Portefeuille Magrets

Merci à toi de venir partager ton portefeuille et bienvenue sur le forum!

Du coup pourquoi attendre 4k€ sur Bienpreter pour diversifier sur une autre plateforme ? La diversification peut se réaliser en parallèle ?

Tu prévois de diversifier aussi sur d'autres thématique type ENR ?

Voici déjà le graphique des intérêts reçus : 

Je vais attendre les 4000€ pour être sûr d'avoir au minimum plus 20€ d'intérêt par mois puisque c'est le minimum pour investir sur un projet sur BP.

Ensuite oui je vais me diversifier, je pense que ma troisième plateforme sera de type ENR.

Ce qui me bloque le plus pour la diversification entre plateforme est le faible montant que je peux investir tous les mois qui est en moyenne de 100€, mais qui n'est jamais fixe. Il peut être de 20€ comme de 300€ car on salaire n'est pas fixe.

@magretsdecanard effectivement tu as raison la diversification de plateformes n'a de sens que si on peut alimenter de manière régulière.

En tout cas tu as l'air très régulier et méticuleux dans tes investissements. C'est toujours motivant de voir chaque mois les intérêts versés augmenter de manière régulière. 

Je ne sais pas quel âge tu as mais plus on commence tôt plus on a de chance de voir son patrimoine grandir et ainsi t'assurer des revenus réguliers.

@patrick oui j'essaye d'être le plus carré possible pour c'est obligatoire pour pouvoir gérer un portefeuille sur plusieurs années comme j'ai prévu de le faire !

Et oui voir les intérêts augmenter chaque mois est plutôt satisfaisant, je suis assez content d'avoir passé la barre symbolique des 20€ par mois.

J'ai 25 ans donc j'ai encore quelques années pour le voir grossir et je travaille aussi a faire augmenter mes revenues pour augmenter mes investissements...

J'ai également un portefeuille en bourse et un appartement, je sais pas si en parler ici est pertinent ou non. Parle-t-on seulement de crowdlending ou autre toutes sortes d'investissements ?

Posté par: @magretsdecanard

↑

J'ai 25 ans donc j'ai encore quelques années pour le voir grossir et je travaille aussi a faire augmenter mes revenues pour augmenter mes investissements...

La finance devrait être enseignée au lycée. Trop peu de jeunes ont cette sensibilité. Plus on commence tôt plus on a de chance de se créer un véritable patrimoine. Après je vois aussi beaucoup trop de jeunes qui ne rêvent que de revenus passifs en espérant ne plus avoir à travailler. Je pense que garder les valeurs du travail est important.

Posté par: @magretsdecanard

↑

J'ai également un portefeuille en bourse et un appartement, je sais pas si en parler ici est pertinent ou non. Parle-t-on seulement de crowdlending ou autre toutes sortes d'investissements ?

Y a un forum bourse, pas très actif mais n'hésite pas à y poster. Je suis très investi en bourse également. Y a eu de belles opportunités les dernières années.

Autrement, on parle de plus en plus ici d'immobilier fractionné, alternative intéressante aux SCPI.

J'ai fait de l'investissement locatif en réel et je ne referais je crois plus jamais. Préfères largement investir sur l'immobilier en crowdfunding voir me lancer dans l'immobilier fractionné.

@patrick je suis loin de pouvoir espérer ne plus travailler ! Et puis ca va je travaille depuis 6 ans je suis pas encore trop abimé. J'investie surtout pour me "garantir" une retraite ça m'évite de devoir manifester ! 😎 

J'irai faire un tour de coté de la bourse voir ce qu'il s'y dit !

Tu as eu des problèmes avec des locataires je suppose ?

Je suis pas encore lancé dans le locatif, pour l'instant j'ai acheter un appartement que je rénove entièrement pour le mettre sois en location par la suite soit le revendre je verrai bien !

Sinon j'ai investi quelques centaine d'euro sur Bricks mais je suis assez déçu pour le moment !

Posté par: @magretsdecanard

↑

@patrick je suis loin de pouvoir espérer ne plus travailler ! Et puis ca va je travaille depuis 6 ans je suis pas encore trop abimé. J'investie surtout pour me "garantir" une retraite ça m'évite de devoir manifester ! 😎 

Oui je pense que c'est sa propre retraite qu'il faut viser. La mode est de parler d'indépendance financière et de revenu passif, et de genre ne plus avoir à bosser à 40 ans, mais c'est je trouve un faux rêve qui n'incite plus guère aux valeurs du travail. Mais viser de pouvoir avoir une retraite décente est je trouve un bel objectif. 

Posté par: @magretsdecanard

↑

J'irai faire un tour de coté de la bourse voir ce qu'il s'y dit !

N'hésite pas à partager tes investissements. Le Thread n'est pas très actif mais j'y partage volontiers mes positions.

Posté par: @magretsdecanard

↑

Tu as eu des problèmes avec des locataires je suppose ?

Je suis pas encore lancé dans le locatif, pour l'instant j'ai acheter un appartement que je rénove entièrement pour le mettre sois en location par la suite soit le revendre je verrai bien !

En fait, j'ai gagné beaucoup d'argent via mon seul et unique investissement. J'ai mis 0€ (prêt à 110% qui a couvert les frais de notaire) et je l'ai revendu un peu plus de 10 ans après. Donc plus value énorme. Mais beaucoup de galères. 

• Problème de locataires qui ne payent pas,
• problème de normes qui change tout le temps et il faut sans cesse faire des travaux pour remise aux normes,
• locataire qui laisse l'appartement dans un sale état,
• problème avec le voisin du dessus qui inonde mon appartement avec dégât des eaux et paperasse avec l'assurance
• Le syndic qui fait pas son boulot
• Appart qui se retrouve squatté et la police qui te dit qu'ils ne peuvent rien faire

Et malgré les précotions que j'avais prise en prenant une assurance Loyer impayés avec une agence pour gérer mon bien, je me suis retrouvé à devoir faire un procès à mon agence car ils n'ont pas respecté la procédure de l'assurance. Du coup l'assurance ne voulait pas me rembourser les loyers impayés...

Posté par: @patrick

↑

En fait, j'ai gagné beaucoup d'argent via mon seul et unique investissement. J'ai mis 0€ (prêt à 110% qui a couvert les frais de notaire) et je l'ai revendu un peu plus de 10 ans après. Donc plus value énorme. Mais beaucoup de galères. 

• Problème de locataires qui ne payent pas,
• problème de normes qui change tout le temps et il faut sans cesse faire des travaux pour remise aux normes,
• locataire qui laisse l'appartement dans un sale état,
• problème avec le voisin du dessus qui inonde mon appartement avec dégât des eaux et paperasse avec l'assurance
• Le syndic qui fait pas son boulot
• Appart qui se retrouve squatté et la police qui te dit qu'ils ne peuvent rien faire

Et malgré les précotions que j'avais prise en prenant une assurance Loyer impayés avec une agence pour gérer mon bien, je me suis retrouvé à devoir faire un procès à mon agence car ils n'ont pas respecté la procédure de l'assurance. Du coup l'assurance ne voulait pas me rembourser les loyers impayés...

Ah oui en effet pas mal de problème...

Je n'ai pas encore décidé de ce que je ferai de cet appartement mais je peux viser une plus value, j'ai acheté en dessous du prix du marché et je le rénove entièrement, d'un autre coté je peux le louer environ 150-200€ de plus que ce que je rembourse pour mon crédit...

J'ai d'ailleurs mal joué mon coup au niveau du financement de cet appartement car j'ai emprunté seulement 75% de la somme sur seulement 20 ans et apporté le reste alors que je pouvais faire un prêt à 100% sur 25 ans, mais j'ai écouté mon père et être endetté c'est mal... 🤔  Petit regret de ce coté la...

Bonjour à tous voici mes résultats pour le mois de mai :

Un bon mois au niveau des remboursements sur BP donc les intérêts seront surement moins élevés le mois prochain...

Toujours pas de remboursement des projets Techni gym pour moi mais mon exposition maximale baisse donc je satisfait !

Montant investi : 2781€ (+120€)

Total intérêt reçu : 296.22€ (+24.22€)

Bonus reçu : 50€

Montant prêté : 3127.22€ (+144.22€)

Exposition maximale (sur montant prêté): 1.6% (50€, -0.08%)

Projets en cours : 121 (+ 10)

Projets en retard/default : 4

Projets terminés : 61 (+ 11)

Durée moyenne : 18 mois

Taux intérêt moyen : 10.53% (+0.6%)

Et voila le graphique des intérêts :

Pour la suite :

Je continue à vider mes comptes sur Lendermarket et mintos.

Je pense que dans 1 ou 2 mois j'aurai enfin "sécurisé" les 20€ minimum par mois sur BP donc j'ouvrirai un compte sur LPB !

Si vous avez des questions ou des suggestions que ce soit pour la présentation de mes données ou mes investissements n'hésitez pas ! 

@magretsdecanard Bonjour cher Magret (j'aime beaucoup ton nom! 🙂 ), tu as raison de fixer ton objectif de 20€ à réinvestir tous les mois dans BP. J'ai le même objectif, mais je n'en suis qu'à 12 € pour le moment, j'espère y être début d'année prochaine.

Tu fais bien de commencer tôt, je ne m'y suis mis que récemment et je le regrette un peu (j'ai 45 ans). Tu peux déjà ouvrir un compte sur LPB même sans y investir, au moins tu pourras voir passer les projets, commencer à les analyser et voir ce que tu préfères.

Bonne continuation

@Neugier oui pour les 20€ j'aurai au moins toujours une rotation dans les projets tous les mois !

Oui j'ai la chance de m'y être intéressé assez tôt on verra dans quelques années si ça paye ! 

Bonjour à tous, voici le petit compte rendu pour le mois de juin 2023 !

Les intérêts baissent du fait des remboursements anticipés du mois derniers mais ça devrait repartir le mois prochain !

Montant investi : 2891€ (+110€)

Total intérêt reçu : 316.19€ (+19.97€)

Bonus reçu : 50€

Montant prêté : 3257.19€ (+129.97€)

Exposition maximale (sur montant prêté): 1.53% (50€, -0.07%)

Projets en cours : 126 (+ 5)

Projets en retard/default : 4

Projets terminés : 62 (+ 1)

Durée moyenne : 18 mois

Taux intérêt moyen : 10.59% (+0.6%)

Le petit graphique des intérêts :

 Y'a t'il d'autre donnée que je devrais mettre sous la forme de graphique ?

Pour la suite :

Toujours en train de récupérer mon argent sur Mintos et Lendermarket !

Je vais voir le mois prochains si j'ai verrouillé la barre des 20€ par mois minimum et je partirai diversifier sur une autre plateforme.

Je pensais à LPB mais je vais peut être plutôt aller sur une plateforme de type énergie ou du mois qui propose des projets de ce type !

D'ailleurs si vous avez des suggestions/ retour d'expérience concernant ces plateformes je prend !

Bon mois de juillet à tous !

Posté par: @magretsdecanard

↑

Je pensais à LPB mais je vais peut être plutôt aller sur une plateforme de type énergie ou du mois qui propose des projets de ce type !

D'ailleurs si vous avez des suggestions/ retour d'expérience concernant ces plateformes je prend !

Tu es sur quel ticket moyen chez Bienprêter? (vue que tu quittes les 2 autres plateformes). j'imagine que la prochaine plateforme tu souhaiteras te caler un ticket moyen similaire à Bienprêter ?

Après entre Immo et Energie, perso j'aime bien avoir les 2 en portefeuille dans une logique long terme et équilibre en terme de diversification. Globalement tu seras sans doute sur des durées un peu plus longues dans les ENR dans un environnement à ce jour assez favorable, et l'immo sera sans doute mieux rémunéré dans un environnement un peu moins favorable et donc plus risqué.

@magretsdecanard sur wiseed tu y trouveras un panaché immo,  enr, entreprises

Sur Lendosphere et Enerfip des projets enr

Pour l'immo je suis déjà pas mal exposé via BP j'ai essaye d'ailleurs de réduire mon exposition...

L'énergie est le grand absent de mon portefeuille, je vais donc régler ce problème !

J'ai un ticket moyen de 25€ sur BP !

Je pense partir sur Enerfip qui à un ticket d'entré assez faible (10€ il me semble) et qui propose de beaux projets de ce que j'ai vu ! Même si les taux seront un peu moins élevés, j'échange quelque % contre un peu plus de diversification...

Par contre ce qui me gène le plus c'est le fait de recevoir les intérêts qu'une fois par an ce qui limite le réinvestissement mais bon je ferai avec !

Concernant wiseed la plateforme à l'air pas mal mais le ticket d'entré est trop élevé pour moi je ne pourrai pas être assez diversifié !

Sur Enerfip il y a parfois des projets avec versement des intérêts trimestriel ou semestriel 

@dancla Oui je viens de voir ça en faisant le tour des projets ! On verra bien ce qui ce présente, ce n'est pas le critère principal non plus !

Oui Magrets, sur Lendosphere ou Enerfip, tu peux trouver des projets qui d’amortissant et/ou versent des intérêts trimestriellement ou au semestre.

Wiseed…sur la partie immobilier abstiens toi. Pour l’equity je ne sais pas.

Wiseed pour l'equity, globalement passe ton chemin 😄

@serge-b, @tux globalement je passe mon chemin pour wiseed 🤣 

De toute façon ma prochaine plateforme sera Enerfip c'est décidé ! Ca me laisse environ 2 ans je pense pour trouver quelle sera la troisième !

Prends Lendosphere aussi à y être, ca ne te coûte pas un centime . Tu doubleras le nombre de projets, et ce n'est pas inutile compte-tenu des restrictions géographiques sur l'ENR.

@serge-b 100% d'accord

Sur lendosphere le ticket est à 50€ je crois ce qui est trop pour moi actuellement, le maximum que je mt sur un projet est 30€  sinon je vais faire péter mon exposition.

Mon portefeuille est encore trop petit pour l'instant, il faut que j'augmente mes revenus pour pouvoir investir plus... Ps facile a faire mais j'y travaille ! 

@magretsdecanard tu a raison,  va à ton rythme,  ne te met pas dans le rouge