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Le pôle SCPI — Argent & Salaire

SCPI 2026 : avis, classements, comparateur & cashback

Une base de données riche et indépendante pour analyser, comparer et choisir vos SCPI : 115 SCPI suivies, des fiches d'avis détaillées, des classements, un comparateur complet et des offres de cashback — le tout mis à jour en continu.

Lancer le comparateur & la boîte à outils ↗
115
SCPI suivies
5,66 %
TD moyen ?
15,27 %
Meilleur TDWemo One
12
SCPI sans frais
1,29 Md€
Capitalisation suivie ?
52
Sociétés de gestion

Par où commencer ?

Comparateur & boîte à outils Filtrez, comparez côte à côte, simulez vos revenus et composez votre portefeuille SCPI. Ouvrir les 4 outils → Meilleures SCPI de rendement Le classement des taux de distribution les plus élevés, avec PGA, frais et cashback. Voir le classement → SCPI sans frais Les SCPI à 0 % de frais d'entrée : 100 % du capital investi dès le départ. Voir le classement → Mon portefeuille SCPI Construisez une allocation diversifiée et mesurez votre diversification et votre risque. Composer mon portefeuille → Explorer les fiches d'avis Toutes les SCPI dans un tableau filtrable, avec une fiche d'analyse détaillée par SCPI. Explorer les SCPI → Cashback & parrainage Comprendre le cashback SCPI, comparer les SCPI éligibles et cumuler les offres pour réduire vos frais. Optimiser mes frais → SCPI en nue-propriété Les clés de démembrement les plus attractives, durée par durée : décote, rendement implicite et simulateur. Voir les meilleures clés → Évaluer les SCPI Notez les SCPI dont vous détenez des parts et découvrez ce que la communauté pense de chacune. Donner mon avis → Classement par les investisseurs Le palmarès des SCPI noté par ceux qui en détiennent des parts — l'autre lecture, à côté du rendement. Voir le palmarès → Le guide pour investir en SCPI La méthode complète : mécanique, rendement, frais, fiscalité, liquidité, risques et modes de détention. Lire le guide →

SCPI à la une

Une sélection parmi les SCPI les mieux classées du moment — elle change à chaque visite.

Panorama des 115 SCPI suivies

Comment se répartissent les SCPI de notre base par dominante sectorielle et par zone géographique principale.

Par dominante sectorielle
  • Bureaux24,3 %
  • Commerces22,6 %
  • Diversifiée20,0 %
  • Santé & Éducation8,7 %
  • Résidentiel (dont géré)8,7 %
  • Logistique & Locaux d’activités (dont locaux industriel)5,2 %
  • Hôtels, Tourisme & Loisirs (dont hôtellerie de plein-air)3,5 %
  • Non précisé2,6 %
  • Alternatifs2,6 %
  • Forêts1,7 %
Par zone géographique
  • France45,2 %
  • France / Europe20,0 %
  • International13,9 %
  • Europe9,6 %
  • Allemagne2,6 %
  • États-Unis1,7 %
  • Espagne1,7 %
  • Autres1,7 %
  • Non précisé0,9 %
  • Pologne0,9 %
  • Pays-Bas0,9 %
  • Grande-Bretagne0,9 %

Top des rendements du moment

#SCPIGérantTD récentCashback
1 Wemo One Wemo Reim 15,27 % 3 % ↗
2 Reason MNK Partners 12,90 % 3 % ↗
3 Iroko Atlas Iroko 9,41 % —
4 MomenTime Arkéa REIM 9,25 % 3 % ↗
5 Sofidynamic Sofidy 9,04 % —
6 Comète Alderan 9,00 % 3 % ↗
7 Remake UK Remake 9,00 % 3 % ↗
8 EDR Europa EDR REIM 8,75 % —

Voir le classement complet des meilleures SCPI ↗

Pourquoi investir en SCPI ?

La SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) permet d'investir dans l'immobilier locatif sans gestion et avec un ticket d'entrée modeste — dès 1,03 € la part sur les SCPI de notre base : vous achetez des parts d'un patrimoine diversifié (bureaux, commerces, santé, logistique, en France et en Europe) et percevez des revenus potentiels réguliers, généralement versés chaque mois ou chaque trimestre. La mutualisation sur des dizaines d'immeubles et de locataires lisse le risque locatif, tandis que la société de gestion s'occupe de tout.

Reste à bien choisir : le rendement (taux de distribution) ne fait pas tout. Il faut regarder les frais (d'entrée et de gestion), le taux d'occupation, le risque (SRI), la qualité du patrimoine et la diversification — et idéalement panacher plusieurs SCPI complémentaires. C'est exactement ce que nos outils permettent : explorez la base, comparez, simulez vos revenus et construisez une allocation équilibrée. La SCPI reste un placement long terme (8 ans et plus), peu liquide et sans garantie en capital.

Investir au meilleur prix

Souscrire en passant par un courtier spécialisé donne accès à un cashback et à des frais réduits, sur exactement la même SCPI. Les deux offres ci-dessous sont cumulables.

Où souscrire vos SCPI au meilleur prix ?

Deux spécialistes SCPI reconnus pour leurs frais compétitifs et leurs offres exclusives — les 2 offres sont cumulables.

Toutes les SCPI de la base (115)

Chaque SCPI dispose d'une fiche d'avis complète et d'une page parrainage détaillant les offres pour souscrire au meilleur prix.

Questions fréquentes sur les SCPI

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Patrick Setzekorn

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Le guide pour investir en SCPI

Vous débutez ? Commencez par la méthode : comprendre le mécanisme, lire les bons indicateurs, mesurer les frais et la fiscalité, puis seulement choisir vos SCPI.

Lire le guide « Investir en SCPI »
Avertissement. Les contenus, avis, classements et données publiés sur Argent-et-Salaire.com sont fournis à titre informatif et ne constituent ni un conseil, ni une recommandation d’investissement, ni une incitation à investir. L’investissement en SCPI présente notamment un risque de perte en capital, de baisse des revenus et d’illiquidité. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Certains liens peuvent être affiliés et rémunérer le site, sans coût supplémentaire pour l’utilisateur. Faites vos propres recherches et, si nécessaire, rapprochez-vous d’un conseiller.
Sources : Les données présentées sont issues de la base Open Data de Louve Invest. Avant toute décision, vérifiez les informations les plus récentes dans la documentation officielle publiée par la société de gestion de chaque SCPI.