Le portefeuille A&$ s’enrichi aujourd’hui avec 1 premier projet sur la plateforme Homunity (16ième plateforme). L'idée est de mieux répartir investissement entre lending entreprise et lending immobilier et également profiter du côté un peu moins chronophage de l'immobilier du fait d'un placement Infine. Pour rappel Homunity propose via A&$ une offre de 100€ offerts sur le 1er prêt de 1000€ en suivant ce lien. Vu qu’il n’y a pas de défaut pour l’instant j’imagine que vous êtes pour l’instant tous satisfait d'Homunity? Des retours d’expérience sur cette plateforme?
RAPPEL : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une commission. Nous rappelons également qu'investir dans le CrowdLending peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l'illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l'activité de l'entreprise
Augmentation de la part immobilier sur ton portefeuille ?
J'ai 5 projets dont un remboursé.
Le point faible c'est la communication des reporting puisque la plupart du temps il faut aller sur l'espace personnel pour avoir les infos sur l'avancée des projets. De plus, ce sont des reporting tous les 4 mois contre 3 mois pour la majorité des autres plateformes.
Plateforme jeune donc peu de projets remboursés vs projets financés.
Point fort : la prime de parrainage peut être virée sur le compte bancaire alors que la plupart des plateformes exigent de la réinvestir.
Oui l'idée est effectivement d'augmenter un peu l'immobilier proportionnellement à la partie prêt aux PME. Je me suis aussi retrouvé avec de l'argent que je n'ai pas pu réinvestir sur plusieurs plateformes de Crowdlending. Du coup j'ai transféré une partie vers Homunity.
Plateforme jeune oui effectivement : 2016 mais à priori déjà 27M€ collectés ce qui est mieux qu'un LYMO par exemple ou même Fundimmo. C'est je trouve une belle dynamique.
Fundimmo a un meilleur ratio projets financés vs projets remboursés et une plus grande variété de secteur.
Ils sont pas loin des 27M€ (24.6M€).
Toutefois, ces deux plateformes spécialisées ont une bonne attractivité.
Etant multi-plateformes, cela permet davantage de choix, mais le ticket d'entrée reste élevé. Un compromis à 500€ serait plus accessible.
Je pense qu'il ne faut pas trop regarder le ratio projets financés / projets remboursés. Car ce ratio va à l'encontre du dynamisme d'une plateforme.
Exemple : une plateforme a 25 projets remboursés / 50 projets financés soit un ratio de 50%. Mais comme elle est dynamique ce mois ci elle propose 10 nouveaux projets. Du coup en 1 mois son ratio va baisser de 50% à 41,7% (25/60).
En gros ce ratio favorise les plateformes les moins dynamiques. Si une plateforme pendant 6 mois ne propose plus de projet elle va voir son ratio mécaniquement augmenter tous les mois.
Homunity passant de 31 projets à fin 2017 à 72 Projets au 13/10/2018 montre une extrêmement forte dynamique sans doute supérieur à ses concurrents. D'où son ratio qui est en baisse à 20% (15/72). Si en 2018 elle avait financé 0 projet elle aurait un ratio de 48% (15/31) ....
