Avis & analyse — SCPI
Avis SCPI Volt
Distribution
non publiée
non publiée
Prix de la part
10,79 €
Ticket = 1 part minimum
Capitalisation
1.736 millions €
Taille de la SCPI
Indicateur de risque
4 / 7
SRI (1 = faible, 7 = élevé)
Frais de souscription
10,00 %
Différentiel souscription/retrait
Délai de jouissance
5 mois
Avant le 1er loyer
Création
2026
SCPI récente
Où investir dans Volt au meilleur prix ?
Deux spécialistes SCPI reconnus pour leurs frais compétitifs et leurs offres exclusives — les 2 offres sont cumulables.
L'essentiel sur Volt en 30 secondes
- La SCPI Volt est gérée par Volt AM depuis sa création en 2026.
- La part coûte 10,79 € : on peut donc investir dès une part.
- Les frais de souscription implicites (écart souscription/retrait) sont de 10,00 %.
- Son patrimoine est à dominante 0, principalement France.
Notre analyse de Volt
Grille de lecture factuelle : chaque point ci-dessous est dérivé des données de notre base (rendement comparé à la moyenne, frais, occupation, risque, diversification), selon des seuils explicites — pas d'opinion hors chiffres.
Points de vigilance
- Frais de souscription de 10,00 % (différentiel souscription/retrait)
- Forte concentration sectorielle : logistique à 100,0 % du patrimoine
- SCPI récente (créée en 2026) : historique de distribution encore court
Cette grille compare Volt aux 113 SCPI de notre base. Elle aide à structurer votre réflexion mais ne remplace ni la lecture des documents officiels, ni un conseil personnalisé.
Présentation de la SCPI Volt
La SCPI Volt est gérée par la société de gestion Volt AM, créée en 2026.
Avis sur Volt
Volt Europe repose sur un cadre réglementaire solide. une sélection géographique rigoureuse et une équipe fondatrice complémentaire. avec un modèle visant à créer de la valeur pour locataires. investisseurs et environnement. L'absence de track record et la dépendance de la part solaire du rendement à la vitesse d'équipement du patrimoine restent des points de vigilance classiques pour une SCPI en démarrage.
La phase sponsor (décote de 5 %. parts inaliénables pendant 3 ans) offre une condition d'entrée avantageuse.
Stratégie d'investissement
Volt Europe concentre son patrimoine en Europe du Sud (Espagne. Portugal. Italie). des pays qui bénéficient d'un ensoleillement 50 % supérieur à la France (~1 700 kWh/m²). maximisant ainsi la production solaire et les revenus énergétiques.
Ces marchés présentent également de solides fondamentaux macro : croissance du PIB espagnol à +2.5 % en 2025 et réduction de l'endettement public dans les trois pays.
La stratégie cible principalement les retail parks et la logistique (toitures planes idéales pour le photovoltaïque). ainsi que des secteurs énergivores comme l'hôtellerie et la santé. dont les exploitants sont fortement incités à adopter une énergie produite sur site. VOLT AM se positionne sur des actifs small & mid caps (3-15 M). favorisant diversification et liquidité.
Points clés
- Géographie Europe du Sud avec un ensoleillement structurellement plus élevé qu'en France. ce qui favorise la production solaire
- Actifs retail et logistique : toitures planes adaptées au photovoltaïque. demande locative soutenue par le e-commerce
- Modèle hybride : rendement issu des loyers + production d'énergie solaire. encadré par l'ordonnance de juillet 2024
- SCPI en démarrage : décote de 5 % en phase sponsor (avec parts inaliénables pendant 3 ans). mais pas de track record
Performance & taux de distribution
Le taux de distribution (TD) rapporte le dividende versé sur l'année au prix de la part au 1er janvier. C'est un indicateur ponctuel : il se lit dans la durée, aux côtés de l'objectif de la société de gestion (PGA), du TRI et du taux d'occupation.
7,50 %
Objectif de distributioncible de la société de gestion
7,00 %
Objectif de TRI10 ans
5,68 %
Moyenne de notre base113 SCPI suivies
| Année | TD réalisé | Objectif (PGA) |
|---|---|---|
| 2020 (TDVM) | 0,00 % | — |
| 2021 | 0,00 % | — |
| 2022 | 0,00 % | — |
| 2023 | 0,00 % | — |
| 2024 | 0,00 % | — |
| 2025 | 0,00 % | 0,00 % |
| 2026 | 0,00 % | 0,00 % |
| 2027 | 0,00 % | 0,00 % |
| 2028 | 0,00 % | 0,00 % |
| 2029 | 0,00 % | 0,00 % |
| 2030 | 0,00 % | 0,00 % |
La PGA (prévision de distribution annuelle) est l'objectif annoncé par la société de gestion ; elle n'est pas garantie. Le TRI intègre, lui, l'évolution du prix de la part et reflète mieux le gain total sur 5, 10 ou 15 ans. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Répartition du patrimoine
Par typologie d'actifs Dominante : 0
- Logistique100,0 %
Régions principales : ######.
Patrimoine & risque
- Taux d'occupation financier?
- 0,0 %
- Taux d'occupation physique?
- 0,0 %
- Nombre d'immeubles?
- 1
- Nombre de locataires?
- 0
- WALB?
- 0,0 ans
- Taux d'endettement?
- 0,0 %
Indicateur de risque (SRI)
1
2
3
4
5
6
7
Risque faibleRisque élevé
Approche extra-financière
Article 8 SFDR
Promotion de critères ESG
Prix, frais & liquidité
- Prix de souscription?
- 10,79 €
- Prix de retrait?
- 10,22 €
- Frais de souscription?
- 10,00 %
- Frais de gestion?
- 12,00 %
- Délai de jouissance?
- 5 mois
- Versement des revenus?
- Mensuel
- Versement programmé?
- Oui
- Capitalisation?
- 1.736 millions €
- Statut de liquidité?
- NC
- Parts en souscription?
- 0
- Parts en attente de retrait?
- 0
Volt face aux 113 SCPI de notre base
| Critère | Volt | Moyenne de la base | Lecture |
|---|---|---|---|
| Frais de souscription | 10,00 % | 9,76 % | Moins bien placée |
| Frais de gestion (sur loyers) | 12,00 % | 11,90 % | Moins bien placée |
| Indicateur de risque (SRI) | 4 / 7 | 3,3 / 7 | Moins bien placée |
Moyennes calculées sur les SCPI de notre base disposant de la donnée. « Mieux placée » = rendement/TOF plus élevés, frais/risque plus bas. Un écart à la moyenne n'est ni une garantie ni une recommandation.
Documents & ressources officielles
- Dernier rapport annuel · 0
- Dernier bulletin trimestriel · 0
- DIC (document d'informations clés)
- Note d'information
Les documents officiels (DIC, note d'information, rapport annuel) doivent être lus avant toute souscription.
Questions fréquentes sur la SCPI Volt
Le taux de distribution de Volt n'est pas encore publié dans notre base. Consultez la fiche avis de Volt pour ses autres indicateurs et le classement des rendements pour situer le marché.
Le prix de souscription d'une part de Volt est de 10,79 €. Il suffit d'une part pour commencer à investir, ce qui rend cette SCPI accessible sans capital important.
Volt applique des frais de souscription de 10,00 % (différentiel entre prix de souscription et prix de retrait) et des frais de gestion de 12,00 % prélevés sur les loyers avant distribution. Le taux de distribution affiché est net de frais de gestion.
L'indicateur synthétique de risque (SRI) de Volt est de 4 sur 7 (1 = risque faible, 7 = risque élevé). Comme toute SCPI, elle comporte un risque de perte en capital et un risque de liquidité : ni le capital ni le rendement ne sont garantis.
Souscrire en direct auprès de la société de gestion n'apporte aucun avantage. En passant par un distributeur partenaire (Louve Invest, Epargnoo), vous investissez dans la même SCPI, au même prix de part, avec en plus un cashback et/ou des frais réduits — offres cumulables. Détail sur la page parrainage de Volt.
Volt est gérée par la société de gestion Volt AM. C'est elle qui sélectionne les immeubles, gère les locataires et distribue les revenus aux associés, sous le contrôle de l'AMF.
Le patrimoine de Volt est investi à dominante 0, principalement en France. Le détail complet de la répartition sectorielle et géographique (avec graphiques) figure sur la fiche avis de Volt.
Nous ne donnons pas de conseil personnalisé : la réponse dépend de votre horizon, de votre fiscalité et de votre patrimoine existant. Notre fiche avis de Volt compare néanmoins chacun de ses indicateurs aux moyennes de notre base (113 SCPI), et notre comparateur permet de vérifier si elle complète bien votre allocation. Diversifier entre plusieurs SCPI reste la meilleure protection.
Le délai de jouissance de Volt est de 5 mois : c'est la période entre votre souscription et le premier loyer perçu. Les revenus sont ensuite versés selon une fréquence mensuel.
La revente n'est jamais garantie : pour une SCPI à capital variable, la société de gestion rachète les parts au prix de retrait s'il y a des souscriptions en face ; en période de tension, des délais peuvent apparaître. C'est le risque de liquidité : investissez uniquement une épargne dont vous n'aurez pas besoin à court terme (horizon 8 ans et plus).
Les loyers distribués par Volt sont imposés comme des revenus fonciers (barème progressif + prélèvements sociaux de 17,2 %). Les revenus d'immeubles situés hors de France bénéficient souvent de conventions fiscales plus favorables (crédit d'impôt ou taux effectif). Un conseiller fiscal peut préciser votre situation.
Où investir dans Volt au meilleur prix ?
Deux spécialistes SCPI reconnus pour leurs frais compétitifs et leurs offres exclusives — les 2 offres sont cumulables.
Voir le détail des offres de parrainage de Volt →
Avertissement. Les contenus, avis, classements et données publiés sur Argent-et-Salaire.com sont fournis à titre informatif et ne constituent ni un conseil, ni une recommandation d’investissement, ni une incitation à investir. L’investissement en SCPI présente notamment un risque de perte en capital, de baisse des revenus et d’illiquidité. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Certains liens peuvent être affiliés et rémunérer le site, sans coût supplémentaire pour l’utilisateur. Faites vos propres recherches et, si nécessaire, rapprochez-vous d’un conseiller.
Sources : Les données présentées sont issues de la base Open Data de Louve Invest. Avant toute décision, vérifiez les informations les plus récentes dans la documentation officielle publiée par la société de gestion de chaque SCPI.