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Les Entreprêteurs Les Entreprêteurs - Les jardins -15/03/2024

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 tima
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Début du sujet  
Nouveau projet en précollecte
L'ouverture du projet se fera le 15 mars à 14H00 ; les réservations sont ouvertes. 
LA FINANCIERE D'ALFORTVILLE
Refinancement des fonds propres investis sur un terrain à bâtir à Dannemois

Ce projet est porté par Arnaud Brindos, marchand de biens depuis maintenant 28 ans. il consiste à refinancer les fonds propres engagés dans une opération de marchand de biens sur un terrain à bâtir de 3.183 m² situé  à Dannemois dans l'Essonne (91).

Le terrain a été mis en vente pour un montant de 600 K€ soit 188 € / m². Ce prix est cohérent avec celui de terrains constructibles actuellement en vente. L'objectif est de vendre le terrain en 1 ou plusieurs lots. Une étude de faisabilité a été conduite et il en résulte la possibilité de construire 5 maisons individuelles R+1.

La société Financière d'Alfortville fait appel à la plateforme pour collecter 480 K€ sous la forme d'un prêt in fine sur une durée de 12 mois au taux d'intérêt annuel de 10% qui serviront à refinancer les fonds propres engagés par M. Brindos sur le terrain à bâtir situé à Dannemois.

Pour sécuriser cette opération 3 garanties ont été mises en place : 
- Hypothèque de premier rang sur le terrain de Dannemois à hauteur de 576 K€ 
- Garantie à première demande de la société holding B-LIZARD ISLAND SPIRIT (SIREN 840 379 093) à hauteur de 576 K€
- Caution personnelle et solidaire notariée de M. Arnaud Brindos à hauteur de 576 K€. La patrimoine net du porteur de projet est estimé à + de 6M€. 


   
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