La Première Brique La Première Brique - Le Turdunum - 18/09/2025

Le Turdunum

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Localisation : 10 rue Jean Jaurès, 38110 La Tour du Pin 

Date : 18 Septembre à 10h

Offre en cours :

• 2% parrain + 1% filleul  sur 1er projet avec le code parrainage MRFTSJ
• 1% supplémentaire  sur sélection de projets suivants avec le code cadeau AS

Projet : Acquisition d'une maison d'environ 300 m² sur 2 étages avec un sous-sol et un terrain attenant de 560 m², située à La Tour du Pin, près de Bourgoin-Jallieu. Grâce à l'obtention d'une déclaration préalable, des travaux seront effectués pour diviser la maison en 5 logements indépendants vendus en plateau avec un espace de parking commun. Concernant la pré commercialisation à date, 3 lots sur 5 sont d'ores et déjà sous promesses de vente, représentant 62 % du chiffre d'affaires. 

Type de bien : Maison d'environ 300 m² divisée en 5 lots distincts :

• Appartement  de type T2 de 26 m² en plateau
• Appartement de type T3 de 93 m² en plateau avec terrain de 140 m²
• Garage de 31 m² - à transformer en appartement de type T2
• Appartement de type T3 de 70 m² en plateau avec un terrain de 53 m² et une terrasse de 43 m²
• Appartement de type T3 de 70 m² en plateau

Chiffres clés

• Coût total : 271 342 €
• Chiffre d'affaires estimé : 340 000 €
• Marge attendue : 68 658€ (20 %)
• Pré commercialisation à hauteur de 62 % du chiffre d'affaire (3 lots sous promesses de vente) 

Financement

• La Première Brique : 208 000 € (77%)
• Apport du porteur : 63 342 € (23%)

Conditions d’investissement

• Montant : De 1 € à 5 000 €
• Remboursement : In fine
• Début des intérêts : À partir du 07 octobre 2025*

*Date susceptible de modification jusqu’à l'ouverture de la collecte.

Montant en financement : 208000€

Durée du financement : 6 à 22 mois (cible : 12 mois)

Garanties : 

• Hypothèque de 1er rang : Couverture de 77 % du montant financé à l'achat 
• Cautions personnelles : à hauteur de 249 600€ par chacun de nos porteurs

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Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.