WEVEST Avis – Excellente plateforme qui privilégie la qualité ?

En exclu, en bas d’article, je vous propose un comparatif Wevest avec 5 des meilleures plateformes de Crowdfunding immobilier. De quoi, vous permettre une vision globale de ses performances.

Mon avis sur WEVEST

Wevest Performances et avis des investisseurs

Depuis 2017, je compile des milliers de données sur les performances des plateformes de crowdfunding. Cette année, j’ai enrichi cette base avec des informations fournies par la communauté des investisseurs. Cela me permet de vous présenter les notes obtenues par Wevest dans chaque catégorie, afin de mieux évaluer ses points forts et ses faiblesses. Bien que l’interface de Wevest soit minimaliste, la plateforme se distingue par la qualité de ses projets et l’efficacité de son support. .​

Évalués par les investisseurs

3.89 Moyenne évaluations Investisseurs

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3.92 Intentions d'investissement i Note basée sur la proportion des investisseurs qui investissent sur une plateforme ou s'y intéresse VERSUS ceux qui l'on quittée ou qui ne souhaite pas y investir

2.86 Qualité de l'interface i Qualité de l'interface utilisateur : facilités d'utilisation, facilités pour investir, alimenter son compte,...

4.29 Qualité des fiches projet i Qualité des fiches projets : Descriptifs, documents fournis, transparence de l'information fournie

4.43 Qualité des projets i Qualité des projets proposés : Diversité, qualité des emprunteurs, taux et durées proposées, garanties,...

3.57 Qualité du reporting projet i Qualité du reporting projet : Périodicité de l'information, qualité des comptes-rendus, vision des échéances à venir, informations sur le statut des projets et de la performance de son portefeuille, qualité du tableau de bord...

4.14 Performances i Qualité des performances : Taux, rendements obtenus, durées d'investissement, retards, défauts, périodicité du versement des intérêts...

4.00 Support i Support client : Réactivité, qualité de la réponse, suivi de vos demandes, éventuelle enquête de satisfaction,...

Critères de performance

3.62 Moyenne indicateurs performance

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2.90 Taux moyen i Taux moyen initial sur les projets de l'année en cours

3.95 Durée moyenne i Durée moyenne initiale sur les projets de l'année en cours

4.71 Rendement i Rendement obtenu par la plateforme depuis son lancement

2.62 Montants financés i Montant financé sur l'année en cours

2.52 Volume de projets i Volume de projets financé sur l'année en cours, en vue d'une meilleure diversification

5.00 Taux de défaut en montant i Montants en pertes ou en retards de plus de 6 mois

La communauté d’investisseur Argent & Salaire investi-t-elle sur Wevest ?

C’est la question que je pose tous les jours et la communauté d’investisseurs d’Argent & Salaire semble témoigner d’un intérêt croissant pour Wevest, qui figure parmi les plateformes les plus prisées actuellement malgré des volumes de projets à ce jour encore un peu faible. .​

Wevest avis sur Les Performances

Wevest affiche de solides performances dans presque tous les domaines. Cependant, le nombre limité de projets et les montants financés peuvent restreindre la diversification de vos investissements. Cette contrainte peut être bénéfique, car elle garantit une sélection rigoureuse de projets de qualité. Il est toutefois recommandé de diversifier vos placements en explorant d’autres plateformes immobilières. .

Mes Investissements sur Wevest 5 000 € investis sur 5 projets

J’ai commencé à investir sur cette plateforme le 10 septembre 2023. Voici un résumé des performances de mon portefeuille.  Comme on peut le voir les résultats y sont exceptionnels. L’ensemble de mes projets ont été remboursés alors que nous étions en pleine crise de l’immobilier.

Voici un aperçu des projets sur lesquels j’ai investi sur Wevest :

Mon avis sur Wevest est donc basé sur plus de 2 années d’utilisation de la plateforme. En parallèle, j’ai également investi sur 33 autres plateformes, 2 687 projets et 600 984 € ce qui me donne du recul et une vision d’ensemble de ce qui se fait sur le marché du CROWDFUNDING IMMOBILIER.

WEVEST en CHIFFRES

WEVEST fait partie des plateformes récentes mais qui fait l’objet d’un développement rapide. Je vous présente ici, un résumé des chiffres au 31 mars 2025.

Les projets Wevest en cours de financement

Rejoignez gratuitement, la communauté A&S pour accéder aux évaluations des projets en vous inscrivant ici.

Projets en cours de financement - évaluations 👍👎

Comment fonctionne WEVEST ?

La plateforme WEVEST propose de participer au financement de projets de promotion immobilière et de marchand de biens et d’obtenir en contrepartie  une rémunération. Actuellement, le taux moyen proposé est 10.24% sur des durées généralement assez courtes de 6 à 24 mois. La durée moyenne est de15.09 mois.

Les levées de fonds effectuées sur la plateforme WEVEST sont sous forme d’obligation. Les investisseurs souscrivent donc des titres de créance à partir de 1000€ et sans aucuns frais que ce soit à l’achat, ou à la revente. Aucuns frais de gestion ne vous seront également prélevés, dans la mesure où WEVEST ne se rémunère qu’auprès de l’emprunteur.

WEVEST L’interface, descriptifs des projets

L’interface de WEVEST est plutôt minimaliste, mais les fiches projets sont riches en information. On y trouvera entre autres :

• Une présentation du projet avec des détails sur l’opérateur et le financement
• Des photos voir même vidéos
• Des documents à télécharger (Budget prévisionnel, informations sur la commercialisation, Analyse du marché, Calendrier prévisionnel, garanties…)

Wevest fiche projet

Point qui pourrait être amélioré. WEVEST ne propose à ce jour pas de pouvoir échanger sur les projets en cours. C’est un peu dommage et contraire à l’esprit crowdfunding.

Investir sur WEVEST

Investir sur Wevest est très simple :

1. Il faudra tout d’abord vous inscrire sur WESVEST via ce lien si vous souhaitez profiter du cashback
2. Comme sur toutes les plateformes vous devrez répondre à un questionnaire et envoyer quelques documents comme Pièce d’identité, justificatif de domicile et RIB
3. Puis abonder votre wallet qui est géré par le tier de confiance Lemonway
4. Choisir et investir sur votre 1er projet et entrer le code AS

Wevest code bonus

WEVEST : Volume et montants financés

Bien que Wevest affiche de solides performances, le nombre limité de projets disponibles peut restreindre la diversification de vos investissements. Il est donc judicieux de répartir vos placements sur plusieurs plateformes, une pratique courante parmi les investisseurs souhaitant diversifier à la fois les projets et les plateformes. Le graphique ci-dessous illustre l’évolution du nombre de projets financés au fil du temps :

Au  31 mars 2025, WEVEST a atteint un montant de 8 407 000 prêtés depuis leur lancement soit un montant moyen de près de 600K€ par projet.

WEVEST : Echelle de risques

Pas d’échelle de risque chez Wevest. Pas même une rubrique avec les éventuels points forts et points d’attentions du projet. Tout est très factuel, pour visiblement ne pas influencer l’investisseur. Il sera donc important de parcourir l’ensemble des documents pour faire votre propre analyse du projet immobilier.

WEVEST reporting et tableau de bord minimalistes

Pour l’instant le reporting se limite à la liste des projets dans lesquels on a investis avec la liste des transactions. Pas de possibilité d’export et aucune information sur les échéanciers futurs, rendements de son portefeuille.

Un tableau de bord offre une vision d’ensemble de vos investissements.

Matthieu Stefani au capital de Wevest 

Wevest en mai 2025 a franchit une nouvelle étape dans son développement en accueillant un profil emblématique de l’entrepreneuriat et de l’investissement : Matthieu Stefani.

Matthieu Stefani au capital de Wevest

Fondateur des podcasts « Génération Do It Yourself » et « La Martingale », Matthieu s’est imposé comme une figure de référence dans l’univers de la tech, de la finance et de l’investissement. Son entrée au capital de Wevest ne doit rien au hasard : elle résulte d’une convergence de visions sur ce que doit être une plateforme d’investissement moderne, sélective et alignée avec les intérêts de ses investisseurs.

L’homme d’affaires, également associé d’OVNI Capital, a été séduit par la démarche de Wevest : un positionnement assumé sur des opérations triées sur le volet, une approche long terme et une volonté claire de créer de la valeur durable.

« Ce qui m’a plu chez Wevest, c’est la rigueur dans le choix des projets. Ici, on ne cherche pas à faire du volume, on cherche à faire bien. »
— Matthieu Stefani

Son rôle ne se limitera pas à celui d’un investisseur passif. Matthieu Stefani entend s’impliquer activement aux côtés des fondateurs pour contribuer à affiner la stratégie, développer de nouveaux produits d’investissement et renforcer encore davantage le sourcing de projets.

Un signal fort, à un moment où le marché immobilier connaît une phase de transition. Son arrivée marque une confiance affirmée dans la capacité de Wevest à se positionner avec exigence et lucidité sur les opportunités les plus prometteuses.

Objectif de Rendement de 10 à 12% et sans frais

WEVEST souhaite proposer des biens immobiliers à fort rendement. Le rendement obtenu est actuellement de 10.61%. On est donc dans la moyenne de ce qu’il se fait dans le domaine. Attention les performances passées ne présagent pas des performance à venir.

Wevest comment ça marche ?

WEVEST : Comment créditer son compte ?

WEVEST propose 2 manières de créditer son compte : Sois par virement (compter 1 à 2 jours) ou par carte bancaire.

Wevest créditer son compte

WEVEST Accent sur l’analyse des projets

Chaque opportunité reçue par Wevest fait l’objet d’un audit approfondi. Une note est attribuée à chaque projet selon une matrice de notation élaborée par Wevest.

• Une transformation du paysage immobilier
• Un comité de sélection expérimenté
• Un suivi et un accompagnement des porteurs de projets

Wevest Avis Taux de défaut, retards…

WEVEST publie chaque mois en toute transparence sont taux de défaut basé sur les Indicateurs de Performance communs mis en place par Financement Participatif France. Pour rappel, ce taux de défaut est basé sur des défauts de plus de 180 jours. À date, WEVEST affiche un taux de perte de 0.00% avec quelques retards sur quelques projets permettant de garder un taux de défaut en montant de 0.00%.

Pour ceux qui souhaitent approfondir, je vous propose une analyse détaillée du statut des projets. Vous y trouverez le taux de projets remboursés, le taux de projets en cours, le taux de projets en retard, etc. En bonus, trois méthodes de calcul des retards sont proposées : basées sur l’ensemble des projets, uniquement sur les projets en cours ou exclusivement sur les projets échus. Les données datent du 31 mars 2025

Comparatif Wevest versus La Première Brique versus Tokimo, versus Bricks.co, versus Stomea, versus Citesia

Pour situer les performances de Wevest en comparaison avec différentes plateformes de Crowdfunding immobilier, je vous propose ce comparatif. Pour comparer Wevest e avec d’autres plateformes, je vous invite à utiliser mon Comparateur du Crowdfunding. Les données y sont mises à jours tous les mois.

Mode de Communication avec WEVEST

Si vous avez des questions WEVEST vous offre plusieurs canaux de communication :

• Une page Facebook
• Une page Linkedin
• Un email de contact : contact@wevest.fr
• Un téléphone : +33 6 48 58 19 76
• Les coordonnées complètes de Wevest sont accessibles via mon annuaire du Crowdfunding

Avis WEVEST : Fiscalité

Les intérêts perçus sont des « produits de placement à revenu fixe » comme des intérêts de livrets bancaires ou des coupons d’obligations. Ils sont imposables à l’impôt sur le revenu.

En pratique, WEVEST vous reverse vos intérêts après

• une retenue à la source forfaitaire de 12,8 %
• à laquelle s’ajoutent les prélèvements sociaux (17,2 %).

Il s’agit d’un acompte sur votre impôt sur le revenu. L’excédent éventuel par rapport à votre imposition finale sera donc remboursé.

WEVEST : Sécurité

Les transactions sont sécurisées via le partenaire LEMONWAY. Les fonds versés sur le compte « Prêteur » sont donc gérés par ce partenaire.

Conclusion

Forum de discussion WEVEST

N’hésitez pas à poser des questions et partager votre expérience sur le FORUM WEVEST.

L’équipe fondatrice au cœur de WEVEST

Hugo Wind Wevest	HUGO WIND – Co-Fondateur de la plateforme WEVEST – ex Structured Export Finance Analyst Société Générale – ex Private Equity Analyst
Bastien Meunier Wevest	Bastien Meunier – Co-Fondateur de la plateforme Wevest – ex Data Analyst – Private Equity – ex Insurance Broker

WEVEST Questions fréquentes