⭐LES CLASSEMENTS
Tous les mois nous collectons des centaines de données pour vous fournir des baromètres et classements. Ces données sont celles des indicateurs de performances mis en place par l’association Financement Participatif France.
Je teste les plateformes depuis 2016 À ce jour, j’ai investis sur 35 plateformes, 2616 projets et plus de 560 000€. Mes avis sont ainsi basés sur plus de 8 années.
LA PREMIERE BRIQUE, plateforme de CrowdFunding, propose une offre assez atypique permettant d’investir dans l’immobilier à partir de 1€. En tant que partenaire, je vous propose 2 offres Exclusives avec 1 code parrainage et 1 code cadeau
Auteur Patrick Setzekorn
Fondateur A&S - Investisseur Crowdfunding depuis 2016 - 615 104 € investis sur 33 plateformes
Mon partenariat Exclusif avec La Première Brique
➤Montant du bonus : Boost 2% parrain + 1% filleul de cashback
➤Condition de l'offre : S'inscrire avec le code MRFTSJpuis Investir sur un 1er projet
➤Code à saisir : MRFTSJ (inscription) puis AS1 sur les projets suivants
Grâce à notre partenariat Exclusive avec LA PREMIERE BRIQUE vous obtiendrez1% de cashback supplémentaire sur certains investissements suivants. Il vous suffira d’utiliser le code Cadeau AS1 lors du paiement de vos investissements. Ainsi sur un projet pour lequel vous investissez 1000€, un cashback de 10€ vous sera versé.
La Première Brique code cadeau
Combien l’offre parrainage peut-elle vous faire gagner ?
Cette offre unique vous permettra de diversifier sur de nombreux projets puisqu’elle permet d’obtenir un bonus sur de nombreux investissements. Vous trouverez ici quelques exemples de ce que peut vous rapporter cette offre en obtenant 1% de cashback supplémentaire sur l’ensemble des montants investis bénéficiant du code cadeau.
Montant total investi sur tous vos projets avec le code cadeau AS1
Cashback supplémentaire que vous pourrez potentiellement obtenir
100€
1€
1 000€
10€
5 000€
50€
10 000€
100€
30 000€
300€
50 000€
500€
100 000€
1 000€
Nous rappelons que ce type de placement comporte des risques de pertes partielles ou totales de votre capital. Il est important de garder en tête les bonnes pratiques d’investissement en Crowdfunding que l’ensemble des plateformes réglementées vous recommande.
Bénéficier de l’offre Parrainage LA PREMIERE BRIQUE
La procédure pour bénéficier de l’offre est la suivante :
3. Vous obtiendrait 1% de cashback supplémentaire sur votre 1er prêt et votre parrain obtiendra 2% 4. Pensez ensuite pour tous les investissements suivants à utiliser le code cadeau AS1 lors du paiements afin d’obtenir un cashback de 1% sur le montant investi
La Première Brique code bonus AS1
Qui est LA PREMIERE BRIQUE ?
LA PREMIERE BRIQUE est enregistrée en tant que PRESTATAIRES de SERVICES de FINANCEMENT PARTICIPATIF auprès de l’AMF sous le numéro FP-2023-15. C‘est une plateforme de CrowdFunding spécialisée dans le financement participatif de projets immobiliers.
Que propose LA PREMIERE BRIQUE une fois inscrit via le code parrainage ?
Une possibilité de diversifier sur de nombreux projets
Aucuns frais pour les prêteurs sur les investissements et les plus-values
La Première Brique a obtenu de l’AMF l’agrément #PSFP
Les indicateurs de performances de La Première Brique
LA PREMIÈRE BRIQUE
TOTAL
Montant financé
284 856 805 €
Nombre de projet
716
Taux capital remboursé
37,78 %
Taux moyen / Année en cours
11,35 % / 11,55 %
Durée moyenne / Année en cours
17,81 mois / 20,59 mois
Rendement
9,20 %
Taux de défaut en montant
9,13 %
Taux de perte en montant
0,00 %
La Première Brique est l’une des plateformes les plus plébicitées des investisseurs
Intentions d'investissement sur La Première Brique
J'investis sur cette plateforme
76.12%
J'ai investi, mais n'y investis plus
14.93%
Je m'y intéresse
4.48%
Je ne souhaite pas y investir
4.48%
La Première Brique offre des avantages uniques dans le domaine du crowdfunding immobilier : des possibilités d’investissement à partir de 1€, des taux de rendement potentiels pouvant atteindre 13% avec les bonus, et aucun frais pour les prêteurs. En utilisant les codes MRFTSJ et AS1, vous pouvez optimiser vos rendements tout en restant vigilant quant aux risques inhérents à tout investissement. La diversification de vos investissements est essentielle pour minimiser les risques, et La Première Brique vous propose les outils nécessaires pour y parvenir.
LA PREMIERE BRIQUE rappel néanmoins que prêter de l’argent présente un risque de perte en capital. La diversification sur de nombreux projets est un point important permettant de diminuer ce risque.
Les projets La Première Brique en cours de financement via l’offre de parrainage
Rejoignez gratuitement, la communauté A&S pour accéder aux évaluations des projets en vous inscrivant ici:
Parrainez à votre tour et touchez d’autres bonus supplémentaires
Une fois inscrit il vous sera possible de parrainer à votre tour et de toucher de nouveaux bonus de 2% à vous partager entre vous et vos filleuls.
La Première Brique comment parrainer ?
Ai-je déjà investi sur La Première Brique ?
J’ai investi sur 33 plateformes différentes, sur 2 713 projets, pour un montant total de 615 104 €€ !
J’ai rejoint LA PREMIERE BRIQUE en novembre 2022 pour profiter de la diversité croissante des projets et optimiser la diversification de mon portefeuille. À ce jour, j’ai investi dans 54 projets La Première Brique, pour un montant de 25 060 €.
Ce que pense la Communauté de La Première Brique : Expériences Réelles et Service Client
Vous souhaitez avoir plus d’avis d’investisseurs ? Découvrez ce que les membres de la communauté d’Argent & Salaire pensent réellement de La Première Brique. Leurs témoignages, basés sur des expériences d’investissement vécues, vous offriront un éclairage précieux sur la fiabilité de la plateforme et la réactivité de son support client.
La note globale est calculée sur la base de 15 critères : Indicateurs de performance et évaluations investisseurs
Note moyenne support client (40 évaluateurs)
⭐⭐⭐⭐⭐ 4 à 5
53%
⭐⭐⭐⭐ 3 à 4
28%
⭐⭐⭐ 2 à 3
8%
⭐⭐ 1 à 2
3%
⭐ 0 à 1
10%
Evaluation moyenne des investisseurs via 6 critères (114 évaluateurs)
⭐⭐⭐⭐⭐(4 à 5)
50%
⭐⭐⭐⭐ (3 à 4)
36%
⭐⭐⭐ (2 à 3)
6%
⭐⭐ (1 à 2)
6%
⭐ (0 à 1)
2%
La Première Brique LES AVIS sur la plateforme et le support
Il manque la possibilité de communiquer avec la plateforme sur chaque projet.
Il manque aussi des informations sur le patrimoine des porteurs quand ceux-ci se portent caution.
L'organisation par groupe (1, 2 et 3) n'est plus nécessaire au vu du nombre d'investisseurs.
Ces groupes perturbent la souscription particulièrement pour le groupe 3 qui ramasse les miettes !
Ces derniers mois il y a un léger laissez aller chez LBP que je n'apprécie pas sur la pertinence des projets mais aussi de leurs instructions.
Beaucoup de retards sur cette année 2024
L'accès est rapide mais l’information très terre à terre, voire évasive hélas
4 projets depuis 02/2025 pour un total investi de 2500€. Les 2 1er projets sont "en retard" : je n'ai encore touché aucun intérêts et je n'ai reçu aucune information.
Les 2 autres (pourtant souscrits plus tard) sont ok, je touche les intérêts mensuellement.
Difficile d'en tirer une conclusion, c'est encore tôt.
Mais je dirai qu'il est bien difficile pour le quidam que je suis de se faire un avis objectif sur la solidité d'un projet....Ils donnent tous l'impression d'être "béton"
(Béton Construction...humour....ok, je sors...)
Je trouve la plateforme agréable et des projets intéressants pour investir. Les présentations sont agréables et facilitent ainsi la prise de décision. Je pense qu'il manque une partie plus poussée sur la partie travaux mais également un élément essentiel, la note DPE. La plateforme a également la capacité de présenter de nouveaux projets chaque semaine. Mes premiers investissements débutés en octobre ont pour certains déjà donnés lieu à remboursement
La seule plateforme de CF immo que j'utilise encore, 4 ans après m'être lancée. J'ai beaucoup, beaucoup de retards mais la plateforme continue de m'inspirer une certaine confiance car sa gestion des projets les plus mal embarqués me paraît sérieuse (et contrairement à d'autres ils le reconnaissent quand il va y avoir une perte en capital). Leur point fort: un excellent reporting et un service client généralement au top.
Les taux d'intérêt sont réduits pour certains projets à forte valeur et les durées de financement sont relativement longues. La solidité des garanties fournies par les emprunteurs reste insuffisante dans certains cas.
Plateforme sympa, équipe jeune et dynamique => Communication fun et pertinente on sent qu'ils aiment ce qu'ils font, concept ludique, des surprises avec des délais à la hausse ou à la baisse aussi (Remboursements par anticipation fréquents, c'est allé jusqu'à 6 fois sur un projet parmi les 26 dans lesquels j'ai investi)
Sur 26 projets, 13 sont en retard, 7 sont intégralement remboursés (J'ai attaqué en Mars 2023 à investir sur LPB et j'ai poursuivi avec 58 000 € au total sur 1 an) et 6 sont en cours dans les délais.
Je la plaçais numéro 1 il y a peu mais pour moi elle a perdu en qualité sur les projets ainsi qu'en fiabilité sur les remboursements de projets aussi bien in fine que mensuel
J'ai demandé des informations sur un projet en cours dans lequel j'ai investi depuis 10 mois et sans nouvelles : j'ai dû formuler ma demande par 2 foisà une semaine d'intervalle - la réponse a été : "dès que nous aurons des nouvelles de ... la plateforme sera mise à jour" allons donc !!! j'espère bien une maj dès évolution du projet - autrement, dit cessez de nous importuner -
C'est ma plus grosse plateforme. J'en suis satisfait même si bien sûr, il y a des pistes d'améliorations. Forcé de constater que c'est l'un des acteurs les plus performants et solides de ce type d'investissements.
Ce site n'est plus intéressant par rapport à la concurrence, beaucoup de projets présentés et peu de garanties solides. J'ai vu plusieurs projets ne pas aboutir et ça se voyait venir de loin. Donc mieux vaut investir ailleurs pour moi.
L’inscription sur La Première Brique est simple et rapide. Il vous suffit de suivre ce lien d’inscription et d’utiliser le code MRFTSJ (inscription) puis AS1 sur les projets suivants pour bénéficier de Boost 2% parrain + 1% filleul de cashback. N’oubliez pas d’utiliser le code cadeau AS1 pour obtenir un cashback supplémentaire sur tous vos investissements futurs. Profitez de cette offre pour explorer de nouvelles opportunités d’investissement tout en gardant à l’esprit les risques et la nécessité de diversifier vos placements.
1 500€ offerts les meilleurs sites de crowdfunding immobilier
Comme toujours, je ne peux que vous conseiller de diversifier vos investissements. Dans ce cadre, il est possible d’optimiser vos investissements sur plusieurs plateformes.
Avec le 2ème code cadeau “AS1″ vous pourrez ensuite obtenir un cashback supplémentaire sur une sélection d’investissements suivants. Pas de limite d’utilisation jusqu’à fin de l’offre.
Combien faut t'il investir pour toucher le bonus parrainage LA PREMIERE BRIQUE ?
Le bonus étant basé sur le montant investi lors de votre 1er investissement, plus ce montant est élevé plus votre bonus sera élevé. Important malgré tout de garder à l’esprit que dans le crowdfunding il faut diversifier. Le code à saisir pour bénéficier du bonus est MRFTSJ (inscription) puis AS1 sur les projets suivants lors de votre inscription. Puis utiliser le code cadeau AS1 lors de vos investissements pour bénéficier d’un cashbvack supplémentaire sur tous vos investissements suivants.
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Plus de 1 500€ d'avantages
Pour finaliser votre inscription valider votre inscription via l'email qui va vous être envoyé
RAPPEL: Les offres proposées sont des collaborations commerciales. Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement et vous invitons à vous faire votre propre avis en fonction de votre propre situation financière. Nous rappelons également qu’investir dans le CrowdLending peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise. N'investissez que dans ce que vous êtes prêt à perdre et dans ce que vous comprenez. Attention, les offres sont suceptibles d'être modifiées, nous nous efforçons de les maintenir à jour, mais ne pourrons pas être tenu responsable en cas de modification. Nous vous invitons à vérifier la validité des offres.
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2 Commentaires
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Gauthier
2 années il y a
J’ai découvert la Première Brique il y a peu, et je confirme que c’est l’une des plateformes en crowdfunding les plus intéressantes du marché.
Les plus-values avec la première brique :
– montant minimum d’investissement faible
– rendement faible et durée privilégié courte
– permet aux nouveaux investisseurs d’avoir une priorité pour concrétiser un premier investissement
BONUS : Cashback 2% sur vos investissements sur 12 mois au lieu de 1% sur 3 mois habituellement
CONDITIONS : S'inscrire avec le code et investir sur 1 ou plusieurs projets
CODE : PATSET91 (à saisir lors de l'inscription)
BONUS : 4% du montant investi sur votre 1er projet
CONDITIONS : Investir sur 1 ou plusieurs projets
CODE : PARRAIN201766 (à saisir lors de l'inscription)
BONUS : 3% de cashback sur la 1ère année et sur tous vos projets pendant 12 mois
CONDITIONS : Sur tous vos investissements jusqu'à fin de l'offre - Investissement à partir de 100€
CODE : AS3 (à saisir lors de l'inscription)
BONUS : Cahsback de 2% sur le 1er projet, puis 1% sur les projets suivants pendant 2 ans
CONDITIONS : Investir 500€ ou plus sur le premier projet puis sur les suivants
CODE : AS1 (à saisir lors de l'inscription)
BONUS : 1,5% de cashback si virement SEPA ou 1% si virement CB +0,5% si investissement en pré-collecte (Club-deal)
CONDITIONS : sur tous vos investissements jusqu'à expiration de l'offre
CODE : ASCB1
BONUS : 4% du montant investi sur votre 1er projet
CONDITIONS : Investir sur un 1er projet Girardin
CODE : PARRAIN201766 (à saisir lors de l'inscription)
BONUS : 1% de cashback sur l'ensemble de vos investissements
CONDITIONS : Sur tous vos investissements jusqu'à fin de l'offre
CODE : 6E2V9 (à saisir après l'inscription, au moment de remplir votre KYC)
BONUS : Cahsback de 2% sur le 1er projet, puis 1% sur les projets suivants
CONDITIONS : Investir 100€ ou plus sur le premier projet puis sur les suivants
CODE : AS2 (à saisir lors de l'inscription) puis AS1 à saisir lors de vos investissements suivants
BONUS : 3% de cashback sur vos projets pendant 3 mois
CONDITIONS : Sur tous vos investissements jusqu'à fin de l'offre - Investissement à partir de 100€
CODE : Pas de code, juste suivre le lien
BONUS : Boost de 1,5% de rendement sur 1er investissement pendant 12 mois
CONDITIONS : Investir sur un premier projet
CODE : ARGSA (à saisir lors de l'inscription)
BONUS : 2,5% sur vos investissements
CONDITIONS : Saisir le code AS1 au moment d'investir
CODE : AS1 (à saisir lors de votre investissement : Onglet "Coupon")
BONUS : 1% de cashback
CONDITIONS : sur tous vos investissements jusqu'à expiration de l'offre
CODE : AS (A remplir 2 fois : à l'inscription mais également au moment de vos investissements)
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La meilleure plateforme de crowdfunding.
Il manque la possibilité de communiquer avec la plateforme sur chaque projet. Il manque aussi des informations sur le patrimoine des porteurs quand ceux-ci se portent caution.
Plateforme intuitive
Améliorer l'interface au niveau des éléments financiers et des remboursements escomptés.
Les projets me paraissent moins sûr...
L'organisation par groupe (1, 2 et 3) n'est plus nécessaire au vu du nombre d'investisseurs. Ces groupes perturbent la souscription particulièrement pour le groupe 3 qui ramasse les miettes ! Ces derniers mois il y a un léger laissez aller chez LBP que je n'apprécie pas sur la pertinence des projets mais aussi de leurs instructions. Beaucoup de retards sur cette année 2024
L'accès est rapide mais l’information très terre à terre, voire évasive hélas
Investissement sur 26 projets : 7 remboursés 14 en cours 5 en échéance rapportée...
ras
répond toujours de façon pertinante
les temps de réponses sont corrects et l'équipe est sympathique.
Excellent reporting projet
4 projets depuis 02/2025 pour un total investi de 2500€. Les 2 1er projets sont "en retard" : je n'ai encore touché aucun intérêts et je n'ai reçu aucune information. Les 2 autres (pourtant souscrits plus tard) sont ok, je touche les intérêts mensuellement. Difficile d'en tirer une conclusion, c'est encore tôt. Mais je dirai qu'il est bien difficile pour le quidam que je suis de se faire un avis objectif sur la solidité d'un projet....Ils donnent tous l'impression d'être "béton" (Béton Construction...humour....ok, je sors...)
Peu de temps pour investir sur les projets d'un faible montant.
Prise en compte des demandes d'amélioration
La plateforme parfaite
Plus le temps passe moins il y a de projets et plus les taux sont en chute libre. De plus en plus de projets en retard et toujours pas de robot.
Je trouve la plateforme agréable et des projets intéressants pour investir. Les présentations sont agréables et facilitent ainsi la prise de décision. Je pense qu'il manque une partie plus poussée sur la partie travaux mais également un élément essentiel, la note DPE. La plateforme a également la capacité de présenter de nouveaux projets chaque semaine. Mes premiers investissements débutés en octobre ont pour certains déjà donnés lieu à remboursement
La seule plateforme de CF immo que j'utilise encore, 4 ans après m'être lancée. J'ai beaucoup, beaucoup de retards mais la plateforme continue de m'inspirer une certaine confiance car sa gestion des projets les plus mal embarqués me paraît sérieuse (et contrairement à d'autres ils le reconnaissent quand il va y avoir une perte en capital). Leur point fort: un excellent reporting et un service client généralement au top.
Les taux d'intérêt sont réduits pour certains projets à forte valeur et les durées de financement sont relativement longues. La solidité des garanties fournies par les emprunteurs reste insuffisante dans certains cas.
Tres bon support
Fiche des projets parfaite. Nombreuse prorogation / nombreux retard. J'investis de moins en moins sur cette plateforme.
Plateforme sympa, équipe jeune et dynamique => Communication fun et pertinente on sent qu'ils aiment ce qu'ils font, concept ludique, des surprises avec des délais à la hausse ou à la baisse aussi (Remboursements par anticipation fréquents, c'est allé jusqu'à 6 fois sur un projet parmi les 26 dans lesquels j'ai investi) Sur 26 projets, 13 sont en retard, 7 sont intégralement remboursés (J'ai attaqué en Mars 2023 à investir sur LPB et j'ai poursuivi avec 58 000 € au total sur 1 an) et 6 sont en cours dans les délais.
Je la plaçais numéro 1 il y a peu mais pour moi elle a perdu en qualité sur les projets ainsi qu'en fiabilité sur les remboursements de projets aussi bien in fine que mensuel
PARFAIT
Il serait bienvenu d'avoir plus de projets mensuels et avec fudicie
Pour l'instant pas de problème.
Bonne plateforme mais de plus en plus de retards qui m'incitent à ralentir fortement mes investissements.
Support réactif
L'une des meilleurs en immobilier mais attention au relachement sur le choix des projets.
Belle plateforme, dommage qu'il y ai peux d'intérêt mensuel
reporting réguliers mais projets de plus en plus de mauvaise qualité
Fiable
bonne plateforme
En ce moment, une des meilleures plateformes en immobilier
J'ai demandé des informations sur un projet en cours dans lequel j'ai investi depuis 10 mois et sans nouvelles : j'ai dû formuler ma demande par 2 foisà une semaine d'intervalle - la réponse a été : "dès que nous aurons des nouvelles de ... la plateforme sera mise à jour" allons donc !!! j'espère bien une maj dès évolution du projet - autrement, dit cessez de nous importuner -
Support réactif qui a répondu à ma question dans la journée
Service client correct pas de souci particulier
Projets de qualité, excellente communication de La première brique
C'est ma plus grosse plateforme. J'en suis satisfait même si bien sûr, il y a des pistes d'améliorations. Forcé de constater que c'est l'un des acteurs les plus performants et solides de ce type d'investissements.
beaucoup trop de retard des remboursements de projets
pas assez de suivis des projets en retards
RAS
a&s
La plateforme est top. Je suis dessus depuis 1 ans. Pour moi c'est la meilleure sur le créneau
impeccable
très bonne plateforme
Ce site n'est plus intéressant par rapport à la concurrence, beaucoup de projets présentés et peu de garanties solides. J'ai vu plusieurs projets ne pas aboutir et ça se voyait venir de loin. Donc mieux vaut investir ailleurs pour moi.
Support réactif et efficace
Accessibilité, rendement et suivi top.
Pour moi la meilleure plateforme. Super présentations, claires, simples et efficaces.
Très réactifs.
Le nombre de non remboursement augmente....
Pas mal de défauts sur cette plateforme
Suis en phase d'investissement... depuis 9 mois... au demeurant très satisfait. Contacts bienveillants et immédiats
Loyauté des interlocuteurs ( trices)
Un problème de montant affiché de mon portefeuille résolu en 12h par la plateforme.
Très bonne plateforme.
Réponse rapide et claire
une des meilleures plateformes a ce jour pour moi
ils répondent pour l'instant à mes questions
Une des meilleures plateformes de crowdfunding
Première plateforme de crowdfunding pour ma part, j'y investis régulièrement de l'argent lorsque les projets me semble sérieux
Très réactif et réponse claire
satisfaction de la présentation, du suivi et des résultats
Interface agréable et process d’investissement accessible
Réactivité et écoute !
Taux intéressants, pas de déceptions jusqu'à présent tout les projets sont arrivés à terme.