Les Pentes

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Localisation : 91 Grande Rue de la Croix-Rousse, 69004 Lyon

Date : vendredi 19 Septembre à 10h

Offre en cours :

Projet : Financement de fonds propres exigés par la banque pour l'achat d'un ensemble immobilier composés de 22 lots (dont 2 commerces). Destiné à une revente en l'état, en bloc.

Type de bien : Deux immeubles (totalisants 1 390 m²), anciennement propriété des hospices civils de Lyon

Chiffres clés 

• Coût total : 2 623 330 €
• Prix de vente estimé : 3 300 000 €
• Loyer encaissés sur durée cible : 130 000 €
• Marge attendue : 706 670 € (21 %)

Financement

• La Première Brique : 250 000 € (10 %)
• Banque : 2 190 000 € (83 %)
• Apport du porteur : 183 330 € (7 %)

Conditions d’investissement

• Montant : De 1 € à 3 000 €
• Remboursement : In fine
• Début des intérêts : À partir du 3 octobre 2025*

*Date susceptible de modification jusqu’à l'ouverture de la collecte.

Montant en financement : 250 000€

Durée du financement : 3 à 24 mois (cible : 12 mois)

Garanties : 

• Caution personnelle : 300 000 € prise sur les porteurs
• Hypothèque de second rang : Couverture de 60 % du montant financé à l'achat

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Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.