Nous publions ce jour notre 3ième édition de notre Classement des meilleurs rendements du CrowdFunding. Tout comme la version précédente, nous nous baserons sur les Indicateurs de Performances mis en place par Financement Participatif France en fin d’année 2017. Lors de notre première édition, plusieurs plateformes n’avaient pas encore publié leurs indicateurs. Qu’en est t’il 2 ans plus tard?
Taux de Rendement Interne (TRI) du Crowdfunding
Nous avons passé au crible 35 plateformes de Crowdlending (Généraliste / Immobilier / ENR). Nous regrettons que certaines plateformes membres de FPF ne publient pas encore leurs indicateurs de performances. Nous espérons pouvoir les intégrer dans notre prochain classement.
Les taux de rendements affichés dans ce classement sont les Taux de Rendement Interne (TRI) net de défaut moyens observés début 2020 et couvrant l’ensemble des années d’existence de chaque plateforme. En aucun cas, ils ne représentent le rendement final que vous obtiendrait à l’issue du projet. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
CrowdFunding Immobilier Classement des meilleurs rendements
Autant le dire, les taux d’intérêt dans l’immobilier sont très élevés. Hormis KOREGRAF dont les projets sont systématiquement de 3 ans (mais peuvent au final être plus court), on observe également des durées moyennes d’investissement très courtes de 15 à 24 mois.
Environ 3% sépare le 1er du 9ème. Avec un marché 2019 en croissance de 102%, l’immobilier fait parti des placements plébiscités par les investisseurs du crowdfunding. Le taux moyen 2019 via 28 plateformes de crowdfunding ressort à 10,2% en hausse de 0,2% par rapport à 2018.
Le classement CrowdFunding Immo
| PLATEFORMES | Date de début de calcul de la performance | Rendement TRI | OFFRES |
| EURORAISER | 2018 | 11,2% | 10 à 30€ offerts pour 100 à 300 € prêtés avec le CODE AS2018 |
| RAIZERS IMMOBILIER | 2016 | 10,03% | 50€ offerts pour 1000€ prêtés avec le code ARGENTSALAIRE |
| CLUBFUNDING | 2015 | 9,90% | 100€ offerts pour 1000€ prêtés |
| FUNDIMMO | 2016 | 9,26% | |
| HOMUNITY | 2016 | 9,17% | 100€ offerts pour le parrain pour 1 000€ prêtés par le filleul |
| LYMO | 2011 | 9,1% | |
| MONEGO | 2017 | 9% | |
| KOREGRAF | 2014 | 8,5% | Inscription Koregraf code parrain as.koregraf@gmail.com Taux moyen de 9% |
| FINPLE | 2017 | 8,15% | |
| WEEXIMMO | 2016 | 10% (03/2019) | |
| ANAXAGO | Ne publie pas ses indicateurs de performances au format FPF | ||
| WISEED | Ne publie pas ses indicateurs de performances au format FPF | ||
| IMMOCRATIE | Les statistiques ne sont pas au format FPF | ||
| IMMOVESTING | Les statistiques ne sont plus à jour depuis 2017 | ||
| UPSTONE | Ne publie pas ses indicateurs de performances au format FPF | ||
Crowdlending Classement des meilleurs rendements
Si les rendements dans l’immobilier sont dans une fourchette assez resserrée, les rendements du CrowdLending montrent des fourchettes beaucoup plus larges pouvant aller de 3 à 12%. Il est à noter que leurs champs d’activité est également beaucoup plus vaste et englobe aussi bien les PME, que les ENR, l’agriculture, et l’immobilier.
Le Classement Crowdlending
Historique du rendement des plateformes
Il est également bon de savoir que chacune des plateformes qui intègre les indicateurs de performance propose également une vision années par années. Il est ainsi possible de voir l’évolution des plateformes dans le temps. Nous avons récemment d’ailleurs mis en avant LENDOPOLIS, dont les performances 2017-18-19 se sont nettement améliorées par rapport à avant 2017. C’est un des gros avantages de ces indicateurs qui peuvent vous permettre de mieux comprendre l’évolution d’une plateforme dans le temps, même si comme on ne le répétera jamais assez, les performances passées ne présagent pas des performances futures.
Important : Les données des graphiques ci-dessous ont été relevées début janvier 2020. Les projets pouvant avoir des durées de 12 à 84 mois, ces données sont amenées à évoluer dans le temps. Nous conseillons donc de manière régulière de suivre leur évolution.
Rendement BIENPRÊTER
Rendement BOLDEN
Rendement CLUBFUNDING
Rendement CREDIT.FR
Rendement ENERFIP
Rendement FINPLE
Rendement FUNDIMMO
Rendement GWENNEG
Rendement HOMUNITY
Rendement KOREGRAF
Rendement LENDOPOLIS
Rendement LES ENTREPRÊTEURS
Rendement LYMO
Rendement MONEGO
Rendement MYOPTIONS
Rendement OCTOBER
Rendement PRETUP
Rendement PREXEM
Rendement RAIZERS
Rendement UNILEND
Conclusion
Financement Participatif France en proposant d’uniformiser les Indicateurs de performances des différentes plateformes nous a offert un véritable outil de comparaison des plateformes. De nombreuses plateformes ont joué le jeu et aimerions voir l’ensemble des plateformes s’y associer.
A notre connaissance, aucun autre secteur ne propose de telles informations qui pourraient pour certaines apparaître comme confidentielles dans un environnement aussi concurrentiel. C’est donc un véritable effort de transparence qu’il faut apprécier à sa juste valeur. Nous ne pouvons donc que remercier les plateformes qui acceptent de jouer le jeu.
