Avis & analyse — SCPI
Avis SCPI Horizons Santé
Distribution
non publiée
non publiée
Prix de la part
50,00 €
Ticket = 1 part minimum
Capitalisation
15.9 millions €
Taille de la SCPI
Taux d'occupation
100,0 %
TOF — loyers encaissés
Indicateur de risque
4 / 7
SRI (1 = faible, 7 = élevé)
Frais de souscription
12,00 %
Différentiel souscription/retrait
Délai de jouissance
4 mois
Avant le 1er loyer
Création
2025
1 ans d'historique
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Deux spécialistes SCPI reconnus pour leurs frais compétitifs et leurs offres exclusives — les 2 offres sont cumulables.
L'essentiel sur Horizons Santé en 30 secondes
- La SCPI Horizons Santé est gérée par Euryale depuis sa création en 2025.
- La part coûte 50,00 € : on peut donc investir dès une part.
- Les frais de souscription implicites (écart souscription/retrait) sont de 12,00 %.
- Son patrimoine est à dominante santé & éducation, principalement International.
Notre analyse de Horizons Santé
Grille de lecture factuelle : chaque point ci-dessous est dérivé des données de notre base (rendement comparé à la moyenne, frais, occupation, risque, diversification), selon des seuils explicites — pas d'opinion hors chiffres.
Atouts identifiés
- Taux d'occupation financier élevé : 100,0 %
- Durée ferme moyenne des baux (WALB) de 11,7 ans : loyers sécurisés dans la durée
- Labellisée ISR (investissement socialement responsable)
Points de vigilance
- Frais de souscription de 12,00 % (différentiel souscription/retrait)
- Prix de part en surcote de 6,6 % par rapport à la valeur de reconstitution
- Taux d'endettement de 35,4 % : effet de levier sensible à la conjoncture
- SCPI récente (créée en 2025) : historique de distribution encore court
Cette grille compare Horizons Santé aux 113 SCPI de notre base. Elle aide à structurer votre réflexion mais ne remplace ni la lecture des documents officiels, ni un conseil personnalisé.
Présentation de la SCPI Horizons Santé
La SCPI Horizons Santé est gérée par la société de gestion Euryale, créée en 2025.
Avis sur Horizons Santé
Euryale Horizons Santé. lancée en juin 2025. est une nouvelle SCPI santé avec un cap international.
Euryale Asset Management compte ainsi renforcer son positionnement dans limmobilier de santé. en plus de Pierval Santé. plus destiné au marché français.
Stratégie d'investissement
La stratégie dinvestissement se focalisera sur les secteurs du soin. du bien être et des sciences de la vie pour répondre à une demande structurelle.
Avec une ambition internationale assumée : un objectif de 35% en Amérique du Nord et de 65% minimum en Europe. Royaume-Uni inclus.
Points clés
- SCPI avec une démarche de mécénat
- Ouverture à l'internationale et au marché nord américain
Performance & taux de distribution
Le taux de distribution (TD) rapporte le dividende versé sur l'année au prix de la part au 1er janvier. C'est un indicateur ponctuel : il se lit dans la durée, aux côtés de l'objectif de la société de gestion (PGA), du TRI et du taux d'occupation.
5,50 %
Objectif de distributioncible de la société de gestion
0,00 %
Objectif de TRI0
5,68 %
Moyenne de notre base113 SCPI suivies
| Année | TD réalisé | Objectif (PGA) |
|---|---|---|
| 2020 (TDVM) | 0,00 % | — |
| 2021 | 0,00 % | — |
| 2022 | 0,00 % | — |
| 2023 | 0,00 % | — |
| 2024 | 0,00 % | — |
| 2025 | 0,00 % | 0,00 % |
| 2026 | 0,00 % | 0,00 % |
| 2027 | 0,00 % | 0,00 % |
| 2028 | 0,00 % | 0,00 % |
| 2029 | 0,00 % | 0,00 % |
| 2030 | 0,00 % | 0,00 % |
La PGA (prévision de distribution annuelle) est l'objectif annoncé par la société de gestion ; elle n'est pas garantie. Le TRI intègre, lui, l'évolution du prix de la part et reflète mieux le gain total sur 5, 10 ou 15 ans. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Répartition du patrimoine
Par zone géographique Dominante : International
- Canada71,0 %
- Royaume-Uni29,0 %
Régions principales : 0.
Patrimoine & risque
- Taux d'occupation financier?
- 100,0 %
- Taux d'occupation physique?
- 0,0 %
- Nombre d'immeubles?
- 3
- Nombre de locataires?
- 3
- WALB?
- 11,7 ans
- Taux d'endettement?
- 35,4 %
Indicateur de risque (SRI)
1
2
3
4
5
6
7
Risque faibleRisque élevé
Approche extra-financière
Article 8 SFDR
Promotion de critères ESG
Label ISR
Investissement socialement responsable
Prix, frais & liquidité
- Prix de souscription?
- 50,00 €
- Prix de retrait?
- 44,00 €
- Valeur de reconstitution?
- 46,91 €
- Décote / surcote?
- Surcote de 6,6 %
- Frais de souscription?
- 12,00 %
- Frais de gestion?
- 13,00 %
- Délai de jouissance?
- 4 mois
- Versement des revenus?
- Trimestriel
- Versement programmé?
- 0
- Capitalisation?
- 15.9 millions €
- Statut de liquidité?
- Liquide
- Parts en souscription?
- 6 965
- Parts en attente de retrait?
- 0
Horizons Santé face aux 113 SCPI de notre base
| Critère | Horizons Santé | Moyenne de la base | Lecture |
|---|---|---|---|
| Frais de souscription | 12,00 % | 9,76 % | Moins bien placée |
| Frais de gestion (sur loyers) | 13,00 % | 11,90 % | Moins bien placée |
| Taux d'occupation financier | 100,0 % | 331,2 % | Moins bien placée |
| Indicateur de risque (SRI) | 4 / 7 | 3,3 / 7 | Moins bien placée |
Moyennes calculées sur les SCPI de notre base disposant de la donnée. « Mieux placée » = rendement/TOF plus élevés, frais/risque plus bas. Un écart à la moyenne n'est ni une garantie ni une recommandation.
Documents & ressources officielles
- Dernier rapport annuel · 2025
- Dernier bulletin trimestriel · T1
- DIC (document d'informations clés)
- Note d'information
Les documents officiels (DIC, note d'information, rapport annuel) doivent être lus avant toute souscription.
Questions fréquentes sur la SCPI Horizons Santé
Le taux de distribution de Horizons Santé n'est pas encore publié dans notre base. Consultez la fiche avis de Horizons Santé pour ses autres indicateurs et le classement des rendements pour situer le marché.
Le prix de souscription d'une part de Horizons Santé est de 50,00 €. Il suffit d'une part pour commencer à investir, ce qui rend cette SCPI accessible sans capital important.
Horizons Santé applique des frais de souscription de 12,00 % (différentiel entre prix de souscription et prix de retrait) et des frais de gestion de 13,00 % prélevés sur les loyers avant distribution. Le taux de distribution affiché est net de frais de gestion.
L'indicateur synthétique de risque (SRI) de Horizons Santé est de 4 sur 7 (1 = risque faible, 7 = risque élevé). Comme toute SCPI, elle comporte un risque de perte en capital et un risque de liquidité : ni le capital ni le rendement ne sont garantis.
Souscrire en direct auprès de la société de gestion n'apporte aucun avantage. En passant par un distributeur partenaire (Louve Invest, Epargnoo), vous investissez dans la même SCPI, au même prix de part, avec en plus un cashback et/ou des frais réduits — offres cumulables. Détail sur la page parrainage de Horizons Santé.
Horizons Santé est gérée par la société de gestion Euryale. C'est elle qui sélectionne les immeubles, gère les locataires et distribue les revenus aux associés, sous le contrôle de l'AMF.
Le taux d'occupation financier (TOF) de Horizons Santé est de 100,0 % : c'est la part des loyers facturables réellement encaissée. Plus il est proche de 100 %, mieux le patrimoine est loué ; un TOF durablement sous 90 % signale de la vacance locative.
Au regard de sa valeur de reconstitution (valeur patrimoniale d'une part), le prix de souscription de Horizons Santé présente une surcote de 6,6 %. Une décote signifie que vous achetez le patrimoine sous sa valeur estimée ; une surcote l'inverse. Ce repère réglementé doit rester dans une bande de ±10 %.
Le patrimoine de Horizons Santé est investi à dominante santé & éducation, principalement en International. Le détail complet de la répartition sectorielle et géographique (avec graphiques) figure sur la fiche avis de Horizons Santé.
Nous ne donnons pas de conseil personnalisé : la réponse dépend de votre horizon, de votre fiscalité et de votre patrimoine existant. Notre fiche avis de Horizons Santé compare néanmoins chacun de ses indicateurs aux moyennes de notre base (113 SCPI), et notre comparateur permet de vérifier si elle complète bien votre allocation. Diversifier entre plusieurs SCPI reste la meilleure protection.
Le délai de jouissance de Horizons Santé est de 4 mois : c'est la période entre votre souscription et le premier loyer perçu. Les revenus sont ensuite versés selon une fréquence trimestriel.
La revente n'est jamais garantie : pour une SCPI à capital variable, la société de gestion rachète les parts au prix de retrait s'il y a des souscriptions en face ; en période de tension, des délais peuvent apparaître. C'est le risque de liquidité : investissez uniquement une épargne dont vous n'aurez pas besoin à court terme (horizon 8 ans et plus).
Où investir dans Horizons Santé au meilleur prix ?
Deux spécialistes SCPI reconnus pour leurs frais compétitifs et leurs offres exclusives — les 2 offres sont cumulables.
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Avertissement. Les contenus, avis, classements et données publiés sur Argent-et-Salaire.com sont fournis à titre informatif et ne constituent ni un conseil, ni une recommandation d’investissement, ni une incitation à investir. L’investissement en SCPI présente notamment un risque de perte en capital, de baisse des revenus et d’illiquidité. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Certains liens peuvent être affiliés et rémunérer le site, sans coût supplémentaire pour l’utilisateur. Faites vos propres recherches et, si nécessaire, rapprochez-vous d’un conseiller.
Sources : Les données présentées sont issues de la base Open Data de Louve Invest. Avant toute décision, vérifiez les informations les plus récentes dans la documentation officielle publiée par la société de gestion de chaque SCPI.