La Première Brique La Première Brique - Le Londres - 12/09/2025

Le Londres

Votez pour le projet

Localisation : 7 rue du Maréchal Foch, 3 rue de la Porte Saint-Julien et 4 rue Besse, 03200 Vichy

Date : vendredi 12 Septembre à 10h

Offre en cours :

• 2% parrain + 1% filleul  sur 1er projet avec le code parrainage MRFTSJ
• 1% supplémentaire  sur sélection de projets suivants avec le code cadeau AS

Projet : le projet consiste à l'acquisition d'un ensemble de 3 immeubles au coeur du quartier latin de Vichy. L'objectif de notre porteur est de faire un aller retour sur le projet et revendre rapidement les 3 immeubles à la découpe ainsi qu'un restaurant en rez-de-chaussée.

Type de bien à l'acquisition : 3 immeubles comprenant plusieurs appartements avec un restaurant s'établissant sur le rez-de-chaussée de deux immeubles

Répartition des lots
Rue Foch - Immeuble de 19 studios pour une surface totale de 402 m²
Rue Besse - Immeuble contenant un duplex avec terrasse de 129 m²
Rue Saint Julien - Immeuble comprenant 5 studios pour une surface totale de 116 m²

Chiffres clés 

• Coût total : 796 140 €
• Chiffre d’affaires estimé : 1 016 000 €
• Marge attendue : 219 860 € (soit 22 %)
• Précommercialisation : 546 000 € soit 54 % du chiffre d'affaires

• La Première Brique : 580 000 € soit 73 %
• Apport du porteur : 216 140 € soit 27 % (dont 184 240 € injectés à l'acquisition)

Conditions d’investissement

• Montant : De 1 € à 30 000 €
• Début des intérêts : À partir du 26/09/2025*

*Date susceptible de modification jusqu’à l'ouverture de la collecte.

Montant en financement : 580 000 €

Durée du financement : 3 à 18 mois (cible : 6 mois)

Garanties : 

•  Hypothèque de premier rang sur l'ensemble : à l'acquisition, le prix représente 118 % du montant collecté

Tout savoir sur les garanties des projets immobilier

?

EVALUATION de La Première Brique ?

? Qualité de l'interface utilisateur

? Qualité des fiches projets

? Qualité des projets proposés

? Qualité du reporting projet

? Qualité des performances

? Évaluation du SUPPORT

Rejoins-nous - Accès 100% gratuit à l'ensemble des évaluations

Découvrir LA PREMIERE BRIQUE

Classement de LA PREMIERE BRIQUE dans les meilleures plateformes

Comparez LA PREMIERE BRIQUE avec les autres plateformes

Ticket Minimum d'investissement sur LA PREMIERE BRIQUE

Taux de défaut de LA PREMIERE BRIQUE

Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.