La Première Brique La Première Brique - Le Pantagruel - 13/08/2025

Le Pantagruel

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Localisation : 3 Chem. François Rabelais, 59229 Téteghem-Coudekerque-Village

Date : Mercredi 13 août à 12h00

Offre en cours :

• 2% parrain + 1% filleul  sur 1er projet avec le code parrainage MRFTSJ
• 1% supplémentaire  sur sélection de projets suivants avec le code cadeau AS

Projet : Le projet porte sur l’acquisition, dans le cadre d'une vente aux enchères, d’une maison de type T6 de 315 m², située à Téteghem-Coudekerque-Village à 9 minutes de Dunkerque, dans un secteur résidentiel recherché. Le bien a été acquis à un prix particulièrement attractif au regard du marché local.

La maison, en bon état général, ne nécessite pas de travaux lourds. Elle sera donc revendue en l’état, ce qui permet une remise sur le marché rapide et sans aléas techniques ni délais de rénovation.

Fait notable : l’ancien propriétaire s’est engagé par écrit, via un courrier, à racheter le bien au prix affiché par le porteur de projet, si celui-ci n’était pas cédé à un tiers d’ici mars 2026.

Par ailleurs, une procédure d’expulsion sera lancée dès que le porteur de projet sera titré, afin de respecter le calendrier contractuel de l’opération. 

Type de lot commercialisé : maison de type T6 de 315 m²

Chiffres clés :

• Coût total : 555.693 €
• Chiffre d’affaires estimé : 750.000 €
• Marge attendue : 194.307 € (26 %)

Financement 

• La Première Brique : 208.000 € (37 %)
• Apport du porteur : 347.693 € (63 %)

Conditions d’investissement

• Montant : De 1 € jusqu’à 5.000 €
• Taux annuel : 11,5 %
• Remboursement : In fine
• Début des intérêts : à partir du 29 août 2025

*Date susceptible de modification jusqu’à l’ouverture de la collecte

Montant en financement : 208K€

Durée du financement : 3 à 22 mois (durée cible : 9 mois)

Garanties : 

• Hypothèque de 1er rang : couverture de 234 %
• Caution personnelle du porteur de projet : 249.600 €

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Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.