Les Pentes
Localisation : 91 Grande Rue de la Croix-Rousse, 69004 Lyon
Date : vendredi 19 Septembre à 10h
Offre en cours : 2% parrain + 1% filleul sur 1er projet avec le code parrainage MRFTSJ
1% supplémentaire sur sélection de projets suivants avec le code cadeau AS1
Projet : Financement de fonds propres exigés par la banque pour l'achat d'un ensemble immobilier composés de 22 lots (dont 2 commerces). Destiné à une revente en l'état, en bloc.
Type de bien : Deux immeubles (totalisants 1 390 m²), anciennement propriété des hospices civils de Lyon
Chiffres clés
- Coût total : 2 623 330 €
- Prix de vente estimé : 3 300 000 €
- Loyer encaissés sur durée cible : 130 000 €
- Marge attendue : 706 670 € (21 %)
Financement
- La Première Brique : 250 000 € (10 %)
- Banque : 2 190 000 € (83 %)
- Apport du porteur : 183 330 € (7 %)
Conditions d’investissement
- Montant : De 1 € à 3 000 €
- Remboursement : In fine
- Début des intérêts : À partir du 3 octobre 2025*
*Date susceptible de modification jusqu’à l'ouverture de la collecte.
Montant en financement : 250 000€
Durée du financement : 3 à 24 mois (cible : 12 mois)
Garanties :
- Caution personnelle : 300 000 € prise sur les porteurs
- Hypothèque de second rang : Couverture de 60 % du montant financé à l'achat
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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?
Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.
Investisseur sur plus de 2 600 projets / 570K€ / Via 35 plateformes
👍1500€ de bonus dispo ici
Patrick Setzekorn
Je vois que tu t'intéresses à La Première Brique. N'hésite pas à rejoindre le forum N°1 du Crowdfunding. Tu pourras ainsi t'abonner aux différents sujets, et bénéficier gratuitement des outils d'évaluation. Investisseurs débutants ou confirmés sont les bienvenus : L'idée est vraiment d'être dans le partage d'expérience.
TOP OFFRES
CONDITIONS : Investir 200€ - (Pas d'investissement nécessaire pour l'opération 1 Million)
CODE : AS50 (à saisir lors de l'inscription)
CONDITIONS : 1er prêt
CODE : MRFTSJ (à saisir à l'inscription)
BONUS 2 : 1% de cashback
Conditions : Une sélection de projets
CODE CADEAU : AS1 (à saisir lors de votre investissement)
CONDITIONS : S'inscrire avec le code et investir sur 1 ou plusieurs projets
CODE : PATSET91 (à saisir lors de l'inscription)
CONDITIONS : Investir 1000€
CODE : AS20 (à saisir lors de l'inscrption)
CONDITIONS : Investir sur 2 projets
CODE : ARGENTETSALAIRE (à saisir lors de votre inscription)
CONDITIONS : Investir à partir de 100€ sur 1er projet
CODE : Pas de code, juste suivre le lien
CONDITIONS : 1er prêt et 1000€ investis
CODE : AS100 (à saisir lors de votre 1er investissement et non à l'inscription)
CONDITIONS : Investir 100€ sur votre 1er projet
CODE : AS30 (à saisir après l'inscription dans la rubrique Mon Profil / Code partenaire)
CONDITIONS : Investir 100, 200 ou 300€ sur votre 1er projet
CODE : AS2019 (à saisir lors de l'inscrption)
CONDITIONS : Investir à partir de 100€
CODE : AS1 (à saisir lors de l'inscription)
CONDITIONS : Investir à partir de 100€
CODE : NW432KM5VU (à saisir lors de l'inscription)
CONDITIONS : Investir sur 1 ou plusieurs projets
CODE : PARRAIN201766 (à saisir lors de l'inscription)
CONDITIONS : Investir sur une 1ère SCPI
CODE : Pas de code juste suivre le lien
CONDITIONS : Investir 2000€
CODE : AS100 à saisir lors de votre inscription
CONDITIONS : Investir 1000€
CODE : Pas de code : suivre le lien
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La Première Brique - Les Pentes - 19/09/2025
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Par Patrick Setzekorn , Il y a 31 minutes
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RE: Plateforme Crowdlending Maclear
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Par mayok , Il y a 2 heures
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RE: Plateforme Crowdlending Maclear
@mayok Il faut que les 3 condition...
Par Jays , Il y a 2 heures