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(Last Updated On: 31 juillet 2020)

Nous publions ce jour notre 3ième édition de notre Classement des meilleurs rendements du CrowdFunding. Tout comme la version précédente, nous nous baserons sur les Indicateurs de Performances mis en place par Financement Participatif France en fin d’année 2017. Lors de notre première édition, plusieurs plateformes n’avaient pas encore publié leurs indicateurs. Qu’en est t’il 2 ans plus tard?

Classement des meilleurs rendements Crowdfunding 2020

Taux de Rendement Interne (TRI) du Crowdfunding

Nous avons passé au crible 35 plateformes de Crowdlending (Généraliste / Immobilier / ENR). Nous regrettons que certaines plateformes membres de FPF ne publient pas encore leurs indicateurs de performances. Nous espérons pouvoir les intégrer dans notre prochain classement.

Les taux de rendements affichés dans ce classement sont les Taux de Rendement Interne (TRI) net de défaut moyens observés début 2020 et couvrant l’ensemble des années d’existence de chaque plateforme. En aucun cas, ils ne représentent le rendement final que vous obtiendrait à l’issue du projet. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.

CrowdFunding Immobilier Classement des meilleurs rendements

Autant le dire, les taux d’intérêt dans l’immobilier sont très élevés. Hormis KOREGRAF dont les projets sont systématiquement de 3 ans (mais peuvent au final être plus court), on observe également des durées moyennes d’investissement très courtes de 15 à 24 mois.

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Environ 3% sépare le 1er du 9ème. Avec un marché 2019 en croissance de 102%, l’immobilier fait parti des placements plébiscités par les investisseurs du crowdfunding. Le taux moyen 2019 via 28 plateformes de crowdfunding ressort à 10,2% en hausse de 0,2% par rapport à 2018.

Le classement CrowdFunding Immo

PLATEFORMES Date de début de calcul de la performance

Rendement

TRI

OFFRES
EURORAISER 2018 11,2% 10 à 30€ offerts pour 100 à 300 € prêtés avec le CODE AS2018
RAIZERS
IMMOBILIER
2016 10,03% 50€ offerts pour 1000€ prêtés avec le code ARGENTSALAIRE
CLUBFUNDING 2015 9,90% 100€ offerts pour 1000€ prêtés 
FUNDIMMO 2016 9,26%
HOMUNITY 2016 9,17% 100€ offerts pour le parrain
pour 1 000€ prêtés par le filleul
LYMO 2011 9,1%
MONEGO 2017 9%
KOREGRAF 2014 8,5% Inscription Koregraf
code parrain as.koregraf@gmail.com
Taux moyen de 9%
FINPLE 2017 8,15%
WEEXIMMO 2016 10%
(03/2019)
ANAXAGO Ne publie pas ses indicateurs de performances au format FPF
WISEED Ne publie pas ses indicateurs de performances au format FPF
IMMOCRATIE Les statistiques ne sont pas au format FPF
IMMOVESTING Les statistiques ne sont plus à jour depuis 2017
UPSTONE Ne publie pas ses indicateurs de performances au format FPF

Crowdlending Classement des meilleurs rendements

Si les rendements dans l’immobilier sont dans une fourchette assez resserrée, les rendements du CrowdLending montrent des fourchettes beaucoup plus larges pouvant aller de 3 à 12%. Il est à noter que leurs champs d’activité est également beaucoup plus vaste et englobe aussi bien les PME, que les ENR, l’agriculture, et  l’immobilier.

Le Classement Crowdlending

PLATEFORMES Date de début de calcul de la performance Rendement TRI OFFRES
BIENPRÊTER 11/2018 12,12 40€ : 10€ exclusif + 40€ pour 200 € prêtés avec le CODE AS2018
RAIZERS 01/2015 10,03% 50€ pour 1000 € prêtés avec le CODE ARGENTETSALAIRE
MYOPTIONS 06/2016 8,62%
BOLDEN 2015 7,07%
PRETUP 02/2015 4,8% 20€ pour 500€ prêtés
GWENNEG 2016 4,77%
LENDOPOLIS 06/2015
4,52% 10 à 30€ pour 100 à 300€
prêtés sur le premier prêt avec le code avantage AS2019
ENERFIP
(ENR)
01/2015 4,12% 25€ offerts à partir de 100€ prêtés sur votre premier prêt avec le CODE AS2019
OCTOBER 04/2015 4,12% 20€ offerts pour 200€ abondés avec le code PSETZEKORN
UNILEND 11/2013 3,07% 20€ pour 200€ prêtés
LES ENTREPRÊTEURS 04/2016 3,06%

20€ pour 500€ prêtés avec le code PARRAIN201766

ou

Dispositif Girardin 20€ offerts sur votre 1er investissement Code PARRAIN201766 

CREDIT.FR 03/2015 3,01% 20€ pour 100€ prêtés
PREXEM 11/2013
4,87%
(31/03/2019)
AGRILEND Ne publie pas ses indicateurs de performances au format FPF
20€ pour 100 € prêtés avec le CODE AS2017
INVESTBOOK Ne publie pas ses indicateurs de performances au format FPF
50€ / 1000€ prêtés avec le code Investbook-1485
LENDOSPHÈRE Ne publie pas ses indicateurs de performances au format FPF
LOOK&FIN Ne publie pas ses indicateurs de performances au format FPF
MIIMOSA Ne publie pas ses indicateurs de performances au format FPF
MiiMOSA 50 € pour 200 € prêtés sur le 1er investissement Code AS19
SOLYLEND Ne publie pas ses indicateurs de performances au format FPF
20€ / 20€ prêtés
TRIBUTILE Les indicateurs publiés ne sont pas à jour
WESHAREBONDS Ne publie pas ses indicateurs de performances au format FPF
30€ pour 200 € prêtés avec le CODE BONUS30

Historique du rendement des plateformes

Il est également bon de savoir que chacune des plateformes qui intègre les indicateurs de performance propose également une vision années par années. Il est ainsi possible de voir l’évolution des plateformes dans le temps. Nous avons récemment d’ailleurs mis en avant LENDOPOLIS, dont les performances 2017-18-19 se sont nettement améliorées par rapport à avant 2017. C’est un des gros avantages de ces indicateurs qui peuvent vous permettre de mieux comprendre l’évolution d’une plateforme dans le temps, même si comme on ne le répétera jamais assez, les performances passées ne présagent pas des performances futures.

Important : Les données des graphiques ci-dessous ont été relevées début janvier 2020. Les projets pouvant avoir des durées de 12 à 84 mois, ces données sont amenées à évoluer dans le temps. Nous conseillons donc de manière régulière de suivre leur évolution.

Rendement BIENPRÊTER

 

 

Rendement BOLDEN

 

 

Rendement CLUBFUNDING

 

 

Rendement CREDIT.FR

 

 

Rendement ENERFIP

 

 

Rendement FINPLE

 

 

Rendement FUNDIMMO

 

 

Rendement GWENNEG

 

 

Rendement HOMUNITY

 

 

Rendement KOREGRAF

 

 

Rendement LENDOPOLIS

 

 

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Rendement LES ENTREPRÊTEURS

 

 

Rendement LYMO

 

 

Rendement MONEGO

 

 

Rendement MYOPTIONS

 

 

Rendement OCTOBER

 

 

Rendement PRETUP

 

Rendement PREXEM

 

 

Rendement RAIZERS

 

 

Rendement UNILEND

 

 

Conclusion

Financement Participatif France en proposant d’uniformiser les Indicateurs de performances des différentes plateformes nous a offert un véritable outil de comparaison des plateformes. De nombreuses plateformes ont joué le jeu et aimerions voir l’ensemble des plateformes s’y associer.

A notre connaissance, aucun autre secteur ne propose de telles informations qui pourraient pour certaines apparaître comme confidentielles dans un environnement aussi concurrentiel. C’est donc un véritable effort de transparence qu’il faut apprécier à sa juste valeur. Nous ne pouvons donc que remercier les plateformes qui acceptent de jouer le jeu.

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