Nous publions ce jour notre 5ième édition de notre Classement des meilleurs rendements du CrowdFunding. Tout comme la version précédente, nous nous baserons sur les Indicateurs de Performances mis en place par Financement Participatif France en fin d’année 2017 et dont une seconde mouture à été mis en oeuvre début 2020. Les rendements ont t’ils été impactés par la crise du Covid ? Les plateformes ont t’elles bien résistées à cette période un peu compliquée?
Taux de Rendement Interne (TRI) du Crowdfunding
Nous avons passé au crible 35 plateformes de Crowdlending (Généraliste / Immobilier / ENR). Nous regrettons que certaines plateformes membres de FPF ne publient pas encore leurs indicateurs de performances. Nous espérons pouvoir les intégrer dans notre prochain classement.
Les taux de rendements affichés dans ce classement sont les Taux de Rendement Interne (TRI) net de défaut moyens observés fin 2021 et couvrant l’ensemble des années d’existence de chaque plateforme. En aucun cas, ils ne représentent le rendement final que vous obtiendrait à l’issue du projet. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
CrowdFunding Immobilier Classement des meilleurs rendements
Environ 1,6% sépare la 1ère plateforme de la 10ème. Avec un marché 2021 en croissance de 90%, l’immobilier fait parti des placements plébiscités par les investisseurs du crowdfunding. Le taux moyen 2021 via 40 plateformes de crowdfunding ressort à 9,21% en légère baisse de 0,09% par rapport à 2020.
Le classement CrowdFunding Immo
| PLATEFORMES | Date de début de calcul de la performance |
Rendement TRI |
OFFRES |
|---|---|---|---|
| WEEXIMMO | 2016 | 10,5% | Inscription Weeximmo Rendement moyen de 10% avec certains projets à capital garanti |
| LA PREMIERE BRIQUE | 2019 | 10,5% | |
| RAIZERS IMMOBILIER |
2016 | 10,05% | 100€ offerts pour 1000€ prêtés avec le code ARGENTSALAIRE |
| CLUBFUNDING | 2015 | 9,68% | 100€ offerts pour 1000€ prêtés |
| BEEFORDEAL | 2018 | 9,36% | |
| ANAXAGO | 2013 | 9,3% | 100€ offerts pour 1000€ prêtés via ce lien |
| LYMO | 2011 | 9,23% | |
| FUNDIMMO | 2016 | 9,22% | |
| HOMUNITY | 2016 | 9,02% | 100€ offerts pour le parrain pour 1 000€ prêtés par le filleul |
| MONEGO | 2017 | 8,85% | |
| KOREGRAF | 2014 | 8,38% | Inscription Koregraf code parrain as.koregraf@gmail.com Taux moyen de 9% |
| FINPLE | 2017 | 6,84% | |
| WISEED | 2013 | 6.34% |
|
| IMMOCRATIE | Les statistiques ne sont pas au format FPF | ||
| UPSTONE | Ne publie pas ses indicateurs de performances au format FPF | ||
Crowdlending Classement des meilleurs rendements
Si les rendements dans l’immobilier sont dans une fourchette assez resserrée, les rendements du CrowdLending montrent des fourchettes beaucoup plus larges pouvant aller de 2,19 à 11,69%. Il est à noter que leurs champs d’activité est également beaucoup plus vaste et englobe aussi bien les PME, que les ENR, l’agriculture, et l’immobilier.
Le Classement Crowdlending
Historique du rendement des plateformes
Il est également bon de savoir que chacune des plateformes qui intègre les indicateurs de performance propose également une vision années par années. Il est ainsi possible de voir l’évolution des plateformes dans le temps. Nous avions d’ailleurs mis en avant LENDOPOLIS, dont les performances 2017-18-19-20 se sont nettement améliorées par rapport à avant 2017. C’est un des gros avantages de ces indicateurs qui peuvent vous permettre de mieux comprendre l’évolution d’une plateforme dans le temps, même si comme on ne le répétera jamais assez, les performances passées ne présagent pas des performances futures.
Important : Les données des graphiques ci-dessous ont été relevées début janvier 2022. Les projets pouvant avoir des durées de 12 à 84 mois, ces données sont amenées à évoluer dans le temps. Nous conseillons donc de manière régulière de suivre leur évolution.
Rendement AKUOCOOP
Rendement ANAXAGO
Rendement BIENPRÊTER
Rendement CLUBFUNDING
Rendement CREDIT.FR
Rendement ENERFIP
Rendement FINPLE
Rendement FUNDIMMO
Rendement GWENNEG
Rendement HOMUNITY
Rendement KOREGRAF
Rendement LENDOPOLIS
Rendement LES ENTREPRÊTEURS
Rendement LYMO
Rendement MONEGO
Rendement MYOPTIONS
Rendement OCTOBER
Rendement PRETUP
Rendement RAIZERS
Rendement UNILEND
Conclusion
Financement Participatif France en proposant d’uniformiser les Indicateurs de performances des différentes plateformes nous a offert un véritable outil de comparaison des plateformes. De nombreuses plateformes ont joué le jeu et aimerions voir l’ensemble des plateformes s’y associer.
A notre connaissance, aucun autre secteur ne propose de telles informations qui pourraient pour certaines apparaître comme confidentielles dans un environnement aussi concurrentiel. C’est donc un véritable effort de transparence qu’il faut apprécier à sa juste valeur. Nous ne pouvons donc que remercier les plateformes qui acceptent de jouer le jeu.
Bonjour
Aucun intérêt et surtout dangereux pour tout nouvel investisseur.
Les chiffres communiquées sont pour la plupart erronés au pire N.C(non communiqué) pour évidemment cacher les milliers de pertes subis par les investisseurs.
Cordialement
Bonjour, Comme tous les chiffres, il faut savoir les analyser et ne pas hésiter à regarder l’ensembles des baromètres (Taux, durées, taux de défauts, montants collectés,…). Les chiffres sont ceux publiés par les plateformes sur une base commune établie par l’association Financement Participatif France. Dire que ces chiffres sont là pour « cacher les milliers de pertes subis par les investisseurs » ne représente pas la réalité non plus. Je vous laisse consulter mon portefeuille de 2300 projets dans lesquels j’ai investi depuis 2016 et que je publie en toute transparence. A titre personnel, je n’ai pas eu l’impression d’avoir perdu de l’argent…. Bien au contraire.