La Première Brique La Première Brique - La Julia - 21/08/2025

La Julia

Votez pour le projet

Localisation : 99 Voie Julia, 06400 Vallauris, (Alpes Maritimes)

Date : jeudi 21 Août à 12h

Offre en cours :

• 2% parrain + 1% filleul  sur 1er projet avec le code parrainage MRFTSJ
• 1% supplémentaire  sur sélection de projets suivants avec le code cadeau AS

Projet : 

✨ Tickets d'or ✨ À la fin de la collecte, un tirage au sort par huissier de justice désignera 5 gagnants qui se verront rembourser leur investissement sur ce projet ! 

Projet : Le projet porte sur une opération de marchand de biens visant l'acquisition d’une villa haut de gamme, située à Vallauris dans un secteur d'exception avec une pleine vue mer. L'objectif de notre porteur de projet est de rénover entièrement l'intérieur du bien en proposant des prestations luxueuses permettant de revaloriser l'ensemble, tout en restaurant ses extérieurs. Le bien est composé d’une résidence principale de 344 m² avec 6 suites, d’une maison d’invités de 56 m², d’une piscine avec cuisine d’été et d’un terrain arboré de 2 517 m². 

Type de bien : Villa de 344 m² composée de 6 chambres, d'une maison d'invités de 56 m², d'une piscine avec cuisine d'été et d'un vaste terrain de 2.517m².

Cette villa se niche au cœur des hauteurs cannoises, dans un quartier résidentiel prisé, calme et verdoyant, au sein d’un environnement confidentiel et très recherché.

Vente : La valorisation après rénovation retenue s’appuie sur une expertise indépendante ainsi que sur les avis de valeur d’agences spécialisées dans l’immobilier haut de gamme local. La rénovation permettra de mieux répondre aux standards attendus dans le quartier.

Chiffres clés 

• Coût total : 6 514 500 €
• Chiffre d’affaires estimé : 8 000 000 € 
• Marge attendue : 1 485 500 € (19 %)

Financement

• La Première Brique : 5 000 000 € (77 %)
• Apport du porteur : 1 514 500 € (23 %)

Conditions d’investissement

• Montant : De 1 € à 200 000 €
• Remboursement : intérêts in fine
• Début des intérêts : À partir du 22 septembre 2025*

*Date susceptible d'être modifiée jusqu'à l'ouverture de la collecte

Montant en financement : 5 M€

Durée du financement : 6 à 24 mois (cible : 12 mois)

Garanties : 

•  Fiducie : mise en place sur les titres de la société porteuse (couverture à hauteur de 100% sur le 1er décaissement)
• GAPD : émise par la holding PB INVESTISSEMENTS

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Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.