Distribution
non publiée
non publiée
Prix de la part
200,00 €
Ticket = 1 part minimum
Indicateur de risque
3 / 7
SRI (1 = faible, 7 = élevé)
Frais de souscription
10,00 %
Différentiel souscription/retrait
Délai de jouissance
0 mois
Avant le 1er loyer
Création
2025
1 ans d'historique
Où investir dans GFI France Valley Forêts au meilleur prix ?
Deux spécialistes SCPI reconnus pour leurs frais compétitifs et leurs offres exclusives — les 2 offres sont cumulables.
Les investisseurs notent GFI France Valley Forêts
Que penses-tu de la SCPI GFI France Valley Forêts
Une note de 1 à 5 étoiles, et votre expérience si vous le souhaitez : c’est ce qui rend le classement utile aux autres investisseurs.
671 évaluations
Note communautaire : 3,0/5
· 3 évaluateurs
Notez cette SCPI pour découvrir la note de la communauté.
Vous aviez évalué cette SCPI le .
Rien n’a changé ?
Partagez votre expérience
Évaluer d’autres SCPI sur notre outil dédié → Voir le classement des SCPI par les investisseurs →
L'essentiel sur GFI France Valley Forêts en 30 secondes
- La SCPI GFI France Valley Forêts est gérée par France Valley depuis sa création en 2025.
- La part coûte 200,00 € : on peut donc investir dès une part.
- Les frais de souscription implicites (écart souscription/retrait) sont de 10,00 %.
- Son patrimoine est à dominante alternatifs, principalement France.
- Les investisseurs de la communauté Argent & Salaire notent GFI France Valley Forêts 3,0 sur 5, sur 3 évaluateurs.
Notre analyse de GFI France Valley Forêts
Grille de lecture factuelle : chaque point ci-dessous est dérivé des données de notre base (rendement comparé à la moyenne, frais, occupation, risque, diversification), selon des seuils explicites — pas d'opinion hors chiffres.
Atouts identifiés
- Indicateur de risque modéré : SRI 3/7
- Classée Article 9 SFDR : objectif d'investissement durable
Points de vigilance
- Frais de souscription de 10,00 % (différentiel souscription/retrait)
- Forte concentration sectorielle : autres secteurs à 100,0 % du patrimoine
- SCPI récente (créée en 2025) : historique de distribution encore court
Cette grille compare GFI France Valley Forêts aux 115 SCPI de notre base. Elle aide à structurer votre réflexion mais ne remplace ni la lecture des documents officiels, ni un conseil personnalisé.
Présentation de la SCPI GFI France Valley Forêts
La SCPI GFI France Valley Forêts est gérée par la société de gestion France Valley, créée en 2025.
Avis sur GFI France Valley Forêts
L’investissement dans un GFI vous permet de diversifier votre patrimoine dans des massifs forestiers français, tout en profitant d’un avantage fiscal à l’entrée.
C’est une solution de diversification patrimoniale, complémentaire aux placements traditionnels.
Stratégie d'investissement
Créé début 2025, GFI France Valley Forêts XXV est en phase de constitution. Il a vocation à acquérir progressivement des massifs forestiers en France, équilibrés entre forêts matures (revenus plus rapides) et forêts jeunes (capitalisation à long terme).
Points clés
- Réduction d’impôt à l’entrée
- Horizon long terme (10 ans ou plus)
- Patrimoine en construction
Performance & taux de distribution
Le taux de distribution (TD) rapporte le dividende versé sur l'année au prix de la part au 1er janvier. C'est un indicateur ponctuel : il se lit dans la durée, aux côtés de l'objectif de la société de gestion (PGA), du TRI et du taux d'occupation.
5,66 %
Moyenne de notre base115 SCPI suivies
La PGA (prévision de distribution annuelle) est l'objectif annoncé par la société de gestion ; elle n'est pas garantie. Le TRI intègre, lui, l'évolution du prix de la part et reflète mieux le gain total sur 5, 10 ou 15 ans. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Répartition du patrimoine
Par typologie d'actifs Dominante : Alternatifs
- Autres secteurs100,0 %
Par zone géographique Dominante : France
- Île-de-France100,0 %
Patrimoine & risque
Les indicateurs de patrimoine seront complétés prochainement.
Indicateur de risque (SRI)
1
2
3
4
5
6
7
Risque faibleRisque élevé
Approche extra-financière
Article 9 SFDR
Objectif d'investissement durable
Label ISR
Investissement socialement responsable
Prix, frais & liquidité
- Prix de souscription?
- 200,00 €
- Prix de retrait?
- 180,00 €
- Frais de souscription?
- 10,00 %
- Délai de jouissance?
- 0 mois
- Versement des revenus?
- Trimestriel
- Versement programmé?
- Non
- Statut de liquidité?
- NC
GFI France Valley Forêts face aux 115 SCPI de notre base
| Critère | GFI France Valley Forêts | Moyenne de la base | Lecture |
|---|---|---|---|
| Frais de souscription | 10,00 % | 9,80 % | Moins bien placée |
| Indicateur de risque (SRI) | 3 / 7 | 3,3 / 7 | Mieux placée |
Moyennes calculées sur les SCPI de notre base disposant de la donnée. « Mieux placée » = rendement/TOF plus élevés, frais/risque plus bas. Un écart à la moyenne n'est ni une garantie ni une recommandation.
Documents & ressources officielles
- Dernier bulletin trimestriel · T4
- DIC (document d'informations clés)
- Note d'information
Les documents officiels (DIC, note d'information, rapport annuel) doivent être lus avant toute souscription.
Questions fréquentes sur la SCPI GFI France Valley Forêts
Le taux de distribution de GFI France Valley Forêts n'est pas encore publié dans notre base. Consultez la fiche avis de GFI France Valley Forêts pour ses autres indicateurs et le classement des rendements pour situer le marché.
Le prix de souscription d'une part de GFI France Valley Forêts est de 200,00 €. Il suffit d'une part pour commencer à investir, ce qui rend cette SCPI accessible sans capital important.
GFI France Valley Forêts applique des frais de souscription de 10,00 % (différentiel entre prix de souscription et prix de retrait). Le détail complet des frais figure dans la note d'information de la SCPI.
L'indicateur synthétique de risque (SRI) de GFI France Valley Forêts est de 3 sur 7 (1 = risque faible, 7 = risque élevé). Comme toute SCPI, elle comporte un risque de perte en capital et un risque de liquidité : ni le capital ni le rendement ne sont garantis.
Souscrire en direct auprès de la société de gestion n'apporte aucun avantage. En passant par un distributeur partenaire (Louve Invest, Epargnoo), vous investissez dans la même SCPI, au même prix de part, avec en plus un cashback et/ou des frais réduits — offres cumulables. Détail sur la page parrainage de GFI France Valley Forêts.
GFI France Valley Forêts est gérée par la société de gestion France Valley. C'est elle qui sélectionne les immeubles, gère les locataires et distribue les revenus aux associés, sous le contrôle de l'AMF.
Les membres d'argent-et-salaire.com notent GFI France Valley Forêts 3,0/5, sur 3 évaluateurs. Cette note est celle des investisseurs eux-mêmes — elle est recalculée en temps réel, indépendante de nos analyses chiffrées, et chacun peut y ajouter la sienne ainsi qu'un commentaire depuis la fiche.
Le patrimoine de GFI France Valley Forêts est investi à dominante alternatifs, principalement en France. Le détail complet de la répartition sectorielle et géographique (avec graphiques) figure sur la fiche avis de GFI France Valley Forêts.
Nous ne donnons pas de conseil personnalisé : la réponse dépend de votre horizon, de votre fiscalité et de votre patrimoine existant. Notre fiche avis de GFI France Valley Forêts compare néanmoins chacun de ses indicateurs aux moyennes de notre base (115 SCPI), et notre comparateur permet de vérifier si elle complète bien votre allocation. Diversifier entre plusieurs SCPI reste la meilleure protection.
Le délai de jouissance de GFI France Valley Forêts est de 0 mois : c'est la période entre votre souscription et le premier loyer perçu. Les revenus sont ensuite versés selon une fréquence trimestriel.
La revente n'est jamais garantie : pour une SCPI à capital variable, la société de gestion rachète les parts au prix de retrait s'il y a des souscriptions en face ; en période de tension, des délais peuvent apparaître. C'est le risque de liquidité : investissez uniquement une épargne dont vous n'aurez pas besoin à court terme (horizon 8 ans et plus).
Les loyers distribués par GFI France Valley Forêts sont imposés comme des revenus fonciers (barème progressif + prélèvements sociaux de 17,2 %). Les revenus d'immeubles situés hors de France bénéficient souvent de conventions fiscales plus favorables (crédit d'impôt ou taux effectif). Un conseiller fiscal peut préciser votre situation.
Où investir dans GFI France Valley Forêts au meilleur prix ?
Deux spécialistes SCPI reconnus pour leurs frais compétitifs et leurs offres exclusives — les 2 offres sont cumulables.
Voir le détail des offres de parrainage de GFI France Valley Forêts →
Le guide pour investir en SCPI
Avant de vous décider sur une SCPI en particulier, prenez la méthode complète : lire un taux de distribution, mesurer les frais réels, anticiper la fiscalité et la liquidité.
Lire le guide « Investir en SCPI »Avertissement. Les contenus, avis, classements et données publiés sur Argent-et-Salaire.com sont fournis à titre informatif et ne constituent ni un conseil, ni une recommandation d’investissement, ni une incitation à investir. L’investissement en SCPI présente notamment un risque de perte en capital, de baisse des revenus et d’illiquidité. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Certains liens peuvent être affiliés et rémunérer le site, sans coût supplémentaire pour l’utilisateur. Faites vos propres recherches et, si nécessaire, rapprochez-vous d’un conseiller.
Sources : Les données présentées sont issues de la base Open Data de Louve Invest. Avant toute décision, vérifiez les informations les plus récentes dans la documentation officielle publiée par la société de gestion de chaque SCPI.