⭐LES CLASSEMENTS
Tous les mois nous collectons des centaines de données pour vous fournir des baromètres et classements. Ces données sont celles des indicateurs de performances mis en place par l’association Financement Participatif France.
Je teste les plateformes depuis 2016 À ce jour, j’ai investis sur 35 plateformes, 2616 projets et plus de 560 000€. Mes avis sont ainsi basés sur plus de 8 années.
Projet :Financement partiel des fonds propres demandés dans le cadre de la construction et l'exploitation d'un hôtel 3 étoiles, franchisé Campanile, à Chaponost. L'ouverture de l'hôtel est prévue à la rentrée 2025, les revenus tirés de l'exploitation hôtelière permettront de rembourser l'emprunt mensuellement. L'hôtel est financé au travers d'un crédit-bail avec deux acteurs financiers renommés, il abrite 81 chambres, un bar, un restaurant.
Type de bien : Hôtel Campanile Prime Smart contenant 81 chambres, un bar et un restaurant
Chiffres clés
Le prévisionnel d'exploitation sur les prochaines années permet d'intégrer le remboursement du capital et des intérêts mensuellement, ces chiffres ont été établis par Louvres Hôtel (détenant la marque Campanile) sur la base d'une étude de marché réalisée par KPMG et des chiffres constatés sur l'hôtel Campanile de Bron, situé proche de Lyon.
Chiffre d’affaires estimé : 2 516 713 €
Taux d'occupation retenu : 67 %
Prix moyen : 101 €
Financement La Première Brique : 535 000 € (6 %) Apport du porteur : 1 020 000 € (12 %) Crédit-bail : 6 700 000 € (81 %)
Conditions d’investissement Montant : De 1 € à 25 000 € Taux annuel : 11 % Remboursement : Intérêts mensuels, puis intégration du capital à partir de 6ème mois Début des intérêts : À partir du 29 août 2025*
*Date susceptible de modification jusqu’à l'ouverture de la collecte.
Montant en financement : 535K€
Durée du financement : 12 à 48 mois
Garanties :
Cautions personnelles: de Aziz et Dorothée IDEMOUMOUN à hauteur de 120 % du montant collecté
GAPD: sur la société We.Prom! (société de promotion des porteurs de projet) et GAPD notariée de WeProm Investissements (société holding)
Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.
Il faut aller voir votre échéancier sur le site mais la première mensualité est plus probablement sur la 2ème quinzaine de septembre.
PS : vous ne feriez pas la confusion entre le Dôme et le Vendôme. Pour le Vendôme c'est effectivement comme d’habitude en retard avec cette emprunteur...
Je vois que tu t'intéresses à La Première Brique. N'hésite pas à rejoindre le forum N°1 du Crowdfunding. Tu pourras ainsi t'abonner aux différents sujets, et bénéficier gratuitement des outils d'évaluation. Investisseurs débutants ou confirmés sont les bienvenus : L'idée est vraiment d'être dans le partage d'expérience.
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Localisation : 16 route du Dôme, 69630 Chaponost, (Rhône)
Date : vendredi 08 Août à 12h
Offre en cours : 
Projet : Financement partiel des fonds propres demandés dans le cadre de la construction et l'exploitation d'un hôtel 3 étoiles, franchisé Campanile, à Chaponost. L'ouverture de l'hôtel est prévue à la rentrée 2025, les revenus tirés de l'exploitation hôtelière permettront de rembourser l'emprunt mensuellement. L'hôtel est financé au travers d'un crédit-bail avec deux acteurs financiers renommés, il abrite 81 chambres, un bar, un restaurant.
Montant en financement : 535K€
Durée du financement : 12 à 48 mois
Garanties : 
Classement de LA PREMIERE BRIQUE dans les meilleures plateformes
Ticket Minimum d'investissement sur LA PREMIERE BRIQUE![Taux de défaut](https://argent-et-salaire.com/wp-content/uploads/wpforo/attachments/2/thumbnail/73-image.png"){kind=small}
Taux de défaut de LA PREMIERE BRIQUE
Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.
France
Emprunteur depuis : 2025-02-01 
Patrick Setzekorn
