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Nos AVIS  sur l’immobilier Fractionné

A&$, depuis son lancement il y a plus de 7 ans, a investi plus de 450 000 € sur 2 500 projets via 32 des meilleures plateformes CrowdFunding du marché. Nous partageons à présent cette expérience en publiant de manière régulière mon avis sur les différentes plateformes. Nous établissons également de manière régulière un classement permettant à chacun de se faire son propre avis sur les différentes plateformes via l’observation de plus d’une dizaine de critères.

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Découvrez l’Immobilier Fractionné : Avis Éclairés Après 7 Années d’Expérience en Finance Participative

L’immobilier a toujours été un investissement prisé, mais il est souvent associé à des coûts élevés, à une gestion complexe et à des liquidités limitées. Cependant, l’avènement de l’immobilier fractionné grâce au crowdfunding a ouvert de nouvelles opportunités d’investissement dans le secteur immobilier.

L’Émergence de l’Immobilier Fractionné

L’immobilier fractionné, permet aux investisseurs de participer à des projets immobiliers en achetant des parts de propriétés. Cette approche démocratise l’investissement immobilier en le rendant plus accessible à un plus grand nombre d’individus. Contrairement à l’achat traditionnel de biens immobiliers, l’immobilier fractionné ne nécessite pas de gros investissements initiaux ni de gestion quotidienne des biens.

Notre Avis sur l’immobilier fractionné

Après 7 ans d’investissement dans la finance participative, nous pouvons témoigner des avantages de l’immobilier fractionné. Voici quelques points clés qui ont façonné mon avis positif sur ces plateformes :

1. Accessibilité : L’immobilier fractionné permet aux investisseurs de participer à des projets immobiliers avec des montants plus modestes que ce qui serait nécessaire pour acheter une propriété entière. Cela signifie que davantage de personnes peuvent se lancer dans l’investissement immobilier sans avoir à mobiliser d’importantes sommes d’argent.

2. Diversification : Les plateformes de crowdfunding immobilier offrent un éventail de projets variés, tels que des investissements dans des appartements, des bureaux, des hôtels, et bien plus encore. Cette diversification permet aux investisseurs de répartir leur capital sur plusieurs propriétés, réduisant ainsi les risques associés à un investissement unique.

3. Liquidité : Contrairement à l’immobilier traditionnel, l’immobilier fractionné offre une certaine liquidité. Les investisseurs peuvent généralement revendre leurs parts sur la plateforme, bien que cela puisse dépendre des conditions spécifiques de chaque plateforme et de chaque projet. Pour cela il sera préférable de sélectionner des plateformes qui proposent une Market Place.

4. Gestion Simplifiée : Les plateformes de crowdfunding immobilier gèrent généralement tous les aspects de la propriété, y compris la gestion locative, les réparations et la distribution des revenus aux investisseurs. Cela réduit considérablement la charge de travail pour les investisseurs.

5. Transparence : Les plateformes de crowdfunding immobilier fournissent des informations détaillées sur les projets, y compris les rendements attendus, les risques potentiels et les rapports financiers. Cela permet aux investisseurs de prendre des décisions éclairées.

Après 7 années d’expérience en finance participative et d’investissement dans l’immobilier fractionné, nous pouvons pensons que ces plateformes offrent une opportunité attrayante pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille. Elles combinent accessibilité, diversification, liquidité sous certaines conditions, gestion simplifiée et transparence pour créer un environnement d’investissement solide.

Cependant, il est essentiel de noter que tous les investissements comportent des risques, y compris ceux dans l’immobilier fractionné. Avant de prendre une décision d’investissement, il est recommandé de faire ses propres recherches, de comprendre les risques associés à chaque projet et de consulter un conseiller financier si nécessaire. En fin de compte, l’immobilier fractionné peut être un complément précieux à une stratégie d’investissement diversifiée pour ceux qui cherchent à tirer parti des opportunités qu’il offre.

Présentation de l’Immobilier Fractionné dans le Crowdfunding

L’immobilier fractionné, une tendance montante dans le monde du crowdfunding, offre une voie d’accès innovante et flexible à l’investissement immobilier. Cette approche permet aux investisseurs d’acheter des parts dans des propriétés plutôt que de financer l’achat d’un bien en totalité. Cela réduit significativement la barrière financière traditionnellement associée à l’investissement immobilier, ouvrant le marché à un public plus large. Les plateformes de crowdfunding spécialisées dans l’immobilier fractionné offrent une variété de projets, allant de la résidence urbaine aux biens commerciaux, chacun avec ses propres caractéristiques de rendement et de risque. L’évaluation de ces plateformes nécessite une attention particulière aux détails tels que la transparence des informations, la qualité de la gestion des biens, et les antécédents de performance des projets.

Critères d’Évaluation des Plateformes de Crowdfunding Immobilier Fractionné

Lorsqu’on examine les plateformes de crowdfunding en immobilier fractionné, plusieurs critères sont essentiels. Premièrement, la diversité et la qualité des opportunités d’investissement disponibles sont cruciales. Les investisseurs doivent évaluer la pertinence des projets proposés par rapport à leurs objectifs et leur tolérance au risque. Deuxièmement, la clarté et la fiabilité des informations fournies par la plateforme sont fondamentales pour prendre des décisions éclairées. Cela inclut les détails sur les biens, les prévisions de revenus, et les conditions de sortie. Enfin, les avis et les expériences des utilisateurs actuels peuvent offrir des perspectives précieuses sur la facilité d’utilisation de la plateforme, la qualité du service client et l’expérience globale d’investissement. En prenant en compte ces critères, les investisseurs peuvent mieux naviguer dans le paysage des plateformes de crowdfunding immobilier et choisir celles qui correspondent le mieux à leurs besoins et attentes.

Les Avantages et Défis de l’Investissement dans l’Immobilier Fractionné

Investir dans l’immobilier fractionné via des plateformes de crowdfunding présente des avantages distincts, notamment la possibilité de diversifier son portefeuille avec un capital relativement faible. Cette méthode permet aux investisseurs d’accéder à des segments de marché auparavant inaccessibles, comme les propriétés de prestige ou les projets de développement de grande envergure. Toutefois, les défis ne doivent pas être sous-estimés. La liquidité peut être une préoccupation majeure, car les parts dans l’immobilier fractionné ne peuvent souvent être vendues rapidement ou facilement. De plus, les investisseurs doivent faire preuve de diligence raisonnable pour comprendre les risques spécifiques liés à chaque propriété, comme l’emplacement, le potentiel de croissance du marché local, et les facteurs économiques externes.

Nos avis sur d’autres catégories de Crowdfunding

Nous publions de manière régulières de nombreux avis sur les plateformes que j’ai testé. L’idée comme toujours dans le crowdfunding étant de diversifier, c’est une manière d’investir sur de nouvelles thématiques.

J’ai commencé mon Portefeuille en 2016

À ce jour j’ai investis sur 34 plateformes, 2537 projets et près de 530 000€ 

⭐LES CLASSEMENTS

Tous les mois nous collectons des centaines de données pour vous fournir des baromètres et classements. Ces données sont celles des indicateurs de performances mis en place par l’association Financement Participatif France.

⭐CLASSEMENTS SCPI

⭐IMMOBILIER FRACTIONNÉ

⭐QUI SUIVRE sur TWITTER – LINKEDIN

Je teste les plateformes depuis 2016
À ce jour j’ai investis sur 34 plateformes, 2500 projets et plus de 530 000€. Mes avis sont ainsi basés sur plus de 8 années.

Crowdfunding ENR ENR & TRANSITION

  1. ENERFIP
  2. LENDOPOLIS
  3. LENDOSPHERE
  4. LITA.CO
  5. LUMO
  6. MIIMOSA
  7. SOLYLEND
  8. TREESITION

Crowdfunding dons DONS & CONTREPARTIES

  1. ULULE

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Crowdfunding immobilier IMMOBILIER

  1. ANAXAGO 100€
  2. BALTIS 25€
  3. BIENPRÊTER 50€
  4. CLUBFUNDING 100€
  5. CITESIA 50€
  6. COLLECTIMO 2%
  7. CROWDYBEE 2%
  8. FINPLE 50€
  9. FUNDIMMO 100€
  10. KOREGRAPH
  11. HOMUNITY 100€
  12. HOUSEBASE
  13. LA PREMIERE BRIQUE 3+1%
  14. RAIZERS 100€
  15. STOMEA 2%
  16. THE CLIQUE 1%
  17. TOKIMO 1%
  18. UPSTONE 30€
  19. WESHAREBONDS 50€
  20. WEVEST 1%
  21. WISEED 100€

Immobilier fractionné IMMO FRACTIONNÉ

  1. ATOA.IO 1%
  2. BLOKS.CO 4%
  3. BLOCSHARE 3%
  4. BRICKS 1%
  5. MEUTE INVEST 1%
  6. STREAL 3%
  7. TANTIEM 2,3%
  8. WALLY 1%

Crowdfunding ENR ENR & IMPACT

  1. ENERFIP 30€
  2. LENDOPOLIS 30€
  3. LENDOSPHERE 30€
  4. LITA.CO 20€
  5. MIIMOSA 50€
  6. SOLYLEND 20€

Crowdfunding ENR DEFISCALISATION 

  1. GIRARDIN DOM COM AGRICOLE 4%

SCPI SCPI

  1. EPARGNOO 100€ +4%
  2. LOUVE INVEST 25€ +3%
  3. CORUM

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