu’à la sortie
- Durée réelle pouvant dépasser la durée cible
- Forte exposition aux opérations de marchands de biens
- Rémunération de HouseBase comprenant 2 % de la performance du projet
- HouseBase n'est pas PSFP, mais fonctionne sous le régime OPTF
Cadre réglementaire et caractéristiques
- Agrément
- Aucun
- Détail
- régime OPTF, avec DIS déposé auprès de l’AMF pour chaque opération
- Forme juridique
- Immatriculée au RCS de Rennes sous le numéro B 908 068 331
- Éligibilité PEA-PME
- Non
- Frais investisseur
- 0%
- Robot d'investissement
- Non
- Place de marché (revente)
- Non
- Solde rémunéré
- Non
- Application mobile
- Non
- Double facteur (2FA)
- Oui
- Localisation
- Rennes (Bretagne)
Avis des investisseurs sur HouseBase
15 investisseurs ont évalué HouseBase sur 6 critères via l'outil d'évaluation communautaire d'argent-et-salaire.com (dernière évaluation le 12/10/2026).
Profil de notation
Distribution des notes
Intentions d'investissement de la communauté
La communauté d'investisseurs d'argent-et-salaire.com investit-elle sur HouseBase ? Voici sa réponse, en 15 réponses :
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Évolution & positionnement de HouseBase
Note de référence dans le temps
Photographie mensuelle de la note historisée par argent-et-salaire.com (7 critères d'évaluation des investisseurs — cette plateforme ne publie pas d'indicateurs de performance). La note affichée en haut de page, elle, est recalculée à chaque visite.
Top plateformes « Immobilier » par note
| # | Plateforme | Note | Taux moyen | Durée | Montants financés |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
Avis Bricks.co
|
4,72 | 9,87 % | 23,0 mois | 360,9 M€ |
| 2 |
Avis La Première Brique
|
4,64 | 11,40 % | 16,1 mois | 451,4 M€ |
| 3 |
Avis Tantiem
|
4,24 | — | — | — |
| 4 |
Avis Blocshare
|
4,18 | 9,32 % | 11,9 mois | 3,9 M€ |
| 5 |
Avis Tokimo
|
4,04 | 11,47 % | 14,8 mois | 52,3 M€ |
| 6 |
Avis Baltis
|
4,02 | 11,73 % | 17,7 mois | 130,5 M€ |
| 7 |
HouseBase cette plateforme
|
4,01 | — | — | — |
| 8 |
Avis Raizers
|
3,88 | 10,29 % | 21,0 mois | 454,3 M€ |
| 9 |
Avis WELCOME
|
3,74 | — | — | — |
| 10 |
Avis Clubfunding
|
3,69 | 10,59 % | 22,7 mois | 1,93 Md€ |
Plateformes « En cours » de la même catégorie, classées par note recalculée en temps réel. Classement complet et pondérable sur la page des meilleures plateformes.
Derniers projets financés par HouseBase
Soyez informé sur les derniers projets et participez aux échanges du forum : projets en financement, retours d’expérience, remboursements, retards, défauts et informations utiles entre investisseurs.
| Plateforme | Projet | Montant financé | Durée | Date de financement |
|---|---|---|---|---|
| HouseBase | Eaubonne | 250 000 € | 20 mois | 22/10/2026 |
| HouseBase | Cerneau | 222 600 € | 12 mois | 23/09/2026 |
| HouseBase | Montrouge | 432 000 € | 24 mois | 02/09/2026 |
| HouseBase | Club deal Garibaldi | 334 800 € | 18 mois | 28/07/2026 |
| HouseBase | Mont-de-Marsan | 645 000 € | 24 mois | 03/07/2026 |
| HouseBase | Club deal Moncey | 400 000 € | 18 mois | 20/04/2026 |
| HouseBase | Sannois | 515 000 € | 18 mois | 07/04/2026 |
| HouseBase | Cordeliers | 329 997 € | 18 mois | 26/02/2026 |
| HouseBase | Club deal Bagnolet | 382 000 € | 24 mois | 02/12/2025 |
| HouseBase | Pierre-Bénite | 240 000 € | 18 mois | 09/09/2025 |
Fiche d'identité de HouseBase
- Nom
- HouseBase
- Catégories
- Immobilier
- Catégorie principale
- Immobilier
- Statut
- En cours d'activité
- Ticket minimum
- 100 €
- Frais investisseur
- 0%
- Agrément
- Aucun
- Forme juridique
- Immatriculée au RCS de Rennes sous le numéro B 908 068 331
- PEA-PME
- Non
- Adresse
- 1 Rue du Général Guillaudot 35000 Rennes
- Ville
- Rennes
- Région
- Bretagne
✉ contact@housebase.io
Ticket minimum de toutes les plateformes : voir le référentiel des tickets d'entrée (utile pour diversifier dès 1 à 5 000 €).
Discussions sur HouseBase dans le forum
⚠️ Analyse réalisée par une IA — pas un conseil en investissement Cette analyse est fournie à titre pédagogique à partir des documents transmis et de vérifications externes. Elle peut comporter des erreurs ou des informations incomplètes. Le crowdfunding immobilier…
⚠️ Analyse réalisée par une IA — pas un conseil en investissement Cette analyse est fournie à titre pédagogique. Elle peut comporter des erreurs ou ne pas intégrer certaines informations non publiques. Elle ne constitue ni un conseil ni une recommandation d’investi…
⚠️ Analyse réalisée par une IA — pas un conseil en investissement Cette analyse est réalisée à titre pédagogique à partir du dossier commercial fourni et de recherches publiques complémentaires. Elle peut contenir des erreurs ou manquer d’informations contractuelle…
⚠️ Analyse réalisée par une IA — pas un conseil en investissement Cette analyse est fournie à titre pédagogique. Elle peut contenir des erreurs ou omissions et ne remplace ni un audit juridique et technique ni l’avis d’un professionnel. Le financement immobilier no…
⚠️ Analyse réalisée par une IA — pas un conseil en investissement Cette analyse est fournie à titre pédagogique. Elle peut comporter des erreurs ou omissions, et ne remplace pas l’analyse d’un professionnel. Un investissement en crowdfunding immobilier comporte not…
Questions fréquentes sur HouseBase
En octobre 2026, HouseBase obtient une note de référence de 4,0/5, calculée sur 15 critères combinant 43 évaluations déposées par les investisseurs de la communauté argent-et-salaire.com (interface, fiches projets, qualité des projets, reporting, performance, support) et les indicateurs de performance publiés par la plateforme. Le détail critère par critère, les intentions d'investissement et les commentaires sont présentés sur cette page.
La note de HouseBase est la moyenne de 15 critères notés de 1 à 5 : 9 issus des évaluations de la communauté (intentions d'investissement, interface, fiches projets, qualité des projets, reporting, performance, support, ticket d'entrée, bonus de parrainage) et 6 issus des indicateurs de performance publiés — taux, durée, montants financés, volume de projets, taux de défaut et taux de perte. S'y ajoutent 2 points par caractéristique servie (application mobile, solde rémunéré, place de marché, robot d'investissement, éligibilité PEA-PME), soit 10 points au maximum ajoutés au total avant la moyenne ; la note reste plafonnée à 5,00. Le rendement n'entre plus dans le calcul : sa publication est devenue facultative avec la version 5 du référentiel des indicateurs, et il n'est plus comparable d'une plateforme à l'autre.
La fiabilité d'une plateforme se juge sur des faits : cadre réglementaire, ancienneté, transparence des indicateurs (défauts et retards inclus) et retours des investisseurs. argent-et-salaire.com agrège ces données sur cette page et dans son classement temps réel. Gardez en tête qu'une plateforme sérieuse ne supprime pas le risque de perte propre au crowdfunding.
HouseBase ne publie pas d'indicateurs de taux normalisés dans notre base. À titre de repère, les taux annoncés du crowdfunding se situent le plus souvent entre 8 % et 12 % brut selon les catégories — consultez le baromètre des taux & durées pour les valeurs à jour du marché.
HouseBase ne publie pas (ou pas complètement) ses montants en défaut et en perte : dans ce cas, argent-et-salaire.com n'affiche jamais « 0 % » mais « donnée non disponible ». Pour comprendre comment lire les retards, défauts et pertes d'une plateforme, consultez le guide des taux de défaut et le baromètre du marché.
Le ticket d'entrée chez HouseBase est de 100 € par projet. Un ticket accessible facilite la diversification : mieux vaut répartir son budget sur de nombreux projets (et plusieurs plateformes) que le concentrer. Le référentiel des tickets minimum compare toutes les plateformes, de 1 € à 5 000 €.
Oui : HouseBase propose une offre de bienvenue aux nouveaux investisseurs. Les conditions à jour (montant, minimum d'investissement, code éventuel) sont détaillées sur la page parrainage HouseBase et dans le récapitulatif de toutes les offres de parrainage. Un bonus est un plus, jamais une raison suffisante d'investir : analysez d'abord la plateforme et ses risques.
Comme tout investissement en financement participatif, investir via HouseBase expose à un risque de perte partielle ou totale du capital (défaillance du porteur de projet) et à un risque d'illiquidité (fonds bloqués jusqu'au remboursement, retards possibles). Les taux affichés ne sont jamais garantis. La meilleure protection reste la diversification — voir le guide pour diversifier son portefeuille crowdfunding — et l'analyse du taux de défaut de la plateforme.
La durée dépend des projets proposés par HouseBase : en crowdfunding, elle s'étale le plus souvent de 12 à 36 mois, sans possibilité de retrait anticipé dans la majorité des cas. Vérifiez la durée cible sur chaque fiche projet et gardez une épargne de précaution disponible par ailleurs.
argent-et-salaire.com ne donne pas de conseil personnalisé : la réponse dépend de votre situation, de votre horizon et de votre tolérance au risque. La bonne méthode : croiser la note de référence de HouseBase, son taux de défaut, la durée d'immobilisation et les retours des investisseurs (tous présentés sur cette page), comparer avec le classement des plateformes, puis n'allouer qu'une part raisonnable et diversifiée de votre épargne. La démarche complète est décrite dans « Quelle plateforme choisir ? ».
Si vous avez investi (ou testé) HouseBase, partagez votre expérience via l'outil d'évaluation des plateformes : 6 critères notés de 1 à 5, votre intention d'investissement et des commentaires libres. Chaque contribution alimente la plus grande base d'avis du crowdfunding en France et aide les autres investisseurs à décider. Vous pouvez mettre à jour votre évaluation à tout moment.
Cet avis est généré à partir de la base de données argent-et-salaire.com, la plus complète sur le financement participatif en France : indicateurs de performance publiés par les plateformes (collecte, taux, durées, retards, défauts, pertes) relevés et historisés chaque mois, et évaluations déposées par les investisseurs de la communauté. La note de référence combine 15 critères ; les chiffres sont datés et recalculés à chaque mise à jour de la base — jamais figés dans un article.