STOMEA Stomea - Projet Faubourg - 16/09/2025

Projet Faubourg

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Localisation : rue Faubourg de la Barre, DIEPPE, 76200

Date : Mardi 16 septembre 2025 à 14h

Offre en cours : 2% de cashback  sur 1er investissement avec le code AS2 (inscription via ce lien)  puis 1%  sur investissements suivants avec le code AS1

Projet : Le projet FAUBOURG est une opération qui vise à créer une copropriété en vue de revendre les appartements à la découpe, lot par lot.

L’opération se situe rue Faubourg de la Barre, DIEPPE, 76200

L'emprunt obligataire est contracté la société SASU ROUEN INVEST IMMO (881 890 297 R.C.S. Dieppe), est une société de marchand de biens détenue à 100% par Monsieur Valentin JEAN.

L’émission obligataire structurée par Stomea vient financer en complément d’un apport personnel, l’acquisition de l'actif ainsi que les travaux.

• Opération de type achat-revente
• DIEPPE (76200)
• Financement en complément des fonds propres
• Montant de la collecte : 210.000€
• Durée cible d'investissement : 9 mois
• Ticket d'entrée : 100€
• Commercialisation : 379.000€, 13% du chiffre d'affaires. 1 lot sur 6 est sous offre et 4 lots sur 6 sont en vente auprès d'un réseau de conseiller en gestion de patrimoine
• Produit : obligations simples
• Méthode de remboursement : capital et intérêts in fine

L’opération visée par notre porteur développe un coût de revient prévisionnel de 242.210€ et un chiffre d’affaires de 379.000€ dégageant ainsi une marge de 146.790€ après financement (chiffrage sur 9 mois)

L'opérateur

La société portant ce projet est dirigée par Valentin JEAN, président de la SASU ROUEN INVEST IMMO, société spécialisée en opération d’achat revente.

Valentin est spécialisé sur les opérations sans travaux avec pour objectif de réduire au maximum les durées de portage de leurs opérations.

Toutes les opérations qu’il réalise sont commercialisées avant les acquisitions afin de sécuriser au mieux les opérations.

Valentin détient l’expertise immobilière et est accompagné de professionnels pour les tâches administratives et financières. Toutes ses opérations sont situées sur Dieppe, un secteur que Valentin maîtrise depuis plusieurs années.

Valentin est familiarisé avec le financement participatif et a déjà remboursé 978.000€ empruntés sur Stomea via 5 dossiers de durées comprises entre 1 et 6 mois.

L'opération

Foncier :

• Acquisition de l’actif au prix de 175.100€ € frais de notaire inclus.
• L'actif est composé se compose de quatre appartements, une maison et un grenier.

Travaux :

• Les frais de travaux sont les colonnes électriques, nettoyage communs et les diagnostics.

Urbanisme :

• Le bien est situé dans un rayon de 200m de toutes les commodités, à proximité du Port de Dieppe et de la gare de Dieppe (500m).

Commercialisation :

• 379.000€, 13% du chiffre d'affaires. 1 lot sur 6 est sous offre et 4 lots sur 6 sont en vente auprès d'un réseau de conseiller en gestion de patrimoine.

Planning

Le planning de l’opération est le suivant :

- 19 septembre 2025 : Ouverture de la collecte sur la plateforme Stomea
- 30 septembre 2025: Clôture maximale de la collecte
- 31 septembre 2025 : Date de signature de l’acte authentique d’achat
- 31 décembre 2025 : Date prévisionnelle de signature des premières promesses
- 15 mars 2026 : Date prévisionnelle de signature des dernières promesses
- 24 mars 2026 : Date à partir de laquelle le remboursement peut avoir lieu

- 24 juin 2026 : Date maximale de remboursement

Montant en financement : 210K€

Durée du financement : 6 mois

Garanties : 

• Hypothèque de 1er rang
• ordre irrévocable de paiement notarié 

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Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.