Le promoteur finance les frais lui permettant d’apprécier le potentiel d’un terrain : études de sols, du plan local d’urbanisme, du marché, ébauche de plan avec l’architecte…

Lancement

Une fois le potentiel validé et le permis de construire déposé, le promoteur va lancer la pré-commercialisation des lots. Un bureau de vente est mis en place.

Financement

Une fois que 50% des lots ont trouvé acquéreurs, le promoteur va pouvoir obtenir un emprunt bancaire pour financer l’acquisition du terrain et le démarrage du chantier. La banque finance en moyenne 80% du montant, le promoteur finance les 20% restants sur ses fonds propres ou en faisant appel au crowdfunding.

Le chantier

Lorsque le chantier démarre, le promoteur réalise des appels de fonds auprès des acquéreurs selon un échéancier qui est définit dans le contrat de Vente en l’Etat Futur d’Achevement (VEFA) allant jusqu’à la livraison finale.

Comment Investir

Afin de pouvoir investir vous devez compléter l’ensemble des informations requises dans le dossier investisseur. L’intégralité des projets proposés sur la plateforme sont accessibles à partir de 1 000€.

Le promoteur est caution de la société qui émet les obligations. Il se doit donc de rembourser les investisseurs d’Homunity afin d’assurer la pérennité de son entreprise. Le promoteur s’engage par ailleurs à vous rembourser, avant de rembourser ses propres fonds investis.