La Première Brique La Première Brique - Le Rize - 14/08/2025

Le Rize

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Localisation : 19-23 Route de Tarare, 42360 Panissières

Date : jeudi 14 Août à 12h

Offre en cours :

• 2% parrain + 1% filleul  sur 1er projet avec le code parrainage MRFTSJ
• 1% supplémentaire  sur sélection de projets suivants avec le code cadeau AS

Projet : Le projet a pour objectif de refinancer une partie des fonds propres initialement injectés par le porteur de projet, de rembourser les investisseurs initiaux et de financer les travaux nécessaires à la division et à la mise en copropriété d'une ancienne bâtisse. Le bâtiment sera scindé en 17 lots distincts et un terrain à bâtir sera détaché de l'ensemble. L'ensemble des lots seront revendus en l'état, sans aménagement intérieur. 

Les travaux de rénovation intérieures des lots seront réalisés dans une seconde phase, une fois la dette participative remboursée. Ces travaux seront réalisés par la société de rénovation de notre porteur de projet. 

À date, le projet est pré-commercialisé à hauteur de 93 % du chiffre d’affaires prévisionnel, via des promesses de vente notariées.

Type de lots commercialisés : Ensemble immobilier composé de 17 lots

• Lot 1 : plateau de 28,3 m² (promesse de vente)
• Lot 2 : plateau de 80,4 m² (promesse de vente)
• Lot 3 : plateau de 77,3 m² promesse de vente)
• Lot 4 : plateau de 49,4 m² (promesse de vente)
• Lot 5 : plateau de 54,18 m² (promesse de vente)
• Lot 6 : plateau de 89,6 m² (promesse de vente)
• Lot 7 : plateau de 50,07 m² (promesse de vente)
• Lot 8 : plateau de 35,82 m² (promesse de vente)
• Lot 9 : plateau de 82,30 m² (promesse de vente)
• Lot 10 : plateau de 89,70 m² (promesse de vente)
• Lot 11 : plateau de 106 m² (promesse de vente)
• Lot 12 : plateau de 49,56 m² (promesse de vente)
• Lot 13 : plateau de 63,09 m² (promesse de vente)
• Lot 14 : plateau de 36,08 m² (promesse de vente)
• Lot 15 : plateau de 27,3 m²
• Lot 16 : plateau de 27,3 m²
• Lot 17 : terrain à bâtir (promesse de vente)

Chiffres clés

• Coût total : 622.563 €
• Chiffre d’affaires estimé : 904.070 €
• Marge attendue : 281.507 € (31 %)

Financement

• La Première Brique : 444.000 € (71 %)
• Apport du porteur : 178.563 € (29 %)

Conditions d'investissement

• Montant : De 1 € à 22.000 €
• Remboursement : In fine
• Début des intérêts : À partir du 25 août 2025*

*Date susceptible de modification jusqu’à l’ouverture de la collecte

Montant en financement : 444 000 €

Durée du financement : 3 à 20 mois (cible : 9 mois)

Garanties : 

•  Hypothèque de 1er rang : couverture de 56 % du montant financé augmentée par un premier décaissement de 128.100 €, représentant une couverture hypothécaire de 200 %
• Caution personnelle du porteur de projet : 532.800 €
• Nantissement du compte courant d'associé (cela consiste à donner en garantie le solde créditeur du compte courant d’associé à un tiers (ici La Première Brique)). 
• Le séquestre de l'apport du porteur de projet sur le compte du projet

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Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.