Bonjour à tous, je me promène sur le site et forum depuis pas mal de temps mais aujourd'hui je vous rejoins et créer un compte, j'en profite pour vous partager mon portefeuille !
Je vais peut être en faire rougir quelque un vu la taille de mon portefeuille mais il ne faut pas être jaloux 😋
Alors voici :
Début investissement : 02-2021
Plateforme : Bien prêter, mintos, lendermarket
Je vais fermer mes comptes sur mintos et lendermarket donc je n'en parlerai pas.
Montant investi : 2661€
Total intérêt reçu : 272€
Bonus reçu : 50€
Montant prêté : 2983€
Exposition maximal : 1.68% (50€) Ca va j'ai de la chance c'est un projet techni gym 😆
Projets en cours : 111
Projets en retard/default : 4
Projets terminés : 50
Durée moyenne : 18 mois
Taux intérêt moyen : 10.53%
Et pour la suite :
- Fermer Mintos et lendermarket.
- Dès que j'arrive à 4000€ investi sur Bienpreter je vais diversifier avec La première brique !
Voila pour moi je vais tacher de vous faire des petits graphiques que je rajouterai au post dès qu'ils seront prêts !
Merci à toi de venir partager ton portefeuille et bienvenue sur le forum!
Du coup pourquoi attendre 4k€ sur Bienpreter pour diversifier sur une autre plateforme ? La diversification peut se réaliser en parallèle ?
Tu prévois de diversifier aussi sur d'autres thématique type ENR ?
Investisseur sur plus de 2 400 projets / 394K€ / Via 30 plateformes
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Voici déjà le graphique des intérêts reçus :
Je vais attendre les 4000€ pour être sûr d'avoir au minimum plus 20€ d'intérêt par mois puisque c'est le minimum pour investir sur un projet sur BP.
Ensuite oui je vais me diversifier, je pense que ma troisième plateforme sera de type ENR.
Ce qui me bloque le plus pour la diversification entre plateforme est le faible montant que je peux investir tous les mois qui est en moyenne de 100€, mais qui n'est jamais fixe. Il peut être de 20€ comme de 300€ car on salaire n'est pas fixe.
@magretsdecanard effectivement tu as raison la diversification de plateformes n'a de sens que si on peut alimenter de manière régulière.
En tout cas tu as l'air très régulier et méticuleux dans tes investissements. C'est toujours motivant de voir chaque mois les intérêts versés augmenter de manière régulière.
Je ne sais pas quel âge tu as mais plus on commence tôt plus on a de chance de voir son patrimoine grandir et ainsi t'assurer des revenus réguliers.
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@patrick oui j'essaye d'être le plus carré possible pour c'est obligatoire pour pouvoir gérer un portefeuille sur plusieurs années comme j'ai prévu de le faire !
Et oui voir les intérêts augmenter chaque mois est plutôt satisfaisant, je suis assez content d'avoir passé la barre symbolique des 20€ par mois.
J'ai 25 ans donc j'ai encore quelques années pour le voir grossir et je travaille aussi a faire augmenter mes revenues pour augmenter mes investissements...
J'ai également un portefeuille en bourse et un appartement, je sais pas si en parler ici est pertinent ou non. Parle-t-on seulement de crowdlending ou autre toutes sortes d'investissements ?
J'ai 25 ans donc j'ai encore quelques années pour le voir grossir et je travaille aussi a faire augmenter mes revenues pour augmenter mes investissements...
La finance devrait être enseignée au lycée. Trop peu de jeunes ont cette sensibilité. Plus on commence tôt plus on a de chance de se créer un véritable patrimoine. Après je vois aussi beaucoup trop de jeunes qui ne rêvent que de revenus passifs en espérant ne plus avoir à travailler. Je pense que garder les valeurs du travail est important.
J'ai également un portefeuille en bourse et un appartement, je sais pas si en parler ici est pertinent ou non. Parle-t-on seulement de crowdlending ou autre toutes sortes d'investissements ?
Y a un forum bourse, pas très actif mais n'hésite pas à y poster. Je suis très investi en bourse également. Y a eu de belles opportunités les dernières années.
Autrement, on parle de plus en plus ici d'immobilier fractionné, alternative intéressante aux SCPI.
J'ai fait de l'investissement locatif en réel et je ne referais je crois plus jamais. Préfères largement investir sur l'immobilier en crowdfunding voir me lancer dans l'immobilier fractionné.
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@patrick je suis loin de pouvoir espérer ne plus travailler ! Et puis ca va je travaille depuis 6 ans je suis pas encore trop abimé. J'investie surtout pour me "garantir" une retraite ça m'évite de devoir manifester ! 😎
J'irai faire un tour de coté de la bourse voir ce qu'il s'y dit !
Tu as eu des problèmes avec des locataires je suppose ?
Je suis pas encore lancé dans le locatif, pour l'instant j'ai acheter un appartement que je rénove entièrement pour le mettre sois en location par la suite soit le revendre je verrai bien !
Sinon j'ai investi quelques centaine d'euro sur Bricks mais je suis assez déçu pour le moment !
@patrick je suis loin de pouvoir espérer ne plus travailler ! Et puis ca va je travaille depuis 6 ans je suis pas encore trop abimé. J'investie surtout pour me "garantir" une retraite ça m'évite de devoir manifester ! 😎
Oui je pense que c'est sa propre retraite qu'il faut viser. La mode est de parler d'indépendance financière et de revenu passif, et de genre ne plus avoir à bosser à 40 ans, mais c'est je trouve un faux rêve qui n'incite plus guère aux valeurs du travail. Mais viser de pouvoir avoir une retraite décente est je trouve un bel objectif.
J'irai faire un tour de coté de la bourse voir ce qu'il s'y dit !
N'hésite pas à partager tes investissements. Le Thread n'est pas très actif mais j'y partage volontiers mes positions.
Tu as eu des problèmes avec des locataires je suppose ?
Je suis pas encore lancé dans le locatif, pour l'instant j'ai acheter un appartement que je rénove entièrement pour le mettre sois en location par la suite soit le revendre je verrai bien !
En fait, j'ai gagné beaucoup d'argent via mon seul et unique investissement. J'ai mis 0€ (prêt à 110% qui a couvert les frais de notaire) et je l'ai revendu un peu plus de 10 ans après. Donc plus value énorme. Mais beaucoup de galères.
- Problème de locataires qui ne payent pas,
- problème de normes qui change tout le temps et il faut sans cesse faire des travaux pour remise aux normes,
- locataire qui laisse l'appartement dans un sale état,
- problème avec le voisin du dessus qui inonde mon appartement avec dégât des eaux et paperasse avec l'assurance
- Le syndic qui fait pas son boulot
- Appart qui se retrouve squatté et la police qui te dit qu'ils ne peuvent rien faire
Et malgré les précotions que j'avais prise en prenant une assurance Loyer impayés avec une agence pour gérer mon bien, je me suis retrouvé à devoir faire un procès à mon agence car ils n'ont pas respecté la procédure de l'assurance. Du coup l'assurance ne voulait pas me rembourser les loyers impayés...
Investisseur sur plus de 2 400 projets / 394K€ / Via 30 plateformes
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En fait, j'ai gagné beaucoup d'argent via mon seul et unique investissement. J'ai mis 0€ (prêt à 110% qui a couvert les frais de notaire) et je l'ai revendu un peu plus de 10 ans après. Donc plus value énorme. Mais beaucoup de galères.
- Problème de locataires qui ne payent pas,
- problème de normes qui change tout le temps et il faut sans cesse faire des travaux pour remise aux normes,
- locataire qui laisse l'appartement dans un sale état,
- problème avec le voisin du dessus qui inonde mon appartement avec dégât des eaux et paperasse avec l'assurance
- Le syndic qui fait pas son boulot
- Appart qui se retrouve squatté et la police qui te dit qu'ils ne peuvent rien faire
Et malgré les précotions que j'avais prise en prenant une assurance Loyer impayés avec une agence pour gérer mon bien, je me suis retrouvé à devoir faire un procès à mon agence car ils n'ont pas respecté la procédure de l'assurance. Du coup l'assurance ne voulait pas me rembourser les loyers impayés...
Ah oui en effet pas mal de problème...
Je n'ai pas encore décidé de ce que je ferai de cet appartement mais je peux viser une plus value, j'ai acheté en dessous du prix du marché et je le rénove entièrement, d'un autre coté je peux le louer environ 150-200€ de plus que ce que je rembourse pour mon crédit...
J'ai d'ailleurs mal joué mon coup au niveau du financement de cet appartement car j'ai emprunté seulement 75% de la somme sur seulement 20 ans et apporté le reste alors que je pouvais faire un prêt à 100% sur 25 ans, mais j'ai écouté mon père et être endetté c'est mal... 🤔 Petit regret de ce coté la...
