Remake Live : notre avis 2026

Remake Live

Gérant : Remake Création : 2022

TD récent i

7,50% (2024)

Prix de souscription

204 €

Prix de retrait

204 €

Capitalisation

773 millions €

Valeur de reconstitution

204 €

Stratégie

Diversifiée

Zone géographique

France / Europe

Les offres pour investir en SCPI

🎁Louve Invest

50€ parrain + 25€ filleul  en investissant 200€ sur 1er investissement via ce lien + BOOST 5% de cashback une sélection de SCPI

🎁Epargnoo

100€ parrain + 100€ filleul en investissant 2000€ sur 1er investissement, avec le code AS100 + 5% de cashback une sélection de SCPI

Avis sur Remake Live

Remake Live continue sur sa lancée pour une troisième année consécutive en distribuant plus de 7,50%. C'est une SCPI que nous recommandons également compte tenu de sa diversification géographique et sectorielle.

Voir plus

Évolution de la performance

Répartition par type d’actif

Répartition géographique

Niveau de risque i

1 2 3 4 5 6 7

Frais de gestion i

18%

Frais de souscription i

0%

Statut de liquidité i

Liquide

Délai de jouissance i

3 mois

Nombre d’actifs

56

Nombre de locataires

72

TOF i

99%

TOP i

99%

ISR i

Oui

Présentation vidéo

Bibliothèque de documents

📄Dernier rapport annuel📄Dernier rapport en date📄Dernier bulletin trimestriel📄Dernier bulletin en date📄DICi📄Note d’information

Autres SCPI qui pourraient vous intéresser

Remake UK

Même gérant

TD récent : 6,50% (Objectif)

Prix de part : 1 010 €

Stratégie : Diversifiée

Géographie : Grande-Bretagne

Pierre Capitale

Même géographie

TD récent : 5,22% (2024)

Prix de part : 188 €

Stratégie : Bureaux

Edissimmo

Même géographie

TD récent : 4,27% (2024)

Prix de part : 172 €

Stratégie : Bureaux

Foncière des Praticiens

Même géographie

TD récent : 5,50% (2024)

Prix de part : 1 100 €

Stratégie : Santé

Europe Invest

Même stratégie

TD récent : 5,20% (2024)

Prix de part : 235 €

Géographie : Europe

Vendôme Régions

Même stratégie

TD récent : 5,72% (2024)

Prix de part : 682 €

Géographie : France

Cristal Life↗

Même stratégie

TD récent : 6,51% (2024)

Prix de part : 206 €

Géographie : France / Europe

Sources : les données, avis et points clés sont issus de la base open data de Louve Invest.

Pourquoi s’intéresser à Remake Live ?

Positionnée sur les métropoles françaises et européennes, Remake Live vise une diversification sectorielle (bureaux, commerces, locaux d’activités, actifs exploités selon opportunités) et une gestion active des immeubles. L’objectif : équilibrer rendement/risque via des baux lisibles, un taux d’occupation solide et une discipline d’achat cohérente avec le cycle immobilier.

Le gérant : Remake Asset Management

Remake AM met en avant une approche d’asset management terrain : sourcing d’actifs, travaux ciblés (capex), dialogue locatif, suivi fin des marchés locaux et arbitrages quand la création de valeur le justifie. Pour l’investisseur, cela se traduit par une gouvernance documentée (DIC, statuts, bulletins) et des indicateurs récurrents pour suivre l’exécution (collecte, acquisitions, occupation, dette).

Stratégie & exécution : ce qu’il faut vraiment suivre

Au-delà des chiffres déjà présents dans la fiche, concentrez votre attention sur les moteurs fondamentaux :

• Thèse d’investissement : quels pays/régions et secteurs dominent ? Cohérence avec l’ADN “métropoles”.

• Qualité locative : taux d’occupation financier (TOF), durée ferme résiduelle, indexation des baux, concentration des 5–10 principaux locataires.

• Capex & trajectoires : priorisation des travaux d’amélioration (énergie/usages), calendrier, budget et retour attendu (vacance, loyers, valeur).

• Collecte vs. pipeline : capacité à déployer sans dégrader la qualité d’acquisition (rendement net après capex).

• Dette (si utilisée) : maturités, couverture des taux, covenants et sensibilité des valorisations à l’environnement de taux.

Distribution : cadence et lisibilité pour l’épargnant

La cadence de distribution (mensuelle ou trimestrielle selon période) et l’historique des acomptes figurent dans la documentation. Pour un suivi utile :

• observer la trajectoire des acomptes et leur annualisation ;

• distinguer flux récurrents (loyers) et éléments non récurrents ;

• rapprocher la distribution de la réalité du portefeuille (TOF, capex à venir, arbitrages).

Rappel : la distribution n’est pas garantie ; la qualité des actifs et la discipline d’exécution restent déterminantes.

Frais, documents & fiscalité : indispensables avant d’investir

• Frais : se référer à la carte d’identité, au DIC et à la note d’information pour les frais d’entrée, frais de gestion et modalités de retrait/cession ; ces paramètres conditionnent votre rendement net.

• Fiscalité : revenus fonciers France/étranger selon l’exposition ; tenir compte des retenues à la source et crédits d’impôt éventuels.

• Liquidité : mécanismes d’achat/rachat d’une SCPI à capital variable (ou marché secondaire, le cas échéant).

Pour quel profil d’investisseur ?

• Vous cherchez une exposition métropoles pour diversifier un portefeuille majoritairement orienté France “cœur”.

• Vous privilégiez une gestion active (sélection/pricing, capex, arbitrages) et acceptez la cyclicité immobilière.

• Vous investissez avec un horizon long (8–10 ans+) et suivez les indicateurs fondamentaux (TOF, capex, dette, pipeline).

Points à surveiller

• Qualité des acquisitions vs. rythme de collecte : discipline de prix et rendement net après capex.

• Concentration (pays/secteurs/locataires) : viser des corrélations faibles avec vos autres SCPI.

• Capex & valeur : exécution des plans de travaux, retour sur investissement (vacance, loyers, valeur dite “verte”).

• Structure de dette : couverture, maturités et sensibilité des valorisations aux taux.

• Cadence des acomptes : confort de trésorerie ≠ garantie de niveau ; suivre l’ajustement éventuel selon les flux.

Check-list express avant d’investir

• Lire la documentation réglementaire (DIC, statuts, note, bulletins) : frais, modalités, risques.

• Vérifier votre allocation cible (poids des SCPI, exposition métropoles/Europe, enveloppes fiscales).

• Suivre collecte vs. pipeline, TOF, capex, dette et cadence d’acomptes.

• Mettre Remake Live en perspective de vos autres SCPI (éviter les redondances).

Conclusion — Notre avis d’investisseur

Remake Live propose une exposition métropoles France/Europe pilotée par Remake AM, avec une promesse de diversification et un pilotage orienté exécution : sélection/pricing, plans capex, occupation et couverture des distributions par des loyers récurrents. Bien intégrée dans une allocation globale, elle peut compléter des SCPI plus “cœur” en apportant une couche métropoles et une gestion active assumée.