Le Pantagruel
Localisation : 3 Chem. François Rabelais, 59229 Téteghem-Coudekerque-Village
Date : Mercredi 13 août à 12h00
Offre en cours :
Projet : Le projet porte sur l’acquisition, dans le cadre d'une vente aux enchères, d’une maison de type T6 de 315 m², située à Téteghem-Coudekerque-Village à 9 minutes de Dunkerque, dans un secteur résidentiel recherché. Le bien a été acquis à un prix particulièrement attractif au regard du marché local.
La maison, en bon état général, ne nécessite pas de travaux lourds. Elle sera donc revendue en l’état, ce qui permet une remise sur le marché rapide et sans aléas techniques ni délais de rénovation.
Fait notable : l’ancien propriétaire s’est engagé par écrit, via un courrier, à racheter le bien au prix affiché par le porteur de projet, si celui-ci n’était pas cédé à un tiers d’ici mars 2026.
Par ailleurs, une procédure d’expulsion sera lancée dès que le porteur de projet sera titré, afin de respecter le calendrier contractuel de l’opération.
Type de lot commercialisé : maison de type T6 de 315 m²
Chiffres clés :
- Coût total : 555.693 €
- Chiffre d’affaires estimé : 750.000 €
- Marge attendue : 194.307 € (26 %)
Financement
- La Première Brique : 208.000 € (37 %)
- Apport du porteur : 347.693 € (63 %)
Conditions d’investissement
- Montant : De 1 € jusqu’à 5.000 €
- Taux annuel : 11,5 %
- Remboursement : In fine
- Début des intérêts : à partir du 29 août 2025
*Date susceptible de modification jusqu’à l’ouverture de la collecte
Montant en financement : 208K€
Durée du financement : 3 à 22 mois (durée cible : 9 mois)
Garanties :
- Hypothèque de 1er rang : couverture de 234 %
- Caution personnelle du porteur de projet : 249.600 €
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Investisseur sur plus de 2 600 projets / 570K€ / Via 35 plateformes
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projet intéressant qu'en pensez vous ? Quels sont les 2 votants n'étant pas convaincu ? 😉 Par contre on ne saura pas encore se positionner vu la faible levée ! Je passe mon tour...
@james Ce projet est intéressant en effet.
Très bonne hypothèque, l'apport du porteur est excellente.
L'histoire est triste quand même mais bon il a 5,5 M€ de parts de sa société qu'il va vendre pour racheter son ex maison, on se demande pourquoi il y a eu mise aux enchères et pourquoi n'a-t-il pas pu vendre ses parts avant adjudication 🙄
Si tu es dans le Groupe 3 ça va être un peu court mais c'est possible, les investisseurs sont à la plage 🍹
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