Avis & analyse — SCPI
Avis SCPI Patrimonia Capital et Rendement
Distribution
non publiée
non publiée
Prix de la part
210,00 €
Ticket = 1 part minimum
Capitalisation
16.02 millions €
Taille de la SCPI
Taux d'occupation
96,0 %
TOF — loyers encaissés
Indicateur de risque
3 / 7
SRI (1 = faible, 7 = élevé)
Frais de souscription
10,00 %
Différentiel souscription/retrait
Délai de jouissance
5 mois
Avant le 1er loyer
Création
2024
2 ans d'historique
Où investir dans Patrimonia Capital et Rendement au meilleur prix ?
Deux spécialistes SCPI reconnus pour leurs frais compétitifs et leurs offres exclusives — les 2 offres sont cumulables.
L'essentiel sur Patrimonia Capital et Rendement en 30 secondes
- La SCPI Patrimonia Capital et Rendement est gérée par Patrimonia Capital depuis sa création en 2024.
- La part coûte 210,00 € : on peut donc investir dès une part.
- Les frais de souscription implicites (écart souscription/retrait) sont de 10,00 %.
- Son patrimoine est à dominante commerces, principalement France.
Notre analyse de Patrimonia Capital et Rendement
Grille de lecture factuelle : chaque point ci-dessous est dérivé des données de notre base (rendement comparé à la moyenne, frais, occupation, risque, diversification), selon des seuils explicites — pas d'opinion hors chiffres.
Atouts identifiés
- Taux d'occupation financier élevé : 96,0 %
- Prix de part décoté de 6,3 % par rapport à la valeur de reconstitution
- Indicateur de risque modéré : SRI 3/7
Points de vigilance
- Frais de souscription de 10,00 % (différentiel souscription/retrait)
- Forte concentration sectorielle : commerces à 89,0 % du patrimoine
- SCPI récente (créée en 2024) : historique de distribution encore court
Cette grille compare Patrimonia Capital et Rendement aux 113 SCPI de notre base. Elle aide à structurer votre réflexion mais ne remplace ni la lecture des documents officiels, ni un conseil personnalisé.
Présentation de la SCPI Patrimonia Capital et Rendement
La SCPI Patrimonia Capital et Rendement est gérée par la société de gestion Patrimonia Capital, créée en 2024.
Avis sur Patrimonia Capital et Rendement
Patrimonia Capital propose une SCPI alliant capital et rendement. idéale pour diversifier un patrimoine avec des perspectives de revenus réguliers et une gestion rigoureuse.
Stratégie d'investissement
La stratégie de Patrimonia Capital repose sur une approche équilibrée entre performance et prudence. en ciblant des actifs immobiliers de qualité dans des zones à forte demande.
En combinant une sélection rigoureuse des biens et une gestion active. la SCPI vise à offrir des rendements stables tout en préservant le capital des associés.
Patrimonia Capital mise sur une diversification sectorielle et géographique pour maximiser les opportunités de croissance. tout en sadaptant aux évolutions du marché immobilier.
Points clés
- L'équipe de gestion ajuste régulièrement le portefeuille en fonction des conditions du marché. tout en maintenant une vigilance accrue sur la qualité des actifs.
- Patrimonia Capital s'efforce de fournir des informations claires et des résultats en phase avec les attentes des associés. tout en cherchant à surpasser les standards du marché.
Performance & taux de distribution
Le taux de distribution (TD) rapporte le dividende versé sur l'année au prix de la part au 1er janvier. C'est un indicateur ponctuel : il se lit dans la durée, aux côtés de l'objectif de la société de gestion (PGA), du TRI et du taux d'occupation.
0,00 %
Objectif de distributioncible de la société de gestion
6,50 %
Objectif de TRI10 ans
5,68 %
Moyenne de notre base113 SCPI suivies
| Année | TD réalisé | Objectif (PGA) |
|---|---|---|
| 2020 (TDVM) | 0,00 % | — |
| 2021 | 0,00 % | — |
| 2022 | 0,00 % | — |
| 2023 | 0,00 % | — |
| 2024 | 0,00 % | — |
| 2025 | 0,00 % | 0,00 % |
| 2026 | 0,00 % | 0,00 % |
| 2027 | 0,00 % | 0,00 % |
| 2028 | 0,00 % | 0,00 % |
| 2029 | 0,00 % | 0,00 % |
| 2030 | 0,00 % | 0,00 % |
La PGA (prévision de distribution annuelle) est l'objectif annoncé par la société de gestion ; elle n'est pas garantie. Le TRI intègre, lui, l'évolution du prix de la part et reflète mieux le gain total sur 5, 10 ou 15 ans. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Répartition du patrimoine
Par typologie d'actifs Dominante : Commerces
- Commerces89,0 %
- Locaux d'activité11,0 %
Régions principales : 0.8333.
Patrimoine & risque
- Taux d'occupation financier?
- 96,0 %
- Taux d'occupation physique?
- 96,0 %
- Nombre d'immeubles?
- 6
- Nombre de locataires?
- 16
- WALB?
- 0,0 ans
- Taux d'endettement?
- 26,0 %
Indicateur de risque (SRI)
1
2
3
4
5
6
7
Risque faibleRisque élevé
Approche extra-financière
Article 6 SFDR
Sans objectif ESG spécifique
Prix, frais & liquidité
- Prix de souscription?
- 210,00 €
- Prix de retrait?
- 189,00 €
- Valeur de reconstitution?
- 224,11 €
- Décote / surcote?
- Décote de 6,3 %
- Frais de souscription?
- 10,00 %
- Frais de gestion?
- 10,00 %
- Délai de jouissance?
- 5 mois
- Versement des revenus?
- Trimestriel
- Versement programmé?
- 0
- Capitalisation?
- 16.02 millions €
- Statut de liquidité?
- Liquide
- Parts en souscription?
- 1 044
- Parts en attente de retrait?
- 0
Patrimonia Capital et Rendement face aux 113 SCPI de notre base
| Critère | Patrimonia Capital et Rendement | Moyenne de la base | Lecture |
|---|---|---|---|
| Frais de souscription | 10,00 % | 9,76 % | Moins bien placée |
| Frais de gestion (sur loyers) | 10,00 % | 11,90 % | Mieux placée |
| Taux d'occupation financier | 96,0 % | 331,2 % | Moins bien placée |
| Indicateur de risque (SRI) | 3 / 7 | 3,3 / 7 | Mieux placée |
Moyennes calculées sur les SCPI de notre base disposant de la donnée. « Mieux placée » = rendement/TOF plus élevés, frais/risque plus bas. Un écart à la moyenne n'est ni une garantie ni une recommandation.
Documents & ressources officielles
- Dernier rapport annuel · 2024
- Dernier bulletin trimestriel · T3 2025
- DIC (document d'informations clés)
- Note d'information
Les documents officiels (DIC, note d'information, rapport annuel) doivent être lus avant toute souscription.
Questions fréquentes sur la SCPI Patrimonia Capital et Rendement
Le taux de distribution de Patrimonia Capital et Rendement n'est pas encore publié dans notre base. Consultez la fiche avis de Patrimonia Capital et Rendement pour ses autres indicateurs et le classement des rendements pour situer le marché.
Le prix de souscription d'une part de Patrimonia Capital et Rendement est de 210,00 €. Il suffit d'une part pour commencer à investir, ce qui rend cette SCPI accessible sans capital important.
Patrimonia Capital et Rendement applique des frais de souscription de 10,00 % (différentiel entre prix de souscription et prix de retrait) et des frais de gestion de 10,00 % prélevés sur les loyers avant distribution. Le taux de distribution affiché est net de frais de gestion.
L'indicateur synthétique de risque (SRI) de Patrimonia Capital et Rendement est de 3 sur 7 (1 = risque faible, 7 = risque élevé). Comme toute SCPI, elle comporte un risque de perte en capital et un risque de liquidité : ni le capital ni le rendement ne sont garantis.
Souscrire en direct auprès de la société de gestion n'apporte aucun avantage. En passant par un distributeur partenaire (Louve Invest, Epargnoo), vous investissez dans la même SCPI, au même prix de part, avec en plus un cashback et/ou des frais réduits — offres cumulables. Détail sur la page parrainage de Patrimonia Capital et Rendement.
Patrimonia Capital et Rendement est gérée par la société de gestion Patrimonia Capital. C'est elle qui sélectionne les immeubles, gère les locataires et distribue les revenus aux associés, sous le contrôle de l'AMF.
Le taux d'occupation financier (TOF) de Patrimonia Capital et Rendement est de 96,0 % : c'est la part des loyers facturables réellement encaissée. Plus il est proche de 100 %, mieux le patrimoine est loué ; un TOF durablement sous 90 % signale de la vacance locative.
Au regard de sa valeur de reconstitution (valeur patrimoniale d'une part), le prix de souscription de Patrimonia Capital et Rendement présente une décote de 6,3 %. Une décote signifie que vous achetez le patrimoine sous sa valeur estimée ; une surcote l'inverse. Ce repère réglementé doit rester dans une bande de ±10 %.
Le patrimoine de Patrimonia Capital et Rendement est investi à dominante commerces, principalement en France. Le détail complet de la répartition sectorielle et géographique (avec graphiques) figure sur la fiche avis de Patrimonia Capital et Rendement.
Nous ne donnons pas de conseil personnalisé : la réponse dépend de votre horizon, de votre fiscalité et de votre patrimoine existant. Notre fiche avis de Patrimonia Capital et Rendement compare néanmoins chacun de ses indicateurs aux moyennes de notre base (113 SCPI), et notre comparateur permet de vérifier si elle complète bien votre allocation. Diversifier entre plusieurs SCPI reste la meilleure protection.
Le délai de jouissance de Patrimonia Capital et Rendement est de 5 mois : c'est la période entre votre souscription et le premier loyer perçu. Les revenus sont ensuite versés selon une fréquence trimestriel.
La revente n'est jamais garantie : pour une SCPI à capital variable, la société de gestion rachète les parts au prix de retrait s'il y a des souscriptions en face ; en période de tension, des délais peuvent apparaître. C'est le risque de liquidité : investissez uniquement une épargne dont vous n'aurez pas besoin à court terme (horizon 8 ans et plus).
Où investir dans Patrimonia Capital et Rendement au meilleur prix ?
Deux spécialistes SCPI reconnus pour leurs frais compétitifs et leurs offres exclusives — les 2 offres sont cumulables.
Voir le détail des offres de parrainage de Patrimonia Capital et Rendement →
Avertissement. Les contenus, avis, classements et données publiés sur Argent-et-Salaire.com sont fournis à titre informatif et ne constituent ni un conseil, ni une recommandation d’investissement, ni une incitation à investir. L’investissement en SCPI présente notamment un risque de perte en capital, de baisse des revenus et d’illiquidité. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Certains liens peuvent être affiliés et rémunérer le site, sans coût supplémentaire pour l’utilisateur. Faites vos propres recherches et, si nécessaire, rapprochez-vous d’un conseiller.
Sources : Les données présentées sont issues de la base Open Data de Louve Invest. Avant toute décision, vérifiez les informations les plus récentes dans la documentation officielle publiée par la société de gestion de chaque SCPI.