La Première Brique La Première Brique - Les Meyrins - 17/09/2025

Les Meyrins

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Localisation : 374 Montée du Raffet, 38440 Meyrieu les étangs

Date : mercredi 17 Septembre à 10h

Offre en cours : 2% parrain + 1% filleul  sur 1er projet avec le code parrainage MRFTSJ 1% supplémentaire  sur sélection de projets suivants avec le code cadeau AS1

Projet : Acquisition d’un ensemble immobilier à Meyrieu-les-Étangs, près de Lyon, composé d’une maison et d’un hangar ajouré sur terrain attenant. L’actif sera divisé en 4 lots et revendu à la découpe dès le mois de l’acquisition, sans travaux préalables. La totalité des lots est déjà précommercialisée via des promesses de vente, et des marchés de travaux sont signés avec le contractant général du porteur afin d’intervenir une fois les reventes réalisées.

Types de biens - Ensemble immobilier composé de : 

• Un bâtisse existante sur une parcelle de 361 m² 
• Une maison mitoyenne de type T2 de 50 m² sur une parcelle de 144 m²
• Une maison mitoyenne de type T3 de 70 m² sur une parcelle de 194 m²
• Un terrain à bâtir de 348 m²

Chiffres clés

• Coût total : 250 773 €
• Chiffre d'affaires estimé : 308 000 €
• Marge attendue : 57 227 € (19 %)

Financement

• La Première Brique : 215 000 € (86%)
• Apport du porteur : 35 773 € (14%)

Conditions d’investissement

• Montant : De 1 € à 3 000 €
• Remboursement : In fine
• Début des intérêts : À partir du 26 septembre 2025*

*Date susceptible de modification jusqu’à l'ouverture de la collecte.

Montant en financement : 215 000€

Durée du financement : 1 à 18 mois (cible : 6 mois)

Garanties : 

•  Hypothèque de 1er rang : couverture de 100 % du montant financé
• Caution personnelle : à hauteur de 258 000€ par le porteur

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Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.