Bricks.co Bricks - Immeuble Grands Coteaux Le Cellier - 13/08/2025

Immeuble Grands Coteaux Le Cellier

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Localisation : 6 rue des Grands Coteaux, Le Cellier

Date : 13 août 2025 à 12h30

Offre en cours  : 2% avec le code PATSET91 pendant 12 mois au lieu de 1% sur 3 mois

Projet : Acquisition, valorisation et revente d’un ensemble immobilier à Le Cellier

Le projet vise à acquérir un ensemble immobilier composés de 32 appartements et de 4 garages, parkings et terrain constructible, pour le diviser en copropriété et revendre chaque lot après rénovation énergétique. 8 appartements sont déjà précommercialisé et d'autres sont actuellement loués.

Dans un secteur fortement demandé, l’opération mise sur la vente par lots pour maximiser la valeur, tout en profitant des aides d’État (Prime CEE) couvrant jusqu’à 60 % des travaux énergétiques. La revente immédiate d’un terrain constructible de 1 609 m² ajoute une source de liquidités.

L’ensemble, soit 1 882 m² habitables sur 7 495 m² de foncier, bénéficiera d’une rénovation énergétique pour améliorer les DPE, répondant aux critères actuels du marché et valorisant chaque lot. La mise en copropriété permet la vente séparée des appartements et des garages, tandis que la vente du terrain renforce la rentabilité globale.

Montant en financement : 2 312 000 €

Durée du financement : 36 mois

Garanties : 

• Hypothèque rang 1
• Caution personnelle et solidaire
• Apport en fonds propres
• Séquestre de fonds
• Engagement de réalisation de travaux

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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.