Homunity – Plateforme de CrowdFunding Immobilier
HOMUNITY est une plateforme de crowdfunding immobilier qui offre la possibilité d’investir à plusieurs dans des projets immobiliers. HOMUNITY a été acheté par CREDIT.FR le 23/01/2019 via Tikehau Capital
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Avis Homunity
Notre test et Avis Homunity – Nous investissons sur cette plateforme depuis 2018.
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Quel rendement possible sur Homunity?
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Taux de défaut Homunity
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Actualité d’Homunity
- L’interview d’Antoine Tillet Directeur pôle investisseur chez HOMUNITY
- Credit.fr acquiert HOMUNITY
- Homunity 1ère plateforme a décrocher l’agrément CrowdFunding immobilier Locatif
Les projets chez Homunity : Comment ça marche?
Etudes préalables
Le promoteur finance les frais lui permettant d’apprécier le potentiel d’un terrain : études de sols, du plan local d’urbanisme, du marché, ébauche de plan avec l’architecte…
Lancement
Une fois le potentiel validé et le permis de construire déposé, le promoteur va lancer la pré-commercialisation des lots. Un bureau de vente est mis en place.
Financement
Une fois que 50% des lots ont trouvé acquéreurs, le promoteur va pouvoir obtenir un emprunt bancaire pour financer l’acquisition du terrain et le démarrage du chantier. La banque finance en moyenne 80% du montant, le promoteur finance les 20% restants sur ses fonds propres ou en faisant appel au crowdfunding.
Le chantier
Lorsque le chantier démarre, le promoteur réalise des appels de fonds auprès des acquéreurs selon un échéancier qui est définit dans le contrat de Vente en l’Etat Futur d’Achevement (VEFA) allant jusqu’à la livraison finale.
Comment Investir sur Homunity?
Afin de pouvoir investir vous devez compléter l’ensemble des informations requises dans le dossier investisseur. L’intégralité des projets proposés sur la plateforme sont accessibles à partir de 1 000€.
Le promoteur est caution de la société qui émet les obligations. Il se doit donc de rembourser les investisseurs d’Homunity afin d’assurer la pérennité de son entreprise. Le promoteur s’engage par ailleurs à vous rembourser, avant de rembourser ses propres fonds investis.
Les avantages du Crowdfunding Immobilier selon Homunity?
UN SERVICE TRANSPARENT – Homunity ne détient jamais vos fonds, vous souscrivez à des obligations qui permettent de financer un programme immobilier. Homunity et ses partenaires disposent de toutes les autorisations nécessaires pour exercer leurs activités.
UN INVESTISSEMENT CONCRET – Depuis votre espace personnel vous avez accès à l’ensemble des documents importants et vous pouvez suivre où en est précisément le programme dans lequel vous avez investi. Trimestriellement, nous vous envoyons un reporting complet avec photos, avancement du chantier, suivi budgétaire.
DES PROJETS AUDITÉS – Homunity s’attache à proposer des projets réalisés par des professionnels de l’immobilier. Pour chaque programme nous rencontrons systématiquement les dirigeants, auditons les programmes et les faisons valider auprès de notre comité de sélection.
UNE ÉQUIPE DISPONIBLE – Notre équipe est disponible pour vous rencontrer, quand vous le souhaitez. N’hésitez pas à nous solliciter, nous serons ravis de répondre à vos interrogations.
Partenariats Homunity
Homunity est partenaire de Financement Participatif France
Renseignements et Coordonnées d’Homunity
