@max
je refais un point puisque @yannis74 pose à nouveau la question sur louve
(remarque : @yannis74 je ne t'ai pas vu commenter le nouveau système de parrainage iroko 🤨 )
- multiplier les plateformes n'apporte rien, si ce n'est la prime de bienvenue/parrainage
les plateformes ne sont propriétaires de rien, ce sont des CGP, ils font donc le lien entre les sociétés de gestion et toi
tu ne leur fais aucun virement, ceux ci vont directement sur le compte de la société de gestion
société de gestion qui t'ouvre ensuite un accès "associé"
la plateforme t'aide donc via un suivi centralisé de toutes tes SCPI, plutôt que d'aller sur chaque portail pour faire le suivi, elle t'apporte aussi le cash back potentiel, ou des promotions ponctuelles (parts sponsors entre autre)
- l'achat à crédit de scpi
le but est de jouer sur le différentiel de taux entre ton emprunt et la rémunération des SCPI
le hic c'est que le taux d'emprunt est connu (et quasi définitif sauf renégo), pas celui de la rémunération des SCPI sur 10 ou 15 ans
il faut donc avoir un vrai gap entre les 2, sachant que les taux d'emprunts sont supérieurs à ceux d'un achat en direct (quasi 100 pdb)
les CGP ont tout intérêt à te faire faire un crédit, entre la comm prise sur le crédit, et surtout les rétrocessions des sociétés de gestion (via les frais d'entrée et/ou les frais de gestion) indexées sur le montant souscrit
