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Quelles plateformes proposent les meilleurs rendements?

Les rendements du Crowdfunding ont-ils résisté à la tempête économique des dernières années ? Entre les répercussions de la crise de l’immobilier, la flambée des taux d’intérêt et l’impact de l’inflation, quels enseignements peut-on tirer ? Ce classement vous offre une analyse complète pour mieux comprendre l’évolution des performances dans cet univers en constante mutation.

Auteur Patrick Setzekorn

Auteur Patrick Setzekorn

Fondateur A&S - Investisseur Crowdfunding depuis 2016 - 600 984 € investis sur 33 plateformes

Meilleurs rendements Crowdfunding 2025

Taux de Rendement Interne (TRI) du Crowdfunding – Bilan T1 2025

Après avoir analysé en détail 44 plateformes de crowdfunding (Généraliste, Immobilier et Énergies Renouvelables), voici un classement basé sur les Taux de Rendement Interne (TRI) observés à la fin du T1 2025.

Les TRI indiqués sont calculés nets de défauts et reflètent les rendements moyens constatés sur l’ensemble des années d’existence de chaque plateforme. Cependant, il est important de rappeler que ces données ne garantissent en rien le rendement final de vos investissements. Les performances passées, bien qu’informatives, ne constituent pas une garantie pour l’avenir. Investir en crowdfunding nécessite une approche réfléchie, tenant compte des risques associés et des spécificités de chaque secteur.

Focus de l’évolution des rendements par typologie de financement

Crowdfunding Immobilier IMMOBILIER (161 M€) : Le rendement global continue de se détériorer en raison des nombreux retards et procédures apparus depuis 2023. Il passe ainsi de 9,48 % à 7,46 %, soit une baisse de 27,36 %.

➡️ Je continue de constater une nette augmentation des garanties proposées (hypothèque de premier rang, fiducie, etc.).
➡️ Les investisseurs se montrent également de plus en plus vigilants, prenant davantage de temps pour analyser les projets avant d’investir. La rubrique « Projets en financement » du forum connaît d’ailleurs un succès considérable : pensez à la consulter régulièrement.
⚠  N’oubliez pas non plus de surveiller chaque mois les taux de défaut, actuellement en forte hausse.
⚠ Enfin, je relève que certaines plateformes telles que Clubfunding ou Baltis ont cessé d’afficher leur rendement, espérons le temporairement

Rendement moyen non pondéré
T1 2025
7,46%
T1 2024
9,48%
Evolution T1 2025 vs T1 2024
-27,36%

Crowdfunding ENR ENR (94M€) : Les plateformes spécialisées dans les énergies renouvelables affichent une nette hausse de leurs rendements moyens début 2025. Ainsi, au T1 2025, le rendement moyen atteint 6,12 %, contre 5,82 % au T1 2024.

➡️ À noter que la tendance déjà observée précédemment se confirme : les projets ENR proposent désormais des taux de plus en plus élevés sur des durées de plus en plus courtes, concurrençant directement l’immobilier.

Rendement moyen non pondéré
T1 2025
6,12%
T1 2024
5,82%
Evolution T1 2025 vs T1 2024
+5,15%

PME PME & AUTRES : Après la disparition de plusieurs acteurs majeurs du crowdfunding PME tels qu’OCTOBER ou CREDIT.FR, victimes de la crise Covid, j’ai regroupé ici les plateformes restantes, toujours orientées PME mais parfois multithématiques.
➡️ À noter : Les défaillances d’entreprises ayant fortement augmenté en 2024, une tendance qui semble se poursuivre en 2025, la hausse actuelle des taux vise probablement à compenser ce risque accru.

Rendement moyen non pondéré
T1 2025
5,18%
T1 2024
7,14%
Evolution T1 2025 vs T1 2024
-27,36%

Rendements du crowdfunding par plateforme

Les rendements varient fortement d’une plateforme à l’autre en 2025. Les acteurs spécialisés dans les énergies renouvelables (ENR) tirent leur épingle du jeu, portés par un contexte énergétique favorable et un engouement croissant pour les projets verts.

À l’inverse, les plateformes orientées vers le financement des PME ont souffert, impactées par un environnement économique tendu : sortie de crise post-Covid, envolée des taux d’intérêt, et fragilité accrue des entreprises.

Côté immobilier, le bilan est plus contrasté. Certaines plateformes maintiennent des performances solides, tandis que d’autres accusent un net recul, reflet des difficultés liées à la remontée des taux et aux disparités des marchés locaux.

Ces écarts de performance rappellent l’importance de diversifier ses investissements et d’analyser finement les résultats des plateformes avant tout engagement.

Les plus fortes progressions 

  • LES ENTREPRÊTEURS  +26,61%
  • ENERFIP +9,95%
  • LENDOPOLIS +8,07%
  • BRICKS +4,74%
  • LENDOSPHERE +3,72%

Les plus fortes baisses

  • GWENNEG -49,01%
  • RAIZERS -32,45%
  • KOREGRAF -29,25%
  • UPSTONE -11,81%
  • HOMUNITY -9,59%


PLATEFORMES
RENDEMENT 2025 T1
ÉVOLUTION 2024 T1
Offres en cours
Bienprêter
12,02 %
0,67 %
50€ pour 200€ investis avec le code AS50
Tokimo
11,33 %
ND
2% parrain+ 1% filleul sur 1er investissement avec le code NW432KM5VU
Bricks.co
10,61 %
4,74 %
2% avec le code PATSET91 pendant 12 mois au lieu de 1% sur 3 mois
Wevest
10,61 %
2,91 %
1% de cashback avec le code "AS" (à remplir lors de l'inscription et de votre investissement)
Stomea
10,51 %
1,06 %
2% de cashback  sur 1er investissement avec le code AS2 (inscription via ce lien)  puis 1%  sur investissements suivants avec le code AS1
Citesia
9,80 %
-2,39 %
50€ sur 1er investissement avec le code AS22
Anaxago
9,70 %
0,00 %
100€ pour 1000€ prêtés
La Première Brique
9,66 %
-5,11 %
Boost 2% parrain + 1% filleul  sur 1er projet avec le code parrainage MRFTSJ 1% supplémentaire  sur sélection de projets suivants avec le code cadeau AS1
Monego
9,20 %
0,00 %
Upstone
8,29 %
-11,81 %
Homunity
8,20 %
-9,59 %
100€  pour le parrain pour 1000€ prêtés par le filleul
Fundimmo
7,54 %
0,67 %
Wiseed
7,50 %
ND
100€ sur 1er investissement de 1000€ avec le code AS100 à saisir au moment de votre investissement
Finple
7,13 %
-4,81 %
50€ parrain + 50€ filleul pour 1000€ investis avec le code 7H2KP2
Lendosphere
6,14 %
3,72 %
30€ pour 100€ investis avec le code AS30 à saisir dans rubrique Mon Profil / Code partenaire
Raizers
6,14 %
-32,45 %
2*50€ pour vos 2 premiers investissements avec code ARGENTETSALAIRE
Les Entreprêteurs
6,09 %
26,61 %
4% de cashback avec le code PARRAIN201766
Enerfip
6,08 %
9,95 %
30€ pour 100€ investis en s'inscrivant via ce lien
Beefordeal
6,02 %
-6,67 %
Lendopolis
5,76 %
8,07 %
10, 20 ou 30€ pour 100, 200 ou 300€ investis avec le code AS2019
MyOptions
5,69 %
ND
Vatel Direct
5,47 %
ND
Lumo
4,98 %
-23,38 %
Gwenneg
4,39 %
-49,01 %
Pretup
4,07 %
-8,33 %
20€ pour 500€ investis avec le code promotionnel Argent
CredoFunding
3,20 %
ND
Miimosa
0,54 %
ND
50€ pour 200€ investis avec le code AS50 lors de votre paiement
Mahana capital
-12,03 %
ND
Baltis
ND
ND
1% de cashback sur votre 1er investissement avec le code AS1
Clubfunding
ND
ND
100€ sur 1er investissement avec le code AS20
Collecticity
ND
ND
Collectimo
ND
ND
2% sur 1er projet code AS1 puis 1% sur les projets suivants pendant 2 ans
Crowdybee
ND
ND
2% de cashback avec le code ASCB1
Immocratie
ND
ND
Lita.co
ND
ND
Look&Fin
ND
ND
MyCapital
ND
ND
Sowefund
ND
ND
The Clique
ND
ND
1% de cashback sur 12 mois en remplissant le formulaire via ce lien
Tudigo
ND
ND
Walliance
ND
ND
Wedogood
ND
ND

IMPORTANT : Je reçois régulièrement des retours indiquant que les rendements TRI (Taux de Rentabilité Interne) affichés par certaines plateformes pourraient ne pas être conformes aux normes définies par Financement Participatif France (FPF). Étant donné qu’Argent & Salaire ne dispose pas des moyens nécessaires pour auditer ou vérifier ces données, elles sont relayées telles qu’elles apparaissent publiquement sur les sites des plateformes concernées.

Il est important de noter que les méthodologies utilisées pour calculer le TRI varient d’une plateforme à l’autre. Certaines incluent dans leurs calculs les projets en procédures préventives ou collectives, tandis que d’autres ajustent leurs calculs en fonction du niveau de risque des projets, en se basant sur les garanties disponibles et une estimation du taux de recouvrement probable. Cette disparité dans les méthodes de calcul peut entraîner des écarts significatifs entre les chiffres publiés par différentes plateformes.

Cela souligne la nécessité pour les investisseurs de bien comprendre les modalités de calcul avant de comparer les performances entre plateformes.

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