LPB La Première Brique - Le Coach - 26/04/2024

@dancla et LPB sont ils au courant ?

@dancla oui j'ai vu ça c'est incompréhensible ! Il y a déjà une fiducie sûreté sur la sci les jardins d'Alsace sur ce projet dans le solustone 3 ! Dernier reporting en date : 

Des divergences d'interprétation juridique ont été relevée par le tribunal de commerce lors de la présentation du plan de sauvegarde. La procédure est prolongée pour permettre la clarification des aspects juridiques. L'emprunt est donc prorogé jusqu'au 2 septembre 2024 sauf cas de remboursement anticipé, conformément au contrat d'émission obligataire. Les coupons continueront a être versé jusqu'au débouclage final de l'opération.

Il n'est jamais stipulé dans la plaquette de Lpb qu'il y a un plan de sauvegarde et qu'il y a déjà un prêt contracté de 1000 000 e sur upstone par l'intermédiaire de solustone !

@vinie je viens d'échanger avec Arnaud de Upstone 

Voilà sa reponse 

@gud2277 je viens de les informer, tout comme Upstone. 

Apparament ils sont au courant,  voir la repose de Arnaud de Upstone que je viens de copier/coller

@dancla le copier coller n'a pas fonctionné tu peux reposter stp

@vinie 

@dancla Donc si j'ai bien compris, la levée sur LPB servira entre autre à rembourser la collecte Upstone

Franchement si c'est ça, LPB mérite un carton rouge ! C'est une info qui devrait être clairement mentionnée dans le dossier

J'ajoute la fiche du projet

Le Coach (69)

Localisation : se situe à Villeurbanne, à proximité de Lyon dans le département du Rhône

Date : Vendredi 26 avril à 10h00

Projet : Le projet consiste au refinancement d’un actif de 1.319 m², à usage de salle de sport exploitée sous l’enseigne « L’Appart Fitness » en vue de dégager des liquidités au groupe « L’Appart Fitness ». Aucuns travaux ne sont prévus dans le cadre de ce projet. L’actif est d’ores et déjà en bon état et a été valorisé par une expertise réalisée par un cabinet indépendant à hauteur de 4.760.000 €, ce qui représente 272 % du financement La Première Brique. Par ailleurs, un bail commercial a récemment été renouvelé pour un loyer annuel s’élevant à 285.000 € HT

Montant en financement : 1,75M€

Durée du financement : comprise entre 12 et 36 mois avec une durée cible de 24 mois

Garanties : 

• fiducie-sûreté sur les titres de la société détenant l’actif refinancé, dont la valeur expertisée couvre notre emprunt à plus de 272 %.
• Par ailleurs, 3 mois d’intérêts seront séquestrés lors du décaissement des fonds, assurant ainsi les premiers remboursements mensuels.

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Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.

Réponse de la première brique suite au mail que j'ai envoyé hier :

Dans la slide 3 de notre plaquette de présentation, nous indiquons bien qu'un financement obligataire a été mis en place par nos porteurs de projet dans le cadre du plan de sauvegarde. Cette dette à hauteur de 1 million d'euros a été souscrite chez UpStone au cours de l'été 2023.

Notre financement ne vise pas le remboursement de cette levée crowdfunding. En effet, l'argent collecté par la plateforme a été séquestré chez l'administrateur judiciaire et sera libéré dans le cadre de l'acceptation du plan.

La collecte de fonds La Première Brique est directement destinée à Mistral Capital qui utilisera les fonds en vue de l’augmentation de capital dans la société Fitnessea Group (la holding du groupe L’Appart Fitness) le remboursement des dettes grevant l’actif de Villeurbanne, le paiement des frais financiers et un léger solde de trésorerie additionnelle.
La dette contractée auprès d'UpStone s'appliquait au cours du plan de sauvegarde, dans une période trouble pour les investisseurs. Notre financement n'est pas similaire en ce que la situation du groupe est désormais mise au clair, bénéficiant d'un désendettement conséquent en vertu de la sauvegarde acceptée.

Upstone dit que la levée LPB va rembourser le prêt Upstone

LPB dit que leur levée ne va pas rembourser le prêt Upstone

Il y en a au moins un des 2 qui raconte des salades.

Je me suis permis d'envoyer le lien à LPB avec les différents échanges / questions sur le forum.

Ci-joint le réponse détaillée :

"Ce que tu ne comprends pas, abstiens-toi" .

Désolé mais c'est le cas . Il y a assez de risques de prendre des tôles sans encore aller sur des embrouilles pareilles.

A ceux qui souhaite approfondir, la vidéo du webinar sur le projet The Coach

https://us06web.zoom.us/rec/play/Db_GWLqBdv4uwzRDCzMV1GMvG_CdCwkhLnOZGI89KGej_0QnzfFqg6DB3bWMA0MwpAPX7nrR7Y9ROJSQ.5wnM2BWA8qWCBLz5

@patrick 

Bonjour Patrick, il n'y a plus de code parrain sur LPB ? 

@keiber ça va dépendre les projets. Par exemple sur le projet "Le Refuge", tu peux renseigner le code bonus mais effectivement sur le projet "Le Coach", tu ne peux pas.

@keiber oui depuis Mars ce n'est plus systématique sur tous les projets. 

Seul le code parrainage fonctionne sur tous les projets pour le 1er projet.

@keiber Pour info, le prochain prochain projet de mardi "Le Vitton" propose un code bonus.

@oris 

Merci Oris. 1 petit billet sur ce projet alors !

Réponse de LPB concernant le code parrainage  : 

Bonjour, 

Dans l'une de nos newsletters d'annonce, nous vous avons indiqué que les codes bonus allaient progressivement disparaître, pour plusieurs raisons, on vous explique !

- Il faut rendre à César ce qui est à César. Nous allons donc redonner au code bonus sa vocation première, qui est d'être un levier promotionnel ponctuel et exceptionnel ! Rassurez-vous, ces codes ne disparaissent pas complètement, cependant, il ne sera plus possible d'en ajouter sur l'intégralité de nos projets.

- Limiter l'effet boule de neige de cette ligne de coût qui, du fait de l'augmentation de la durée des projets, représente une charge incertaine et exponentielle pour notre plateforme. Nous ne voulons pas avoir à basculer sur un modèle payant ou avec un ticket d'entrée plus élevé pour pouvoir absorber les coûts de ces codes bonus.

Ainsi, sur les collectes d'un petit montant et celles qui ont une durée de réalisation importante, les codes bonus ne seront plus disponibles. C'est donc le cas pour le projet Le Coach.

S’il y a la simulation avec la case du code bonus, cela signifie que le projet est éligible au code, mais si la case n’est pas sur la simulation, cela veut dire que c’est un projet sans code !

Posté par: @keiber

↑

@oris 

Merci Oris. 1 petit billet sur ce projet alors !

Attention quand même, de bien prendre le temps d'analyser le projet. Le code bonus ne doit je pense pas être l'argument principal pour choisir d'investir ou pas.