Classement des Meilleurs Rendements du CrowdFunding 2024

Taux de Rendement Interne (TRI) du Crowdfunding

J’ai passé au crible 46 plateformes de Crowdfunding (Généraliste / Immobilier / ENR).

Les taux de rendements affichés dans ce classement sont les Taux de Rendement Interne (TRI,) net de défauts, observés début 2024 et couvrant l’ensemble des années d’existence de chaque plateforme. En aucun cas, ils ne représentent le rendement final que vous obtiendrez à l’issue de vos investissements. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.

Focus de l’évolution des rendements par typologie de financement

IMMOBILIER (1,1Md€) : Avec les nombreux retards apparus en 2023, le rendement global baisse passant ainsi de 9,41% à 9% soit une baisse de -4,38%.
➡️En 2023, j’ai pu observer une forte augmentation des garanties sur les projets (hypothèque de 1er rang, Fiducie,…)
➡️On observe que les investisseurs s’informent de plus en plus et prennent beaucoup plus de temps à analyser les projets. La rubrique « Projets en financements » du forum rencontre un succès énorme. N’hésitez pas à la consulter de manière régulière.
N’oubliez pas de surveiller chaque mois les taux de défaut en fortes hausses

ENR (364M€) : Les ENR ont connu une très forte montée des taux en 2023. +30%. Le rendement global suit donc la même tendance et permet ainsi une hausse de près de 10%.
➡️À noter, la tendance des plateformes ENR à proposer des projets avec des taux de plus en plus haut sur des durées de plus en plus courte, venant ainsi concurrencer l’immobilier.

PME  : October étant la seule plateforme à ne financer que des TPE / PME, j’ai trouvé intéressant d’observer les performances de cette plateforme leader. Les rendements ont connu une forte baisse de -7,76%.
➡️À noter que les défaillances d’entreprise ont augmenté de 36% en 2023. L’augmentation des taux a certainement pour objectif de rémunérer ce risque supplémentaire.
➡️Dans ce contexte de baisse, la plateforme PRETUP qui finance également des PME, voit son rendement augmenter de 22%. Peut-être aussi lié au fait que PRETUP propose de plus en plus de projets immobiliers en plus de ses projets PME.