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Taux et durée du crowdfunding : Quelles tendances ?

Malgré un recul global des montants financés cette année et une progression des retards, l’année 2025 confirme une poursuite modérée de la hausse des taux, dont la moyenne s’établit désormais à 10.09%.
En parallèle, les durées continuent de se contracter, avec une baisse de -2,89 %, pour atteindre une durée moyenne de 26,71 mois.

Auteur Patrick Setzekorn

Auteur Patrick Setzekorn

Fondateur A&S - Investisseur Crowdfunding depuis 2016 - 635 007 € investis sur 33 plateformes

Baromètre des taux et durées du crowdfunding 2025

Focus de l’évolution des taux et durées par typologie de financement

Crowdfunding Immobilier IMMOBILIER (753 M€) : Après plusieurs années de hausse des taux, 2025 laisse apparaître une première petite baisse (-0.92%). À l’inverse, les durées repartent nettement à la hausse (+2,67%). Les projets qui atteingnent 12% se font plus rares, pour une moyenne de 11,06 %.
➡️ Tendance notable : renforcement des garanties (hypothèque de premier rang, fiducie), amorcé dès 2023.

⚠ Pensez à consulter chaque mois les taux de défaut pour rester informé des évolutions du marché.

Taux moyen pondéré
Durée initiale pondérée (mois)
2025
11,06%
21,31
2024
11,16%
20,76
Evolution 2025 vs 2024
-0,92%
+2,67%

Crowdfunding ENR ENR (340 M€) : En 2025, le financement participatif dédié aux Énergies Renouvelables poursuit la dynamique haussière des taux, qui s’établissent désormais en moyenne à 7,75 %, soit une progression de +2,14 % sur l’année. Les opérations proposées affichent de plus en plus fréquemment des rendements compris entre 8 % et 9 %.

En parallèle, la durée moyenne des financements recule légèrement (-1 %) pour atteindre 41,28 mois.

➡️ À noter : malgré une moyenne de durée encore relativement élevée, plusieurs projets ENR ont été proposés sur des horizons très courts, un signal intéressant qui mérite d’être suivi de près.

Taux moyen pondéré
Durée initiale pondérée (mois)
2025
7,75%
41,28
2024
7,59%
41,69
Evolution 2025 vs 2024
+2,14%
-1%

PME PME + Autres  (318 M€) : Pour cette catégorie, les taux est en forte hausse (+17,7%) : la moyenne s’établit à 12,09% versus 10,27% en 2024, tandis que les durées poursuivent leur contraction (-5,16 %).

Taux moyen pondéré
Durée initiale pondérée (mois)
2025
12.09%
23,44
2024
10,27%
33,15
Evolution 2025 vs 2024
+17.7%
-29,3%

Taux et durée d’investissement par plateforme 2025 vs 2024

Les plateformes leaders ayant connu les plus fortes progressions sont :

Les plus fortes progressions 

  • FUNDIMMO +12,48%
  • BIENPRÊTER +11,15% 
  • MIIMOSA +7.61%
  • CLUBFUNDING +7,17%
  • LES ENTREPRÊTEURS +3,27%
  • BALTIS +2.53%

Les plus fortes baisses

  • WISEED -6,19%
  • BRICKS  -5,94%
  • HOMUNITY -4,55%
  • CITESIA -4,5%
  • TOKIMO -4,12%
  • WEVEST -3,86%

.

PLATEFORMES
TAUX MOY 2025
ÉVO VS 2024
DURÉE MOY 2025
Offres en cours
Bienprêter
13,96 %
11,15 %
16,00
50€ pour 200€ investis avec le code AS50
Clubfunding
12,41 %
7,17 %
26,00
100€ sur 1er investissement avec le code AS20
Mahana capital
12,00 %
20,00 %
18,00
Baltis
11,73 %
2,53 %
11,91
1% de cashback sur votre 1er investissement avec le code AS1
Immocratie
11,70 %
-2,50 %
15,80
Lande
11,59 %
0,52 %
25,00
2% de cashback pendant 12 mois en s'inscrivant via ce lien (hors marché secondaire)
Fundimmo
11,54 %
12,48 %
16,38
Raizers
11,17 %
-2,95 %
20,00
2*50€ pour vos 2 premiers investissements avec code ARGENTETSALAIRE
Tokimo
11,17 %
-4,12 %
14,03
2% parrain + 1% filleul sur 1er investissement avec le code NW432KM5VU
La Première Brique
11,12 %
-2,80 %
20,74
Anaxago
11,00 %
1,85 %
24,00
100€ pour 1000€ prêtés
Finple
10,99 %
-3,09 %
20,00
50€ parrain + 50€ filleul pour 1000€ investis avec le code 7H2KP2
Stomea
10,73 %
0,66 %
8,08
2% de cashback  sur 1er investissement avec le code AS2 (inscription via ce lien)  puis 1%  sur investissements suivants avec le code AS1
Monego
10,70 %
-0,93 %
20,00
Citesia
10,60 %
-4,50 %
32,30
50€ sur 1er investissement avec le code AS22
Wevest
10,46 %
-3,86 %
18,04
1% de cashback avec le code "AS" (à remplir lors de l'inscription et de votre investissement)
Beefordeal
10,44 %
0,58 %
15,18
Wiseed
10,30 %
-6,19 %
32,60
100€ sur 1er investissement de 1000€ avec le code AS100 à saisir au moment de votre investissement
Bricks.co
10,14 %
-5,94 %
21,00
2% avec le code PATSET91 pendant 12 mois au lieu de 1% sur 3 mois
Homunity
10,08 %
-4,55 %
19,27
100€  pour le parrain pour 1000€ prêtés par le filleul
Les Entreprêteurs
9,79 %
3,27 %
24,40
2% de cashback avec le code PARRAIN201766
Pretup
9,78 %
1,24 %
21,10
20€ pour 500€ investis avec le code promotionnel Argent
Lita.co
8,70 %
-3,33 %
54,00
Vatel Direct
8,67 %
-0,34 %
51,13
Enerfip
8,40 %
1,33 %
36,10
30€ pour 100€ investis en s'inscrivant via ce lien
Lumo
7,47 %
-2,48 %
55,00
Lendosphere
7,21 %
1,12 %
43,00
30€ pour 100€ investis avec le code AS30 à saisir dans rubrique Mon Profil / Code partenaire
Lendopolis
6,76 %
-1,17 %
50,00
10, 20 ou 30€ pour 100, 200 ou 300€ investis avec le code AS2019
Miimosa
6,65 %
7,61 %
50,00
50€ pour 200€ investis avec le code AS50 lors de votre paiement
CredoFunding
5,50 %
2,04 %
48,00
Collectimo
ND
ND
ND
2% sur 1er projet code AS1 puis 1% sur les projets suivants pendant 2 ans
Crowdybee
ND
ND
ND
2% de cashback avec le code ASCB1
Gwenneg
ND
ND
ND
Look&Fin
ND
ND
ND
My Capital Immo
ND
ND
ND
MyOptions
ND
ND
ND
Sowefund
ND
ND
ND
The Clique
ND
ND
ND
1% de cashback sur 12 mois en remplissant le formulaire via ce lien
Tudigo
ND
ND
ND
Upstone
ND
ND
ND
Walliance
ND
ND
ND
Wedogood
ND
ND
ND

Taux et durées ne font pas tout 

Si le taux et la durée d’investissement sont des points importants, ne pas oublier qu’ils ne sont pas les seuls critères à prendre en compte pour un bon placement (voir mon classement des meilleures plateformes qui prend en compte d’autres nombreux critères).

De plus comme toujours les performances passées ne présagent pas des performances futurs. Il est important de suivre de manière très régulière le taux de défaut des projets qui peuvent amputer sérieusement votre rendement final.

RAPPEL : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une commission.  Nous rappelons également qu'investir dans le CrowdLending peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l'illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l'activité de l'entreprise.

IMPORTANT : Les offres de Bienvenue peuvent de temps en temps faire l'objet de modifications de la part des plateformes qui peuvent les faires évoluer à la hausse où à la baisse, voir les supprimer du jour au lendemain. Nous faisons tout notre possible pour les mettre à jour le plus rapidement. Nous ne pourrons être tenus responsable en cas de modification de ces offres. N'hésitez pas à valider les conditions de l'offre directement auprès de la plateforme au moment de votre inscription.

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