Quelles plateformes proposent les meilleurs rendements?
Les rendements du Crowdfunding ont-ils résisté à la tempête économique des dernières années ? Entre les répercussions de la crise de l’immobilier, la flambée des taux d’intérêt et l’impact de l’inflation, quels enseignements peut-on tirer ? Ce classement vous offre une analyse complète pour mieux comprendre l’évolution des performances dans cet univers en constante mutation.
Globalement c’est l’immobilier qui souffre le plus avec une baisse de 10,79%. ENR et PME affichent de leurs côtés de fortes augmentations avec respectivement +10,08% et +39,69%.
Auteur Patrick Setzekorn
Fondateur A&S - Investisseur Crowdfunding depuis 2016 - 635 007 € investis sur 33 plateformes
Taux de Rendement Interne (TRI) du Crowdfunding – Bilan 2025
Après une analyse approfondie de 44 plateformes de crowdfunding – couvrant les segments généraliste, immobilier et énergies renouvelables – voici le classement établi sur la base des Taux de Rendement Interne (TRI) observés à fin 2025.
Les TRI présentés sont calculés nets de défauts et correspondent aux rendements moyens constatés sur l’ensemble de la durée de vie de chaque plateforme. Ils offrent ainsi une vision consolidée de la performance historique. Toutefois, il est essentiel de rappeler que ces données ne préjugent en rien des rendements futurs. Les performances passées, bien qu’utiles pour l’analyse, ne constituent pas une garantie. L’investissement en crowdfunding doit s’inscrire dans une démarche raisonnée, intégrant les risques inhérents à chaque projet, plateforme et classe d’actifs.
Un bilan 2025 contrasté
Le constat global demeure mitigé. En 2025, le rendement moyen recule, passant de 7,72 % en 2024 à 7,45 %, soit une baisse globale de 3,5 %. Cette contraction s’explique principalement par le repli du segment immobilier, toujours sous pression. À l’inverse, les Énergies Renouvelables (ENR) ainsi que le segment PME & Autres affichent une dynamique nettement positive, confirmant une montée en puissance de ces catégories dans le paysage du crowdfunding.
Focus de l’évolution des rendements par typologie de financement
➡️ Je continue de constater une nette augmentation des garanties proposées (hypothèque de premier rang, fiducie, etc.).
➡️ Les investisseurs se montrent également de plus en plus vigilants, prenant davantage de temps pour analyser les projets avant d’investir. La rubrique « Projets en financement » du forum connaît d’ailleurs un succès considérable : pensez à la consulter régulièrement.
N’oubliez pas non plus de surveiller chaque mois les taux de défaut, en hausse. Enfin, je relève que certaines plateformes telles que Clubfunding ou Baltis ont cessé d’afficher leur rendement, espérons le temporairement
➡️ À noter que la tendance déjà observée précédemment se confirme : les projets ENR proposent désormais des taux de plus en plus élevés sur des durées de plus en plus courtes, concurrençant directement l’immobilier.
➡️ À noter : Une forte disparité existe entre les différentes plateformes de cette catégorie.
Rendements du crowdfunding par plateforme
Les rendements varient fortement d’une plateforme à l’autre en 2025. Les acteurs spécialisés dans les énergies renouvelables (ENR) tirent leur épingle du jeu, portés par un contexte énergétique favorable et un engouement croissant pour les projets verts.
À l’inverse, les plateformes orientées vers le financement des PME ont souffert, impactées par un environnement économique tendu : sortie de crise post-Covid, envolée des taux d’intérêt, et fragilité accrue des entreprises. Le rendement moyen élevé sur le segements “PME et Autres” ne reflète pas cette souffrance principalement lié au fait que la plateforme Bienprêter qui a connu plusieurs défauts à fait le choix de couvrir ces défauts via ses fonds propres. La plateforme indique travailler en collaboration avec l’AMF pour mettre en place un fond de réserve dédié à couvrir une partie des éventuels défauts à venir.
Côté immobilier, le bilan est plus contrasté. Certaines plateformes maintiennent des performances solides, tandis que d’autres accusent un net recul, reflet des difficultés liées à la remontée des taux et aux disparités des marchés locaux.
Ces écarts de performance rappellent l’importance de diversifier ses investissements et d’analyser finement les résultats des plateformes avant tout engagement.
Les plus fortes progressions
- ENERFIP +19,7% ➚
- PRETUP +17,97% ➚
- LENDOPOLIS +4,21%➚
- RAIZERS +3,86% ➚
- MONEGO +3,26% ➚
Les plus fortes baisses
- BEEFORDEAL -80,98% ➘
LITA.CO -63,21% ➘
HOMUNITY -29,69% ➘
MIIMOSA -29,13% ➘
LES ENTREPRÊTEURS -17,97% ➘
IMPORTANT : Je reçois régulièrement des retours indiquant que les rendements TRI (Taux de Rentabilité Interne) affichés par certaines plateformes pourraient ne pas être conformes aux normes définies par Financement Participatif France (FPF). Étant donné qu’Argent & Salaire ne dispose pas des moyens nécessaires pour auditer ou vérifier ces données, elles sont relayées telles qu’elles apparaissent publiquement sur les sites des plateformes concernées.
Il est important de noter que les méthodologies utilisées pour calculer le TRI varient d’une plateforme à l’autre. Certaines incluent dans leurs calculs les projets en procédures préventives ou collectives, tandis que d’autres ajustent leurs calculs en fonction du niveau de risque des projets, en se basant sur les garanties disponibles et une estimation du taux de recouvrement probable. Cette disparité dans les méthodes de calcul peut entraîner des écarts significatifs entre les chiffres publiés par différentes plateformes.
Cela souligne la nécessité pour les investisseurs de bien comprendre les modalités de calcul avant de comparer les performances entre plateformes.
Merci pour toutes ces infos qui nous aident à mieux placer nos fonds. Et bravo pour le travail d’analyse accompli.
Merci à vous Vales. N’hésitez pas à consulter les différents baromètres (Taux, durées, défauts,…) Je collecte manuellement les données de 40 à 50 plateformes depuis 2017 pour proposer des données les plus récentes possibles. Bien que les performances passées ne présagent pas des performances à venir, il reste important d’investir en s’informant de manière continue, tout en multipliant les sources d’information.