Avis & analyse — SCPI
Avis SCPI R Start
Distribution
non publiée
non publiée
Prix de la part
200,00 €
Ticket = 1 part minimum
Capitalisation
0
Taille de la SCPI
Indicateur de risque
4 / 7
SRI (1 = faible, 7 = élevé)
Frais de souscription
0 %
SCPI sans frais d'entrée
Délai de jouissance
5 mois
Avant le 1er loyer
Création
2026
SCPI récente
Où investir dans R Start au meilleur prix ?
Deux spécialistes SCPI reconnus pour leurs frais compétitifs et leurs offres exclusives — les 2 offres sont cumulables.
L'essentiel sur R Start en 30 secondes
- La SCPI R Start est gérée par CORUM AM depuis sa création en 2026.
- La part coûte 200,00 € : on peut donc investir dès une part.
- R Start est une SCPI sans frais de souscription : 100 % du versement est investi dès l'entrée.
- Son patrimoine est à dominante alternatifs, principalement Autres.
Notre analyse de R Start
Grille de lecture factuelle : chaque point ci-dessous est dérivé des données de notre base (rendement comparé à la moyenne, frais, occupation, risque, diversification), selon des seuils explicites — pas d'opinion hors chiffres.
Atouts identifiés
- Sans frais de souscription : 100 % du versement investi dès l'entrée
Points de vigilance
- Frais de gestion de 15,00 % des loyers, au-dessus de la moyenne de notre base (11,90 %)
- Forte concentration sectorielle : autres secteurs à 100,0 % du patrimoine
- SCPI récente (créée en 2026) : historique de distribution encore court
Cette grille compare R Start aux 113 SCPI de notre base. Elle aide à structurer votre réflexion mais ne remplace ni la lecture des documents officiels, ni un conseil personnalisé.
Présentation de la SCPI R Start
La SCPI R Start est gérée par la société de gestion CORUM AM, créée en 2026.
Avis sur R Start
Une nouvelle SCPI Corum sans frais de souscription ni de frais d'acquisition. qui repose sur une structure de frais et de rémunération inédite.
La rémunération du gérant se compose de la commission de gestion. ainsi que d'une commission de cession. déclenchée uniquement au-delà de 7 % de plus-value.
R Start s'adresse donc aux investisseurs qui cherchent un investissement immobilier plus dynamique.
Stratégie d'investissement
La SCPI R Start a pour objectif de constituer un patrimoine de biens immobiliers diversifiés au sein des pays du Conseil de lEurope (en zone euro et hors zone euro) et au Canada.
Les investissements seront réalisés dans tous types dactifs immobiliers professionnels (bureaux. murs de commerces. locaux dactivité. entrepôts. hôtels. parkings. santé. résidences étudiantes. plateformes logistiques. loisirs...).
Les immeubles seront acquis construits ou en état futur dachèvement. ils seront détenus directement ou indirectement.
Points clés
- 1ère SCPI CORUM sans frais de souscription
- Approche : acheter des actifs. les valoriser. les revendre avec plus-value
- Taille des actifs : 5 à 10 M
Performance & taux de distribution
Le taux de distribution (TD) rapporte le dividende versé sur l'année au prix de la part au 1er janvier. C'est un indicateur ponctuel : il se lit dans la durée, aux côtés de l'objectif de la société de gestion (PGA), du TRI et du taux d'occupation.
0,00 %
Objectif de distributioncible de la société de gestion
0,00 %
Objectif de TRI0
5,68 %
Moyenne de notre base113 SCPI suivies
| Année | TD réalisé | Objectif (PGA) |
|---|---|---|
| 2020 (TDVM) | 0,00 % | — |
| 2021 | 0,00 % | — |
| 2022 | 0,00 % | — |
| 2023 | 0,00 % | — |
| 2024 | 0,00 % | — |
| 2025 | 0,00 % | 0,00 % |
| 2026 | 0,00 % | 0,00 % |
| 2027 | 0,00 % | 0,00 % |
| 2028 | 0,00 % | 0,00 % |
| 2029 | 0,00 % | 0,00 % |
| 2030 | 0,00 % | 0,00 % |
La PGA (prévision de distribution annuelle) est l'objectif annoncé par la société de gestion ; elle n'est pas garantie. Le TRI intègre, lui, l'évolution du prix de la part et reflète mieux le gain total sur 5, 10 ou 15 ans. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Répartition du patrimoine
Par typologie d'actifs Dominante : Alternatifs
- Autres secteurs100,0 %
Régions principales : 0.
Patrimoine & risque
- Taux d'occupation financier?
- 0,0 %
- Taux d'occupation physique?
- 0,0 %
- Nombre d'immeubles?
- 0
- Nombre de locataires?
- 0
- WALB?
- 0,0 ans
- Taux d'endettement?
- 0,0 %
Indicateur de risque (SRI)
1
2
3
4
5
6
7
Risque faibleRisque élevé
Prix, frais & liquidité
- Prix de souscription?
- 200,00 €
- Prix de retrait?
- 200,00 €
- Frais de souscription?
- 0 % (sans frais d'entrée)
- Frais de gestion?
- 15,00 %
- Délai de jouissance?
- 5 mois
- Versement des revenus?
- Mensuel
- Versement programmé?
- 0
- Capitalisation?
- 0
- Statut de liquidité?
- NC
- Parts en souscription?
- 0
- Parts en attente de retrait?
- 0
R Start face aux 113 SCPI de notre base
| Critère | R Start | Moyenne de la base | Lecture |
|---|---|---|---|
| Frais de souscription | 0 % | 9,76 % | Mieux placée |
| Frais de gestion (sur loyers) | 15,00 % | 11,90 % | Moins bien placée |
| Indicateur de risque (SRI) | 4 / 7 | 3,3 / 7 | Moins bien placée |
Moyennes calculées sur les SCPI de notre base disposant de la donnée. « Mieux placée » = rendement/TOF plus élevés, frais/risque plus bas. Un écart à la moyenne n'est ni une garantie ni une recommandation.
Documents & ressources officielles
- Dernier rapport annuel · 0
- Dernier bulletin trimestriel · 0
- DIC (document d'informations clés)
- Note d'information
Les documents officiels (DIC, note d'information, rapport annuel) doivent être lus avant toute souscription.
Questions fréquentes sur la SCPI R Start
Le taux de distribution de R Start n'est pas encore publié dans notre base. Consultez la fiche avis de R Start pour ses autres indicateurs et le classement des rendements pour situer le marché.
Le prix de souscription d'une part de R Start est de 200,00 €. Il suffit d'une part pour commencer à investir, ce qui rend cette SCPI accessible sans capital important.
R Start applique des frais de souscription de 0 % (différentiel entre prix de souscription et prix de retrait) et des frais de gestion de 15,00 % prélevés sur les loyers avant distribution. Le taux de distribution affiché est net de frais de gestion.
Oui. R Start ne prélève aucune commission de souscription : 100 % de votre versement est investi dès l'entrée. La contrepartie se situe généralement dans des frais de gestion plus élevés et parfois une durée de détention minimale. Retrouvez toutes les SCPI comparables dans notre classement des SCPI sans frais.
L'indicateur synthétique de risque (SRI) de R Start est de 4 sur 7 (1 = risque faible, 7 = risque élevé). Comme toute SCPI, elle comporte un risque de perte en capital et un risque de liquidité : ni le capital ni le rendement ne sont garantis.
Souscrire en direct auprès de la société de gestion n'apporte aucun avantage. En passant par un distributeur partenaire (Louve Invest, Epargnoo), vous investissez dans la même SCPI, au même prix de part, avec en plus un cashback et/ou des frais réduits — offres cumulables. Détail sur la page parrainage de R Start.
R Start est gérée par la société de gestion CORUM AM. C'est elle qui sélectionne les immeubles, gère les locataires et distribue les revenus aux associés, sous le contrôle de l'AMF.
Le patrimoine de R Start est investi à dominante alternatifs, principalement en Autres. Le détail complet de la répartition sectorielle et géographique (avec graphiques) figure sur la fiche avis de R Start.
Nous ne donnons pas de conseil personnalisé : la réponse dépend de votre horizon, de votre fiscalité et de votre patrimoine existant. Notre fiche avis de R Start compare néanmoins chacun de ses indicateurs aux moyennes de notre base (113 SCPI), et notre comparateur permet de vérifier si elle complète bien votre allocation. Diversifier entre plusieurs SCPI reste la meilleure protection.
Le délai de jouissance de R Start est de 5 mois : c'est la période entre votre souscription et le premier loyer perçu. Les revenus sont ensuite versés selon une fréquence mensuel.
La revente n'est jamais garantie : pour une SCPI à capital variable, la société de gestion rachète les parts au prix de retrait s'il y a des souscriptions en face ; en période de tension, des délais peuvent apparaître. C'est le risque de liquidité : investissez uniquement une épargne dont vous n'aurez pas besoin à court terme (horizon 8 ans et plus).
Les loyers distribués par R Start sont imposés comme des revenus fonciers (barème progressif + prélèvements sociaux de 17,2 %). Les revenus d'immeubles situés hors de France bénéficient souvent de conventions fiscales plus favorables (crédit d'impôt ou taux effectif). Un conseiller fiscal peut préciser votre situation.
Où investir dans R Start au meilleur prix ?
Deux spécialistes SCPI reconnus pour leurs frais compétitifs et leurs offres exclusives — les 2 offres sont cumulables.
Voir le détail des offres de parrainage de R Start →
Avertissement. Les contenus, avis, classements et données publiés sur Argent-et-Salaire.com sont fournis à titre informatif et ne constituent ni un conseil, ni une recommandation d’investissement, ni une incitation à investir. L’investissement en SCPI présente notamment un risque de perte en capital, de baisse des revenus et d’illiquidité. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Certains liens peuvent être affiliés et rémunérer le site, sans coût supplémentaire pour l’utilisateur. Faites vos propres recherches et, si nécessaire, rapprochez-vous d’un conseiller.
Sources : Les données présentées sont issues de la base Open Data de Louve Invest. Avant toute décision, vérifiez les informations les plus récentes dans la documentation officielle publiée par la société de gestion de chaque SCPI.