La Première Brique La Première Brique - Le Canigó - 11/09/2025

Le Canigó

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Localisation : 3 Rue de la République, 66600 Rivesaltes

Date : jeudi 11 Septembre à 10h

Offre en cours :

• 2% parrain + 1% filleul  sur 1er projet avec le code parrainage MRFTSJ
• 1% supplémentaire  sur sélection de projets suivants avec le code cadeau AS

Projet : Acquisition d’un immeuble mixte à Rivesaltes, près de Perpignan, comprenant 3 appartements et un local commercial déjà loué. Les travaux de remise aux normes et l’État Descriptif de Division ont été finalisés, supprimant le risque technique et juridique et permettant une revente à la découpe des 4 lots.

Type de bien - Immeuble de 4 lots comprenant : 

• Appartement de type T2 de 40 m²
• Appartement de type T2 de 40 m²
• Appartement de type T4 de 80 m² avec terrasse de 50 m²
• Local commercial (boucherie) de 170 m² - loué 

Chiffres clés

• Coût total : 389 393 €
• Chiffre d'affaires estimé : 497 080 €
• Marge attendue : 107 688 € (22%)

Financement

• La Première Brique : 305 000 € (78%)
• Apport du porteur : 84 393€ (22%)

Conditions d’investissement

• Montant : De 1 € à 5 000 €
• Remboursement : In fine
• Début des intérêts : À partir du 19 septembre 2025*

*Date susceptible de modification jusqu’à l'ouverture de la collecte.

Montant en financement : 305 000 €

Durée du financement : 3 à 20 mois (cible : 6 mois)

Garanties : 

• Hypothèque de 1er rang : Couverture de 100 % du montant financé
• Caution personnelle : à hauteur de 366 000 € par le porteur

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Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.