La Première Brique La Première Brique - Le Saturne - 2025-09-09

Le Saturne

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Localisation : 10 rue Cassini à Nice (06300)

Date : mardi 09 Septembre à 10h

Offre en cours :

• 2% parrain + 1% filleul  sur 1er projet avec le code parrainage MRFTSJ
• 1% supplémentaire  sur sélection de projets suivants avec le code cadeau AS

Projet : L'opération consiste au refinancement hypothécaire d'un projet de marchand de biens visant à diviser un appartement en trois appartements T2, idéalement situé au 10 rue Cassini, à Nice. Cette opération vise à libérer de la trésorerie pour constituer l’apport nécessaire à un nouveau projet de notre porteur de projet. Le projet, dont deux lots sur trois sont d'ores et déjà pré-commercialisés pour un montant total de 560 000 €, bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas du port et des commodités.

Type de bien à l'achat : Appartement situé au premier étage à gauche :

Lot 1 : Appartement T2 de 40,27 m²
Lot 2 : Appartement T2 de 36,39 m²
Lot 3 : Appartement T2 de 31,68 m²

Chiffres clés de l'opération initiale

• Coût total : 674 068 €
• Chiffre d’affaires estimé : 855 000 €
• Marge attendue : 180 932 € (soit 21 %)

Financement

• La Première Brique : 650 000 € 

Conditions d’investissement

• Montant : De 1 € à 30 000 €
• Remboursement : In fine
• Début des intérêts : À partir du 23 septembre 2025*

*Date susceptible de modification jusqu’à l'ouverture de la collecte.

Montant en financement : 650 000 € 

Durée du financement : 3 à 20 mois (cible : 6 mois)

Garanties : 

• Hypothèque de 1er rang : Couverture de 132 % du montant financé (basée sur le prix de vente des 3 appartements T2 commercialisés)
• Caution personnelle: 780 000 € 

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Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.