Le Dôme

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Localisation : 16 route du Dôme, 69630 Chaponost, (Rhône)

Date : vendredi 08 Août à 12h

Offre en cours :

Projet : Financement partiel des fonds propres demandés dans le cadre de la construction et l'exploitation d'un hôtel 3 étoiles, franchisé Campanile, à Chaponost. L'ouverture de l'hôtel est prévue à la rentrée 2025, les revenus tirés de l'exploitation hôtelière permettront de rembourser l'emprunt mensuellement.  L'hôtel est financé au travers d'un crédit-bail avec deux acteurs financiers renommés, il abrite 81 chambres, un bar, un restaurant.

Type de bien : Hôtel Campanile Prime Smart contenant 81 chambres, un bar et un restaurant

Chiffres clés 

Le prévisionnel d'exploitation sur les prochaines années permet d'intégrer le remboursement du capital et des intérêts mensuellement, ces chiffres ont été établis par Louvres Hôtel (détenant la marque Campanile) sur la base d'une étude de marché réalisée par KPMG et des chiffres constatés sur l'hôtel Campanile de Bron, situé proche de Lyon. 

• Chiffre d’affaires estimé : 2 516 713 €
• Taux d'occupation retenu : 67 %
• Prix moyen : 101 €

Financement
La Première Brique : 535 000 € (6 %)
Apport du porteur : 1 020 000 € (12 %)
Crédit-bail : 6 700 000 € (81 %)

Conditions d’investissement
Montant : De 1 € à 25 000 €
Taux annuel : 11 %
Remboursement : Intérêts mensuels, puis intégration du capital à partir de 6ème mois
Début des intérêts : À partir du 29 août 2025*

*Date susceptible de modification jusqu’à l'ouverture de la collecte.

Montant en financement : 535K€

Durée du financement : 12 à 48 mois

Garanties : 

• Cautions personnelles : de Aziz et Dorothée IDEMOUMOUN à hauteur de 120 % du montant collecté
• GAPD : sur la société We.Prom! (société de promotion des porteurs de projet) et GAPD notariée de WeProm Investissements (société holding)

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