Nous publions ce jour notre 6ième édition de notre Classement des meilleurs rendements du CrowdFunding 2023. Tout comme la version précédente, nous nous baserons sur les Indicateurs de Performances mis en place par Financement Participatif France en fin d’année 2017 et dont une seconde mouture a été mise en œuvre début 2020. Les rendements ont t’ils été impactés par la crise du Covid, la hausse des taux, l’inflation ?
Taux de Rendement Interne (TRI) du Crowdfunding
Nous avons passé au crible 36 plateformes de Crowdlending (Généraliste / Immobilier / ENR).
Les taux de rendements affichés dans ce classement sont les Taux de Rendement Interne (TRI,) net de défauts, observés fin 2022 et couvrant l’ensemble des années d’existence de chaque plateforme. En aucun cas, ils ne représentent le rendement final que vous obtiendrez à l’issue de vos investissements. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
CrowdFunding Immobilier Classement des meilleurs rendements
1,94% sépare la 1ère plateforme de la 10ème. Avec un marché 2022 en croissance de 30%, l’immobilier fait parti des placements les plus plébiscités par les investisseurs du crowdfunding. Le Crowdfunding immobilier continu de proposer de beaux rendements, même s’il est important de constater une accentuation des retards. Il sera donc nécessaire de rester prudent sur 2023 et de poursuivre une logique de forte diversification.
A noter que 4 plateformes ont obtenu un rendement >10% (La Première Brique, Upstone, Raizers et Weeximmo).
Crowdlending Classement des meilleurs rendements
Si les rendements dans l’immobilier sont dans une fourchette assez resserrée, les rendements du CrowdLending montrent des fourchettes beaucoup plus larges pouvant aller de 1,13% à 11,58%. Il est à noter que leurs champs d’activité est également beaucoup plus vaste et englobe aussi bien les PME, que les ENR, l’agriculture,… On notera le rendement impressionnant de BIENPRÊTER qui surpasse largement les autres plateformes : le modèle est différent car c’est une des rares plateformes avec Crowdup de chez Les Entreprêteurs à proposer du financement de créances commerciales.
Les Entreprêteurs obtiennent quant à eux une belle deuxième place : Cette plateforme se distingue du fait que c’est une plateforme multi-thématiques qui propose à la fois du financement de PME, d’immobilier, de créances commerciales, de startups et une offre de défiscalisation autour du Girardin,…
Historique du rendement des plateformes
Il est également bon de savoir que chacune des plateformes qui intègre les indicateurs de performance propose également une vision années par années. Il est ainsi possible de voir l’évolution des plateformes dans le temps. Nous avions d’ailleurs mis en avant LENDOPOLIS, dont les performances 2017-18-19-20 se sont nettement améliorées par rapport à avant 2017. C’est un des gros avantages de ces indicateurs qui peuvent vous permettre de mieux comprendre l’évolution d’une plateforme dans le temps, même si comme on ne le répétera jamais assez, les performances passées ne présagent pas des performances futures.
Important : Les données des graphiques ci-dessous ont été relevées début janvier 2022. Les projets pouvant avoir des durées de 12 à 84 mois, ces données sont amenées à évoluer dans le temps. Nous conseillons donc de manière régulière de suivre leur évolution.
Rendement AKUOCOOP
Rendement ANAXAGO
Rendement BIENPRÊTER
Rendement CLUBFUNDING
Rendement CREDIT.FR
Rendement ENERFIP
Rendement FINPLE
Rendement FUNDIMMO
Rendement GWENNEG
Rendement HOMUNITY
Rendement KOREGRAF
Rendement LENDOPOLIS
Rendement LES ENTREPRÊTEURS
Rendement LYMO
Rendement MONEGO
Rendement MYOPTIONS
Rendement OCTOBER
Rendement PRETUP
Rendement RAIZERS
Conclusion
Financement Participatif France en proposant d’uniformiser les Indicateurs de performances des différentes plateformes nous a offert un véritable outil de comparaison des plateformes. De nombreuses plateformes ont joué le jeu et aimerions voir l’ensemble des plateformes s’y associer.
À notre connaissance, aucun autre secteur ne propose de telles informations qui pourraient pour certaines apparaître comme confidentielles dans un environnement aussi concurrentiel. C’est donc un véritable effort de transparence qu’il faut apprécier à sa juste valeur. Nous ne pouvons donc que saluer les plateformes de nous offrir autant d’information. Cela a très certainement contribué au succès de la croissance du secteur.
