Appartement Penha de Franca
Localisation : Calçada Poço dos Mouros 19 19 a, 1170-298 Lisbonne 🇵🇹
Date : Jeudi 31/10 à 12h30
Collaboration commerciale : BRICKS: 1% de cashback pendant 12 mois au lieu de 3 mois pour l'offre standard : CODE PATSET91
Projet : Ce projet vise à financer les travaux restants pour la rénovation et la revente d'un appartement situé à Lisbonne, au Portugal. Ce bien se trouve dans le quartier de Penha de Franca, à Lisbonne, et un montant de 135 000 € est recherché pour finaliser cette opération.
L'appartement a été acquis sur fonds propres pour un total de 252 000€ (frais de notaire compris) et nécessite des travaux de rénovation estimés à 56 000 €, incluant l'ameublement et l'équipement de la cuisine et de la salle de bain. Les fonds recherchés permettront de compléter les travaux en cours afin de valoriser ce bien et de le revendre à un prix avantageux.
Puisque le financement est réalisé au Portugal, la flat tax de 30 % n'est pas prélevée à la source. Ainsi, la totalité des revenus issus de l'investissement est directement versée aux investisseurs. Ces derniers sont responsables de déclarer ces revenus et de s'acquitter de leurs obligations fiscales auprès des autorités compétentes dans leur pays de résidence.
Montant en financement : 135K€
Durée du financement : 24 mois
Garanties :
- Caution personnelle et solidaire
- Hypothèque rang 1
- Séquestre de fonds
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Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.
Investisseur sur plus de 2 600 projets / 570K€ / Via 35 plateformes
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@patrick Pour ce projet il est important de préciser que :
Ce que tu as fait, bien sur mais un rappel n'est pas de trop....
@alcoco Merci à toi pour ta vigilance. c'est effectivement une précision Très importante avant d'investir !
Le robot m'a proposé d'y investir mais n'ayant eu que 4 briques proposé à titre perso, j'ai donc refusé l'offre laissant ainsi ma place à d'autres
Investisseur sur plus de 2 600 projets / 570K€ / Via 35 plateformes
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@patrick Idem pour moi avec 5 briques proposées et acceptées par RobotBricks, mais je ne veux pas, tout comme sur Enerfip, aller sur des projets qui vont m'obliger à gérer la Flat tax chaque année... (en plus c'est mon épouse qui gère ça.. 
), Sans doute à tort..., surtout que certain projets Espagnol me plaisent bien.
@alcoco Pareil pour ce projet de mon côté c'est un peu rebutant
Par contre je rebondis au sujet d'Enerfip, la fiscalité avec l'Espagne n'est pas un frein (pour moi en tout cas), c'est clairement expliqué, ils te fournissent un formulaire à faire remplir par les impôts pour t'exempter de fiscalités en Espagne
@thomthom Tu as raison pour Enerfip, mais ça ne te libère pas pour autant d'avoir a gérer la Flat tax chaque année
@alcoco Niveau espagnol c'est Enerfip qui gère non ? Du coup ça reviendrait à gérer le côté français comme sur LPB; j'ai pas encore assez de recul pour savoir 😥
@thomthom En effet c'est bien Enerfip qui gère, tu dois simplement fournir chaque année un certificat de résidence fiscale que tu obtiens auprès de ton centre des impôts, le reste est géré par Enerfip.... Et ça je ne l'avais pas encore vu, en ce sens je vais du coup investir sur certain projet Espagnol sur Enerfip.
Il serais cool de savoir si Bricks.Co procède de la même manière...??? SI QUELQU'UN SAIT .........
@alcoco Ahh ravis d’avoir pu t’aider à y voir clair
C’est exactement ce qui peut m’inquiéter…mais déjà complété à 88% via l’automatisation ça devrait aller pour ce projet…
Bricks.Co ne procède pas comme Enerfip, il verse la totalité des revenus a l'investisseur et à lui de l'incorporer dans sa déclaration D'impôt... Je préfère le system Enerfip
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