Quatrième édition de notre nouvelle formule du baromètre des Taux et Durées du CrowdFunding et de la finance participative. Alors que nos premiers baromètres étaient basés sur les données de notre propre portefeuille, la nouvelle édition se base sur les données officielles des plateformes qui ont accepté d’adhérer aux Indicateurs de Performances mis en place par FPF. Ce changement a permis d’élargir le baromètre à d’autres plateformes que celles de notre propre portefeuille et ainsi vous donner une vision plus large.
Ce changement fait suite à l’adoption par de nombreuses plateformes des Indicateurs de Performance qui permettent ainsi de plus facilement comparer les plateformes entre elles. Nous allons décrypter les tendances des diverses plateformes : Taux moyens, durées moyennes, lesquelles permettent le meilleur ratio Taux / Durée,… Comment chaque plateforme évolue t’elle dans le temps?
Nous avons passé au crible 36 plateformes de Crowdlending (Généraliste / Immobilier / ENR / Agriculture). Nous regrettons que certaines plateformes membres de FPF ne publient pas encore leurs indicateurs de performances. Nous espérons pouvoir les intégrer dans notre prochain classement.
Les taux affichés dans ce classement sont les taux moyens observés sur les plateformes en 2020. L’indicateur de progression est basé sur la comparaison avec l’année 2019. En aucun cas, ils ne représentent le rendement final que vous obtiendrait à l’issue du projet. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
CrowdFunding Immobilier Classement Taux et durées d’investissement
Autant le dire, les taux d’intérêt dans l’immobilier sont très élevés. On observe également des durées moyennes d’investissement très courtes de 9 à 32 mois.
3,5% sépare la 1ère de la 12ème plateforme.
Le classement CrowdFunding Immo
PLATEFORMES | Taux Moyen 2020 | Durée moyenne 2020 (mois) | OFFRES |
IMMOCRATIE | 12% = | 15,3 ➚ | |
LA PREMIERE BRIQUE | 10,1% ➚ | 9,36 ➘ | |
RAIZERS IMMOBILIER |
9,63% ➘ | 20,2 ➘ |
100€ offerts pour 1000€ prêtés avec le code ARGENTSALAIRE |
CLUBFUNDING | 9,6% ➘ | 20 ➘ | 100€ offerts pour 1000€ prêtés |
MONEGO | 9,09% ➘ | 20,15 ➘ | |
KOREGRAF | 9,03% ➚ | 18,5 ➘ |
Inscription Koregraf code parrain as.koregraf@gmail.com Taux moyen de 9% |
BEEFORDEAL | 9,03% ➘ | 16,95 ➘ |
|
FUNDIMMO | 9,02% ➘ | 20 ➘ |
|
WISEED | 8.98% ➘ | 23,4 ➚ |
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HOMUNITY | 8,86% ➘ | 24,6 ➚ |
100€ offerts pour le parrain pour 1 000€ prêtés par le filleul |
LYMO | 8,7% ➚ | 24 = |
|
FINPLE | 8,58% ➘ | 25,1 ➚ | |
WEEXIMMO | ND (10% en 2019) |
ND (12 en 2019) |
|
EURORAISER | ND (11,4% en 2019) |
ND (11 en 2019) |
10 à 30€ offerts pour 100 à 300 € prêtés avec le CODE AS2018 |
ANAXAGO | ND | 32 ➚ |
|
UPSTONE | Ne publie pas ses indicateurs de performances au format FPF |
Evolution des taux moyens dans le temps
Globalement, les taux restent assez constants par rapport à 2019. D’après le Baromètre du Crowdfunding immobilier 2020, les taux auraient globalement augmenté passant de 9,2 à 9,3%.
Ci-joint l’évolution des taux entre 2019 et 2020 :
PLATEFORME | 2019 | 2020 | Différence |
IMMOCRATIE | 12% | 12% | = |
LA PREMIERE BRIQUE | 9,45% | 10,1% | +0,65 |
RAIZERS IMMOBILIER | 9,83% | 9,63% | -0,2 |
CLUBFUNDING | 10% | 9,6% | -0,4 |
MONEGO | 9,16% | 9,09% | -0,07 |
KOREGRAF | 8,18% | 9,03% | +0,85 |
BEEFORDEAL | 9% | 9,03% | +0,03 |
FUNDIMMO | 9,27% | 9,02% | -0,25 |
WISEED | 9,08% | 8,98% | -0,1 |
HOMUNITY | 9,12% | 8,86% |
-0,26 |
LYMO | 8,6% | 8,7% | +0,1 |
CrowdLending Classement Taux et durées d’investissement
Si les taux et durées dans l’immobilier sont dans une fourchette assez resserrée, les taux et durées du CrowdLending montrent des fourchettes beaucoup plus larges pouvant aller de 4,8 à 11,15% sur le taux moyen et 20 à 60 mois pour la durée moyenne.
BIENPRETER se détache largement dans ce classement via son modèle de financement de créances commerciales. Pour rappel, BIENPRÊTER propose une garantie couvrant 100% du capital de certains projets.
Quatre plateformes nous ont proposé sur 2020 des taux moyens supérieurs à 7%. Il s’agit de BIENPRÊTER, PREXEM, UNILEND et LES ENTREPRÊTEURS. On dit souvent que les durées les plus longues permettent d’obtenir des taux plus élevés. Ces 4 plateformes nous prouvent le contraire.
Le Classement Crowdlending
Evolution des taux moyens du Crowdlending dans le temps
Ci-joint l’évolution des taux entre 2019 et 2020 :
PLATEFORME | 2019 | 2020 | Différence |
BIENPRÊTER | 11,02% | 11,15% | +0,13 |
PREXEM | 8% | 7,92% | -0,08 |
UNILEND | 7,49% | 7,9% | +0,41 |
LES ENTREPRÊTEURS | 7,94% | 7,89% | -0,05 |
PRETUP | 8,32% | 6,77% | -1,55 |
ENERFIP | 5,82% | 5,62% | -0,2 |
CREDIT.FR | 5,79% | 5,24% | -0,55 |
LENDOPOLIS | 5,58% | 5,15% | +0,43 |
LENDOSPHERE | 5,12% | 5% | -0,12 |
AKUOCOOP | 4% | 5,% | +1 |
OCTOBER | 5,72% | 4,87% | -0.85 |
GWENNEG | 7,67% | 4,8% | -2,87 |
Taux et durée ne font pas tout
Si le taux et la durée d’investissement sont des points importants, ne pas oublier qu’ils ne sont pas les seuls critères à prendre en compte pour un bon placement (voir notre classement des meilleures plateformes qui prend en compte d’autres nombreux critères).
De plus comme toujours les performances passées ne présagent pas des performances futurs. Il est important de suivre de manière très régulière le taux de défaut des projets (voir notre baromètre des taux de défaut) qui peuvent amputer sérieusement votre rendement final.
20€ offerts pour 200€ abondés
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RAPPEL : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une commission. Nous rappelons également qu'investir dans le CrowdLending peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l'illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l'activité de l'entreprise
Au début de votre article pourquoi quand je clique sur « BforDEAL » j’ai fundimmo.
Sinon super article. Merci.
Merci corrigé.
c’est quoi « BforDEAL » car sur le moteur de recherche je trouve juste « Bfordeal.net »
Je pense que je n’étais pas réveillé ce matin….C’est Beefordeal…. https://www.beefordeal.com/fr
Par contre pour IMMOCRATIE en 2021 ça passera sous la barre des 12%.
Pour la première fois ce dimanche 31/01/2021 un projet non pas à 12% mais à 10%.
C’est dommage.
A suivre, car ils sont aussi capable d’avoir des projets sur 13 à 14%. A voir donc si la moyenne 2021 baissera où si elle restera stable.