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Présentation de WEVEST

Historique de WEVEST

Nous vous proposons un premier tour d’horizon pour la nouvelle plateforme WEVEST, qui fait partie des premières plateformes à avoir obtenu le nouvel agrément Européen PSFP (Prestataire de Services de Financement Participatif) auprès de l’AMF.

WEVEST s’est associé à A&S pour vous proposer un cahback de 1% sur tous vos projet saisissant le code AS lors de chacun de vos investissements.

Auteur Patrick Setzekorn

Auteur Patrick Setzekorn

Fondateur A&S - Investisseur Crowdfunding depuis 2016 - 550K€ investis sur 35 plateformes

Wevest avis

WEVEST Les chiffres clés

WEVEST s’étant lancée en septembre 2023 et déjà 3 projets financés, les chiffres n’en sont qu’à leur début. Je vous présente ici, un résumé des chiffres au 9 novembre 2023.

WEVEST
Année de création 2023
Projets financés 3 projets
Montants financés 1 150 000€
Taux de défaut 0% de perts
Rendement moyen Taux moyen des projets en 2023 : 10%
Durée moyenne d’investissement 6 mois
Communauté d’investisseurs En création
Frais sur les investissements 0%
Minimum d’investissement 1000 €
Offre en cours 1% de cashback / sur votre tous vos Investissement code AS (Lors de votre invetissement)
Numéro d’agrément AMF Prestataire de Services de Financement Participatif (PSFP)
FP-2023-10
Actionnaire SAS WEVEST société par actions simplifiée au capital de 15 000 euros, immatriculée au Registre du commerce et des sociétés de Annecy sous le numéro 948 223 086

Mes investissements sur WEVEST : 3 000€ investis

J’ai commencé à investir sur cette plateforme dès son lancement. J’ai à ce jour également investi sur 34 plateformes, 2500 projets et 480K€ ce qui me donne un peu de recul et une vision d’ensemble de ce qui se fait sur le marché du Crowdlfunding.

J’ai investi sur WEVEST :

  • sur un total de 3 projets, sur les 3 projets financés par la plateforme : Soit 100% des projets
  • pour un montant total de près de 3 000€
  • Taux d’intérêts moyens : 10%
  • Gains bruts : 150€ potentiels
  • Durée moyenne : 6 mois

Je communiquerais de manière régulière sur mes résultats.

Comment fonctionne WEVEST ?

La plateforme WEVEST propose de participer au financement de projets de promotion immobilière et de marchand de biens et d’obtenir en contrepartie  une rémunération. Actuellement, le taux moyen proposé est d’environ 10% sur des durées généralement assez courtes de 6 à 24 mois.

Les levées de fonds effectuées sur la plateforme WEVEST sont sous forme d’obligation. Les investisseurs souscrivent donc des titres de créance à partir de 1000€ et sans aucuns frais que ce soit à l’achat, ou à la revente. Aucuns frais de gestion ne vous seront également prélevés, dans la mesure où WEVEST ne se rémunère qu’auprès de l’emprunteur.

Mon avis sur WEVEST

A&$ a commencé à investir sur cette plateforme dès le premier projet. J’ai à ce jour également investi sur 33 plateformes, 2500 projets et 470K€ ce qui me donne un peu de recul et une vision d’ensemble de ce qui se fait sur le marché du Crowdlfunding.

J'ai moins aimé chez WEVEST

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  • Encore un peu tôt pour donner un avis détaillé
  • Tableau de bord minimaliste
  • Pas d’échelle de risque sur les projets
  • Pas de possibilité d’échanger et poser des questions sur les projets
  • On aurait aimé un ticket d’entrée plus accessible

WEVEST L’interface, descriptifs des projets

L’interface de WEVEST est plutôt minimaliste, mais les fiches projets sont riches en information. On y trouvera entre autres :

  • Une présentation du projet avec des détails sur l’opérateur et le financement
  • Des photos voir même vidéos
  • Des documents à télécharger (Budget prévisionnel, informations sur la commercialisation, Analyse du marché, Calendrier prévisionnel, garanties…)
Wevest fiche projet

Wevest fiche projet

Point qui pourrait être amélioré. WEVEST ne propose à ce jour pas de pouvoir échanger sur les projets en cours. C’est un peu dommage et contraire à l’esprit crowdfunding.

Investir sur WEVEST

Investir sur Wevest est très simple :

  1. Il faudra tout d’abord vous inscrire sur WESVEST via ce lien si vous souhaitez profiter du cashback
  2. Comme sur toutes les plateformes vous devrez répondre à un questionnaire et envoyer quelques documents comme Pièce d’identité, justificatif de domicile et RIB
  3. Puis abonder votre wallet qui est géré par le tier de confiance Lemonway
  4. Choisir et investir sur votre 1er projet et entrer le code AS
Wevest code bonus

Wevest code bonus

WEVEST : Echelle de risques

Pas d’échelle de risque chez Wevest. Pas même une rubrique avec les éventuels points forts et points d’attentions du projet. Tout est très factuel, pour visiblement ne pas influencer l’investisseur. Il sera donc important de parcourir l’ensemble des documents pour faire votre propre analyse du projet immobilier.

WEVEST reporting et tableau de bord minimalistes

Pour l’instant le reporting se limite à la liste des projets dans lesquels on a investis avec la liste des transactions. Pas de possibilité d’export et aucune information sur les échéanciers futurs, rendements de son portefeuille.

Wevest mon compte - mes projets

Un tableau de bord offre une vision d’ensemble de vos investissements.

Wevest mon compte - Tableau de bord

Rendement moyen de 10% sur 6 à 12 mois à partir de 1000€ sans frais

WEVEST souhaite proposer des biens immobiliers à fort rendement avec un objectif de rendement moyen de 10%. On est donc dans la moyenne de ce qu’il se fait dans le domaine. Mais à ce jour, Wevest nous a proposé 3 projets sur des durées cibles très courtes à savoir 6 mois, ce qui est un bon point pour ceux qui souhaitent investir sur un horizon court.

Wevest comment ça marche ?

Wevest comment ça marche ?

WEVEST : Comment créditer son compte ?

WEVEST propose 2 manières de créditer son compte : Sois par virement (compter 1 à 2 jours) ou par carte bancaire.

Wevest créditer son compte

Wevest créditer son compte

WEVEST Accent sur l’analyse des projets

Chaque opportunité reçue par Wevest fait l’objet d’un audit approfondi. Une note est attribuée à chaque projet selon une matrice de notation élaborée par Wevest.

  • Icône check secondaryUne transformation du paysage immobilier
  • Icône check secondaryUn comité de sélection expérimenté
  • Icône check secondaryUn suivi et un accompagnement des porteurs de projets

Mode de Communication avec WEVEST

Si vous avez des questions WEVEST vous offre plusieurs canaux de communication :

Avis WEVEST : Fiscalité

Les intérêts perçus sont des « produits de placement à revenu fixe » comme des intérêts de livrets bancaires ou des coupons d’obligations. Ils sont imposables à l’impôt sur le revenu.

En pratique, WEVEST vous reverse vos intérêts après

  • une retenue à la source forfaitaire de 12,8 %
  • à laquelle s’ajoutent les prélèvements sociaux (17,2 %).

Il s’agit d’un acompte sur votre impôt sur le revenu. L’excédent éventuel par rapport à votre imposition finale sera donc remboursé.

WEVEST : Sécurité

Les transactions sont sécurisées via le partenaire LEMONWAY. Les fonds versés sur le compte « Prêteur » sont donc gérés par ce partenaire.

Forum de discussion WEVEST

N’hésitez pas à poser des questions et partager votre expérience sur le FORUM WEVEST.

L’équipe fondatrice au cœur de WEVEST

Hugo Wind Wevest

Hugo Wind Wevest

  • HUGO WIND – Co-Fondateur de la plateforme WEVEST
    – ex Structured Export Finance Analyst Société Générale
    – ex Private Equity Analyst

Bastien Meunier Wevest

Bastien Meunier Wevest

  • Bastien Meunier – Co-Fondateur de la plateforme Wevest
    – ex Data Analyst – Private Equity
    – ex Insurance Broker

 

WEVEST : Cashback de 1% sur vos investissement avec le code AS

WEVEST Questions fréquentes

Qui est WEVEST ?

WEVEST est une plateforme de Crowdfunding spécialisée dans le Crowdfunding immobilier qui permet aux particuliers d’investir sans frais dans des projets rémunérés à des taux compris entre 10 et 12%. Consultez mon avis sur WEVEST.

Quel rendement peut-on obtenir sur WEVEST?

A ce jour WEVEST propose depuis son lancement un rendement d’environ 10%. WEVEST n’ayant à ce jour pas connu de perte, il s’agit d’un excellent placement. Il est important de rappeler qu’investir dans le Crowdfunding immobilier présente des risques de perte en capital, et qu’il est donc fortement recommandé de diversifier. Il est important également de rappeler que les performances passées ne présagent pas des performances futures. Nous publions chaque année le baromètre des rendements du Crowdfunding qui vous permet de comparer le rendement de WEVEST avec ses principaux concurrents.

WEVEST propose t’il une offre de parrainage ?

Oui tout à fait. En suivant les instruction de ce lien, vous pourrez obtenir un cashback de 1% sur les montants investis. Le code à utiliser sur chaque projet est le code AS

Quelle est la durée moyenne d’investissement sur WEVEST ?

WEVEST permet d’investir dans l’immobilier sur des durées allant de 6 à 24 mois. Vous pouvez comparer la durée d’investissement de WEVEST avec les autres plateformes via mon baromètres des taux et durée du Crowdfunding.

Quel est le taux de défaut de WEVEST ?

Depuis son lancement commercial en 2023, WEVEST n’a à ce jour rencontré aucune perte. Vous pouvez suivre chaque mois l’historique du taux de défaut de la plateforme WEVEST et le comparer avec ses principaux concurrents.

Existe t’il un forum de discussion pour WEVEST ?

Oui tout à fait, vous pouvez partager votre avis et obtenir l’avis de nombreux investisseurs sur le forum de discussion totalement dédié à WEVEST ici.

Y a t’il des frais sur WEVEST ?

A ce jour, WEVEST ne facture aucun frais lorsque vous investissez sur des projets. Il n’y a également aucun frais de gestion. WEVESTse rémunère auprès des emprunteurs.

Investir sur WEVEST est t’il risqué ?

Comme pour tout investissement avec un tel niveau de rendement (8 à 12%), investir sur WEVEST présente des risques de pertes partielles ou totales de votre capital. Il est également important de prendre en compte le fait qu’il s’agit d’un placement qui n’est pas liquide : Vous ne pourrait donc pas sortir de votre investissement tant que celui-ci n’est pas arrivé au terme de son contrat. A noter que les projets peuvent également subir des retards.

La plateforme WEVEST est t’elle légale ?

Avec des taux de 8 à 12%, il est tout à fait légitime de se demander avant d’investir si WEVEST est une plateforme légale et qu’elle n’est donc pas une arnaque. Nous recommandons donc de le vérifier par vous même en allant valider son numéro d’enregistrement auprès du site de l’AMF. Vous constaterez que WEVEST est enregistré en tant que Prestataire de Services de Financement Participatif (PSFP) sous le numéro FP-2023-10.

Quelle est la fiscalité sur WEVEST ?

Pour un particulier, le revenu des obligations est soumis au Prélèvement Forfaitaire Unique (PFU), soit une taxe unique plafonnée à 30% comprenant 17,2% de prélèvements sociaux et 12,8% d’imposition.

Pour les personnes dont le Taux Marginal d’Imposition serait inférieur à 12%, vous pouvez demander à ne pas être soumis à cette Flat Tax de 30%. Vous payerez alors que les 17,2% + votre TMI habituel.

⭐LES CLASSEMENTS

Tous les mois nous collectons des centaines de données pour vous fournir des baromètres et classements. Ces données sont celles des indicateurs de performances mis en place par l’association Financement Participatif France.

⭐CLASSEMENTS SCPI

⭐IMMOBILIER FRACTIONNÉ

⭐QUI SUIVRE sur TWITTER – LINKEDIN

Je teste les plateformes depuis 2016
À ce jour j’ai investis sur 34 plateformes, 2500 projets et plus de 530 000€. Mes avis sont ainsi basés sur plus de 8 années.

Crowdfunding ENR ENR & TRANSITION

  1. ENERFIP
  2. LENDOPOLIS
  3. LENDOSPHERE
  4. LITA.CO
  5. LUMO
  6. MIIMOSA
  7. SOLYLEND
  8. TREESITION

Crowdfunding dons DONS & CONTREPARTIES

  1. ULULE

⭐BONUS EXCLUSIF +1500€

  • + de 40 Offres
  • Des offres EXCLUSIVES !
  • Cashback
  • Bonus sur 1er investissement
  • Bonus de fidélité sur les investissements suivants

Crowdfunding immobilier IMMOBILIER

  1. ANAXAGO 100€
  2. BALTIS 25€
  3. BIENPRÊTER 50€
  4. CLUBFUNDING 100€
  5. CITESIA 50€
  6. COLLECTIMO 2%
  7. CROWDYBEE 2%
  8. FINPLE 50€
  9. FUNDIMMO 100€
  10. KOREGRAPH
  11. HOMUNITY 100€
  12. HOUSEBASE
  13. LA PREMIERE BRIQUE 3+1%
  14. RAIZERS 100€
  15. STOMEA 2%
  16. THE CLIQUE 1%
  17. TOKIMO 1%
  18. UPSTONE 30€
  19. WESHAREBONDS 50€
  20. WEVEST 1%
  21. WISEED 100€

Immobilier fractionné IMMO FRACTIONNÉ

  1. ATOA.IO 1%
  2. BLOKS.CO 4%
  3. BLOCSHARE 3%
  4. BRICKS 1%
  5. MEUTE INVEST 1%
  6. STREAL 3%
  7. TANTIEM 2,3%
  8. WALLY 1%

Crowdfunding ENR ENR & IMPACT

  1. ENERFIP 30€
  2. LENDOPOLIS 30€
  3. LENDOSPHERE 30€
  4. MIIMOSA 50€
  5. SOLYLEND 20€
  6. TREESITION 2,5%

Crowdfunding ENR DEFISCALISATION 

  1. GIRARDIN CF PROFINA 50 à 100€
  2. GIRARDIN DOM COM AGRICOLE 4%

SCPI SCPI

  1. EPARGNOO 100€ +3%
  2. LOUVE INVEST 25€ +3%
  3. CORUM

Patrick Setzekorn

Investisseur Crowdfunding depuis 2016

Passionné d'investissement en Crowdfunding depuis 2016, j'ai créé le site Argent & Salaire pour partager mon expérience
➡️J'ai à ce jour investi plus de 550K€ dans près de 2600 projets via 35 des meilleures plateformes d'investissement participatif.
➡️Je publie depuis 2017 baromètres et classements basés sur les indicateurs de performances de plus de 40 plateformes.
➡️Historiquement, J’ai travaillé plus de 25 ans dans des sociétés d’informatique, et de média (Presse et Télé : Challenges, Nouvelobs, Canal+,… ), j'ai également co-fondé et investi dans plusieurs startups du web.

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