Quelles plateformes proposent les meilleurs rendements?
Les rendements du Crowdfunding ont-ils résisté à la tempête économique des dernières années ? Entre les répercussions de la crise de l’immobilier, la flambée des taux d’intérêt et l’impact de l’inflation, quels enseignements peut-on tirer ? Ce classement vous offre une analyse complète pour mieux comprendre l’évolution des performances dans cet univers en constante mutation.
Auteur Patrick Setzekorn
Fondateur A&S - Investisseur Crowdfunding depuis 2016 - 600 984 € investis sur 33 plateformes
Taux de Rendement Interne (TRI) du Crowdfunding – Bilan T1 2025
Après avoir analysé en détail 44 plateformes de crowdfunding (Généraliste, Immobilier et Énergies Renouvelables), voici un classement basé sur les Taux de Rendement Interne (TRI) observés à la fin du T1 2025.
Les TRI indiqués sont calculés nets de défauts et reflètent les rendements moyens constatés sur l’ensemble des années d’existence de chaque plateforme. Cependant, il est important de rappeler que ces données ne garantissent en rien le rendement final de vos investissements. Les performances passées, bien qu’informatives, ne constituent pas une garantie pour l’avenir. Investir en crowdfunding nécessite une approche réfléchie, tenant compte des risques associés et des spécificités de chaque secteur.
Focus de l’évolution des rendements par typologie de financement
➡️ Je continue de constater une nette augmentation des garanties proposées (hypothèque de premier rang, fiducie, etc.).
➡️ Les investisseurs se montrent également de plus en plus vigilants, prenant davantage de temps pour analyser les projets avant d’investir. La rubrique « Projets en financement » du forum connaît d’ailleurs un succès considérable : pensez à la consulter régulièrement.
N’oubliez pas non plus de surveiller chaque mois les taux de défaut, actuellement en forte hausse. Enfin, je relève que certaines plateformes telles que Clubfunding ou Baltis ont cessé d’afficher leur rendement, espérons le temporairement
➡️ À noter que la tendance déjà observée précédemment se confirme : les projets ENR proposent désormais des taux de plus en plus élevés sur des durées de plus en plus courtes, concurrençant directement l’immobilier.
➡️ À noter : Les défaillances d’entreprises ayant fortement augmenté en 2024, une tendance qui semble se poursuivre en 2025, la hausse actuelle des taux vise probablement à compenser ce risque accru.
Rendements du crowdfunding par plateforme
Les rendements varient fortement d’une plateforme à l’autre en 2025. Les acteurs spécialisés dans les énergies renouvelables (ENR) tirent leur épingle du jeu, portés par un contexte énergétique favorable et un engouement croissant pour les projets verts.
À l’inverse, les plateformes orientées vers le financement des PME ont souffert, impactées par un environnement économique tendu : sortie de crise post-Covid, envolée des taux d’intérêt, et fragilité accrue des entreprises.
Côté immobilier, le bilan est plus contrasté. Certaines plateformes maintiennent des performances solides, tandis que d’autres accusent un net recul, reflet des difficultés liées à la remontée des taux et aux disparités des marchés locaux.
Ces écarts de performance rappellent l’importance de diversifier ses investissements et d’analyser finement les résultats des plateformes avant tout engagement.
Les plus fortes progressions
- LES ENTREPRÊTEURS +26,61% ➚
- ENERFIP +9,95% ➚
- LENDOPOLIS +8,07%➚
- BRICKS +4,74% ➚
- LENDOSPHERE +3,72% ➚
Les plus fortes baisses
- GWENNEG -49,01% ➘
- RAIZERS -32,45% ➘
- KOREGRAF -29,25% ➘
- UPSTONE -11,81% ➘
- HOMUNITY -9,59% ➘
IMPORTANT : Je reçois régulièrement des retours indiquant que les rendements TRI (Taux de Rentabilité Interne) affichés par certaines plateformes pourraient ne pas être conformes aux normes définies par Financement Participatif France (FPF). Étant donné qu’Argent & Salaire ne dispose pas des moyens nécessaires pour auditer ou vérifier ces données, elles sont relayées telles qu’elles apparaissent publiquement sur les sites des plateformes concernées.
Il est important de noter que les méthodologies utilisées pour calculer le TRI varient d’une plateforme à l’autre. Certaines incluent dans leurs calculs les projets en procédures préventives ou collectives, tandis que d’autres ajustent leurs calculs en fonction du niveau de risque des projets, en se basant sur les garanties disponibles et une estimation du taux de recouvrement probable. Cette disparité dans les méthodes de calcul peut entraîner des écarts significatifs entre les chiffres publiés par différentes plateformes.
Cela souligne la nécessité pour les investisseurs de bien comprendre les modalités de calcul avant de comparer les performances entre plateformes.
Merci pour toutes ces infos qui nous aident à mieux placer nos fonds. Et bravo pour le travail d’analyse accompli.
Merci à vous Vales. N’hésitez pas à consulter les différents baromètres (Taux, durées, défauts,…) Je collecte manuellement les données de 40 à 50 plateformes depuis 2017 pour proposer des données les plus récentes possibles. Bien que les performances passées ne présagent pas des performances à venir, il reste important d’investir en s’informant de manière continue, tout en multipliant les sources d’information.