Avis & analyse — SCPI
Avis SCPI PPG PremEurope
Distribution
non publiée
non publiée
Prix de la part
185,00 €
Ticket = 1 part minimum
Indicateur de risque
3 / 7
SRI (1 = faible, 7 = élevé)
Frais de souscription
9,60 %
Différentiel souscription/retrait
Délai de jouissance
5 mois
Avant le 1er loyer
Création
2026
SCPI récente
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Deux spécialistes SCPI reconnus pour leurs frais compétitifs et leurs offres exclusives — les 2 offres sont cumulables.
L'essentiel sur PPG PremEurope en 30 secondes
- La SCPI PPG PremEurope est gérée par Pierre Premier Gestion depuis sa création en 2026.
- La part coûte 185,00 € : on peut donc investir dès une part.
- Les frais de souscription implicites (écart souscription/retrait) sont de 9,60 %.
- Son patrimoine est à principalement Autres.
Notre analyse de PPG PremEurope
Grille de lecture factuelle : chaque point ci-dessous est dérivé des données de notre base (rendement comparé à la moyenne, frais, occupation, risque, diversification), selon des seuils explicites — pas d'opinion hors chiffres.
Atouts identifiés
- Indicateur de risque modéré : SRI 3/7
Points de vigilance
- Forte concentration sectorielle : autres secteurs à 100,0 % du patrimoine
- SCPI récente (créée en 2026) : historique de distribution encore court
Cette grille compare PPG PremEurope aux 114 SCPI de notre base. Elle aide à structurer votre réflexion mais ne remplace ni la lecture des documents officiels, ni un conseil personnalisé.
Présentation de la SCPI PPG PremEurope
La SCPI PPG PremEurope est gérée par la société de gestion Pierre Premier Gestion, créée en 2026.
Avis sur PPG PremEurope
Une SCPI récente sans historique, portée par une équipe expérimentée et un réseau de commercialisation solide. TD cible de 6,50% et TRI de 7% sur 8 ans, avec une décote sponsor attractive de 7,5 % pour les premiers souscripteurs.
Attention, investir en SCPI comporte des risques, notamment de perte en capital et de liquidité.
Stratégie d'investissement
SCPI tertiaire européenne diversifiée (bureaux, commerces, logistique, santé, hôtels) sur la zone Euro et le Royaume-Uni, avec un endettement plafonné à 40% et une approche ESG intégrée.
Points clés
- Prix de la part à 185€ en Phase Sponsor 1
- Commission de retrait 0%
- Délai de jouissance 5 mois
Performance & taux de distribution
Le taux de distribution (TD) rapporte le dividende versé sur l'année au prix de la part au 1er janvier. C'est un indicateur ponctuel : il se lit dans la durée, aux côtés de l'objectif de la société de gestion (PGA), du TRI et du taux d'occupation.
6,50 %
Objectif de distributioncible de la société de gestion
7,00 %
Objectif de TRI8 ans
5,66 %
Moyenne de notre base114 SCPI suivies
La PGA (prévision de distribution annuelle) est l'objectif annoncé par la société de gestion ; elle n'est pas garantie. Le TRI intègre, lui, l'évolution du prix de la part et reflète mieux le gain total sur 5, 10 ou 15 ans. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Répartition du patrimoine
Par typologie d'actifs
- Autres secteurs100,0 %
Par zone géographique Dominante : Autres
- Autres pays100,0 %
Patrimoine & risque
Les indicateurs de patrimoine seront complétés prochainement.
Indicateur de risque (SRI)
1
2
3
4
5
6
7
Risque faibleRisque élevé
Approche extra-financière
Article 8 SFDR
Promotion de critères ESG
Prix, frais & liquidité
- Prix de souscription?
- 185,00 €
- Prix de retrait?
- 180,80 €
- Frais de souscription?
- 9,60 %
- Frais de gestion?
- 12,00 %
- Délai de jouissance?
- 5 mois
- Versement des revenus?
- Mensuel
- Versement programmé?
- Oui
PPG PremEurope face aux 114 SCPI de notre base
| Critère | PPG PremEurope | Moyenne de la base | Lecture |
|---|---|---|---|
| Frais de souscription | 9,60 % | 9,78 % | Mieux placée |
| Frais de gestion (sur loyers) | 12,00 % | 11,90 % | Moins bien placée |
| Indicateur de risque (SRI) | 3 / 7 | 3,3 / 7 | Mieux placée |
Moyennes calculées sur les SCPI de notre base disposant de la donnée. « Mieux placée » = rendement/TOF plus élevés, frais/risque plus bas. Un écart à la moyenne n'est ni une garantie ni une recommandation.
Documents & ressources officielles
Les documents officiels (DIC, note d'information, rapport annuel) doivent être lus avant toute souscription.
Questions fréquentes sur la SCPI PPG PremEurope
Le taux de distribution de PPG PremEurope n'est pas encore publié dans notre base. Consultez la fiche avis de PPG PremEurope pour ses autres indicateurs et le classement des rendements pour situer le marché.
Le prix de souscription d'une part de PPG PremEurope est de 185,00 €. Il suffit d'une part pour commencer à investir, ce qui rend cette SCPI accessible sans capital important.
PPG PremEurope applique des frais de souscription de 9,60 % (différentiel entre prix de souscription et prix de retrait) et des frais de gestion de 12,00 % prélevés sur les loyers avant distribution. Le taux de distribution affiché est net de frais de gestion.
L'indicateur synthétique de risque (SRI) de PPG PremEurope est de 3 sur 7 (1 = risque faible, 7 = risque élevé). Comme toute SCPI, elle comporte un risque de perte en capital et un risque de liquidité : ni le capital ni le rendement ne sont garantis.
Souscrire en direct auprès de la société de gestion n'apporte aucun avantage. En passant par un distributeur partenaire (Louve Invest, Epargnoo), vous investissez dans la même SCPI, au même prix de part, avec en plus un cashback et/ou des frais réduits — offres cumulables. Détail sur la page parrainage de PPG PremEurope.
PPG PremEurope est gérée par la société de gestion Pierre Premier Gestion. C'est elle qui sélectionne les immeubles, gère les locataires et distribue les revenus aux associés, sous le contrôle de l'AMF.
La répartition détaillée du patrimoine de PPG PremEurope (secteurs et zones géographiques) est présentée avec graphiques sur sa fiche avis.
Nous ne donnons pas de conseil personnalisé : la réponse dépend de votre horizon, de votre fiscalité et de votre patrimoine existant. Notre fiche avis de PPG PremEurope compare néanmoins chacun de ses indicateurs aux moyennes de notre base (114 SCPI), et notre comparateur permet de vérifier si elle complète bien votre allocation. Diversifier entre plusieurs SCPI reste la meilleure protection.
Le délai de jouissance de PPG PremEurope est de 5 mois : c'est la période entre votre souscription et le premier loyer perçu. Les revenus sont ensuite versés selon une fréquence mensuel.
La revente n'est jamais garantie : pour une SCPI à capital variable, la société de gestion rachète les parts au prix de retrait s'il y a des souscriptions en face ; en période de tension, des délais peuvent apparaître. C'est le risque de liquidité : investissez uniquement une épargne dont vous n'aurez pas besoin à court terme (horizon 8 ans et plus).
Les loyers distribués par PPG PremEurope sont imposés comme des revenus fonciers (barème progressif + prélèvements sociaux de 17,2 %). Les revenus d'immeubles situés hors de France bénéficient souvent de conventions fiscales plus favorables (crédit d'impôt ou taux effectif). Un conseiller fiscal peut préciser votre situation.
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Voir le détail des offres de parrainage de PPG PremEurope →
Le guide pour investir en SCPI
Avant de vous décider sur une SCPI en particulier, prenez la méthode complète : lire un taux de distribution, mesurer les frais réels, anticiper la fiscalité et la liquidité.
Lire le guide « Investir en SCPI »Avertissement. Les contenus, avis, classements et données publiés sur Argent-et-Salaire.com sont fournis à titre informatif et ne constituent ni un conseil, ni une recommandation d’investissement, ni une incitation à investir. L’investissement en SCPI présente notamment un risque de perte en capital, de baisse des revenus et d’illiquidité. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Certains liens peuvent être affiliés et rémunérer le site, sans coût supplémentaire pour l’utilisateur. Faites vos propres recherches et, si nécessaire, rapprochez-vous d’un conseiller.
Sources : Les données présentées sont issues de la base Open Data de Louve Invest. Avant toute décision, vérifiez les informations les plus récentes dans la documentation officielle publiée par la société de gestion de chaque SCPI.