Bricks.co La Première Brique Bricks - Studette Spontini Paris 16e - 11/09/2025

Studette Spontini Paris 16e

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Localisation : 22 Rue Spontini, 75016 Paris face à l'hôtel St James. Il se trouve à 100 mètres de la porte Dauphine, avec un accès direct au tramway, au RER, au métro et au périphérique. Cette position facilite les déplacements et attire les locataires en quête de commodités urbaines, renforçant le potentiel locatif pour une exploitation en courte durée.

Date : 

Offre en cours  : 2% avec le code PATSET91 pendant 12 mois au lieu de 1% sur 3 mois

Projet : Le projet consiste en l'acquisition et la rénovation complète d'une studette de 12 m² située au 22, rue Spontini, dans le 16ᵉ arrondissement de Paris. L'objectif est de transformer ce bien en une location de courte durée, exploitée via des plateformes comme Airbnb et Booking.

Une fois rénové, le bien sera mis en location pour générer des revenus. À l'issue de la période de financement, le projet pourra être poursuivi en autofinancement, ce qui signifie que les revenus locatifs couvrent les charges et les remboursements, ou bien revendu avec une plus-value résultant des travaux et de l'exploitation.

Le coût total de l'opération s'élève à 147 000 €, incluant l'acquisition à 95 000 €, les frais de notaire à 6 000 €, les travaux de rénovation à 32 000 € et les frais financiers à 14 000 €.

Le porteur apporte 20 000 € en fonds propres, et les investisseurs Bricks.co financent 127 000 €.

Les coupons, qui sont les intérêts versés aux investisseurs, seront payés à partir des revenus générés par l'exploitation locative. Le remboursement du capital pourra se faire soit par la revente du bien avec une plus-value issue des travaux et de l'exploitation, soit par autofinancement, où les marges locatives couvrent les obligations.

Les prévisions annuelles indiquent des revenus locatifs de 36 000 €, des charges de 12 000 € et des marges locatives de 24 000 €.

Montant en financement : 127 000€

Durée du financement : 3 ans

Garanties : 

• Hypothèque rang 1
• Caution personnelle et solidaire
• Apport en fonds propres
• Séquestre de fonds
• Engagement de réalisation de travaux

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Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.