(Last Updated On: 26 janvier 2023)
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Nous publions ce jour notre 6ième édition de notre Classement des meilleurs rendements du CrowdFunding 2023. Tout comme la version précédente, nous nous baserons sur les Indicateurs de Performances mis en place par Financement Participatif France en fin d’année 2017 et dont une seconde mouture a été mise en œuvre début 2020.  Les rendements ont t’ils été impactés par la crise du Covid, la hausse des taux, l’inflation ?

Classement des meilleurs rendements 2023 du Crowdfunding

Taux de Rendement Interne (TRI) du Crowdfunding

Nous avons passé au crible 36 plateformes de Crowdlending (Généraliste / Immobilier / ENR).

Les taux de rendements affichés dans ce classement sont les Taux de Rendement Interne (TRI,) net de défauts, observés fin 2022 et couvrant l’ensemble des années d’existence de chaque plateforme. En aucun cas, ils ne représentent le rendement final que vous obtiendrez à l’issue de vos investissements. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.

CrowdFunding Immobilier Classement des meilleurs rendements

1,94% sépare la 1ère plateforme de la 10ème. Avec un marché 2022 en croissance de 30%, l’immobilier fait parti des placements les plus plébiscités par les investisseurs du crowdfunding. Le Crowdfunding immobilier continu de proposer de beaux rendements, même s’il est important de constater une accentuation des retards. Il sera donc nécessaire de rester prudent sur 2023 et de poursuivre une logique de forte diversification.

A noter que 4 plateformes ont obtenu un rendement >10% (La Première Brique, Upstone, Raizers et Weeximmo).

PLATEFORMES DATE LANCEMENT RENDEMENT
TRI
OFFRES
LA PREMIERE BRIQUE 2019 11,3% 1% de rendement supplémentaire / sur votre 1er Investissement code MRFTSJ (code à saisir lors de l’inscription)
1,1% de rendement supplémentaire
/ sur tous vos Investissements suivants code bonus AS1 (code à saisir lors du paiement)
UPSTONE
IMMOBILIER
2016 10,95% 1% du capital investi sur votre 1ère année dans la limite de 3000€ d’investissement code AS22
RAIZERS
IMMOBILIER
2016 10,06% 100€ offerts pour 1000€ prêtés avec le code ARGENTSALAIRE
WEEXIMMO 2016 10,05% Inscription Weeximmo
Rendement moyen de 10% avec certains projets à capital garanti
ANAXAGO 2013 9,9% 100€ offerts pour 1000€ prêtés via ce lien
CLUBFUNDING 2016 9,9% 100€ offerts pour 1000€ prêtés
BALTIS 2015 9,6%  
CITESIA 2019 9,5% 50€ pour 1000€ prêtés code AS22
BEEFORDEAL 2018 9,41%  
LYMO 2011 9,36% 100€ offerts pour 1000€ prêtés
FUNDIMMO 2016 9,14%  
MONEGO 2017 8,85%  
HOMUNITY 2016 8,77% 100€ offerts pour le parrain
pour 1 000€ prêtés par le filleul
WISEED 2013 8,72%
100€ offerts pour 1000€ prêtés avec le code AS100 (à saisir lors de votre 1er investissement et non à l’inscription)
KOREGRAF 2014 8,6% Inscription Koregraf
code parrain as.koregraf@gmail.com
Taux moyen de 9%
FINPLE 2017 7,39%  
IMMOCRATIE Les statistiques ne sont pas au format FPF (Via son mode de calcule Immocratie indique 12,6% depuis 2016)

 

Crowdlending Classement des meilleurs rendements

Si les rendements dans l’immobilier sont dans une fourchette assez resserrée, les rendements du CrowdLending montrent des fourchettes beaucoup plus larges pouvant aller de 1,13% à 11,58%. Il est à noter que leurs champs d’activité est également beaucoup plus vaste et englobe aussi bien les PME, que les ENR, l’agriculture,… On notera le rendement impressionnant de BIENPRÊTER qui surpasse largement les autres plateformes : le modèle est différent car c’est une des rares plateformes avec Crowdup de chez Les Entreprêteurs à proposer du financement de créances commerciales.

Les Entreprêteurs obtiennent quant à eux une belle deuxième place : Cette plateforme se distingue du fait que c’est une plateforme multi-thématiques qui propose à la fois du financement de PME, d’immobilier, de créances commerciales, de startups et une offre de défiscalisation autour du Girardin,…

Historique du rendement des plateformes

Il est également bon de savoir que chacune des plateformes qui intègre les indicateurs de performance propose également une vision années par années. Il est ainsi possible de voir l’évolution des plateformes dans le temps. Nous avions d’ailleurs mis en avant LENDOPOLIS, dont les performances 2017-18-19-20 se sont nettement améliorées par rapport à avant 2017. C’est un des gros avantages de ces indicateurs qui peuvent vous permettre de mieux comprendre l’évolution d’une plateforme dans le temps, même si comme on ne le répétera jamais assez, les performances passées ne présagent pas des performances futures.

Important : Les données des graphiques ci-dessous ont été relevées début janvier 2022. Les projets pouvant avoir des durées de 12 à 84 mois, ces données sont amenées à évoluer dans le temps. Nous conseillons donc de manière régulière de suivre leur évolution.

Rendement AKUOCOOP

Rendement ANAXAGO

Rendement BIENPRÊTER

Rendement CLUBFUNDING

Rendement CREDIT.FR

 

 

Rendement ENERFIP

 

 

Rendement FINPLE

 

 

Rendement FUNDIMMO

 

 

Rendement GWENNEG

 

 

Rendement HOMUNITY

 

 

Rendement KOREGRAF

 

 

Rendement LENDOPOLIS

 

 

Rendement LES ENTREPRÊTEURS

 

 

Rendement LYMO

 

 

Rendement MONEGO

 

 

Rendement MYOPTIONS

 

 

Rendement OCTOBER

 

 

Rendement PRETUP

 

Rendement RAIZERS

 

 

Conclusion

Financement Participatif France en proposant d’uniformiser les Indicateurs de performances des différentes plateformes nous a offert un véritable outil de comparaison des plateformes. De nombreuses plateformes ont joué le jeu et aimerions voir l’ensemble des plateformes s’y associer.

À notre connaissance, aucun autre secteur ne propose de telles informations qui pourraient pour certaines apparaître comme confidentielles dans un environnement aussi concurrentiel. C’est donc un véritable effort de transparence qu’il faut apprécier à sa juste valeur. Nous ne pouvons donc que saluer les plateformes de nous offrir autant d’information. Cela a très certainement  contribué au succès de la croissance du secteur.

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