Crowdfunding T3 2025 : Immobilier et ENR en baisse, ENERFIP 1ère plateforme

Focus de l’évolution par typologie de financement

IMMOBILIER (545 M€) : Avec 52,45 % de part de marché, le crowdfunding immobilier reste le principal moteur du secteur en 2025. Mais ce leadership s’érode : c’est plus de 3 points de moins qu’en 2024 (55,87 %), confirmant une baisse significative des montants financés (-9,1 %). Symbole de ce bouleversement, les ex leader historique du marché, baissent fortement laissant BRICKS et LA PREMIERE BRIQUE s’imposer en tête du classement immobilier. Une redistribution des cartes qui illustre les profondes mutations en cours dans l’écosystème du financement participatif immobilier.

➡️Point positif pour les investisseurs, le taux des projets a eu tendance à augmenter sur des durées globalement plus courtes.
N’oubliez pas de surveiller chaque mois les taux de défaut qui évoluent fortement en ce moment
➡️Malgré la crise, quelques plateformes surperforment et arrivent à progresser : Bricks, La Première Brique, A noter une remontée de Clubfunding à la 3ème place du classement malgré une baisse de plus de 23%

ENR (252M€) : Le secteur des énergies renouvelables (ENR) après avoir signé une forte reprise sur le 1er et 2ème trimestre 2025, se maintient au 3ème trimestre avec une légère baisse de 0,15%. Si  les leaders — ENERFIP, et LENDOPOLIS — affichent une progression marquée, Lendosphere et surtout LUMO marquent le pas.

PME et Autres secteurs (241 M€) : Si 2024 avait déjà marqué le pas avec -25%, le secteur est en forte progression avec +8,82%

• BIENPRÊTER, le leader du Crowdfactoring en France, s’adjuge lui +124% et devient ainsi la 4ème plateforme française
• LITA.CO dans l’investissement à impact progresse de +45%
• LES ENTREPRÊTEURS la plateforme le plus diversifiée progresse de +8,7%

Evolution T3 2025 versus T3 2024

Montants financés par les plateformes de financement participatif

Les plateformes leaders ayant connu les plus fortes progressions sont :

On notera que 2 plateformes d’ENR se classent dans le TOP 6 du crowdfunding Français.

2025 poursuite de la baisse ou redémarrage ?

Le T3 2025 affiche une relative stabilité par rapport à 2024, avec une légère baisse de -3,3%. Sur ce 3ème trimestre, le Crowdfunding immobilier perd des parts de marché mais avec une baisse moins forte qu’au 1er semestre. Les ENR quant à elles restent stables.

Le total des fonds levés s’établit comme suit :

Le nombre de projets financés continue de chuter

La baisse affecte également le volume de campagnes proposées en financement. 1965 projets en 2025 versus 2896 en 2024. La baisse semble se poursuivre sur 2025.

Évolution des Montants Financés dans l’Immobilier

Ces dernières années, l’immobilier a été frappé par une succession de crises : pandémie de Covid-19, guerre en Ukraine, hausse des taux d’intérêt, flambée des prix des matières premières… Ces défis ont considérablement affecté le secteur. Cependant, une baisse des taux pourrait-elle transformer 2025 en une année de renouveau pour l’immobilier ? C’est ce que nous espérons tous.

Évolution des Montants Financés dans les Énergies Renouvelables (ENR)

Porté par la transition énergétique et des dispositifs incitatifs, le financement des projets ENR a connu une croissance soutenue ces dernières années. Après un léger repli observé en 2024, il semble que 2025 sera une nouvelle année de baisse. Le permier trimestre laissait envisger une belle reprise, mais le troisième affiche une baisse. A suivre sur le 4ème semestre.

Évolution des Montants Financés dans les Autres Catégories et Plateformes Multi-thématiques

Le retrait de plateformes majeures comme October, Credit.fr et d’autres spécialisées dans les prêts aux PME a lourdement impacté ce segment. Ces arrêts ont ralenti l’évolution des montants financés et posés des questions sur l’avenir des plateformes multi-thématiques et des financements alternatifs dans ces catégories. Après 3 années de baisse, 2025 sera peut être l’année du retour à la croissance.

Montants TOTALS financés par les plateformes de financement participatif

Vous trouverez ci-joint le Total des montants financés de l’ensemble des plateformes au 30 novembre 2025 depuis le début.

Sources des données

Toutes les données publiées sont issues de collectes manuelles effectuées sur les plateformes mentionnées. Il s’agit de données publiques généralement disponibles sur les pages “Statistiques” ou “Indicateurs de performance” des sites des plateformes.

Pourquoi des différences avec le Baromètre officiel du Crowdfunding réalisé annuellement par FPF/Mazars ?

Les divergences s’expliquent principalement par les points suivants :

• Périmètre des plateformes incluses :
  Je n’inclus pas les plateformes axées sur le DON ou les Contreparties, comme HelloAsso, Ulule ou Kocoriko. Mon analyse se concentre exclusivement sur les plateformes de prêts.
  En revanche, le baromètre FPF/Mazars intègre certaines plateformes qui ne publient pas leurs indicateurs, telles que Blue Bees, Buildr, Crowdcube Europe SL, Fiatope, Fundhero, Invest in Pacific, Kengo.bzh, My Moojo, MyMoneyHelp, Onparticipe, Proarti, Seed and Collect, Sowefund, Tipeee, ZIB Beleggingsonderneming B.V, etc.). De mon côté, je privilégie uniquement les plateformes transparentes avec les investisseurs, c’est-à-dire celles qui publient leurs indicateurs.
• Répartition thématique : Des écarts peuvent également exister dans la catégorisation des données (Immobilier, ENR, PME, etc.). Si la majorité des plateformes sont mono-thématiques, certaines couvrent plusieurs domaines. N’ayant pas accès à une répartition détaillée des investissements par catégorie pour ces plateformes, je fais le choix de les inclure dans leur thématique majoritaire.

Pourquoi proposer un baromètre alternatif à celui de FPF/Mazars ?

Il ne s’agit en aucun cas de “concurrence”. Le baromètre France Fintech / Forvis Mazars reste la référence officielle, avec des données parmi les plus précises du secteur. Je vous invite d’ailleurs à le consulter en cliquant ici.

Mon baromètre se veut complémentaire, en offrant :

• Une mise à jour mensuelle des indicateurs :
  Montants financés, taux, durées, rendements, taux de défauts, etc. Ces données sont présentées de manière précise et quasi en temps réel.
• Un suivi personnalisé des performances des plateformes :
  Il s’agit d’une vision détaillée des plateformes sur lesquelles vous investissez ou envisagez d’investir

Aucun autre baromètre ne propose une telle richesse d’indicateurs tout au long de l’année, associés à un véritable effort pour garantir la fraîcheur et l’actualisation des données